英國是無協(xié)議書脫歐的1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“倫敦商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于英國倫敦金融城核心區(qū)ThreadneedleStreet15號，郵編EC2R8AS。法定代表人為約翰·史密斯先生，其職務(wù)為公司首席執(zhí)行官，持有英國商業(yè)注冊號為12345678。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話+442079460000，電子郵箱info@londongmc.co.uk，以及公司官方。

甲方是一家在英國市場具有高度影響力的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理機(jī)構(gòu)，專注于高端寫字樓、零售商鋪及工業(yè)倉儲物業(yè)的運(yùn)營。自2010年成立以來，甲方累計(jì)投資超過10億英鎊，在英國境內(nèi)擁有超過50處商業(yè)物業(yè)，其中包括倫敦金邊區(qū)域的多個(gè)標(biāo)志性建筑。作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，甲方基于其長期戰(zhàn)略規(guī)劃，擬通過本次交易（或租賃/委托）獲得特定資產(chǎn)（或服務(wù)），以進(jìn)一步優(yōu)化其資產(chǎn)組合并提升投資回報(bào)率。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場聲譽(yù)，為其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張?zhí)峁┝藞?jiān)實(shí)保障。其作為買方/出租方/委托方，將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保交易的合法合規(guī)性及順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“英國環(huán)球科技集團(tuán)有限公司”，注冊地址位于英國倫敦市帕丁頓區(qū)HarperRoad10號，郵編W26NH。法定代表人為伊麗莎白·瓊斯女士，其職務(wù)為公司首席運(yùn)營官，持有英國商業(yè)注冊號為98765432。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話+442087451111，電子郵箱contact@uktechgroup.co.uk，以及公司官方。

乙方是一家專注于、大數(shù)據(jù)分析及云計(jì)算服務(wù)的創(chuàng)新型科技企業(yè)，成立于2015年，總部位于倫敦科技園區(qū)。公司擁有多項(xiàng)國際專利技術(shù)，客戶群體涵蓋金融、醫(yī)療、零售等多個(gè)行業(yè)。作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，乙方基于其業(yè)務(wù)拓展需求，擬通過本次交易（或租賃/委托）實(shí)現(xiàn)技術(shù)資產(chǎn)（或服務(wù)）的轉(zhuǎn)移（或交付），以支持其全球市場戰(zhàn)略的推進(jìn)。

乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的領(lǐng)先地位及其研發(fā)實(shí)力，使其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行具備可靠保障。其作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)交付（或服務(wù)），確保交付成果（或服務(wù)效果）符合雙方預(yù)期。

協(xié)議簡介：

雙方基于長期合作愿景及市場發(fā)展趨勢，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議背景如下：

首先，甲方作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資深參與者，其投資策略的核心在于通過多元化資產(chǎn)配置實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增值。本次交易（或租賃/委托）所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)（或服務(wù)），與甲方現(xiàn)有資產(chǎn)組合的戰(zhàn)略方向高度契合，能夠有效補(bǔ)充其在科技領(lǐng)域的布局需求。甲方通過本次合作，不僅能夠獲得具有增長潛力的資產(chǎn)（或服務(wù)），還將進(jìn)一步鞏固其在英國商業(yè)市場的主導(dǎo)地位。

其次，乙方作為科技創(chuàng)新領(lǐng)域的頭部企業(yè)，其技術(shù)產(chǎn)品（或服務(wù)）在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)。為推動業(yè)務(wù)國際化進(jìn)程，乙方需要拓展更廣闊的市場空間，并尋求與具備實(shí)力的合作伙伴建立長期合作關(guān)系。甲方的商業(yè)資源及市場影響力，為乙方提供了理想的合作平臺。通過本次交易（或租賃/委托），乙方能夠借助甲方的渠道優(yōu)勢，加速其在歐洲市場的滲透，同時(shí)獲得穩(wěn)定的資金支持。

