村民協(xié)議書房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方系經(jīng)XX縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批準(zhǔn)成立的村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)，依法享有在本村范圍內(nèi)從事房屋買賣、租賃及委托服務(wù)的權(quán)利，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本村村民大會(huì)決議，將本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物用于XX村村民住房保障項(xiàng)目或商業(yè)租賃用途。甲方以合法方式取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及相應(yīng)資質(zhì)。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，其主要目的是通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)XX村村民住房需求滿足或閑置資產(chǎn)盤活，同時(shí)確保交易過(guò)程符合《中華人民共和國(guó)民法典》《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。甲方承諾其提供的標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，且已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)及產(chǎn)權(quán)證明文件。若甲方為出租方，其已按照《中華人民共和國(guó)民法典》第726條及《農(nóng)村房屋租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定，事先向乙方明示租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額及交付方式，并已就房屋安全事宜進(jìn)行充分說(shuō)明。若甲方為委托方，其已委托乙方提供符合本村村民實(shí)際需求的定制化服務(wù)，并明確服務(wù)范圍及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村村民組，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四本人，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方系XX村村民，依法享有房屋所有權(quán)或租賃資格，并具備完全民事行為能力。乙方通過(guò)合法途徑取得標(biāo)的物，或經(jīng)甲方授權(quán)參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易活動(dòng)，其行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第144條關(guān)于民事法律行為有效性的規(guī)定。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要目的是通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃收益獲取，或?yàn)榧追教峁┓霞s定的服務(wù)內(nèi)容。若乙方為賣方，其已按照《中華人民共和國(guó)民法典》第563條及《農(nóng)村房屋買賣管理辦法》相關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及無(wú)糾紛承諾，并已就房屋使用年限、維修責(zé)任等問(wèn)題作出明確說(shuō)明。若乙方為承租方，其已確認(rèn)租賃標(biāo)的物的實(shí)際狀況，并已按照《中華人民共和國(guó)民法典》第701條及《農(nóng)村房屋租賃管理辦法》第12條的規(guī)定，簽署租賃合同并支付相應(yīng)押金。若乙方為服務(wù)提供方，其已根據(jù)甲方委托要求，組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)并提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，確保服務(wù)成果符合XX村村民的實(shí)際需求。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議由甲方XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社與乙方李四就房屋買賣/租賃/委托服務(wù)事項(xiàng)簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)條例》及相關(guān)地方性法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。協(xié)議背景如下：

1.**標(biāo)的物基本情況**

若甲方為買方，標(biāo)的物為位于XX村XX組的XX號(hào)房屋，建筑面積XX平方米，房屋用途為村民住宅或商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)證號(hào)/租賃備案號(hào)XXXXX，交易價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。若甲方為出租方，租賃標(biāo)的物為XX村XX組的XX號(hào)房屋，租賃用途為村民自住或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/年（大寫：XXXX元整）。若甲方為委托方，服務(wù)內(nèi)容為村民法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目策劃等，服務(wù)周期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.**合作前提條件**

雙方均確認(rèn)：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、查封等權(quán)利限制情形；

（2）甲方提供的資金、資質(zhì)或服務(wù)資源符合協(xié)議約定，乙方提供的房屋、服務(wù)或成果滿足甲方實(shí)際需求；

（3）若涉及農(nóng)村集體資產(chǎn)交易，已按照《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)條例》第35條要求履行決策程序，并取得村民大會(huì)書面同意；

（4）若涉及房屋租賃，雙方已就租賃用途、消防安全、水電費(fèi)分?jǐn)偟仁马?xiàng)達(dá)成書面補(bǔ)充約定。

3.**協(xié)議關(guān)聯(lián)性說(shuō)明**

本協(xié)議作為《村民協(xié)議書房》范本的核心組成部分，其當(dāng)事人信息及簡(jiǎn)介與后續(xù)章節(jié)的權(quán)利義務(wù)條款、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具有直接邏輯關(guān)系。例如，甲方作為集體經(jīng)濟(jì)，其主體資格的合法性直接影響協(xié)議的效力；乙方作為個(gè)人或服務(wù)提供方，其履約能力關(guān)系到交易風(fēng)險(xiǎn)防范。協(xié)議簡(jiǎn)介中明確標(biāo)的物狀況及合作前提，為后續(xù)條款的制定提供事實(shí)基礎(chǔ)，避免爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生“標(biāo)的物非協(xié)議約定”或“服務(wù)范圍模糊”等法律問(wèn)題。

