2025年上海房地產(chǎn)買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他限制交易的情形。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作房?jī)r(jià)款。（2）首付款：人民幣元，于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。（3）余款：人民幣元，甲方以貸款或分期付款方式支付的，按照貸款機(jī)構(gòu)的放款時(shí)間支付。2.3甲乙雙方同意，房?jī)r(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號(hào)：第三條交易時(shí)間3.1甲乙雙方約定，乙方于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方使用。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于甲方支付首付款后日內(nèi)辦理完畢，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定，辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由方承擔(dān)。（注：根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)承擔(dān)方式可另行約定）4.2乙方應(yīng)于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，結(jié)清該房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條交房條款5.1乙方交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)于交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)房，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2乙方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、水電氣賬戶本等。第六條擔(dān)保與違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。（注：違約金數(shù)額可另行約定）6.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)雙倍返還定金。6.3若一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除，變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已支付的房?jī)r(jià)款、定金等費(fèi)用應(yīng)予以退還。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年