2025存量房租賃買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方/買受方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：第一條資產(chǎn)基本情況甲方擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出租/出售給乙方。乙方同意承租/購買該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)地址：（具體地址需明確至門牌號）。1.2產(chǎn)權(quán)面積：平方米。1.3房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4權(quán)屬證明：甲方已取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證書，證號為：。第二條租賃/買賣方式及價(jià)格2.1租賃/買賣方式：乙方選擇以下第種方式承租/購買該房產(chǎn)：（1）租賃：乙方按約定的期限支付租金并使用該房產(chǎn)。（2）買賣：乙方按約定支付購房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2價(jià)格及支付方式：（1）若為租賃：年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。（2）若為買賣：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）通過方式支付（如：銀行按揭、公積金貸款等）。2.3定金支付：若為買賣，乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），定金將在最終購房款中抵扣。第三條租賃期限/交付及過戶3.1租賃期限：若為租賃，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：若為買賣，甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，且房產(chǎn)無債務(wù)糾紛、抵押等情況。（2）若為租賃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。（3）若為買賣，甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行非法活動或損壞房屋結(jié)構(gòu)。（3）若為租賃，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租金/購房款：租金/購房款由乙方按約定支付。5.2其他費(fèi)用：（1）若為租賃，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（2）若為買賣，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等由方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：（1）若甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同。（2）若乙方未按約定支付租金/購房款，甲方有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任：（1）若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的定金/租金，并賠償相應(yīng)損失。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金或要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月