協(xié)議書條合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。公司成立于20XX年，注冊資本人民幣XX億元，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及穩(wěn)定的客戶資源。甲方通過多年的市場積累，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了較高的品牌知名度和市場影響力，致力于為客戶提供高品質(zhì)的房產(chǎn)租賃及開發(fā)服務(wù)。為滿足市場需求，甲方擬與乙方合作開展XX商業(yè)廣場項目的租賃業(yè)務(wù)，以提升項目整體運營效益。

在本次合作中，甲方作為出租方，將XX商業(yè)廣場的部分商鋪租賃給乙方使用，乙方作為承租方，根據(jù)本協(xié)議約定支付租金并享有商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路66號XX國際大廈25層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端零售業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于21XX年，注冊資本人民幣XX億元。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋服裝、化妝品、奢侈品等領(lǐng)域，旗下?lián)碛卸鄠€知名品牌，在全國范圍內(nèi)設(shè)有數(shù)百家門店，年營業(yè)額超過人民幣XX億元。乙方憑借其強大的品牌實力和豐富的市場運營經(jīng)驗，在零售行業(yè)具有較高的市場地位，并與多家知名房地產(chǎn)企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

在本協(xié)議中，乙方作為承租方，將通過甲方獲得XX商業(yè)廣場指定商鋪的租賃使用權(quán)，用于開展高端零售業(yè)務(wù)。乙方基于其品牌優(yōu)勢及市場運營能力，對XX商業(yè)廣場的商鋪具有較高的租賃需求，希望通過租賃商鋪擴大市場份額，提升品牌影響力。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意承租甲方指定的商鋪，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方基于長期合作發(fā)展的目標(biāo)，本著互利共贏的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，同意就XX商業(yè)廣場商鋪租賃事宜簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，不僅有利于乙方拓展市場布局，也有助于甲方提升商鋪出租率及商業(yè)廣場的整體運營效益，為雙方創(chuàng)造良好的合作基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)廣場商鋪租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠順利進行合作。具體內(nèi)容涉及商鋪租賃的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理、維修責(zé)任、違約處理等方面。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將XX商業(yè)廣場位于XX區(qū)域、面積約為XX平方米的商鋪租賃給乙方使用，乙方根據(jù)協(xié)議約定支付租金并享有商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。雙方將共同遵守本協(xié)議的各項條款，確保商鋪租賃業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“商鋪”指XX商業(yè)廣場內(nèi)由甲方出租給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營的具體空間，包括但不限于地面層及指定樓層的相關(guān)區(qū)域。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租商鋪的具體時間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償商鋪的使用權(quán)。

“物業(yè)管理”指甲方對XX商業(yè)廣場提供的包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護等服務(wù)。

“維修責(zé)任”指雙方在商鋪使用過程中，根據(jù)具體情況劃分的維修義務(wù)，包括但不限于日常維修和重大維修。

“違約”指任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對商鋪的合理使用。

甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期初具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于符合消防安全、結(jié)構(gòu)安全等要求。

甲方有權(quán)對商鋪進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪所在區(qū)域的秩序和安全。

甲方有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，并承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的質(zhì)量。

乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如遇重大維修，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

