宅基地贈(zèng)與協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市海淀區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX村的宅基地使用權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，與具備合法宅基地轉(zhuǎn)讓資格的乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在宅基地贈(zèng)與過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)宅基地贈(zèng)與的法律規(guī)定及政策限制，并保證其行為符合國(guó)家及地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為XX省XX市XX區(qū)XX村村民，擁有本村宅基地一處，該宅基地為其本人及配偶共同所有，符合國(guó)家及地方關(guān)于宅基地贈(zèng)與的條件，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)政策要求，自愿將名下宅基地使用權(quán)贈(zèng)與甲方，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解宅基地贈(zèng)與的法律效力及限制條件，并保證其具有合法的宅基地處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合宅基地贈(zèng)與的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的合法有效性。協(xié)議背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要合法取得宅基地使用權(quán)，乙方作為合法宅基地所有人，自愿配合甲方完成贈(zèng)與程序，雙方通過本協(xié)議明確贈(zèng)與過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就宅基地使用權(quán)贈(zèng)與事宜的權(quán)利義務(wù)，確保宅基地使用權(quán)從乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方。協(xié)議范圍包括但不限于宅基地的權(quán)屬證明文件核對(duì)、贈(zèng)與意向的確認(rèn)、相關(guān)法律手續(xù)的辦理以及贈(zèng)與完成后的權(quán)利交接等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方的身份信息核實(shí)、宅基地現(xiàn)狀的確認(rèn)、贈(zèng)與條件的滿足、稅費(fèi)承擔(dān)的約定、違約責(zé)任的劃分以及爭(zhēng)議解決方式的確定等。通過本協(xié)議，雙方旨在合法、合規(guī)、高效地完成宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與過程，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中使用的下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）宅基地使用權(quán)：指宅基地所有權(quán)人依法享有的占有、使用宅基地的權(quán)利，包括在該土地上建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

（2）贈(zèng)與：指乙方自愿將其名下的宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受該轉(zhuǎn)讓的行為。

（3）權(quán)屬證明文件：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的法定文件，如土地權(quán)屬證書、戶籍證明等。

（4）法律手續(xù)：指完成宅基地使用權(quán)贈(zèng)與所需的法定程序，包括但不限于協(xié)議簽訂、公證、登記等。

（5）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件，并有權(quán)核對(duì)文件的合法性和有效性。

b.有權(quán)要求乙方配合辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與所需的各項(xiàng)法律手續(xù)。

c.有權(quán)在贈(zèng)與完成后獲得宅基地的使用權(quán)，并依法行使該權(quán)利。

d.有權(quán)要求乙方保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

（2）甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)等。

b.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)宅基地的驗(yàn)收，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

c.應(yīng)當(dāng)依法履行宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的法定程序，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

d.應(yīng)當(dāng)保證其具有合法的宅基地使用權(quán)受讓資格，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理法律手續(xù)等。

b.有權(quán)在贈(zèng)與完成后獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如有）。

c.有權(quán)要求甲方保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性，并解決轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的問題。

d.有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)保證其具有合法的宅基地使用權(quán)，并保證該權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

b.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成文件的核對(duì)工作。

c.應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與所需的各項(xiàng)法律手續(xù)，并在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

d.應(yīng)當(dāng)保證宅基地在贈(zèng)與前的狀態(tài)符合本協(xié)議的約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋?quán)屬糾紛責(zé)任。

e.應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，并在贈(zèng)與過程中依法履行告知義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法性。

f.如宅基地存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，乙方應(yīng)當(dāng)提前告知甲方，并依法解除相關(guān)限制，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

g.應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行宅基地的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

h.如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與過程延誤或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

i.應(yīng)當(dāng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方能夠順利行使該權(quán)利，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮罄m(xù)問題責(zé)任。

j.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)宅基地的交付工作，并確保交付的宅基地符合本協(xié)議的約定。

