重慶簽的協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：重慶恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于重慶市渝中區(qū)解放碑步行街88號(hào)恒達(dá)大廈A座18層。法定代表人：張明，性別男，1958年3月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式甲方系一家經(jīng)重慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)因開(kāi)發(fā)“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”，需與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在項(xiàng)目租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

甲方經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房屋租賃、商業(yè)咨詢(xún)、市場(chǎng)推廣服務(wù)。甲方在簽署本協(xié)議前已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》（資質(zhì)等級(jí)叁級(jí)）及《房屋租賃經(jīng)營(yíng)備案證明》，具備履行本協(xié)議所需的全部法律條件。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)方式獲取與“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、租金收益權(quán)或股權(quán)處置權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《重慶市城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)依法選擇與乙方簽訂本協(xié)議，并依據(jù)協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為均符合公司章程及股東會(huì)決議，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。甲方保證提供的全部身份信息及資質(zhì)文件真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：重慶智聯(lián)商業(yè)管理有限公司，住所地位于重慶市江北區(qū)北濱路1號(hào)智匯中心B座12層。法定代表人：李靜，性別女，1975年6月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式乙方系一家經(jīng)重慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司，具備完全民事行為能力，依法從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、增值服務(wù)及咨詢(xún)業(yè)務(wù)。乙方現(xiàn)因持有的“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”部分租賃物業(yè)，需與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括：商業(yè)物業(yè)管理、房屋租賃代理、市場(chǎng)調(diào)研、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)。乙方在簽署本協(xié)議前已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)》（資質(zhì)等級(jí)壹級(jí)）及《房屋租賃代理機(jī)構(gòu)備案證明》，具備履行本協(xié)議所需的全部法律條件。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)方式實(shí)現(xiàn)其持有的“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”物業(yè)價(jià)值，包括但不限于租金收益權(quán)、物業(yè)處置權(quán)或管理服務(wù)費(fèi)收取權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《重慶市商業(yè)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)依法選擇與甲方簽訂本協(xié)議，并依據(jù)協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為均符合公司章程及股東會(huì)決議，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。乙方保證提供的全部身份信息及資質(zhì)文件真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年11月1日在重慶市簽署，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”相關(guān)權(quán)益的租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。協(xié)議背景如下：

“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”位于重慶市核心區(qū)域，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，包含普通辦公區(qū)、豪華辦公區(qū)、配套商業(yè)區(qū)及地下停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。該項(xiàng)目已于2023年9月通過(guò)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)驗(yàn)收合格，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。甲方現(xiàn)需通過(guò)租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)方式實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的資產(chǎn)收益或退出。

乙方作為該項(xiàng)目的原始投資方及運(yùn)營(yíng)方，已對(duì)該物業(yè)完成前期招商布局，目前租賃率已達(dá)75%，主要租賃對(duì)象包括跨國(guó)企業(yè)區(qū)域總部、金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)及本土大型企業(yè)。乙方基于自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意通過(guò)本協(xié)議與甲方達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下合作模式達(dá)成一致：

（1）租賃模式：甲方通過(guò)支付租金方式獲得部分寫(xiě)字樓單元的長(zhǎng)期使用權(quán)，租賃期限為5年，租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮10%計(jì)算；

（2）委托管理模式：甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，甲方按年度支付管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)物業(yè)評(píng)估價(jià)值的5%；

（3）買(mǎi)賣(mài)模式：甲方以總價(jià)XX億元人民幣收購(gòu)乙方持有的該寫(xiě)字樓項(xiàng)目30%股權(quán)，首付款XX億元，剩余款項(xiàng)分3年付清。

本協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方在“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”的合作正式確立，協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議附件包括但不限于《項(xiàng)目物業(yè)評(píng)估報(bào)告》、《租賃區(qū)域平面圖》、《委托管理服務(wù)清單》、《股權(quán)交易清單》等，均作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方確認(rèn)已充分理解協(xié)議條款，并承諾依法履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”相關(guān)權(quán)益的租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作在合法、有序的前提下進(jìn)行。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.租賃模式下，甲方的租金支付義務(wù)、乙方的物業(yè)交付及維護(hù)責(zé)任；

2.委托管理模式下，甲方的管理服務(wù)費(fèi)支付義務(wù)、乙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；

