離婚協(xié)議書(shū)有判決書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒達(dá)大廈A座1001室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)嘉誠(chéng)中心B座2001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方北京恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街88號(hào)科技大廈A座1-5層的辦公物業(yè)，并委托乙方上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)租賃服務(wù)及后續(xù)物業(yè)管理；同時(shí)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的配套設(shè)施，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的物業(yè)租賃及管理服務(wù)?；陔p方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于現(xiàn)有法律框架及市場(chǎng)環(huán)境下的商業(yè)合作基礎(chǔ)，旨在通過(guò)規(guī)范化、合法化的交易流程，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃及管理的目標(biāo)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，并符合雙方的實(shí)際需求及市場(chǎng)慣例。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)租賃及管理工作的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：1）乙方為甲方提供目標(biāo)物業(yè)的租賃咨詢(xún)、房源篩選、租賃談判及租賃合同簽訂服務(wù)；2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、水電費(fèi)代收代繳、租戶(hù)關(guān)系協(xié)調(diào)等；3）乙方根據(jù)甲方需求提供定制化的物業(yè)管理方案，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)；4）乙方保障物業(yè)租賃及管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的有效利用與保值增值，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1）“物業(yè)”是指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街88號(hào)科技大廈A座1-5層的辦公物業(yè)，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2）“租賃服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括房源信息提供、租賃條件談判、租賃合同簽訂等與物業(yè)租賃相關(guān)的服務(wù)。

3）“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方租賃的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理及服務(wù)活動(dòng)。

4）“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指乙方提供物業(yè)租賃及管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中詳細(xì)規(guī)定。

5）“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)租賃服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容提出具體要求和建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)信息及文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建筑圖紙、現(xiàn)有設(shè)施清單等，以便乙方開(kāi)展服務(wù)。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方提供的租賃服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃過(guò)程中的客戶(hù)接待、合同簽訂等工作，并在租賃合同簽訂后提供必要的協(xié)助。

(6)甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常的物業(yè)管理工作。

(7)甲方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并確保改造或裝修工作符合相關(guān)規(guī)范，不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員和操作人員，確保提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

(3)乙方應(yīng)在收到甲方委托后，立即開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，為甲方篩選符合條件的租賃房源，并提供詳細(xì)的租賃方案。

(4)乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行租賃談判，爭(zhēng)取有利的租賃條件，并在談判達(dá)成一致后，協(xié)助甲方簽訂租賃合同。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常管理，包括但不限于：定期進(jìn)行物業(yè)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施故障；保障物業(yè)區(qū)域的安全，包括安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)安保巡邏等；維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒；負(fù)責(zé)水電費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳工作，并確保賬目清晰透明；積極協(xié)調(diào)租戶(hù)關(guān)系，處理租戶(hù)投訴，維護(hù)良好的租賃秩序。

(6)乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急處理能力。

(7)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)租賃及管理情況，包括但不限于租戶(hù)信息、物業(yè)運(yùn)行狀況、費(fèi)用收支情況等，接受甲方的監(jiān)督。

(8)乙方應(yīng)確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)。

(9)在租賃合同到期或提前解約的情況下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清退工作，包括與租戶(hù)協(xié)商退租、安排搬場(chǎng)、物業(yè)恢復(fù)原狀等，并確保甲方權(quán)益不受損害。

(10)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，提出優(yōu)化物業(yè)管理方案的建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的增值改造。

(11)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外風(fēng)險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行索賠。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議第一條所述租賃服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房源信息篩選、租賃談判、合同簽訂等。此費(fèi)用在甲方租賃合同正式簽訂之日起五日內(nèi)一次性支付。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按面積計(jì)算，每月每平方米人民幣伍拾元（￥50.00/平方米），每月結(jié)算一次。具體計(jì)算方式為：當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)=（當(dāng)期租賃面積×物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)）。甲方應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)根據(jù)乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)賬單進(jìn)行支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。乙方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行上海分行陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：622202********123456789

4.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清所有款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至甲方租賃的物業(yè)租賃合同終止且乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)之日止。

2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)物業(yè)的初步評(píng)估，并向甲方提交詳細(xì)的租賃方案及市場(chǎng)分析報(bào)告。

3.甲方應(yīng)在收到乙方租賃方案后十五日內(nèi)做出書(shū)面反饋，并就租賃條件進(jìn)行談判。雙方應(yīng)在談判達(dá)成一致后三十日內(nèi)簽訂正式的物業(yè)租賃合同。

4.物業(yè)管理服務(wù)自甲方租賃合同生效之日起開(kāi)始，直至租賃合同到期或甲方提前解約并支付相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后止。

5.在租賃合同到期前六個(gè)月，乙方應(yīng)開(kāi)始協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃續(xù)約或空置期管理，確保物業(yè)的持續(xù)利用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金作為對(duì)乙方前期工作成果的補(bǔ)償。

(2)若甲方違反本協(xié)議第三條第（6）款規(guī)定，利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方或第三方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

(3)若甲方在租賃期間擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修，且未經(jīng)乙方書(shū)面同意，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)百分之三十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條第（3）款約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為甲方提供符合條件的租賃房源，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失租賃機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)百分之二十的違約金。

(2)若乙方未能按本協(xié)議第三條第（4）款約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或租戶(hù)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)百分之十的違約金。

(3)若乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。若損失無(wú)法彌補(bǔ)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若乙方違反本協(xié)議第三條第（8）款規(guī)定，泄露甲方商業(yè)信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。

(5)若乙方未能按本協(xié)議第四條約定時(shí)間提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)賬單，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解費(fèi)用情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)百分之五的違約金。

3.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、在協(xié)議履行期間發(fā)生，且無(wú)論采取何種合理措施均無(wú)法避免或克服的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.不可抗力后果：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或變更履行方式。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議中關(guān)于付款、服務(wù)提供等具體義務(wù)時(shí)，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予免除。但雙方仍需履行本協(xié)議中關(guān)于通知、協(xié)助、保密等程序性義務(wù)。不可抗力消除后，受阻方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)，并就不可抗力期間的履行情況達(dá)成一致。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，任何一方均有義務(wù)積極配合。

2.協(xié)商機(jī)制：若協(xié)商未能在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決意向通知，并說(shuō)明擬采取的解決方式及理由。

3.訴訟程序：在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。訴訟過(guò)程中，雙方均有義務(wù)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決前提：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重司法權(quán)威。任何一方不得采取任何干擾訴訟公正進(jìn)行的惡意行為，如誹謗、威脅、偽造證據(jù)等。若爭(zhēng)議涉及商業(yè)秘密或保密信息，雙方應(yīng)在訴訟過(guò)程中采取必要的保密措施，并僅向有權(quán)機(jī)關(guān)或?qū)徟腥藛T披露必要信息。

5.最終解決：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款是雙方真實(shí)意思表示的最終體現(xiàn)。除本協(xié)議明確約定的爭(zhēng)議解決方式外，任何其他爭(zhēng)議解決途徑均不被視為本協(xié)議的有效組成部分。雙方應(yīng)通過(guò)選定的爭(zhēng)議解決方式獲得最終裁決，并受該裁決的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，通知在寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，通知在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止條件包括：a）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)且雙方義務(wù)履行完畢；b）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；c）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；d）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成善后工作，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第八條約定解決。若雙方在簽訂本協(xié)議前或履行過(guò)程中就爭(zhēng)議解決方式另有約定的，從其約定。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)基于本協(xié)議約定，將其提供的服務(wù)內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方執(zhí)行，但乙方仍需對(duì)分包方的