古人放妻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設計有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX裝飾設計有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂。甲方擬開發(fā)XX市XX區(qū)XX號地塊的房地產(chǎn)項目，為提升項目品質(zhì)及市場競爭力，需委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝飾設計服務。乙方憑借其在裝飾設計領域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件，為甲方提供包括但不限于方案設計、施工圖繪制、材料選配、施工管理及后期維護等全流程服務。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方項目開發(fā)需求與乙方專業(yè)服務能力的匹配，雙方旨在通過合作，共同打造高品質(zhì)的房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。協(xié)議的履行將嚴格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供室內(nèi)裝飾設計服務的具體內(nèi)容與標準，確保雙方在合作過程中權(quán)責清晰，從而順利推進XX市XX區(qū)XX號地塊房地產(chǎn)項目的室內(nèi)裝飾設計工作，提升項目整體品質(zhì)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求提供初步設計方案，經(jīng)甲方確認后完成施工圖繪制；乙方負責設計方案的創(chuàng)意構(gòu)思、風格定位、空間布局、材料選配建議等；乙方需按照約定時間節(jié)點提交各階段設計成果供甲方審核；乙方在甲方確認設計方案后，配合甲方進行施工階段的圖紙交底與技術(shù)指導；乙方負責設計相關文件的整理與歸檔，并配合甲方完成項目竣工驗收相關的設計工作。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，達成符合市場定位和客戶需求的室內(nèi)設計目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"設計方案"：指乙方根據(jù)甲方要求完成的包含設計理念、平面布局、立面圖、節(jié)點大樣圖、效果圖及材料清單等技術(shù)文件的總稱。

（2）"施工圖"：指經(jīng)過甲方最終確認，可直接用于施工的詳細圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣等各專業(yè)圖紙。

（3）"服務期限"：指乙方按照本協(xié)議約定提供設計服務的起止時間。

（4）"設計費"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的設計服務費用。

（5）"變更"：指在服務過程中，因甲方需求調(diào)整或現(xiàn)場實際情況變化導致的設計方案或施工圖進行的修改。

（6）"知識產(chǎn)權(quán)"：指在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的、受法律保護的設計方案、施工圖及其他相關成果的專有權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項目要求提供專業(yè)的設計服務，并對乙方提交的設計方案、施工圖等技術(shù)文件進行審核和提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)根據(jù)項目進展和實際需求，對乙方的工作成果提出調(diào)整要求，但需提前書面通知乙方并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付設計費，確保乙方能夠順利開展后續(xù)工作。

（4）甲方應提供項目相關的必要資料和信息，包括但不限于建筑紅線圖、結(jié)構(gòu)圖紙、場地照片等，并保證資料的真實性和完整性。

（5）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的準確性和及時性。

（6）甲方對乙方提交的最終設計成果擁有使用權(quán)，但不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。

（7）甲方應配合乙方參與項目現(xiàn)場的技術(shù)交底，并在施工過程中就設計問題提供必要的指導。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和場地條件，以便順利開展設計工作。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定的服務期限和內(nèi)容，按時提交各階段的設計成果，包括概念方案、深化方案、施工圖等，并確保設計質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方要求。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷向甲方提出設計建議，并對甲方提出的修改意見進行合理調(diào)整，但重大設計原則的變更需經(jīng)甲方書面確認。

（4）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和項目信息，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。

（5）乙方應配備足夠的設計人員和技術(shù)力量，確保設計工作的專業(yè)性和效率，并對設計成果承擔質(zhì)量責任。

（6）乙方應在收到甲方確認的施工圖紙后，配合施工單位進行圖紙交底，解答施工過程中出現(xiàn)的設計疑問。

（7）乙方應負責設計文件的整理歸檔，并在項目竣工驗收后向甲方移交完整的設計資料一套。

（8）乙方應對其設計成果的知識產(chǎn)權(quán)負責，并確保設計方案不存在侵權(quán)風險，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔全部責任。

（9）乙方應積極配合甲方參與政府部門的方案報審工作，并根據(jù)審批意見進行必要的調(diào)整。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的設計服務費用（以下簡稱“設計費”）總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），大寫：叁佰萬元整。該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述設計服務內(nèi)容所發(fā)生的一切費用及利潤。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方應向乙方支付設計費總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為預付款。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

（2）方案設計階段完成并經(jīng)甲方書面確認后七日內(nèi)，甲方應向乙方支付設計費總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

