離婚協(xié)議書沈陽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：沈陽中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：遼寧省沈陽市渾南區(qū)創(chuàng)新路155號中恒大廈A座1501室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：沈陽恒達裝飾裝修有限公司

乙方地址：遼寧省沈陽市鐵西區(qū)北一中路88號恒達商務中心B座805室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書由甲方沈陽中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方沈陽恒達裝飾裝修有限公司簽訂，基于雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置并裝修的房產(chǎn)相關事宜達成一致。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房產(chǎn)分割、裝修費用承擔、債務處理及后續(xù)履行等事項進行協(xié)商，并形成本協(xié)議。該協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務，確保離婚后相關財產(chǎn)分割及后續(xù)事宜得到妥善處理，避免后續(xù)糾紛，維護雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及房產(chǎn)歸屬、裝修費用分攤、債務承擔、子女撫養(yǎng)（如有涉及）及違約責任等，均基于雙方真實意愿及實際情況制定，具有法律約束力。雙方確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就離婚涉及的房產(chǎn)分割、裝修費用承擔及相關債務處理等事宜達成一致意見，確保雙方在離婚后的財產(chǎn)分割及相關后續(xù)事宜中得到妥善安排，避免因財產(chǎn)分割、債務承擔等問題引發(fā)新的糾紛。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：1）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及過戶安排；2）婚姻關系存續(xù)期間共同裝修費用的分攤方式；3）離婚后各自承擔的債務范圍及清償責任；4）雙方在履行協(xié)議過程中的權(quán)利與義務；5）違約責任及爭議解決方式。雙方確認本協(xié)議內(nèi)容是雙方真實意愿的體現(xiàn)，并同意嚴格遵守協(xié)議各項約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1）“房產(chǎn)”指位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)創(chuàng)新路155號中恒大廈A座1501室的房產(chǎn)，建筑面積為120平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為遼沈不動產(chǎn)權(quán)第2023XXXX號；

2）“裝修費用”指婚姻關系存續(xù)期間，雙方共同投入用于上述房產(chǎn)的室內(nèi)裝修及配套設施改造的費用，具體包括但不限于硬裝（如地板、墻面、門窗、櫥柜等）、軟裝（如家具、家電、窗簾等）及必要的裝修期間費用（如設計費、監(jiān)理費等）；

3）“共同債務”指婚姻關系存續(xù)期間，為夫妻共同生活或共同財產(chǎn)的購置、維護等所負的債務，包括但不限于房貸、裝修貸款、信用卡欠款等；

4）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務應完成的時間節(jié)點，包括但不限于房產(chǎn)過戶期限、費用支付期限等；

5）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應承擔的相應法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔相應裝修費用的分攤責任，并有權(quán)監(jiān)督乙方分攤款項的實際支付情況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中相關費用由雙方按約定承擔；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，提供婚姻關系存續(xù)期間共同裝修費用的詳細清單及憑證，包括但不限于合同、發(fā)票、付款記錄等，雙方應就費用分攤比例達成一致；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付應由其承擔的裝修費用分攤部分及房產(chǎn)過戶相關稅費；

（5）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)分割后的裝修費用結(jié)算，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決；

（6）甲方應確保本協(xié)議項下的房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)清晰，無其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應承擔相應責任；

（7）甲方應保守本協(xié)議內(nèi)容及涉及對方的商業(yè)秘密或個人隱私，不得向無關第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相應裝修費用的分攤責任，并有權(quán)獲得乙方應承擔部分的款項支付；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供婚姻關系存續(xù)期間共同裝修費用的相關憑證及分攤依據(jù)，并有權(quán)對費用分攤結(jié)果提出異議；

（3）乙方應在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提供裝修費用詳細清單及憑證，并配合甲方完成費用核對及分攤比例的協(xié)商；

（4）乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付應由其承擔的裝修費用分攤部分；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為每日500元，最高不超過人民幣10,000元；

（6）乙方應配合甲方完成房產(chǎn)分割后的裝修費用結(jié)算，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決；

（7）乙方應確保提供的裝修費用憑證真實有效，如因乙方提供虛假憑證導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

（8）乙方應保守本協(xié)議內(nèi)容及涉及對方的商業(yè)秘密或個人隱私，不得向無關第三方泄露；

（9）如房產(chǎn)在分割前存在貸款或其他債務，乙方應與甲方協(xié)商確定債務承擔方案，并確保債務得到妥善處理，如因乙方未履行債務處理義務導致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任；

（10）乙方應配合甲方完成房產(chǎn)內(nèi)裝修物的分割或折價補償，具體方案由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估并按評估價值進行折價補償，評估費用由雙方平均承擔。

第四條價格與支付條件

1.裝修費用分攤：經(jīng)雙方確認，婚姻關系存續(xù)期間共同發(fā)生的裝修費用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），其中甲方應承擔人民幣肆拾貳萬元伍仟元整（￥420,500.00），乙方應承擔人民幣叁拾伍萬元伍仟元整（￥379,500.00）。該費用已包含在本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)的財產(chǎn)分割中。

