密室逃脫要簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX密室逃脫俱樂部有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)密室逃脫娛樂服務提供商，擁有完整的密室設計、裝修、運營及管理資質(zhì)，致力于為消費者提供高品質(zhì)、安全、富有創(chuàng)意的密室逃脫體驗。甲方作為服務提供方，通過設計、裝修、租賃及運營密室逃脫場景，為乙方提供專業(yè)的密室逃脫服務，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔相應義務。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括密室逃脫場景的設計、裝修、租賃及運營，同時提供相關(guān)的配套服務，如主題策劃、道具租賃、人員培訓等。甲方在行業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和豐富的運營經(jīng)驗，具備為乙方提供專業(yè)、安全、合規(guī)密室逃脫服務的資質(zhì)和能力。甲方在協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務的質(zhì)量和安全，并根據(jù)乙方的需求提供定制化的服務方案。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX文化娛樂有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的文化娛樂企業(yè)，擁有豐富的市場推廣和活動策劃經(jīng)驗，致力于為客戶提供多樣化的娛樂體驗。乙方作為服務需求方，通過本協(xié)議約定向甲方租賃密室逃脫場景，并利用該場景開展商業(yè)活動，同時依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔相應義務。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括文化娛樂活動的策劃、及實施，以及娛樂場所的租賃和管理。乙方在市場推廣和活動策劃方面具有顯著優(yōu)勢，能夠有效提升密室逃脫場景的知名度和客流量。乙方在協(xié)議履行過程中，將按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并遵守甲方的管理規(guī)定，確保租賃場景的合理使用和維護。乙方將積極配合甲方完成相關(guān)服務內(nèi)容，共同維護密室逃脫場景的良好運營秩序。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在密室逃脫領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源互補，旨在通過甲方提供高品質(zhì)的密室逃脫場景租賃服務，結(jié)合乙方在市場推廣和活動策劃方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方的互利共贏。甲方擁有設計、裝修、運營密室逃脫場景的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為乙方提供符合市場需求的租賃服務；乙方具備豐富的市場推廣和活動策劃能力，能夠有效提升租賃場景的商業(yè)價值。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的履行將有助于乙方開展商業(yè)活動，提升市場競爭力，同時甲方通過乙方提供的市場資源，能夠進一步擴大自身業(yè)務規(guī)模，實現(xiàn)雙方業(yè)務的協(xié)同發(fā)展。雙方將嚴格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同推動密室逃脫行業(yè)的健康發(fā)展。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對市場前景的共識和對合作前景的信心，雙方將共同努力，確保協(xié)議的順利實施，實現(xiàn)合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在密室逃脫場景租賃及運營合作中的權(quán)利與義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涵蓋密室逃脫場景的租賃、使用、維護、市場推廣、費用支付等方面。甲方根據(jù)乙方需求提供符合標準的密室逃脫場景，并確保場景的安全、正常運行；乙方按照約定支付租賃費用，并有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)使用密室逃脫場景開展商業(yè)活動。雙方將共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定，推動密室逃脫業(yè)務的共同發(fā)展。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，促進資源的有效整合與利用，實現(xiàn)合作目標的最大化。

第二條定義

1.**密室逃脫場景**：指甲方提供用于乙方開展商業(yè)活動的密室逃脫場地，包括場景設計、裝修、道具、設備等。

2.**租賃期限**：指乙方向甲方租賃密室逃脫場景的時間期限，具體起止日期依據(jù)本協(xié)議約定。

3.**租金**：指乙方因使用甲方密室逃脫場景而應支付的費用，按協(xié)議約定標準及支付方式執(zhí)行。

4.**市場推廣**：指乙方為提升密室逃脫場景知名度和客流量所開展的活動，包括但不限于線上宣傳、線下活動等。

5.**維護費用**：指密室逃脫場景在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用，由雙方按約定承擔。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府政策變化等，導致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.**甲方的權(quán)力和義務**

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對密室逃脫場景的使用情況。甲方應確保提供的密室逃脫場景符合國家相關(guān)安全標準，并具備良好的使用條件。甲方應按時完成場景的裝修、裝修及維護工作，確保場景的正常運營。甲方有權(quán)要求乙方遵守場景的使用規(guī)則，并對違規(guī)行為進行制止。甲方應配合乙方開展市場推廣活動，提供必要的支持與協(xié)助。如因甲方原因?qū)е聢鼍盁o法正常使用，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