k.應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行宅基地的登記工作，并在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助，確保登記手續(xù)的順利完成。

l.應(yīng)當(dāng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

m.應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與完成后，將宅基地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方，確保甲方能夠順利使用宅基地。

n.應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行宅基地的交接工作，并在交接完成后簽署相關(guān)確認(rèn)文件，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

o.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)宅基地的清理工作，確保宅基地在交付給甲方前處于可使用狀態(tài)。

p.應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行宅基地的維修工作，如宅基地在贈(zèng)與前存在損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

q.應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與過程中遵守社會(huì)公德和法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方在宅基地上有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

r.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后，將宅基地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件提供給甲方備案，以便甲方后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)使用。

s.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成宅基地的評(píng)估工作，如評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方有重大影響，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方并協(xié)商解決。

t.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后，將宅基地的周圍環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況如實(shí)告知甲方，如因乙方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

u.應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與完成后，將宅基地的用水、用電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清事宜告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

v.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成宅基地的保險(xiǎn)工作，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無法正常辦理，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

w.應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與過程中，保持宅基地的整潔和衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е抡丨h(huán)境臟亂影響甲方使用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。

x.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后，將宅基地的維修保養(yǎng)責(zé)任告知甲方，并確保在贈(zèng)與過程中，宅基地的維修保養(yǎng)工作得到妥善處理。

y.應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與完成后，將宅基地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的保管責(zé)任告知甲方，并確保甲方能夠順利使用宅基地。

z.應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成宅基地的登記工作，并在登記完成后，將登記證書原件交付給甲方，以保障甲方對(duì)宅基地的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地贈(zèng)與價(jià)格為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該價(jià)格包含乙方將其名下宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方的一切權(quán)利義務(wù)，并作為乙方對(duì)甲方完成宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的對(duì)價(jià)。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如因乙方原因?qū)е率湛钛舆t或款項(xiàng)無法到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供宅基地權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)合格，甲方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)；如查驗(yàn)不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成登記手續(xù)之日終止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與所需的各項(xiàng)法律手續(xù)。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將協(xié)議約定的款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)立即配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

自甲方支付款項(xiàng)之日起，乙方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)在贈(zèng)與過程中的完整性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋?quán)屬糾紛責(zé)任。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е缕谙扪诱`，期限相應(yīng)順延。

任何一方違反本協(xié)議約定的期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、偽造等情形，導(dǎo)致甲方無法完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

（3）如乙方在贈(zèng)與過程中，隱瞞宅基地存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致甲方無法行使宅基地使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定支付違約金或賠償金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

（5）如乙方在贈(zèng)與完成后，仍主張對(duì)該宅基地的任何權(quán)利，或因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌阶穬?，乙方?yīng)向甲方賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付宅基地贈(zèng)與款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方在支付款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定履行宅基地使用權(quán)受讓義務(wù)，導(dǎo)致無法完成權(quán)利轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方在協(xié)議簽訂后，單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）如甲方未按本協(xié)議約定履行宅基地使用權(quán)受讓義務(wù)，導(dǎo)致無法完成權(quán)利轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并參照市場(chǎng)慣例進(jìn)行合理確定。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償由此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.爭(zhēng)議解決：

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，確保協(xié)議的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于延遲履行、部分履行或無法履行。

3.舉證責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同商定處理方案，盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

7.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致一方違反本協(xié)議約定，另一方仍有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)扣除不可抗力事件的影響部分。

8.不可抗力解除：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)。如不可抗力事件消除，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議無管轄權(quán)，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.證據(jù)保全：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，以保障自身合法權(quán)益。證據(jù)保全應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地人民法院或具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)管轄。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，并書面確認(rèn)。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的訴訟時(shí)效和仲裁時(shí)效規(guī)定，確保自身合法權(quán)益得到有效保護(hù)。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

9.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在宅基地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成登記手續(xù)后自動(dòng)終止。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款