2.支付方式：雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成各自應承擔費用的支付。甲方應將肆拾貳萬元伍仟元整（￥420,500.00）支付至乙方指定銀行賬戶；乙方應將叁拾伍萬元伍仟元整（￥379,500.00）支付至甲方指定銀行賬戶。

3.支付時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將各自應承擔的裝修費用分攤部分支付至對方指定賬戶。甲方應于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)將￥420,500.00支付至乙方賬戶，乙方應于同期限內(nèi)將￥379,500.00支付至甲方賬戶。支付完成后，雙方應向?qū)Ψ教峁┿y行轉(zhuǎn)賬憑證。

4.賬戶信息：

甲方指定收款賬戶：

開戶名稱：沈陽中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行沈陽渾南支行

賬號：110102010080123456

乙方指定收款賬戶：

開戶名稱：沈陽恒達裝飾裝修有限公司

開戶銀行：中國建設銀行沈陽鐵西支行

賬號：436742334455667788

5.稅費承擔：雙方各自應承擔的裝修費用分攤部分，如涉及稅費，均由支付方自行承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有協(xié)議義務履行完畢之日止。

2.房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，該方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧盼榍ǎ?,000.00）作為違約金，但違約金累計不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.裝修費用支付：雙方應嚴格按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點（即本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)）完成各自應承擔裝修費用的支付。

4.費用結(jié)算：雙方應在各自支付完畢應承擔的裝修費用分攤部分后十日內(nèi)，就費用的實際支付情況進行最終核對并確認。如有差額，應在十日內(nèi)完成補足或退還。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議項下的主要義務（如房產(chǎn)過戶、費用支付等）履行完畢后，本協(xié)議自動終止。雙方應在本協(xié)議終止后三十日內(nèi)，以書面形式確認協(xié)議已完全履行。

第六條違約責任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金。違約金的計算標準如下：

（1）如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的支付期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)）足額支付其應承擔的裝修費用分攤部分（￥420,500.00），每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），直至款項付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），同時甲方還應賠償因此給乙方造成的全部損失。

（2）如乙方未能在本協(xié)議第四條約定的支付期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)）足額支付其應承擔的裝修費用分攤部分（￥379,500.00），每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），直至款項付清之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），同時乙方還應賠償因此給甲方造成的全部損失。

2.賠償損失：任何一方違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。損失賠償范圍包括但不限于實際支出費用、合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。

3.房產(chǎn)過戶違約：如因一方原因（包括但不限于甲方不配合提供過戶材料、甲方不按時繳納過戶稅費、乙方不配合配合辦理過戶手續(xù)等）導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，除支付違約金外，還應承擔由此給對方造成的所有不利后果。如導致對方喪失對該房產(chǎn)權(quán)益的，違約方應賠償對方相當于房產(chǎn)價值10%的損失。

4.裝修費用憑證提供違約：如一方未能按時提供本協(xié)議約定的裝修費用憑證，導致對方無法核對費用或支付款項，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00），但延遲提供超過三十日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

5.保密義務違約：任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

6.不可抗力免責：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但不可抗力方應在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。

7.協(xié)商不成處理：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于延遲履行、部分履行或無法履行。

3.通知義務：任何一方如遇不可抗力事件，應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及相關證明材料（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。

4.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力采取措施避免或減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復履行本協(xié)議。

5.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商決定是否變更本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應就財產(chǎn)分割、費用結(jié)算等事宜進行最終處理。

6.不可抗力證明：雙方均應保留與不可抗力事件相關的所有證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方或相關第三方。如因一方未能提供有效證明材料而導致對方對其不可抗力主張?zhí)岢鲑|(zhì)疑，該方應承擔相應的舉證責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認可的調(diào)解機構(gòu)（如沈陽仲裁委員會或雙方指定的其他調(diào)解）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方未能就調(diào)解達成協(xié)議，或未進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交沈陽仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發(fā)生地或協(xié)議簽訂地，以書面協(xié)議約定的為準。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自提交證據(jù)的合理費用。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或仲裁協(xié)議無效、失效或被撤銷，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地（即遼寧省沈陽市渾南區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。法院判決生效后，雙方應自覺履行。訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自提交證據(jù)的合理費用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及社會公德，尊重事實，符合公平正義原則。任何一方不得采取報復、誹謗、侮辱或其他不正當手段解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行。以專人遞送方式作出的通知，在通知送達時視為送達；以掛號信方式作出的通知，在寄出后第五日視為送達；以電子郵件或傳真方式作出的通知，在發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式作出的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出書面形式，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括自然終止（即本協(xié)議約定的各項義務履行完畢）和協(xié)議解除（即因違約、不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止）。無論何種方式終止，雙方均應在終止后三十日內(nèi)完成財產(chǎn)結(jié)算、費用清償?shù)仁乱?，并辦理相關手續(xù)（如房產(chǎn)過戶確認、款項支付憑證交換等）。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認適用法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得以未在