（3）施工圖設計階段完成并經(jīng)甲方書面確認后七日內(nèi)，甲方應向乙方支付設計費總額的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

（4）項目竣工驗收合格后且乙方提交完整設計資料歸檔后七日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余設計費總額的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

甲方支付設計費應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝飾設計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何逾期支付均視為違約，甲方應按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生設計費的全部款項及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的設計服務期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

具體時間節(jié)點安排如下：

（1）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：完成概念方案設計并提交甲方審核。

（2）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：根據(jù)甲方反饋完成深化方案設計并提交甲方審核。

（3）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：完成施工圖設計并提交甲方審核。

（4）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：根據(jù)甲方確認的施工圖進行必要的修改完善。

乙方應確保在上述各時間節(jié)點前完成相應工作并提交成果。如遇甲方原因?qū)е聦徍搜舆t或變更需求，經(jīng)雙方書面確認后，服務期限相應順延。因乙方原因?qū)е逻M度延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。任何一方均不得單方面變更協(xié)議約定的履行期限，如確需變更，應提前書面通知對方并協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付設計費的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部已發(fā)生設計費及相應違約金。甲方解除協(xié)議的，已支付的設計費不予退還。

（2）甲方未按時提供本協(xié)議第二條所述必要資料或未指定專門聯(lián)系人，導致乙方工作無法正常開展或延誤的，應承擔由此造成的乙方損失，包括但不限于額外工作時間成本、第三方協(xié)調(diào)費用等，但最高不超過合同總價的5%。

（3）甲方對乙方提交的設計成果提出不合理或頻繁的修改意見，給乙方造成額外工作量的，甲方應承擔相應的額外設計費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

（4）甲方在收到乙方提交的符合約定要求的設計成果后，無正當理由拒絕確認或拖延確認超過三十日的，視為默認接受，乙方不再承擔修改義務。但甲方仍有義務按約定支付相應設計費。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限和標準提交設計成果，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成設計工作相應比例的設計費及違約金。乙方解除協(xié)議的，已收取的設計費應全額返還。

（2）乙方提交的設計成果不符合本協(xié)議約定或行業(yè)標準，經(jīng)甲方書面指出后仍未能及時修正滿足要求的，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)修改，逾期仍未完成的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的設計費并賠償損失。

（3）乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失等，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價10%的違約金。

（4）乙方設計成果存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題，導致甲方遭受第三方索賠或訴訟的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償、訴訟費用等，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部設計費并支付等額賠償金。

（5）乙方未按約定配合甲方進行現(xiàn)場技術(shù)交底或施工圖紙答疑，經(jīng)甲方書面催告后仍無正當理由拒絕配合的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價5%的違約金，且乙方仍需繼續(xù)履行協(xié)議義務。

3.賠償責任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、差旅費、律師費、訴訟費等。賠償金額應以實際損失為限，但雙方另有約定的除外。

4.減損義務：

發(fā)生違約行為時，非違約方應采取合理措施防止損失擴大，若損失因未采取合理措施而擴大，擴大的損失由違約方承擔責任。

5.不可抗力導致的違約：

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議義務。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、海嘯等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情及其防控措施導致的服務中斷；

（5）其他非由雙方過錯造成的、無法預見或控制的意外事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導致協(xié)議履行受阻的，受影響方不承擔違約責任，但應采取積極措施減少或避免損失擴大。不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法履行協(xié)議的，可協(xié)商解除協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算，多退少補。

不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)出具的鑒定報告等。任何一方隱瞞或虛報不可抗力事件，導致對方損失的，應承擔相應賠償責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應本著誠實信用的原則，積極履行協(xié)議中非爭議部分義務，并保護合作成果。

（二）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件情況，就雙方無爭議的事實進行認定，并依據(jù)公平合理原則作出裁決。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定，任何一方不得單方面中斷合作或拒絕履行非爭議部分的義務。爭議解決前，任何一方均應妥善保管協(xié)議及與爭議相關的全部文件、資料和證據(jù)，不得隱匿、毀損或偽造。

若一方就爭議事項向仲裁機構(gòu)或人民法院提起程序后，另一方在收到通知后三十日內(nèi)未提出相同或類似的程序，則原程序視為自動終止。雙方均應遵守并履行最終生效的仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的執(zhí)行費用。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第三日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。若補充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。

（3）保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不構(gòu)成公眾知識的信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。

（4）獨立合同：本協(xié)議是雙方之間就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得基于本協(xié)議以外的其他事項向?qū)Ψ教?/p>