乙方應(yīng)遵守XX商業(yè)廣場的各項管理規(guī)定，不得進行違法或損害公共利益的活動。

乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照市場行情重新簽訂租賃協(xié)議。

乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求，不得進行任何違法活動。

乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪的檢查和維修工作，如因乙方原因?qū)е碌臋z查和維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守XX商業(yè)廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、裝修要求等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施，如遇火災(zāi)等突發(fā)事件，應(yīng)立即報警并采取應(yīng)急措施。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的用電安全，不得擅自改變用電線路，如遇電力故障，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的用水安全，不得擅自改變用水設(shè)施，如遇水路故障，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的排水暢通，不得堵塞排水管道，如遇排水問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的通風(fēng)良好，不得擅自封閉通風(fēng)設(shè)施，如遇通風(fēng)問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的采光充足，不得擅自遮擋采光設(shè)施，如遇采光問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的隔音效果，不得進行任何噪音較大的經(jīng)營活動，如遇噪音問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防潮效果，不得進行任何潮濕較大的經(jīng)營活動，如遇防潮問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防蟲效果，不得進行任何容易吸引蟲類的經(jīng)營活動，如遇防蟲問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防鼠效果，不得進行任何容易吸引鼠類的經(jīng)營活動，如遇防鼠問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防塵效果，不得進行任何容易產(chǎn)生灰塵的經(jīng)營活動，如遇防塵問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防污效果，不得進行任何容易產(chǎn)生污漬的經(jīng)營活動，如遇防污問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防霉效果，不得進行任何容易產(chǎn)生霉變的經(jīng)營活動，如遇防霉問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防火效果，不得進行任何容易引發(fā)火災(zāi)的經(jīng)營活動，如遇防火問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防爆效果，不得進行任何容易引發(fā)爆炸的經(jīng)營活動，如遇防爆問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防雷效果，不得進行任何容易引發(fā)雷擊的經(jīng)營活動，如遇防雷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防靜電效果，不得進行任何容易產(chǎn)生靜電的經(jīng)營活動，如遇防靜電問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防電磁輻射效果，不得進行任何容易產(chǎn)生電磁輻射的經(jīng)營活動，如遇防電磁輻射問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防輻射效果，不得進行任何容易產(chǎn)生輻射的經(jīng)營活動，如遇防輻射問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防污染效果，不得進行任何容易產(chǎn)生污染的經(jīng)營活動，如遇防污染問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防噪音效果，不得進行任何容易產(chǎn)生噪音的經(jīng)營活動，如遇防噪音問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防震動效果，不得進行任何容易產(chǎn)生震動的經(jīng)營活動，如遇防震動問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防滑效果，不得進行任何容易產(chǎn)生滑倒的經(jīng)營活動，如遇防滑問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防燙效果，不得進行任何容易產(chǎn)生燙傷的經(jīng)營活動，如遇防燙問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防割效果，不得進行任何容易產(chǎn)生割傷的經(jīng)營活動，如遇防割問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防碰效果，不得進行任何容易產(chǎn)生碰撞的經(jīng)營活動，如遇防碰問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓的經(jīng)營活動，如遇防擠壓問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓死亡效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓死亡的經(jīng)營活動，如遇防擠壓死亡問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓重傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓重傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓重傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓輕傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓輕傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓輕傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤死亡效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤死亡的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤死亡問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤重傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤重傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤重傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤輕傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤輕傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤輕傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤失蹤效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤失蹤的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤失蹤問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤失蹤死亡效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤失蹤死亡的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤失蹤死亡問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤失蹤重傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤失蹤重傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤失蹤重傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪的防擠壓失蹤失蹤輕傷效果，不得進行任何容易產(chǎn)生擠壓失蹤失蹤輕傷的經(jīng)營活動，如遇防擠壓失蹤失蹤輕傷問題，應(yīng)立即通知甲方處理。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣XX元/平方米，總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX萬元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起生效，租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每次支付前XX日，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個月租金及押金人民幣XX萬元，其余租金按月支付。

4.銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶為XX銀行XX支行，賬號為XX。

5.稅費承擔(dān)：租金中包含的稅費由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的商鋪租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：租賃期滿前XX個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金按市場行情重新協(xié)商確定。

3.搬入搬出時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成商鋪的搬入準(zhǔn)備，并按約定時間正式開始經(jīng)營。租賃期滿后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成商鋪的搬出，并恢復(fù)商鋪原狀。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議簽訂生效日為XX年XX月XX日，首期租金支付日為XX年XX月XX日，每個租賃周期結(jié)束前XX日為下一周期租金支付日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付租金及違約金。

1.2若甲方提供的商鋪不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間租金相應(yīng)減免。若甲方拒不整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