此外，當(dāng)前英國經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型期，商業(yè)地產(chǎn)與科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展成為重要趨勢。雙方基于對市場趨勢的共識，決定通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇。甲方將利用其在地產(chǎn)運(yùn)營方面的專業(yè)能力，為乙方的技術(shù)產(chǎn)品（或服務(wù)）提供理想的展示與應(yīng)用場景；乙方則將通過提供高附加值的技術(shù)解決方案，提升甲方資產(chǎn)的綜合價(jià)值。

本協(xié)議的達(dá)成，不僅符合雙方的商業(yè)利益，也契合英國政府推動“脫鉤”后經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的政策導(dǎo)向。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)投資（或租賃/委托服務(wù)）項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易（或租賃/委托）活動的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：甲方依據(jù)本協(xié)議約定，獲得特定商業(yè)物業(yè)（或租賃特定物業(yè)/委托特定服務(wù)）的使用權(quán)（或所有權(quán)），并支付相應(yīng)對價(jià)；乙方依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方交付標(biāo)的資產(chǎn)（或提供租賃物業(yè)/服務(wù)），并確保交付成果（或服務(wù)效果）符合約定標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議還涉及雙方在履約過程中的合作機(jī)制、違約責(zé)任及爭議解決方式等條款，旨在為雙方的長期合作奠定法律基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的資產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方擬收購（或租賃/委托）的商業(yè)物業(yè)（或技術(shù)產(chǎn)品/服務(wù)），具體范圍以附件一（或附件二/附件三）詳細(xì)列明；“對價(jià)”指甲方為獲取標(biāo)的資產(chǎn)（或租賃/委托服務(wù)）而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，包括但不限于購買價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)）；“履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，自協(xié)議生效日起計(jì)算；“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等；“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下約定的爭議處理機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟?！吧虡I(yè)物業(yè)”指用于經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、零售商鋪、工業(yè)廠房等；“服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供本協(xié)議約定服務(wù)而收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的資產(chǎn)（或提供租賃物業(yè)/服務(wù)），并有權(quán)對交付成果（或服務(wù)效果）進(jìn)行檢驗(yàn)和評估；甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款，在符合約定條件的情況下主張?zhí)崆敖K止協(xié)議；甲方有權(quán)要求乙方提供履行本協(xié)議所必需的證明文件和資料。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付對價(jià)；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障乙方順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的交付義務(wù)；甲方應(yīng)確保其作為買方/出租方/委托方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身資質(zhì)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付對價(jià)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的場地、設(shè)備或其他支持條件；乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的資產(chǎn)（或服務(wù)）行使所有權(quán)或處置權(quán)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)向甲方交付標(biāo)的資產(chǎn)（或提供租賃物業(yè)/服務(wù)），并確保交付成果（或服務(wù)效果）符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)（或服務(wù)）在交付前（或提供前）的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的驗(yàn)收程序，并就驗(yàn)收過程中提出的問題提供解決方案；乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合英國相關(guān)行業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)因服務(wù)問題導(dǎo)致的第三方索賠。

特別說明：乙方在履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交付成果（或服務(wù)）的完整性和可靠性。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履約過程中產(chǎn)生的分歧，避免采取可能損害對方利益的極端措施。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的資產(chǎn)（或租賃物業(yè)/服務(wù)）的總對價(jià)為人民幣/英鎊/歐元[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），具體構(gòu)成詳見附件[具體附件編號]。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

支付時(shí)間安排如下：

(1)首期款：本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總對價(jià)的[百分比]%，即人民幣/英鎊/歐元[具體金額]元；

(2)尾款/分期款：[具體條件，如完成驗(yàn)收/交付/服務(wù)節(jié)點(diǎn)后]，支付剩余的[百分比]%，即人民幣/英鎊/歐元[具體金額]元。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供等額有效憑證。任何一方因故未能按時(shí)支付或收取款項(xiàng)，應(yīng)在違約發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供合理期限內(nèi)延期的理由及方案，經(jīng)對方書面同意后方可延期。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

