租地建房合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼聯(lián)系電話

甲方是依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)和土地租賃的合法資質(zhì)，擁有與乙方簽訂本協(xié)議所需的完全民事行為能力。甲方依法取得編號為“XX土地使用權(quán)證”的土地使用權(quán)，該地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，土地面積為XX平方米，土地用途為商業(yè)及住宅用地，土地使用權(quán)期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方基于自身開發(fā)計(jì)劃及經(jīng)營需求，擬將上述地塊的部分區(qū)域租賃給乙方用于XX項(xiàng)目（以下簡稱“租賃項(xiàng)目”），并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼聯(lián)系電話

乙方是依法注冊成立的企業(yè)法人，具備建筑工程施工和項(xiàng)目管理的合法資質(zhì)，擁有與甲方簽訂本協(xié)議所需的完全民事行為能力。乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場需求，擬承接甲方提供的租賃項(xiàng)目，負(fù)責(zé)租賃地塊的場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及后續(xù)開發(fā)建設(shè)，并就相關(guān)合作事宜與甲方達(dá)成一致。乙方承諾具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)技術(shù)、資金及人力資源，確保租賃項(xiàng)目按照協(xié)議約定順利進(jìn)行。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議系甲方作為土地出租方與乙方作為承租方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的租賃及開發(fā)合作事宜簽訂的正式合同。甲方合法擁有租賃地塊的土地使用權(quán)，并擬將該地塊的部分區(qū)域出租給乙方用于XX項(xiàng)目開發(fā)。乙方基于自身業(yè)務(wù)需求及專業(yè)能力，同意承租該地塊并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對租賃地塊現(xiàn)狀、開發(fā)計(jì)劃及市場前景的充分了解和認(rèn)可，且雙方均具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議的合法資質(zhì)。協(xié)議的履行將圍繞土地租賃、項(xiàng)目開發(fā)、權(quán)利義務(wù)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及爭議解決等核心內(nèi)容展開，旨在明確雙方合作的具體框架和責(zé)任邊界，確保租賃項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合法權(quán)益得到有效保障。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂背景和前提條件清晰明確，雙方合作基礎(chǔ)牢固，為后續(xù)協(xié)議條款的制定和履行提供了合法合規(guī)的依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的部分區(qū)域租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)在該地塊上進(jìn)行XX項(xiàng)目（以下簡稱“租賃項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)相關(guān)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于租賃地塊的租賃使用、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力處理以及爭議解決方式等。具體而言，協(xié)議將詳細(xì)約定租賃地塊的租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、土地使用要求、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任分工、資金籌措方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制、竣工驗(yàn)收程序以及協(xié)議的解除條件等，旨在為雙方的合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益得到充分維護(hù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃地塊”指甲方合法擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，土地使用權(quán)證號為“XX土地使用權(quán)證”的地塊。

（2）“租賃項(xiàng)目”指乙方承租租賃地塊后，根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目。

（3）“開發(fā)建設(shè)”包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋主體工程建設(shè)、內(nèi)外部裝修工程、水電安裝工程等。

（4）“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)法律規(guī)定及土地使用權(quán)證所享有的對租賃地塊占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（5）“項(xiàng)目進(jìn)度”指租賃項(xiàng)目按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)工程規(guī)范應(yīng)達(dá)到的階段性成果和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（6）“竣工驗(yàn)收”指租賃項(xiàng)目完成后，經(jīng)有關(guān)部門或雙方共同檢查確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程序。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（8）“協(xié)議解除”指在協(xié)議履行過程中，因特定原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃地塊上的項(xiàng)目建設(shè)是否符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)保證其作為租賃地塊權(quán)利人的合法地位，并依法保障乙方在租賃期間對租賃地塊的占有、使用權(quán)利。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供租賃地塊，并保證租賃地塊具備基本的開發(fā)建設(shè)條件，如土地平整、水電接入等（具體條件以協(xié)議附件為準(zhǔn)）。