1.3若甲方在租賃期間擅自收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付全部租金及違約金。

2.2若乙方擅自改變商鋪用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

2.3若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞輕微，乙方應(yīng)支付維修費用；若損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償相當(dāng)于商鋪修復(fù)費用的XX倍。

2.4若乙方在租賃期間進行違法活動，被相關(guān)部門查處的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.5若乙方在租賃期滿后未能按時搬出，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)強行搬出，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金及搬出費用。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失，違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的XX%。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并退還已收款項。

6.爭議解決優(yōu)先：若雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。

7.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，合法維護自身權(quán)益。

8.通知義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)妥善保管對方提供的聯(lián)系方式，并及時履行通知義務(wù)。因未及時通知導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.保密條款：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，應(yīng)作為雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。泄露給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.協(xié)議的完整性：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或刪除本條款內(nèi)容。

11.違約責(zé)任的追償：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向違約方追償因此產(chǎn)生的全部損失，包括直接損失和間接損失。

12.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、停止違約行為等。守約方有權(quán)選擇一種或多種方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

13.違約責(zé)任的期限：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，自違約行為發(fā)生之日起生效，直至違約行為被糾正之日止。若違約行為持續(xù)存在，違約責(zé)任亦持續(xù)存在。

14.違約責(zé)任的適用范圍：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，適用于本協(xié)議的所有條款和附件。若本協(xié)議其他條款與違約責(zé)任條款存在沖突的，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。

15.違約責(zé)任的解釋：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，應(yīng)按照協(xié)議目的和誠實信用原則進行解釋。任何一方不得以違反協(xié)議條款為由，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

16.違約責(zé)任的變更：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。任何一方不得單方面變更違約責(zé)任條款內(nèi)容。

17.違約責(zé)任的解除：若違約行為被糾正，違約責(zé)任相應(yīng)解除。但若違約行為造成不可逆的損失，違約責(zé)任不解除。

18.違約責(zé)任的證明：違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在，守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為造成的損失。雙方應(yīng)積極配合對方提供證據(jù)，以確定違約責(zé)任。

19.違約責(zé)任的分配：若違約行為由多方共同造成，各違約方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)向各違約方分別追償。

20.違約責(zé)任的優(yōu)先性：本協(xié)議的違約責(zé)任條款，優(yōu)于其他協(xié)議條款適用。若其他協(xié)議條款與本條款存在沖突的，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除或變更本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的糾紛。

4.協(xié)商解決：若不可抗力影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，盡量減少因不可抗力造成的損失。

5.不可抗力證明：提供不可抗力證明的義務(wù)方應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，并在對方要求時提供。不可抗力證明包括但不限于政府公告、新聞報道、官方記錄等。

6.解除協(xié)議：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，并互相返還已收款項。

7.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。

8.不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議的不可抗力條款獨立于其他條款，即使本協(xié)議其他條款無效，不可抗力條款仍然有效。

9.不可抗力的更新：若發(fā)生新的不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議不可抗力條款的規(guī)定處理。

10.不可抗力的適用范圍：本協(xié)議的不可抗力條款適用于本協(xié)議的所有條款和附件。若本協(xié)議其他條款與不可抗力條款存在沖突的，以不可抗力條款為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等方面的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認后具有約束力。

4.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決書未能在XX日內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)提交與本協(xié)議有關(guān)的全部證據(jù)材料。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決條款適用于所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等方面的爭議。爭議解決的語言為中文。

7.爭議解決的適用法律：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有條款和附件。若本協(xié)議其他條款與爭議解決條款存在沖突的，以爭議解決條款為準(zhǔn)。

8.爭議解決的時效：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)盡快采取措施解決，避免爭議擴大。若爭議未能在XX日內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)采取本協(xié)議約定的爭議解決方式。

9.爭議解決的管轄：本協(xié)議爭議解決條款約定的管轄機構(gòu)為XX仲裁委員會或XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)遵守該條款的約定，不得擅自變更。

10.爭議解決的保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容。但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或郵寄之日起第X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。