4.**實(shí)際需求導(dǎo)向**

本協(xié)議范本針對(duì)農(nóng)村地區(qū)常見(jiàn)交易模式設(shè)計(jì)，當(dāng)事人信息部分突出集體與個(gè)人之間的差異性，協(xié)議簡(jiǎn)介則側(cè)重于農(nóng)村特有的交易場(chǎng)景，如集體資產(chǎn)處置審批流程、村民自治決策機(jī)制等。這些內(nèi)容均與后續(xù)條款的制定保持一致，確保協(xié)議在實(shí)際履行中具有可操作性。例如，若甲方為出租方，其需在簡(jiǎn)介中明確租賃用途是否為“村民自住優(yōu)先”，以匹配《農(nóng)村房屋租賃管理辦法》第8條的規(guī)定；若乙方為服務(wù)提供方，其需在簡(jiǎn)介中承諾服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)違約責(zé)任條款提供依據(jù)。

綜上，當(dāng)事人信息與協(xié)議簡(jiǎn)介部分通過(guò)法律事實(shí)陳述與制度銜接，為整個(gè)協(xié)議范本奠定基礎(chǔ)，確保后續(xù)條款的制定具有針對(duì)性、合規(guī)性及可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方（XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社）與乙方（李四）之間就房屋買賣/租賃/委托服務(wù)事項(xiàng)的合作目的與內(nèi)容范圍。甲方通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)XX村村民住房保障項(xiàng)目需求滿足或閑置資產(chǎn)盤活，乙方通過(guò)交易獲得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃收益或服務(wù)報(bào)酬。具體內(nèi)容涵蓋：1）標(biāo)的物交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買賣）；2）房屋租賃使用與管理（租賃）；3）委托服務(wù)的提供與成果驗(yàn)收（服務(wù)）。協(xié)議范圍限定于協(xié)議附件中詳細(xì)列明的標(biāo)的物、交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用、履行期限等核心要素，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均屬無(wú)效。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂與履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)條例》及相關(guān)地方性法規(guī)，確保交易行為的合法性與合規(guī)性。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：1）“標(biāo)的物”指協(xié)議附件中載明的XX村XX組的XX號(hào)房屋（買賣/租賃）或乙方需提供的服務(wù)項(xiàng)目（服務(wù)）；2）“房屋所有權(quán)/使用權(quán)”指甲方合法持有的標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)權(quán)，乙方通過(guò)本協(xié)議獲得相應(yīng)權(quán)利；3）“租賃期限”指乙方承租標(biāo)的物的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；4）“服務(wù)成果”指乙方根據(jù)甲方委托要求完成的工作成果，包括但不限于法律文書、評(píng)估報(bào)告、策劃方案等；5）“押金”指乙方支付給甲方的租賃保證金/交易定金，金額為人民幣XXXX元；6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物所有權(quán)證明/租賃資格證明/服務(wù)能力證明，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取房屋價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付。

（3）若甲方為買方，其有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（4）若甲方為出租方，其有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的合理使用，并有權(quán)在租賃期滿后收回標(biāo)的物。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)交付標(biāo)的物/資金/服務(wù)指令，并保證其提供的標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵。

（6）甲方應(yīng)依法履行相關(guān)審批程序，如涉及集體資產(chǎn)處置，需提供村民大會(huì)決議等文件。

（7）甲方有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露涉及本村集體或村民的敏感信息。

甲方的義務(wù)如下：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式合法合規(guī)。

（2）若甲方為出租方，其應(yīng)保證標(biāo)的物符合居住/經(jīng)營(yíng)要求，并依法進(jìn)行房屋安全檢查。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃備案/交易過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)提前X日通知乙方標(biāo)的物交付/租賃起始/服務(wù)變更等事項(xiàng)。

（5）甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息/商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得用于協(xié)議無(wú)關(guān)的目的。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用限制等。

（3）若乙方為承租方，其有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用標(biāo)的物，并要求甲方履行維修義務(wù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后獲得全部服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的要求。

乙方的義務(wù)如下：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物/服務(wù)成果，并保證其合法性、合規(guī)性。

