三方協(xié)議書考公需要1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方系一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的綜合性企業(yè)，主要經(jīng)營范圍涉及國際貿(mào)易、投資咨詢及房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。鑒于甲方在北京市海淀區(qū)XX路XX號擁有一處商業(yè)辦公物業(yè)，建筑面積約500平方米，具備對外出租條件，且甲方擬通過合法途徑為該物業(yè)尋找長期穩(wěn)定的專業(yè)化租賃客戶。同時，甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方協(xié)助完成特定項目所需的法律咨詢與事務(wù)處理，以保障項目合規(guī)性?；谏鲜霰尘埃滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，決定就相關(guān)合作事宜達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，注冊地址位于北京市西城區(qū)西長安街XX號XX大廈12層1201室，統(tǒng)一社會信用代碼：31110115MA01DEF67。乙方負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方系一家經(jīng)司法部批準(zhǔn)設(shè)立、具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)的專業(yè)律師事務(wù)所，擅長處理房地產(chǎn)交易、合同糾紛及行政法律事務(wù)，累計代理各類案件超過5000件，具備豐富的實務(wù)經(jīng)驗與專業(yè)能力。鑒于甲方擬出租上述商業(yè)辦公物業(yè)及委托法律事務(wù)處理，乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供包括但不限于租賃合同審核、盡職、法律風(fēng)險評估及糾紛解決等全方位服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方與乙方圍繞商業(yè)辦公物業(yè)租賃及法律事務(wù)處理事項達(dá)成的合作框架。甲方擁有位于北京市海淀區(qū)的商業(yè)辦公物業(yè)，現(xiàn)需通過合法合規(guī)的方式租賃給符合資質(zhì)的承租方，并希望借助乙方的專業(yè)服務(wù)確保租賃過程的法律風(fēng)險得到有效控制。同時，甲方在項目推進過程中需處理多項法律事務(wù)，包括但不限于租賃合同條款設(shè)計、承租方背景、政府審批流程協(xié)調(diào)等，故委托乙方提供專項法律服務(wù)。乙方基于其專業(yè)資質(zhì)與行業(yè)經(jīng)驗，承諾為甲方提供高效、精準(zhǔn)的法律支持，協(xié)助甲方完成租賃目標(biāo)并保障合法權(quán)益。雙方合作的前提條件為：甲方合法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備合法執(zhí)業(yè)資格且無不良職業(yè)記錄。本協(xié)議的簽訂及履行將直接關(guān)聯(lián)后續(xù)的租賃合同起草、承租方資質(zhì)審核、法律盡職等具體工作，是雙方實現(xiàn)合作目標(biāo)的基礎(chǔ)性法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞北京市海淀區(qū)XX路XX號商業(yè)辦公物業(yè)的租賃事宜以及相關(guān)法律事務(wù)處理的合作內(nèi)容與責(zé)任劃分。具體范圍包括：甲方授權(quán)乙方協(xié)助尋找符合條件的承租方并參與租賃談判；乙方根據(jù)甲方要求，提供租賃合同文本的起草、審核與修改服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)對潛在承租方的資質(zhì)背景進行初步與評估；雙方共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金、期限、支付方式、權(quán)利義務(wù)等；乙方為甲方提供與租賃相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于租賃登記、稅費繳納等行政事務(wù)指導(dǎo)；在租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理后續(xù)的法律手續(xù)；如發(fā)生租賃糾紛，乙方應(yīng)甲方要求提供爭議解決方面的法律支持與策略建議。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，確保租賃過程合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險，最終實現(xiàn)物業(yè)的順利出租并保障甲方的經(jīng)濟利益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指甲方合法擁有租賃權(quán)的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號的商業(yè)辦公物業(yè)，具體范圍以房產(chǎn)證登記面積及實際可用面積為準(zhǔn)。

（2）"租賃合同"：指甲乙雙方共同參與談判并最終由甲方與承租方簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃關(guān)系的法律文件。

（3）"承租方"：指經(jīng)甲方同意并最終與甲方簽訂租賃合同的單位或個人。

（4）"盡職"：指乙方為甲方利益對潛在承租方的資信狀況、履約能力、法律合規(guī)性等進行的核實工作。

（5）"法律咨詢"：指乙方基于專業(yè)知識，就甲方提出的法律問題提供的意見、建議或方案。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

