租房續(xù)租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法擁有或合法租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場XX層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租方，乙方為合法承租該租賃物業(yè)的承租方，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為：租賃物業(yè)原租賃合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，現(xiàn)租賃合同即將到期。為保障雙方的合法權(quán)益，維持租賃物業(yè)的正常使用和管理，甲方同意將租賃物業(yè)續(xù)租給乙方使用，乙方亦同意續(xù)租該租賃物業(yè)。雙方均確認(rèn)，續(xù)租協(xié)議的簽訂基于原租賃合同的履行情況、租賃物業(yè)的現(xiàn)狀以及雙方對續(xù)租條件的協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂旨在明確續(xù)租期間雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合理使用和良好維護(hù)，促進(jìn)雙方的長期合作。

在簽訂本協(xié)議前，雙方已對租賃物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)租賃物業(yè)符合原租賃合同的約定，不存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題或不可抗力因素。雙方均確認(rèn)，續(xù)租期間租賃物業(yè)的用途、租金、支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等條款均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，雙方均承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保續(xù)租協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃物業(yè)續(xù)租事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)在續(xù)租期間能夠按照約定的條件被乙方合法使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的續(xù)租期限、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式等關(guān)鍵條款。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、長期的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用和良好管理，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對租賃物業(yè)的充分了解和對續(xù)租條件的協(xié)商一致，雙方均確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對租賃物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀符合原租賃合同的約定，不存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題或不可抗力因素。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，雙方均承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保續(xù)租協(xié)議的順利履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”是指甲方合法擁有或合法租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場XX層的商業(yè)用房，具體范圍以原租賃合同附件或本協(xié)議附件所載為準(zhǔn)。

2.“續(xù)租期限”是指本協(xié)議約定的租賃物業(yè)續(xù)租的有效期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”是指乙方因使用租賃物業(yè)而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的金額和支付方式支付。

4.“物業(yè)維護(hù)責(zé)任”是指雙方在續(xù)租期間對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施所應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)和管理責(zé)任。

5.“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在續(xù)租期間能夠正常使用，并按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃物業(yè)的合法使用證明文件，并確保乙方能夠合法使用租賃物業(yè)。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定的使用條件。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限屆滿前XX日，書面通知乙方續(xù)租終止的事由，并按照本協(xié)議的約定處理租賃物業(yè)。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)證明文件，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋續(xù)租期限。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，配合乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

（8）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金，并應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證明文件，并確保符合租賃物業(yè)的使用要求。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任，并應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行重大維修。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，并應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙和門禁卡等物品，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要維修或改造時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)處理。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇乙方經(jīng)營需要終止使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按照本協(xié)議的約定處理租賃物業(yè)。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響社區(qū)環(huán)境和公共利益的活動(dòng)。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或改造導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)積極配合政府進(jìn)行相關(guān)工作，并按照本協(xié)議的約定處理租賃物業(yè)。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方進(jìn)行相關(guān)處理。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)發(fā)生盜竊、搶劫等治安事件時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并通知甲方進(jìn)行相關(guān)處理。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)發(fā)生漏水、停電等突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行相關(guān)處理。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)發(fā)生其他需要甲方協(xié)助處理的事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行相關(guān)處理。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)、安全檢查等時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（21）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要進(jìn)行改造、裝修等時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

（22）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要進(jìn)行租賃合同變更、補(bǔ)充等時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

（23）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要進(jìn)行租賃合同解除、終止等時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

（24）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要進(jìn)行租賃合同仲裁、訴訟等時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定續(xù)租期間租賃物業(yè)的租金具體如下：

1.租金金額：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），該租金包含但不限于租賃物業(yè)的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。乙方應(yīng)在每月XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在發(fā)生時(shí)及時(shí)支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的續(xù)租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX月。

2.雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在續(xù)租期限開始前XX日內(nèi)，向乙方交付租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合本協(xié)議約定的使用條件。

3.乙方應(yīng)在續(xù)租期限開始前XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金。首期租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.續(xù)租期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。

5.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按照本協(xié)議的約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件向乙方交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議約定的物業(yè)維護(hù)責(zé)任履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并按修復(fù)期間租金損失的XX%向甲方支付賠償金。

（4）如甲方擅自提高租金或改變租賃物業(yè)的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按違規(guī)期間租金損失的XX%向甲方支付賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（3）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按修復(fù)費(fèi)用XX%向甲方支付賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（4）如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（5）如乙方未能按照本協(xié)議約定的物業(yè)維護(hù)責(zé)任履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)期間租金損失的XX%向甲方支付賠償金。

（6）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按照當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：違約金=當(dāng)月應(yīng)付租金×XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分。

4.爭議解決：

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

5.其他違約責(zé)任：

除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

7.違約責(zé)任的限制：

雙方均應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。如一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

8.違約責(zé)任的執(zhí)行：

違約責(zé)任的執(zhí)行應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如一方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

9.違約責(zé)任的后果：

如一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。

10.違約責(zé)任的期限：

違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。如違約行為持續(xù)存在，違約責(zé)任的期限應(yīng)自違約行為終止之日起計(jì)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至續(xù)租期限屆滿之日止的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理的措施減少損失，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在不可抗力消除后，盡力恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)履行問題。協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，修復(fù)費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分?jǐn)偂Ｈ绮豢煽沽κ录?dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)互相諒解，協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。

5.不可抗力證明：任何一方在主張不可抗力抗辯時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。如無法提供證明文件，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，積極協(xié)商解決爭議。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期間達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，并促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)雙方提交的仲裁申請書、證據(jù)材料以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，并作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁裁決書送達(dá)后XX日內(nèi)未履行，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的起訴狀、證據(jù)材料以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并作出判決。判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行判決書，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開、及時(shí)的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得利用爭議解決程序損害對方的合法權(quán)益，不得干擾爭議解決過程的正常進(jìn)行。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分?jǐn)傎M(fèi)用。如雙方均勝訴，可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。

7.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的期限進(jìn)行。如一方逾期未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)以對方實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)合理預(yù)期收到為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。未經(jīng)書面協(xié)議確認(rèn)的變更或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

（4）政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露