(1)標(biāo)的資產(chǎn)（或租賃物業(yè)/服務(wù)）交付/驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成交付/交付準(zhǔn)備，甲方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。

(2)支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)，任何延遲均構(gòu)成違約。

(3)維護(hù)/支持期限：如涉及，乙方應(yīng)在交付/服務(wù)完成后提供[具體時(shí)長]年的維護(hù)/技術(shù)支持服務(wù)。

雙方同意，如需延長協(xié)議期限，應(yīng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期[具體月數(shù)]個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：

(1)甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總對價(jià)的[百分比，如20%]。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及相當(dāng)于未付款項(xiàng)[倍數(shù)，如2倍]的賠償金。

b.若甲方未按約定驗(yàn)收合格，且無正當(dāng)理由拒絕簽收交付成果，視為驗(yàn)收合格，乙方交付行為視為完成。甲方仍拒絕簽收的，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)（或服務(wù)）在此期間可能發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及額外倉儲費(fèi)用。

(2)乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的資產(chǎn)（或提供服務(wù)），每逾期一日，應(yīng)按未交付金額（或未服務(wù)價(jià)值）的[百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總對價(jià)的[百分比，如20%]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及相當(dāng)于已付款項(xiàng)[倍數(shù)，如2倍]的賠償金。

b.若交付成果（或服務(wù)效果）存在嚴(yán)重瑕疵且無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：退還部分或全部已付款項(xiàng)、按瑕疵比例折減對價(jià)、或直接更換符合標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的資產(chǎn)（或服務(wù)）。乙方因此產(chǎn)生的額外成本由乙方承擔(dān)。

6.2賠償范圍：

(1)因違約方過錯(cuò)直接導(dǎo)致的對方財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同總價(jià)款的[百分比，如30%]。

(2)若違約行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反誠信原則，守約方除要求違約金、賠償損失外，還有權(quán)要求解除協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。

6.3減損義務(wù)：

雙方任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，否則擴(kuò)大損失部分自行承擔(dān)。

6.4不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

6.5多重違約處理：

若一方存在多項(xiàng)違約行為，守約方有權(quán)合并主張各項(xiàng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)一并承擔(dān)。任何一方在本協(xié)議約定的違約責(zé)任之外提出其他索賠的，應(yīng)提供充分證據(jù)證明其損失，經(jīng)仲裁庭（或法院）認(rèn)定合理的部分方可獲得支持。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：（1）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、大規(guī)模騷亂等事件；（2）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；（3）瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件；（4）政府行為，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，以及政府部門的禁令、限制或征用；（5）罷工、暴動、網(wǎng)絡(luò)攻擊等社會事件；（6）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)，但不可抗力造成的直接損失仍由各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交至[選擇以下一種方式并明確具體機(jī)構(gòu)，如：

（1）倫敦國際仲裁院（LCIA），依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁語言為英語，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）英國高等法院，適用英國法律進(jìn)行訴訟解決。

（請根據(jù)實(shí)際情況選擇并刪除不適用的一項(xiàng)）

仲裁/訴訟地點(diǎn)為[具體城市名稱]，所有仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面將爭議提交給其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院。若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁員；若選擇訴訟，應(yīng)適用英國普通法及相關(guān)法律。仲裁/法院判決生效后，雙方應(yīng)互相協(xié)助執(zhí)行，確保爭議得到最終解決。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式發(fā)送：（1）專人遞送；（2）掛號信；（3）電子郵件；（4）傳真。地址以本協(xié)議開篇列明為準(zhǔn)。若一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均無效。

9.3分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違約不構(gòu)成對其他條款的豁免。

9.5法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用英國法律。任何爭議的解決均應(yīng)遵循本協(xié)議約定。本協(xié)議標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容。

9.6保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方商業(yè)秘密及交易細(xì)節(jié)承擔(dān)永久保密義務(wù)，但向監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問或具有法律要求的第三方披露不在此限。違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

9.7協(xié)