立改套協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。基于甲方擬通過租賃或購買方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的物業(yè)使用權(quán)，并委托乙方提供相關(guān)交易服務(wù)或履行物業(yè)租賃/買賣義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意依據(jù)本協(xié)議約定展開合作。標的物業(yè)具體情況詳見本協(xié)議附件一，該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)或辦公，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓或劃撥，土地使用權(quán)年限為XX年。甲方通過本次合作，旨在滿足其商業(yè)運營或投資需求，并確保交易流程符合法律法規(guī)及市場慣例。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)投資管理有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX寫字樓25層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及交易服務(wù)的股份有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資質(zhì)，并在全國范圍內(nèi)擁有豐富的項目資源和客戶網(wǎng)絡(luò)?；谝曳綋碛袠说奈飿I(yè)的合法處分權(quán)或租賃資格，并愿意按照市場公允條件與甲方達成交易或租賃合作，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方承諾提供的標的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)或瑕疵，并按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成交易過戶或租賃備案手續(xù)。此外，乙方還將根據(jù)甲方需求提供包括市場分析、價格評估、合同談判、手續(xù)辦理等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，確保合作過程高效、合規(guī)。

雙方合作的背景為：甲方通過公開渠道獲悉乙方持有標的物業(yè)的處置或租賃權(quán)利，且雙方在前期接觸中就交易/租賃核心條款達成初步共識。甲方認可乙方的市場地位及專業(yè)能力，乙方亦認可甲方的資金實力及合作誠意?；诖耍p方?jīng)Q定通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，推動合作事宜落地實施。協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方規(guī)避潛在法律風(fēng)險，更能通過專業(yè)化分工實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，符合雙方長遠發(fā)展利益。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲方與乙方在房地產(chǎn)交易/租賃領(lǐng)域正式建立合作關(guān)系，后續(xù)所有活動均須嚴格遵循本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束，共同維護交易/租賃秩序，保障各自合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方在標的物業(yè)（見當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介部分）的租賃或買賣（根據(jù)具體情況選擇或修改）交易中所享有的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保交易或租賃活動合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標的物業(yè)的盡職協(xié)助、交易/租賃方案制定、價格談判與條件確認、合同簽訂與文本審核、交易/租賃手續(xù)辦理（如過戶、備案等）、相關(guān)費用結(jié)算以及爭議處理等全部或部分環(huán)節(jié)，具體執(zhí)行范圍以本協(xié)議附件及雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示：

“標的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的房地產(chǎn)項目，其具體信息以附件一為準。

“交易”指甲方購買標的物業(yè)所有權(quán)的行為；“租賃”指甲方承租標的物業(yè)使用權(quán)的行為（根據(jù)具體情況選擇或修改）。

“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成必要登記（如需）的日期。

“專業(yè)服務(wù)費”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供交易/租賃相關(guān)服務(wù)所應(yīng)收取的費用。