3.買(mǎi)賣(mài)模式下，甲方的股權(quán)收購(gòu)義務(wù)、乙方的股權(quán)交付及工商變更配合責(zé)任。

本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的權(quán)利義務(wù)劃分，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)的合理配置與高效利用，最終實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“重慶商務(wù)區(qū)高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目”指位于重慶市核心區(qū)域、總建筑面積約15萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓綜合體，包括地上15層普通辦公區(qū)、地上5層豪華辦公區(qū)、地下3層停車(chē)場(chǎng)及配套商業(yè)區(qū)。

2.“租賃率”指項(xiàng)目已出租面積占總可出租面積的百分比，本協(xié)議約定為75%。

3.“評(píng)估價(jià)值”指由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告中的最終定價(jià)。

4.“管理服務(wù)費(fèi)”指甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理時(shí)，按年度支付的不含稅費(fèi)的管理報(bào)酬。

5.“股權(quán)收購(gòu)”指甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)取得乙方持有的項(xiàng)目30%股權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定選擇租賃、委托管理或買(mǎi)賣(mài)模式，并要求乙方提供符合約定的合作條件。

（2）甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金、管理服務(wù)費(fèi)或股權(quán)收購(gòu)款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按年利率5%支付違約金。

（3）租賃模式下，甲方有權(quán)要求乙方保證物業(yè)符合國(guó)家消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并配合辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

（4）委托管理模式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。

（5）買(mǎi)賣(mài)模式下，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的股權(quán)證明及無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的保證，并按約定辦理股權(quán)交割。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)暫停交付相關(guān)權(quán)益或解除協(xié)議。

（2）租賃模式下，乙方應(yīng)確保交付的物業(yè)符合《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，并配合甲方辦理租賃備案。

（3）乙方有權(quán)按市場(chǎng)行情調(diào)整租金或管理服務(wù)費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)同期同類(lèi)物業(yè)平均水平的20%，并需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。

（4）委托管理模式下，乙方應(yīng)配備不少于10人的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)物業(yè)運(yùn)營(yíng)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于行業(yè)標(biāo)桿。具體服務(wù)清單詳見(jiàn)附件三。

（5）買(mǎi)賣(mài)模式下，乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓股權(quán)不存在質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合甲方在6個(gè)月內(nèi)完成工商變更登記。若因乙方原因?qū)е伦兏舆t，每逾期1個(gè)月乙方向甲方支付合同總額1%的違約金。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的資金來(lái)源證明，并確保履行協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)。甲方未按要求提供的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（7）雙方合作期間，乙方應(yīng)持續(xù)優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保租賃率或資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)步提升，具體指標(biāo)不低于協(xié)議簽署時(shí)水平。

（8）乙方應(yīng)保證向甲方提供的所有資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃模式下，甲方應(yīng)向乙方支付租金，年租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米，首年租金總額為（租賃面積×年租金單價(jià)），后續(xù)每年遞增不超過(guò)10%。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每季度首月10日前支付上一季度租金。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值的5%，每年支付一次，支付時(shí)間為次年1月31日前。管理服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)日常管理、招商推廣、設(shè)備維保等費(fèi)用，具體支出明細(xì)應(yīng)每月向甲方披露。

3.買(mǎi)賣(mài)模式下，甲方應(yīng)向乙方支付股權(quán)收購(gòu)款總額XX億元人民幣，首付款XX億元于協(xié)議簽署后15日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)分三年等額支付，每年支付日為次年3月1日。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相當(dāng)于合同總額10%的違約金。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理股權(quán)變更手續(xù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為5年，自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃模式下，租賃期限為5年；委托管理模式下，管理期限為5年，期滿(mǎn)前3個(gè)月可協(xié)商續(xù)約；買(mǎi)賣(mài)模式下，股權(quán)收購(gòu)自首付款支付之日起生效，長(zhǎng)期持有。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃模式下，乙方應(yīng)于協(xié)議生效后30日內(nèi)完成物業(yè)交付，交付標(biāo)準(zhǔn)符合《建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》。

（2）委托管理模式下，乙方應(yīng)于協(xié)議生效后60日內(nèi)完成管理團(tuán)隊(duì)組建，并提交《服務(wù)實(shí)施方案》。