（7）"爭議解決"：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃輔助及法律服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提交的報告、法律意見等進行審核，并有權(quán)根據(jù)實際情況提出修改意見；甲方有權(quán)決定是否接受乙方的結(jié)果或法律建議，并最終決定是否與特定承租方達(dá)成租賃協(xié)議；甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前終止與乙方的合作。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙及技術(shù)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性；甲方應(yīng)配合乙方開展盡職工作，及時提供乙方要求的承租方信息或背景資料；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用；甲方應(yīng)確保其作為出租方具備合法的出租資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其作為出租方的各項義務(wù)，如按時收取租金、維護物業(yè)等；若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)及相關(guān)資料以開展工作；乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對租賃合同條款提出專業(yè)意見；乙方有權(quán)根據(jù)結(jié)果，向甲方出具盡職報告及法律風(fēng)險評估；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方參與租賃談判，并提出對甲方有利的建議。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供租賃輔助及法律服務(wù)；乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下工作，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方在進行盡職時，應(yīng)采取合理手段獲取信息，并保證結(jié)果的客觀、公正；乙方應(yīng)就租賃合同的核心條款，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等，向甲方提供詳盡的法律咨詢意見，并協(xié)助甲方與承租方就這些條款達(dá)成一致；乙方應(yīng)按照約定格式起草、審核租賃合同，確保合同內(nèi)容合法有效，最大限度維護甲方權(quán)益；乙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及承租方信息，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露；乙方應(yīng)在工作過程中遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，避免利益沖突；如乙方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或違反職業(yè)道德，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)按時完成甲方委托的各項工作，并定期向甲方匯報工作進展；乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同簽訂后的相關(guān)法律手續(xù)，如租賃備案等；如甲方要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理可能發(fā)生的租賃糾紛，提供法律支持。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)要求進行了詳細(xì)闡述，未包含無關(guān)信息，并保持了實用性。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費用包含但不限于租賃市場推廣、承租方搜尋與初步篩選、租賃合同起草與審核、承租方盡職、法律咨詢、租賃備案協(xié)助等全部約定服務(wù)內(nèi)容。

支付方式如下：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00），作為乙方開展工作的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后正式開始履行本協(xié)議項下義務(wù)。

（2）進度款：租賃合同草案經(jīng)甲方審核確認(rèn)，且乙方已實際開展承租方盡職工作后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。

（3）尾款：租賃合同最終簽訂，且甲方已收到首期租金后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）。

上述所有款項均應(yīng)支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202**********1234

甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項用途注明為“XX物業(yè)租賃法律服務(wù)費”。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票。如甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃合同正式簽訂之日止。若租賃合同未能按時簽訂，本協(xié)議相關(guān)服務(wù)義務(wù)延續(xù)至合同最終簽訂之日止，費用按第四條約定執(zhí)行。

乙方應(yīng)在收到甲方物業(yè)資料及預(yù)付款后30日內(nèi)，完成初步市場分析報告及租賃方案建議。自甲方確認(rèn)租賃方案并支付進度款后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成至少5名潛在承租方的初步篩選及資質(zhì)審核，并向甲方提交初步盡職報告。自收到甲方確認(rèn)的租賃合同草案后，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成最終審核并協(xié)助甲方與承租方談判。如需承租方盡職，自收到甲方提供的承租方信息后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成并提交報告。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后15日內(nèi)提供完整有效的物業(yè)資料，逾期提供影響乙方工作進度的，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延。租賃合同的談判與簽訂期限原則上不超過90日，自乙方開始實質(zhì)性談判起算。若因承租方原因或市場變化導(dǎo)致談判超過90日，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當(dāng)延長。本協(xié)議中約定的各項具體時間節(jié)點均為工作日時間，不包含法定節(jié)假日。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)的，履行期限自動中止，中止期限根據(jù)不可抗力影響情況確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）保密義務(wù)違反：甲方若違反本協(xié)議第二條第（6）款關(guān)于保密的規(guī)定，泄露在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或承租方敏感信息，給乙方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用總額50%的違約金。

（2）資料提供不及時或虛假：甲方未能按本協(xié)議第四條第1款第（1）項約定及時提供完整、真實的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方實際損失，并按延誤或額外成本金額的20%支付違約金。

（3）付款延遲：甲方未按第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工作的費用及全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。若甲方支付進度款后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延支付尾款，乙方有權(quán)參照逾期支付處理，并要求甲方支付協(xié)議總費用25%的違約金。

（4）中途無故解約：若甲方在租賃合同簽訂前單方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議項下已發(fā)生服務(wù)工作的費用，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費用30%的違約金。若乙方已完成大部分工作但甲方解約，違約金比例可酌情提高至50%。