（2）若乙方為賣方/出租方，其應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)處于可用狀態(tài)，并就標(biāo)的物的自然損耗承擔(dān)有限責(zé)任。

（4）若乙方為承租方，其應(yīng)遵守租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付押金/定金，并在協(xié)議終止后根據(jù)約定返還或抵扣。

（6）乙方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，協(xié)議終止后仍需繼續(xù)履行保密期。

（7）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)成果符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)成果的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收不合格時(shí)按照協(xié)議約定進(jìn)行整改。

（9）乙方應(yīng)依法納稅，并就其服務(wù)行為產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守農(nóng)村地區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，不得利用標(biāo)的物從事?lián)p害集體利益或村民權(quán)益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），具體金額及支付方式以協(xié)議附件為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

（1）若為房屋買賣，甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前一次性支付全部購(gòu)房款；或按照XX：XX：XX的比例分期支付，首付款XXXX元于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付，余款XXXX元于XX年XX月XX日前支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，賬戶名稱：李四，開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）若為房屋租賃，租金總額為XXXX元/年（大寫：XXXX元整），支付方式為按年支付/按半年支付/按季支付/按月支付，首期租金于租賃起始日支付，后續(xù)款項(xiàng)于每個(gè)支付周期前X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

（3）若為委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用XXXX元，支付方式為分期支付，預(yù)付款XXXX元于協(xié)議簽訂后支付，尾款XXXX元于服務(wù)成果驗(yàn)收合格后支付。甲方支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供階段性成果報(bào)告。

任何一方變更支付方式或賬戶信息應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則原支付方式或賬戶信息視為有效。逾期支付除應(yīng)支付逾期款項(xiàng)外，還應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诳铐?xiàng)萬(wàn)分之X的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具體包括以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）標(biāo)的物交付/租賃起始：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將標(biāo)的物交付乙方/租賃自XXXX年XX月XX日起。

（3）價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用支付：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃備案：若為買賣/租賃，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同辦理相關(guān)手續(xù)，具體完成時(shí)間為XXXX年XX月XX日前。

（5）服務(wù)成果提交：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成全部服務(wù)內(nèi)容并提交成果。

（6）協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止，但提前終止應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按約定處理未完成事項(xiàng)。

雙方均應(yīng)遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方遲延履行均視為違約。若因不可抗力導(dǎo)致部分時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按約定支付房屋價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

②甲方未按約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

③甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

④甲方違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

②乙方未按約定提供標(biāo)的物/服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

③乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)成果存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)整改，若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部款項(xiàng)，并支付違約金。

④乙方違反保密義務(wù)泄露甲方信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.解除協(xié)議條件

（1）任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)配合處理相關(guān)事宜。

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收款項(xiàng)。

解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)結(jié)算清零，雙方因協(xié)議取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還或折價(jià)補(bǔ)償。

3.損失賠償

（1）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的損失為限，但最高不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的XX%。

（3）若違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.其他違約情形

（1）任何一方違反協(xié)議約定，擅自變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

（2）若一方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議簽訂，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任未涵蓋的其他情形，雙方應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)處理。

雙方確認(rèn)，違約責(zé)任的約定旨在彌補(bǔ)損失、維護(hù)權(quán)益，而非懲罰。任何一方在違約后積極采取措施減少損失，可酌情減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、冰雹、雪災(zāi)等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）社會(huì)事件，如重大疫情、傳染病爆發(fā)、停水停電、交通中斷等；

（5）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力的影響及責(zé)任免除

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府部門、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因此造成的擴(kuò)大部分的損失。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，協(xié)議自解除之日起終止。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，不可抗力的約定旨在公平合理地處理突發(fā)事件，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或謀取不當(dāng)利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

（3）委托XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。

2.爭(zhēng)議解決原則

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，優(yōu)先保護(hù)守約方的合法權(quán)益。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決期間

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受影響的條款。任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取其他不利措施，但有權(quán)采取必要的保全措施。

4.法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

雙方確認(rèn)，選擇爭(zhēng)議解決方式的目的是為了高效、公正地解決糾紛，維護(hù)正常的交易秩序。任何一方在爭(zhēng)議解決后，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行向?qū)Ψ教岢鲋鲝埢虿扇》尚袆?dòng)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議約定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除

除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方均不得隨意解除協(xié)議。若一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.保密條款

雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程