消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范匯編---消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范匯編前言消防設(shè)施設(shè)備是保障生命財(cái)產(chǎn)安全、抵御火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。其完好有效與否，直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)能否及時(shí)預(yù)警、有效控制火勢(shì)蔓延、為人員疏散和滅火救援爭(zhēng)取寶貴時(shí)間。為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作，確保其長(zhǎng)期處于良好運(yùn)行狀態(tài)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，特制定本規(guī)范匯編。本匯編旨在提供一套系統(tǒng)、專業(yè)、可操作的維護(hù)管理指引，供各單位參考執(zhí)行，以期全面提升消防安全管理水平。第一章總則1.1目的與依據(jù)為規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范。1.2適用范圍本規(guī)范適用于各類建筑物（構(gòu)筑物）內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火門及卷簾等消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢查、檢測(cè)與管理。1.3基本原則消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理應(yīng)遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，做到責(zé)任明確、制度健全、流程規(guī)范、措施到位、記錄完整、持續(xù)改進(jìn)，確保消防設(shè)施設(shè)備的可靠性和有效性。1.4責(zé)任主體建筑物產(chǎn)權(quán)單位、使用單位或受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理的責(zé)任主體，應(yīng)明確各級(jí)、各崗位的消防安全職責(zé)，確保消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理工作落到實(shí)處。第二章消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理基本要求2.1人員要求2.1.1從事消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉所維護(hù)設(shè)備的性能、操作規(guī)程及維護(hù)方法。2.1.2關(guān)鍵崗位人員應(yīng)經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格后方可上崗，并保持相對(duì)穩(wěn)定。2.1.3應(yīng)定期組織維護(hù)管理人員進(jìn)行消防安全知識(shí)和專業(yè)技能的培訓(xùn)與考核。2.2制度建設(shè)2.2.1應(yīng)建立健全消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度、巡檢制度、故障處理制度、檔案管理制度等。2.2.2明確各項(xiàng)制度的執(zhí)行流程、責(zé)任部門和責(zé)任人。2.2.3制度應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的更新及實(shí)際情況的變化及時(shí)修訂。2.3檔案管理2.3.1應(yīng)建立完善的消防設(shè)施設(shè)備檔案，包括但不限于：設(shè)備清單、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書、安裝調(diào)試記錄、竣工驗(yàn)收資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄、巡檢記錄、檢測(cè)報(bào)告、故障維修記錄等。2.3.2檔案應(yīng)專人管理，妥善保存，便于查閱。電子檔案與紙質(zhì)檔案應(yīng)同步更新，確保一致性。2.3.3檔案保存期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2.4工具與備件2.4.1應(yīng)配備必要的維護(hù)工具、測(cè)試儀器和通訊設(shè)備，并定期進(jìn)行校驗(yàn)和維護(hù)，確保其完好有效。2.4.2根據(jù)設(shè)備情況，合理儲(chǔ)備常用備件和易損件，確保故障發(fā)生時(shí)能及時(shí)更換。2.5培訓(xùn)與演練2.5.1定期組織員工進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備使用、操作和應(yīng)急處置的培訓(xùn)，使其掌握基本技能。2.5.2結(jié)合實(shí)際情況，定期組織消防設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試和應(yīng)急演練，檢驗(yàn)系統(tǒng)的整體功能和人員的應(yīng)急響應(yīng)能力。第三章各類消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理細(xì)則3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.1.1日常巡查：每日應(yīng)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、火災(zāi)顯示盤、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)探測(cè)器等設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，確保無(wú)損壞、無(wú)遮擋、指示燈正常。3.1.2定期檢查與測(cè)試：a)每月應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能，主備電源切換功能，以及報(bào)警信號(hào)的顯示和記錄功能。b)每季度應(yīng)采用專用檢測(cè)儀器分期分批對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警功能進(jìn)行測(cè)試；檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能及復(fù)位性能。c)每年應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)全面檢測(cè)，包括系統(tǒng)的報(bào)警功能、聯(lián)動(dòng)控制功能、通訊功能等，并出具檢測(cè)報(bào)告。3.1.3維護(hù)保養(yǎng)：保持設(shè)備清潔，及時(shí)清除探測(cè)器表面的灰塵；對(duì)松動(dòng)的接線進(jìn)行緊固；對(duì)故障設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.2.1日常巡查：每日檢查報(bào)警閥組、水流指示器、末端試水裝置、噴頭、管道、壓力表等有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，有無(wú)遮擋、雜物，確保外觀完好，指示正常。3.2.2定期檢查與測(cè)試：a)每月檢查消防水池、消防水箱水位，確保滿足設(shè)計(jì)要求；檢查穩(wěn)壓泵、增壓泵的運(yùn)行情況；檢查壓力表指示是否正常。