（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守土地用途管制，確保項(xiàng)目建設(shè)符合租賃地塊的土地規(guī)劃及使用要求。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的部分政府審批手續(xù)，但乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方對租賃地塊的穩(wěn)定使用，不得非法干涉乙方的正常項(xiàng)目建設(shè)活動。

（8）甲方應(yīng)就租賃地塊的現(xiàn)狀向乙方提供真實(shí)、完整的說明，并就土地相關(guān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分告知。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，配合乙方辦理租賃地塊的移交手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)相關(guān)證明的轉(zhuǎn)移或注銷等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃地塊上進(jìn)行租賃項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并享有項(xiàng)目建設(shè)完成后的相應(yīng)收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括提供符合條件的租賃地塊、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限，及時(shí)足額向甲方支付租金。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備安裝等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（6）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合租賃地塊的土地用途及規(guī)劃要求，如有變更需經(jīng)甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、建筑質(zhì)量等方面的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度推進(jìn)，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（9）乙方應(yīng)自行解決項(xiàng)目建設(shè)所需的人力、物力及機(jī)械設(shè)備，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場的管理和維護(hù)。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，合理利用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行超出協(xié)議約定的建設(shè)活動。

（11）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，負(fù)責(zé)將租賃地塊恢復(fù)至協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，并配合甲方辦理移交手續(xù)。

（13）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過程中不對周邊環(huán)境及設(shè)施造成損害，如有損害應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對項(xiàng)目建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（15）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并負(fù)責(zé)處理驗(yàn)收過程中的一切事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃地塊租賃給乙方用于XX項(xiàng)目開發(fā)，租賃價(jià)格為人民幣XX元/平方米/年，總計(jì)租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含土地使用權(quán)的租賃費(fèi)用，但不包括項(xiàng)目建設(shè)期間及建成后運(yùn)營期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)、費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XX。

3.支付時(shí)間：租金支付期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每年度支付一次，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每年度開始前XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)按期足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營及管理等過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

2.項(xiàng)目開發(fā)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成租賃地塊的場地平整工作，并按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成租賃項(xiàng)目的主體工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收。

3.續(xù)租條件：在本協(xié)議到期前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成租賃地塊的場地平整工作；在XXXX年XX月XX日前完成主體工程建設(shè)；在XXXX年XX月XX日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方場地平整、主體工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)完成審核并給予書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃地塊，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益損失、第三方索賠費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)解決土地問題，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。

（2）若甲方無正當(dāng)理由延遲交付租賃地塊，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的X%。延遲交付超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的政府審批手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致審批失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于審批費(fèi)用、時(shí)間損失費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)積極協(xié)助，逾期未協(xié)助的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。

（4）若甲方在協(xié)議履行期間擅自收回租賃地塊或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重影響乙方項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于逾期租金總額X%的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的千分之X向甲方支付違約金。延遲交付超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

（3）若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反土地用途管制或國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被責(zé)令停工、拆除或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、拆除費(fèi)用、聲譽(yù)損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金。

（4）若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致項(xiàng)目被責(zé)令停工或整改，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、整改費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金。

（5）若乙方未能按照本協(xié)議約定恢復(fù)租賃地塊原狀或達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于恢復(fù)費(fèi)用X%的違約金。

（6）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用在項(xiàng)目建設(shè)過程中知悉的甲方信息謀取不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金。

（7）若乙方在協(xié)議履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃地塊，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金X%的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

**3.違約金上限：**本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金上限為合同總租金的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.解除權(quán)：**任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、減免違約責(zé)任等。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，解除通知應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)發(fā)出。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議一方違反保密義務(wù)、法律規(guī)定必須履行的義務(wù)或其他不應(yīng)由不可抗力免除的責(zé)任的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、變更、解除等產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.仲裁選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可選擇將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條款應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)和適用規(guī)則的具體約定，且仲裁條款應(yīng)視為獨(dú)立存在，即使本協(xié)議其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審人民法院。除非雙方另有書面約定，任何一方在協(xié)議履行過程中或協(xié)議解除后XX日內(nèi)，均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，均有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┡c爭議相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議本身外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，掛號信寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信