2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住所：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受讓方）：住所：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，甲方自愿將該物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2坐落位置：1.3物業(yè)類型：（如：商業(yè)用房、住宅、工業(yè)用房等）1.4物業(yè)面積：平方米1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益（包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備、配套權(quán)益等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓采用（如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣轉(zhuǎn)讓、掛牌轉(zhuǎn)讓等）方式進(jìn)行。第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：第一期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，乙方應(yīng)于物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條物業(yè)交付與交接4.1甲方應(yīng)于收到第一期付款后日內(nèi)向乙方交付物業(yè)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件；物業(yè)的現(xiàn)狀說(shuō)明書；其他與物業(yè)相關(guān)的資料。4.3交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)的現(xiàn)狀使用，因使用產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)交接后，乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于物業(yè)交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證物業(yè)交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵；有義務(wù)在交付前結(jié)清物業(yè)項(xiàng)下的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定接收物業(yè)；有義務(wù)按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有義務(wù)按照物業(yè)現(xiàn)狀使用物業(yè)，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元；甲方在交付物業(yè)時(shí)存在權(quán)利瑕疵或未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項(xiàng)并賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金元；乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1本合同的附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；甲方法定代表人身份證復(fù)印件；乙方法定代表人身份證復(fù)印件；其他與物業(yè)相關(guān)的資料。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（