b)每季度應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并檢查供電情況；對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查報(bào)警閥動(dòng)作性能及出水情況。c)每年應(yīng)對(duì)水源進(jìn)行一次檢查；對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面沖洗；對(duì)所有噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，有損傷、變形、腐蝕等情況的應(yīng)及時(shí)更換。3.2.3維護(hù)保養(yǎng)：及時(shí)清理管道內(nèi)的雜物；對(duì)閥門進(jìn)行定期啟閉操作和維護(hù)，防止銹蝕卡澀；保證水泵接合器接口完好。3.3消火栓系統(tǒng)3.3.1日常巡查：每日檢查室內(nèi)外消火栓有無(wú)損壞、埋壓、圈占、遮擋，水帶、水槍、接口是否齊全完好，消火栓按鈕是否正常。3.3.2定期檢查與測(cè)試：a)每月檢查消防水池、消防水箱水位，消防水泵運(yùn)行狀況，管網(wǎng)壓力。b)每季度應(yīng)對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行一次出水試驗(yàn)（可結(jié)合末端試水裝置進(jìn)行），檢查水壓和水量；對(duì)室外消火栓進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查出水壓力和流量。3.3.3維護(hù)保養(yǎng)：保持消火栓箱內(nèi)清潔干燥；水帶應(yīng)折疊整齊，與接口連接牢固；對(duì)消火栓閥桿加注潤(rùn)滑油；及時(shí)更換老化或損壞的水帶、水槍。3.4氣體滅火系統(tǒng)3.4.1日常巡查：每日檢查氣體滅火控制器運(yùn)行狀態(tài)，滅火劑儲(chǔ)瓶、容器閥、選擇閥、噴嘴、管路等有無(wú)泄漏、損壞、變形，壓力表指示是否在正常范圍。3.4.2定期檢查與測(cè)試：a)每月檢查滅火劑儲(chǔ)存壓力，確保符合設(shè)計(jì)要求；檢查系統(tǒng)有無(wú)異常聲響或氣味。b)每半年應(yīng)對(duì)氣體滅火控制器的功能進(jìn)行一次測(cè)試；對(duì)滅火劑儲(chǔ)瓶、容器閥、選擇閥等進(jìn)行外觀檢查和壓力檢查。c)每年應(yīng)進(jìn)行一次模擬啟動(dòng)試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能和報(bào)警功能；根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書要求進(jìn)行年度檢查或檢測(cè)。3.4.3維護(hù)保養(yǎng)：保持設(shè)備清潔；確保手動(dòng)操作裝置完好；對(duì)閥門、壓力表等進(jìn)行定期校驗(yàn)；嚴(yán)禁隨意拆卸或移動(dòng)系統(tǒng)組件。3.5防排煙系統(tǒng)3.5.1日常巡查：每日檢查送風(fēng)口、排煙口、防火閥、排煙防火閥有無(wú)變形、損壞、遮擋，風(fēng)機(jī)運(yùn)行有無(wú)異響，控制柜指示燈是否正常。3.5.2定期檢查與測(cè)試：a)每月檢查風(fēng)機(jī)控制柜的功能，手動(dòng)啟停風(fēng)機(jī)，檢查運(yùn)行狀況。b)每季度應(yīng)對(duì)防火閥、排煙防火閥進(jìn)行手動(dòng)開(kāi)啟和關(guān)閉試驗(yàn)，檢查其動(dòng)作是否靈活可靠。c)每年應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥的動(dòng)作順序和功能是否符合設(shè)計(jì)要求。3.5.3維護(hù)保養(yǎng)：定期清理風(fēng)機(jī)、風(fēng)管內(nèi)的積塵和雜物；對(duì)風(fēng)閥的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加注潤(rùn)滑油；保證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異響。3.6應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)3.6.1日常巡查：每日檢查應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志的外觀是否完好，有無(wú)破損、遮擋，指示方向是否正確，電源指示是否正常。3.6.2定期檢查與測(cè)試：a)每月應(yīng)對(duì)應(yīng)急照明燈具進(jìn)行一次斷電測(cè)試，檢查其應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)間、持續(xù)照明時(shí)間和亮度是否符合要求。b)每季度應(yīng)對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次斷電測(cè)試，檢查其應(yīng)急點(diǎn)亮功能和指示清晰度。3.6.3維護(hù)保養(yǎng)：及時(shí)更換損壞或失效的燈具、標(biāo)志；保持燈具清潔，確保疏散指示清晰可見(jiàn)；定期檢查線路連接是否牢固。3.7防火門及防火卷簾3.7.1日常巡查：每日檢查防火門是否完好，閉門器、順序器、插銷等配件是否齊全有效，能否正常關(guān)閉；防火卷簾有無(wú)損壞、遮擋，控制面板是否正常。3.7.2定期檢查與測(cè)試：a)每月對(duì)防火門進(jìn)行一次啟閉試驗(yàn)，檢查其密封性和靈活性；對(duì)防火卷簾進(jìn)行手動(dòng)、電動(dòng)啟閉試驗(yàn)，檢查運(yùn)行是否平穩(wěn)，限位是否準(zhǔn)確。b)每半年應(yīng)對(duì)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行測(cè)試。3.7.3維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)防火門合頁(yè)、閉門器等活動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油；保持防火卷簾軌道內(nèi)清潔，無(wú)雜物；及時(shí)修復(fù)或更換損壞的配件。第四章應(yīng)急處置4.1故障處置4.1.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，值班或巡查人員應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)負(fù)責(zé)人，并采取必要的應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。4.1.2維護(hù)管理人員接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織排查，確定故障原因和部位，并盡快進(jìn)行維修或更換。4.1.3對(duì)于影響系統(tǒng)整體功能的重大故障，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，必要時(shí)向消防救援機(jī)構(gòu)報(bào)告，并采取臨時(shí)防范措施。4.2火災(zāi)應(yīng)急4.2.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并利用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。4.2.2按照火災(zāi)報(bào)警控制器的指示，確認(rèn)火災(zāi)部位，及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。4.2.3在消防救援機(jī)構(gòu)到達(dá)后，應(yīng)主動(dòng)提供消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和