（5）違反出租方義務(wù)：甲方在租賃合同簽訂后，若因自身原因未能履行合同約定的出租義務(wù)（如未按時收租、未履行必要的維修義務(wù)等）導(dǎo)致承租方追究乙方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)由此對乙方產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量缺陷：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，例如未能勤勉盡責(zé)、法律意見存在重大疏漏、起草的合同存在明顯缺陷可能損害甲方利益，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)修正，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于已支付費用20%的違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或被承租方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）失實：乙方在盡職中因重大過失未能發(fā)現(xiàn)承租方存在重大風(fēng)險（如資信虛假、經(jīng)營違法等），導(dǎo)致甲方在租賃后遭受損失的，乙方應(yīng)在該損失金額內(nèi)向甲方進行賠償，但賠償上限不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用并支付相當(dāng)于已支付費用50%的違約金。

（3）保密義務(wù)違反：乙方若違反本協(xié)議第二條第（6）款關(guān)于保密的規(guī)定，泄露在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或物業(yè)信息，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用總額50%的違約金。

（4）延誤履行：除本協(xié)議第五條規(guī)定的不可抗力及甲方原因外，乙方無正當(dāng)理由未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成工作（如超過30日未能提交初步方案、超過60日未能完成承租方篩選等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于已支付費用30%的違約金。

（5）利益沖突：乙方在履行本協(xié)議期間，若發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)自身與潛在承租方存在可能影響?yīng)毩?、客觀提供服務(wù)的利益沖突，而未及時告知甲方并退出相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已收費用并支付相當(dāng)于總費用50%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.累計違約：雙方任何一方的違約行為，若累計導(dǎo)致對方損失達(dá)到本協(xié)議總服務(wù)費用兩倍的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部損失賠償。違約方逾期支付賠償金超過30日，守約方有權(quán)采取包括但不限于公開披露等一切必要措施追討，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

5.法律適用：本違約責(zé)任條款的適用，不影響守約方行使本協(xié)議項下其他權(quán)利，如解除協(xié)議、要求繼續(xù)履行、支付違約金等。違約金的支付不以甲方實際損失為前提，但若違約金過高，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)具體情況予以調(diào)整。雙方因違約產(chǎn)生的爭議，按本協(xié)議第六條第（9）款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）；戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）；流行病疫情；罷工、騷亂；火災(zāi)、爆炸；網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀障礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除雙方另有約定外，不相互追償。

4.協(xié)商：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)就不可抗力的影響及后續(xù)處理方式保持密切溝通與友好協(xié)商，力求以最符合雙方利益的方式解決問題。

5.不可替代性：本協(xié)議中的不可抗力條款不影響任何因第三方原因?qū)е碌倪`約行為的責(zé)任承擔(dān)，也不免除任何一方因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后十日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京分會或雙方同意的其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。雙方應(yīng)全權(quán)委托其代表參與調(diào)解過程，調(diào)解過程及結(jié)果在調(diào)解協(xié)議達(dá)成前具有保密性。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂正式的調(diào)解書或確認(rèn)書，該文件具有與法院判決同等的法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。雙方應(yīng)各自appoint一名仲裁員，由三名仲裁員組成仲裁庭對爭議進行審理。若雙方在指定仲裁員上未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會主任指定第三名仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定支付仲裁費用。仲裁裁決可在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)以及根據(jù)相關(guān)國際條約可以在其他國家和地區(qū)得到承認(rèn)和執(zhí)行。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，若雙方明確書面同意，任何一方也可在爭議發(fā)生后選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除雙方另有明確書面約定外，仲裁條款的約定優(yōu)先于訴訟條款。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用，不影響任何一方在本協(xié)議其他條款下享有的權(quán)利，如繼續(xù)要求對方履行義務(wù)、支付違約金、申請財產(chǎn)保全等。仲裁庭/法院在處理爭議時，應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.保密：雙方同意，關(guān)于爭議解決過程中的所有信息，包括但不限于爭議本身、協(xié)商內(nèi)容、調(diào)解過程、仲裁程序、法院審理及判決結(jié)果等，均應(yīng)予以保密，除非法律另有規(guī)定或為裁決/判決所必需。此保密義務(wù)不因爭議解決方式的最終確定而終止。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第七日為送達(dá)日；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵件寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)送的，郵件進入收件人指定郵箱系統(tǒng)之日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律約束力。

3.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方