古建筑保護(hù)工程施工合同模板示范前言本合同模板示范旨在為參與古建筑保護(hù)工程的各方提供一套相對(duì)規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤谋緟⒖?。古建筑保護(hù)工程具有特殊性、復(fù)雜性和專業(yè)性，涉及文物安全、傳統(tǒng)工藝傳承與現(xiàn)代技術(shù)應(yīng)用等多個(gè)方面。本模板依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及其實(shí)施條例、《文物保護(hù)工程管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合古建筑保護(hù)工程的特點(diǎn)編制。本模板為示范文本，合同當(dāng)事人可根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同前，建議合同各方仔細(xì)研讀相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士及文物保護(hù)專家的意見(jiàn)，以確保合同的合法性、完整性和可執(zhí)行性，切實(shí)保障古建筑的安全與有效保護(hù)。第一部分合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：[填寫(xiě)單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫(xiě)姓名]通訊地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)電話]郵政編碼：[填寫(xiě)郵編]乙方（承包方）：[填寫(xiě)單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[填寫(xiě)姓名]資質(zhì)等級(jí)：[文物保護(hù)工程施工資質(zhì)等級(jí)]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)證書(shū)編號(hào)]通訊地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)電話]郵政編碼：[填寫(xiě)郵編]鑒于：1.甲方就[項(xiàng)目名稱]古建筑保護(hù)工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）通過(guò)[公開(kāi)招標(biāo)/邀請(qǐng)招標(biāo)/直接委托，根據(jù)實(shí)際情況選擇并刪除其他項(xiàng)]方式選定乙方為本工程的承包方。2.乙方已充分了解本工程的文物價(jià)值、保護(hù)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況，并具備相應(yīng)的文物保護(hù)工程施工資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[項(xiàng)目名稱]古建筑保護(hù)工程2.工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[填寫(xiě)批準(zhǔn)文號(hào)]4.文物保護(hù)單位級(jí)別：[國(guó)家級(jí)/省級(jí)/市級(jí)/縣級(jí)，根據(jù)實(shí)際情況選擇]5.工程規(guī)模：[簡(jiǎn)述工程規(guī)模，如建筑面積、建筑形制、主要結(jié)構(gòu)類型等]6.工程內(nèi)容及范圍：具體詳見(jiàn)本合同附件一《工程范圍與內(nèi)容清單》及附件二《施工圖紙》。二、合同文件組成及解釋順序組成本合同的文件包括（但不限于）：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)（如為招標(biāo)工程）3.投標(biāo)函及其附錄（如為招標(biāo)工程）4.專用合同條款5.通用合同條款6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國(guó)家及地方現(xiàn)行文物保護(hù)工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求等）7.施工圖紙8.工程量清單（如適用）9.雙方商定的其他文件（如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書(shū)->中標(biāo)通知書(shū)（若有）->投標(biāo)函及其附錄（若有）->專用合同條款->通用合同條款->技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求->施工圖紙->工程量清單（若有）->其他合同文件。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款（含稅）為：人民幣（大寫(xiě)）[金額大寫(xiě)]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。2.此價(jià)款為[固定總價(jià)合同/固定單價(jià)合同/可調(diào)價(jià)格合同，根據(jù)實(shí)際情況選擇并刪除其他項(xiàng)]。具體調(diào)整方式詳見(jiàn)專用合同條款。四、工期1.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期：[年]年[月]月[日]日（具體開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理單位簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）。2.本工程計(jì)劃竣工日期：[年]年[月]月[日]日。3.合同總工期：[總?cè)諝v天數(shù)]日歷天。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有關(guān)文物保護(hù)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求，并確保通過(guò)[文物行政主管部門(mén)/甲方]組織的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)為[合格/優(yōu)良，根據(jù)實(shí)際情況選擇]。六、文物保護(hù)特別約定乙方在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行“不改變文物原狀”、“最小干預(yù)”、“可識(shí)別性”、“可逆性”等文物保護(hù)原則，確保文物本體及周邊環(huán)境的安全。七、合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。八、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案份數(shù)，若有]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（發(fā)包方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日乙方（承包方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日第二部分通用合同條款（注：通用合同條款可參照國(guó)家相關(guān)合同范本的通用條款，并結(jié)合古建筑保護(hù)工程特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。以下僅列出部分針對(duì)古建筑保護(hù)工程的重點(diǎn)通用條款示例，其余可參考常規(guī)建設(shè)工程合同通用條款，但需特別注意文物保護(hù)的特殊要求。）1.詞語(yǔ)定義與解釋（略，參照常規(guī)合同定義，需特別明確“文物本體”、“傳統(tǒng)工藝”、“傳統(tǒng)材料”、“最小干預(yù)”等特定術(shù)語(yǔ)的含義。）2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1按合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保乙方施工期間的合法使用權(quán)。2.2向乙方提供施工所需的相關(guān)審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.3委派[姓名]為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。甲方代表的指令應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。2.4組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。2.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及文物保護(hù)相關(guān)的外部事宜。2.6按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。2.7組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。2.8負(fù)責(zé)聘請(qǐng)[監(jiān)理單位名稱]為本工程監(jiān)理單位，行使監(jiān)理職責(zé)。3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、文物保護(hù)要求及合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。3.2編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（特別是針對(duì)文物本體保護(hù)的專項(xiàng)措施），報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。3.3委派[姓名]（職稱：[職稱]，文物保護(hù)工程上崗證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]）為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行乙方職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員的更換需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。3.5負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、檢驗(yàn)、運(yùn)輸和保管。所有用于本工程的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明，重要材料和工藝需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。3.6嚴(yán)格執(zhí)行文物保護(hù)規(guī)定，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物或疑似文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方、監(jiān)理單位及當(dāng)?shù)匚奈镄姓鞴懿块T(mén)報(bào)告。