“盡職”指甲乙雙方或第三方對標的物業(yè)權(quán)屬、物理狀況、法律障礙等進行核查驗證的過程。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)的真實、準確、完整的權(quán)屬證明及市場信息，并有權(quán)對標的物業(yè)進行必要的盡職；甲方有權(quán)就交易/租賃價格、付款方式、過戶/備案時間等核心條款提出建議并參與談判；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)決定是否推進交易/租賃進程及選擇合作方；甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的身份證明文件及交易/租賃意向，并保證其具備履行協(xié)議的合法資質(zhì)和經(jīng)濟能力；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括但不限于購房款/租金、稅費、服務(wù)費等，并確保款項支付方式合法合規(guī)；甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易/租賃所需手續(xù)，及時提供真實有效的文件資料；在進行盡職時，甲方應(yīng)注意保護商業(yè)秘密，不得泄露涉及乙方的敏感信息或損害乙方利益；如協(xié)議約定由甲方承擔(dān)特定費用（如稅費、評估費等），甲方應(yīng)按時足額繳納；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于交易/租賃的法律法規(guī)，其行為不得違反本協(xié)議約定或損害乙方權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的身份證明及交易/租賃意向，并有權(quán)根據(jù)市場情況及自身條件提出交易/租賃條件；乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付約定款項，包括購房款/租金、稅費、服務(wù)費等；乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如解除協(xié)議、賠償損失等；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易/租賃所需手續(xù)，并對甲方提供的資料進行初步審核；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取專業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)拒絕超出約定范圍的服務(wù)要求。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明、市場分析報告等必要資料，并保證所提供信息真實、準確、完整；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、制定交易/租賃方案、參與價格談判、準備交易/租賃文件、辦理過戶/備案手續(xù)、提供交易風(fēng)險提示等；乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護甲方利益，確保交易/租賃過程合法合規(guī)；乙方應(yīng)保證其提供的標的物業(yè)（或租賃權(quán)利）權(quán)屬清晰，無重大權(quán)利負擔(dān)或法律瑕疵，如因乙方原因?qū)е陆灰?租賃受阻或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（如價格、支付計劃等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)配合甲方進行盡職，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助；如協(xié)議約定由乙方代為收取款項，乙方應(yīng)妥善保管并及時向甲方或相關(guān)方轉(zhuǎn)交，不得挪用或侵占；乙方應(yīng)向甲方提供真實的服務(wù)進度報告，并接受甲方的合理監(jiān)督。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款，具體權(quán)利義務(wù)需根據(jù)實際合作情況進一步細化調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果及標的物業(yè)具體情況，確定如下價格與支付條件：

(1)價格：標的物業(yè)的交易總價/租賃總價為人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）（根據(jù)實際情況選擇“交易”或“租賃”及填寫具體金額）。該價格已包含/未包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)相關(guān)的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等），具體承擔(dān)方式以雙方另行簽署的補充協(xié)議或交易文件為準。如包含，需明確具體稅種及比例；如未包含，需明確各項稅費的承擔(dān)主體。

(2)支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)投資管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

(3)支付時間：

a.若為交易，首付款人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付至乙方賬戶；剩余尾款人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）應(yīng)于XX（例如：房屋所有權(quán)證辦理完畢/租賃合同簽訂后XX日內(nèi)）支付至乙方賬戶。各期款項支付節(jié)點屆滿后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

b.若為租賃，首期租金人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付至乙方賬戶；后續(xù)各期租金應(yīng)于每期租賃期開始前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)按月/季/年支付租金，具體支付周期由雙方約定。

c.乙方收取的各項費用（如服務(wù)費）應(yīng)按照本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”部分約定的時間節(jié)點支付。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成必要手續(xù)（如工商備案、公證等）之日起生效，有效期為自生效之日起至本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢之日止。

(2)協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.盡職期：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)對標的物業(yè)進行盡職。

b.核心條款談判期：自盡職開始之日起，雙方應(yīng)就價格、支付、手續(xù)辦理等關(guān)鍵條款進行協(xié)商，最晚不晚于XX日內(nèi)達成一致或明確分歧點。

c.文件簽署期：核心條款達成一致后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成本協(xié)議及所有必要的交易/租賃法律文件的簽署。

d.手續(xù)辦理期：自關(guān)鍵文件簽署之日起，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理標的物業(yè)相關(guān)的過戶、備案或租賃登記等手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料。具體完成時間根據(jù)相關(guān)部門辦理效率而定，但乙方應(yīng)承諾在合理期限內(nèi)（例如：XX個工作日）盡最大努力完成。

e.交割期：所有交易/租賃手續(xù)辦理完畢，且甲方支付完畢相應(yīng)款項后，標的物業(yè)的交付/租賃使用手續(xù)完成。

(3)若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)，經(jīng)對方書面確認后，該義務(wù)的履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力影響期限。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體情形及承擔(dān)方式如下：