2.**乙方的權(quán)力和義務**

乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用密室逃脫場景開展商業(yè)活動，并享有場景的使用收益。乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并確保支付及時、足額。乙方應合理使用密室逃脫場景，不得擅自改變場景結(jié)構(gòu)或用于協(xié)議約定以外的用途。乙方應負責場景內(nèi)的日常清潔、道具管理及安全維護，確保場景的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在場景內(nèi)開展市場推廣活動，但應提前通知甲方并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е聢鼍皳p壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復費用及賠償責任。乙方應配合甲方完成場景的維護、保養(yǎng)工作，并遵守甲方的使用規(guī)則及安全提示。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如主題策劃、道具租賃等，并按照約定支付相關(guān)費用。在租賃期限屆滿后，乙方應按時歸還密室逃脫場景，并確保場景處于可繼續(xù)使用的狀態(tài)。如乙方需要續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商并達成一致意見。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，實際協(xié)議中可根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。）

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方提供的密室逃脫場景租賃價格，根據(jù)場景規(guī)模、使用時間、主題復雜度等因素綜合確定。具體租金標準如下：乙方租賃【XX】平方米的密室逃脫場景，租賃期限為【XX】個月，月租金為人民幣【XX】元整（大寫：【XX】元整）。首期租金于本協(xié)議簽訂之日起【XX】日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前【XX】日內(nèi)支付。

2.其他費用：除租金外，乙方還應承擔場景維護費、水電費、道具更換費等費用。場景維護費按實際發(fā)生額結(jié)算，每月【XX】日前結(jié)算上期費用；水電費按實際使用量計算，每月【XX】日前繳納上月費用；道具更換費根據(jù)乙方需求另行協(xié)商確定。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費用支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【XX】銀行【XX】分行，賬戶名稱：XX密室逃脫俱樂部有限公司，賬號：【XX】。乙方應確保支付款項準確無誤，并保留支付憑證。

4.逾期支付：若乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額【XX】%的違約金。逾期超過【XX】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為【XX】個月，自【XX】年【XX】月【XX】日起至【XX】年【XX】月【XX】日止。

2.租賃期限：乙方向甲方租賃密室逃脫場景的具體期限為【XX】個月，自本協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前【XX】日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起【XX】日內(nèi)，雙方完成協(xié)議簽署及首期租金支付；

（2）每期租賃開始前【XX】日內(nèi)，乙方完成當期租金支付；

（3）租賃期滿前【XX】日，乙方應向甲方提交續(xù)租或退場申請；

（4）退場時間應與租賃期限屆滿日一致，乙方應在退場日前完成場景清理及費用結(jié)算。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時提供符合約定的密室逃脫場景，導致乙方無法正常開展商業(yè)活動，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額【XX】%的違約金。逾期超過【XX】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金并賠償相應損失。

（2）若甲方提供的場景存在安全隱患或不符合國家相關(guān)標準，導致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括醫(yī)療費、誤工費、賠償金等。乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并暫停支付當期租金直至問題解決。

（3）若甲方無正當理由單方面解除本協(xié)議，應向乙方支付協(xié)議總金額【XX】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額【XX】%的違約金。逾期超過【XX】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約金及已產(chǎn)生費用。

（2）若乙方擅自改變場景結(jié)構(gòu)、損壞場景設施或用于協(xié)議約定以外的用途，應承擔修復費用或賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

（3）若乙方在場景內(nèi)開展市場推廣活動時存在違法違規(guī)行為，導致甲方聲譽受損，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金及賠償金。

（4）若乙方未按時完成退場清理工作，導致場景無法繼續(xù)使用，應承擔場地占用費及修復費用，并按逾期天數(shù)支付每日【XX】元的違約金。

3.不可抗力導致違約：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.賠償責任：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。賠償金額應以實際損失為基礎，并不得超過違約方預見到或應當預見到的損失范圍。

5.法律責任：若違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應承擔相應的刑事責任，并依法接受處罰。本協(xié)議約定的違約責任與法律責任并行不悖，雙方應同時履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雨等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后【XX】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應明確不可抗力的影響程度及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或暫時中止履行相關(guān)義務。若不可抗力持續(xù)超過【XX】日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔賠償責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導致協(xié)議解除，雙方應就未履行部分進行清算，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響一方應及時恢復履行協(xié)議義務。若因不可抗力導致協(xié)議解除，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應指定專門聯(lián)系人負責溝通協(xié)調(diào)，力爭在【XX】日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向【XX】調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【XX】仲裁委員會申請仲裁。仲裁應依據(jù)該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的管轄規(guī)定，并承擔相應的仲裁費用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向【XX】人民法院提起訴訟。訴訟應選擇對協(xié)議履行地或爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，并應配合法院審理工作。

5.證據(jù)保全：雙方均有義務保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并在對方提出要求時提供。若證據(jù)可能滅失或難以取得，應依法申請證據(jù)保全。

6.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，且所有爭議的解決均以本協(xié)議及附件為依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【XX】日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，需確認對方收到方可視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后【XX】日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的口頭約定或變更均不具法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應提前【XX】日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【XX】年。