（3）買(mǎi)賣(mài)模式下，乙方應(yīng)于首付款支付后90日內(nèi)完成工商變更，如遇政策限制需書(shū)面告知甲方并順延。

（4）所有續(xù)約或變更需提前180日書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：除按第四條約定支付違約金外，甲方逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方包括但不限于招商損失、空置期租金損失（按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算），且不得要求退還已支付租金。

（2）管理服務(wù)費(fèi)支付違約：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)90日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方需承擔(dān)乙方因此損失的50%。

（3）股權(quán)收購(gòu)款支付違約：

-首付款逾期：乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須支付合同總額20%的違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還。

-后續(xù)分期款逾期：每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)180日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須支付合同總額30%的違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還。

-甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法完成股權(quán)變更的，甲方還應(yīng)賠償乙方律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）物業(yè)交付違約：因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過(guò)60日，每延遲一日，乙方應(yīng)按合同總額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，延遲超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償相當(dāng)于合同總額10%的違約金。

（2）服務(wù)質(zhì)量違約：委托管理期間，若乙方服務(wù)質(zhì)量低于附件三約定標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無(wú)效可解除協(xié)議，乙方須支付相當(dāng)于一年管理服務(wù)費(fèi)25%的違約金。

（3）股權(quán)瑕疵違約：如乙方提供的股權(quán)存在質(zhì)押、凍結(jié)等未披露權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使股東權(quán)利，乙方須賠償甲方相當(dāng)于股權(quán)價(jià)值10%的違約金，并退還全部收購(gòu)款。

（4）配合義務(wù)違約：乙方未按約定配合工商變更或提供必要文件，每逾期一日，按合同總額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.緊急救濟(jì)措施：違約方在收到守約方書(shū)面違約通知后15日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)采取包括但不限于暫停相關(guān)義務(wù)履行、解除協(xié)議等措施，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。

5.法律責(zé)任銜接：本協(xié)議違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如征收、征用、法律修訂等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如新冠肺炎、禽流感等；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)事故。

2.責(zé)任免除：

（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)30日）提供不可抗力發(fā)生及影響范圍的證明文件。

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。若延期履行，履行期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)不可抗力影響期限的2倍。

（4）若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并退還已收款項(xiàng)或按協(xié)議約定比例分?jǐn)倱p失。

3.注意事項(xiàng)：

（1）不可抗力聲明僅適用于不可預(yù)見(jiàn)情況，若一方因疏忽未能采取合理措施應(yīng)對(duì)可歸責(zé)的不可抗力，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）本條所稱(chēng)“合理期限”指自不可抗力發(fā)生之日起至影響持續(xù)結(jié)束之日止的必要時(shí)間；

（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受影響的條款，并保持密切溝通。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型界定：本協(xié)議爭(zhēng)議包括但不限于：協(xié)議條款解釋分歧、履行障礙、違約責(zé)任認(rèn)定、不可抗力處理等。

2.解決順序：

（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期間可委托第三方調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解期不超過(guò)30日。

（2）行政投訴：協(xié)商未果的，可向重慶市商務(wù)委員會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有參考效力。

（3）法律途徑：經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍無(wú)法解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決：

-訴訟：向協(xié)議簽署地（重慶市渝中區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

-仲裁：提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁規(guī)則適用2020版《仲裁規(guī)則》，仲裁地位于重慶，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決具有終局效力。

3.爭(zhēng)議處理原則：

（1）證據(jù)優(yōu)先：爭(zhēng)議解決應(yīng)以書(shū)面證據(jù)為主，包括協(xié)議、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、第三方鑒定報(bào)告等；

（2）公平合理：爭(zhēng)議處理應(yīng)兼顧雙方利益，尊重商業(yè)慣例及行業(yè)慣例；

（3）保密義務(wù)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得披露，但法律另有規(guī)定的除外。

4.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁裁決需向中國(guó)法院申請(qǐng)承認(rèn)與執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件通知需確認(rèn)送達(dá)，專(zhuān)人遞送視為送達(dá)當(dāng)日，掛號(hào)信視為寄出后第五日送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議終止：協(xié)議終止包括以下情形：

（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)約；

（2）一方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力