(一)甲方的違約責(zé)任：

1.付款違約：若甲方未按照本協(xié)議第四條“價格與支付條件”約定按時足額支付任何一期款項（包括購房款、尾款、租金、稅費或服務(wù)費），每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%（該比例不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項、違約金，以及由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費、律師費、保全費等）。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.逾期交房/逾期支付尾款：若協(xié)議約定甲方需支付尾款以換取房屋交付，甲方未按約定支付尾款，導(dǎo)致乙方無法按期交付標的物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.逾期租賃：若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補足租金及違約金，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.提供虛假信息：若甲方在本協(xié)議簽署前或履行過程中故意提供虛假身份證明、交易資質(zhì)或隱瞞標的物業(yè)重大瑕疵（如權(quán)屬爭議、違法建設(shè)、重大安全隱患等），導(dǎo)致乙方蒙受損失（包括但不限于交易失敗、聲譽受損、承擔(dān)法律責(zé)任等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價款/年租金20%至50%的違約金。

5.其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。

(二)乙方的違約責(zé)任：

1.交付/提供義務(wù)不履行：若乙方未能按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定的時間交付標的物業(yè)（或完成租賃手續(xù)），每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款/月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未實際享受對應(yīng)的款項（如未使用的租金、未辦理過戶的購房款），并賠償甲方因此遭受的損失。

2.未能提供必要協(xié)助：乙方承諾協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”部分約定），若因乙方原因（包括但不限于資質(zhì)不全、資料準備不齊、操作失誤、配合不力等）導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，且該延遲非因甲方原因、第三方原因或不可抗力造成，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款/租賃總額的XX%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法最終獲得標的物業(yè)權(quán)利，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方全部損失，包括但不限于差價損失、預(yù)期收益損失等，并支付本協(xié)議總價款/租賃總額30%的違約金。

3.信息提供失實：若乙方未能提供真實、準確、完整的標的物業(yè)權(quán)屬證明或市場信息，或隱瞞標的物業(yè)存在已知的重大權(quán)利負擔(dān)或法律風(fēng)險，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價款/年租金30%至50%的違約金。

4.逾期收取費用：若乙方未按本協(xié)議約定時間收取其有權(quán)收取的服務(wù)費（在甲方無合理異議且乙方已提供相應(yīng)服務(wù)的條件下），每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未收費用金額的XX%向甲方支付違約金。

5.侵犯甲方權(quán)益：若乙方在合作過程中利用職務(wù)之便損害甲方利益（如泄露商業(yè)秘密、違規(guī)操作等），甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)名譽、賠償損失，并可根據(jù)情況要求支付本協(xié)議總價款/租賃總額50%的違約金。

6.其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。

(三)違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金比例僅為計算基準，實際違約金金額可根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果以及雙方過錯程度進行調(diào)整，但調(diào)整后的違約金總額不得低于實際損失額的30%，也不得超過實際損失的150%。若一方預(yù)期違約，守約方有權(quán)要求其提供相應(yīng)擔(dān)保，否則守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求其承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。

(四)解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的可解除協(xié)議情形時，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失。守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未獲得相應(yīng)對價的款項，并要求賠償損失。

(五)不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

(1)定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。

(2)通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的證明文件。

(3)責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用（不包括因不可抗力直接造成的損失）應(yīng)按實際發(fā)生情況結(jié)算。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

(4)協(xié)助義務(wù)：雙方在本協(xié)議履行過程中，均應(yīng)采取合理措施，盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。若一方因不可抗力而中止履行義務(wù)，其在中止期間不應(yīng)視為違約，并在不可抗力消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

(5)不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定免除責(zé)任的除外。任何一方因不可抗力事件而獲得補償或救助的，應(yīng)將補償或救助金額優(yōu)先用于彌補該方因不可抗力所受損失，剩余部分（如有）應(yīng)返還給對方。

第七條爭議解決

(1)優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

(2)調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

(3)仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（根據(jù)實際情況選擇具體的仲裁委員會名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費及律師費等維權(quán)費用。

(4)訴訟：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方在任何時候均可以選擇向標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式后，仲裁條款即告失效，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

(5)證據(jù)與法律適用：雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、有效。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在協(xié)議履行過程中應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以維護自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達日視為通知送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為通知送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日視為通知送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

(3)分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

(4)獨立性：本協(xié)議各條款是相互獨立的，一方違反某一條款，不影響其他條款的效力及守約方根據(jù)其他條款追究違約責(zé)任的權(quán)利。

(5)保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

(6)法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