3.7負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時(shí)向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料[份數(shù)]套。3.8接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和指令，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。3.9承擔(dān)因自身原因造成的返工、停工的損失及工期延誤責(zé)任。3.10負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作。4.材料與設(shè)備4.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合設(shè)計(jì)和文物保護(hù)要求的工程材料、設(shè)備。對(duì)于需采用傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)工藝的部分，乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行采購(gòu)、加工和制作，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2主要材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)向甲方及監(jiān)理單位提交樣品、材質(zhì)證明、出廠合格證等文件，經(jīng)檢驗(yàn)合格并書(shū)面確認(rèn)后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料和設(shè)備。4.3若設(shè)計(jì)文件或文物保護(hù)要求對(duì)材料有特殊規(guī)定（如仿古磚、傳統(tǒng)木材、古建筑油漆彩畫(huà)材料等），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并可邀請(qǐng)甲方、監(jiān)理單位及專家共同考察選定。5.施工與文物保護(hù)5.1乙方必須制定嚴(yán)密的文物保護(hù)措施，配備必要的文物保護(hù)設(shè)施和人員。施工前應(yīng)對(duì)全體施工人員進(jìn)行文物保護(hù)知識(shí)和技能培訓(xùn)。5.2施工過(guò)程中，應(yīng)采用對(duì)文物本體影響最小的施工方法和工藝。對(duì)文物構(gòu)件的拆卸、遷移、修復(fù)等工序，必須有詳細(xì)記錄和影像資料，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。5.3嚴(yán)禁在文物本體上隨意打鑿、刻畫(huà)、涂抹。嚴(yán)禁使用可能對(duì)文物造成損害的化學(xué)藥劑和現(xiàn)代材料（經(jīng)專家論證并獲批準(zhǔn)的除外）。5.4建立文物安全巡查制度，每日對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及文物本體進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并報(bào)告。6.工程變更6.1任何工程變更（包括設(shè)計(jì)變更、工程量增減等）均須經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。6.2乙方收到變更指令后，應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)提交變更工程的施工方案及報(bào)價(jià)（如有費(fèi)用調(diào)整），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。6.3因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。7.竣工驗(yàn)收7.1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。7.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)單位（包括文物行政主管部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方文物保護(hù)工程驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。8.質(zhì)量保修8.1本工程質(zhì)量保修期為[年限]年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2在保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)]天內(nèi)派員到場(chǎng)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同價(jià)款支付9.1預(yù)付款：甲方在合同生效后[天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。9.2進(jìn)度款：按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）支付。乙方每月[日期]前向甲方及監(jiān)理單位提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)審核并支付已完合格工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[百分比]%。9.3竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]天內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后[天數(shù)]天內(nèi)審核完畢（如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。結(jié)算審核完成后[天數(shù)]天內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%（一般為95%-97%）。9.4質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%（一般為3%-5%）作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[天數(shù)]天內(nèi)無(wú)息返還。10.違約責(zé)任10.1甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的[萬(wàn)分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。10.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。10.3乙方逾期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[萬(wàn)分之幾]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。10.4乙方在施工中違反文物保護(hù)規(guī)定，造成文物損壞或不良影響的，應(yīng)承擔(dān)一切修復(fù)費(fèi)用及法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.5任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[百分比]%的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。11.不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。12.爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地文物行政主管部門(mén)調(diào)解。12.2協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第[種]方式解決：（1）向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分專用合同條款（注：專用合同條款是對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化和修改，應(yīng)根據(jù)具體工程特點(diǎn)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。以下為提示性內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定。）1.甲方責(zé)任與義務(wù)補(bǔ)充1.1甲方提供施工圖紙的套數(shù)為[數(shù)字]套，電子版[數(shù)字]套。1.2甲方應(yīng)在開(kāi)工前[天數(shù)]天完成場(chǎng)地移交。2.乙方責(zé)任與義務(wù)補(bǔ)充2.1乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員需提供社保證明及文物保護(hù)工程相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.2乙方應(yīng)在開(kāi)工前[天數(shù)]天完成施工組織設(shè)計(jì)的編制與報(bào)批。2.3針對(duì)本工程的[具體文物特點(diǎn)，如壁畫(huà)、彩畫(huà)、木構(gòu)件等]保護(hù)，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證。3.材料與工藝特別約定3.1本工程中[具體材料名稱，如青磚、黛瓦、木材種類]必須采用[傳統(tǒng)工藝制作/特定產(chǎn)地]的產(chǎn)品，并提供[具體檢測(cè)項(xiàng)目]的檢測(cè)報(bào)告。3.2傳統(tǒng)油飾彩畫(huà)工程，其顏料、地仗材料等應(yīng)符合傳統(tǒng)配方要求，并進(jìn)行小樣制作，經(jīng)甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可大面積施工。4.工程進(jìn)度款支付細(xì)化4.1形象進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)約定：（1）[節(jié)點(diǎn)描述1]完成后，支付合同總價(jià)款的[百分比]%；（2）[節(jié)點(diǎn)描述2]完成后，支付合同總價(jià)款的[百分比]%；...5.文物保護(hù)專項(xiàng)條款5.1施工期間，乙方應(yīng)設(shè)立文物保護(hù)監(jiān)督員[人數(shù)]名，負(fù)責(zé)日常文物保護(hù)巡查。5.2對(duì)文物本體進(jìn)行加固、修復(fù)前，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)狀記錄（包括文字、測(cè)繪、影像等），作為修復(fù)依