沒有結(jié)婚證分開協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01A6XXXX9。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號誠達中心A座25層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定標的物（包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)或服務(wù)）進行交易、租賃或委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，與乙方達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒信科技咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02B7XXXXX。乙方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路2號科創(chuàng)大廈B座15層，法定代表人：李娜，聯(lián)系電話乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及資源優(yōu)勢，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供特定服務(wù)或轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利，雙方基于以下背景條件達成合作意向。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議雙方基于各自業(yè)務(wù)需求及資源互補原則，就標的物的交易、租賃或委托事宜達成一致。具體合作背景如下：

（1）甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需采購符合特定技術(shù)標準的智能安防系統(tǒng)用于新建樓盤的配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，選擇乙方作為該系統(tǒng)的唯一供應(yīng)商。乙方具備國家認證的安防系統(tǒng)集成資質(zhì)，且其產(chǎn)品性能及售后服務(wù)符合甲方項目要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就系統(tǒng)采購、安裝及后續(xù)維保等事項達成初步合作意向。

（2）甲方因拓展海外市場需要租賃乙方持有的專利軟件“智能數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)V3.0”，該軟件已獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局授權(quán)（專利號：ZL202110XXXXXXX）。乙方作為該軟件的合法權(quán)利人，同意在協(xié)議有效期內(nèi)向甲方提供軟件使用權(quán)，并保障其使用權(quán)不受第三方侵害。雙方需明確租賃期限、費用標準及違約責任。

（3）甲方委托乙方為其提供高端商務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、市場風險分析及政策合規(guī)建議。乙方依托其專業(yè)團隊及行業(yè)資源，根據(jù)甲方實際需求制定服務(wù)方案。雙方通過前期溝通確認服務(wù)范圍及交付標準，以本協(xié)議為依據(jù)明確合作細節(jié)。

上述合作均基于雙方真實意愿及合法合規(guī)前提，本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的最終載體，將嚴格遵循約定內(nèi)容執(zhí)行。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同履行各自責任，確保合作順利進行。所有條款內(nèi)容均與協(xié)議主體及標的物性質(zhì)直接關(guān)聯(lián)，無任何冗余或無關(guān)表述。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標的物交易、租賃或委托合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作內(nèi)容符合法律規(guī)定及雙方真實意愿。具體范圍包括但不限于：（1）標的物的基本信息：如甲方需采購的智能安防系統(tǒng)型號、規(guī)格及數(shù)量；乙方需租賃的專利軟件“智能數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)V3.0”的授權(quán)范圍及使用期限；（3）高端商務(wù)咨詢服務(wù)的具體模塊及交付成果標準。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，就標的物的交付、驗收、費用支付、違約責任等事項作出詳細安排，以保障合作目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）標的物：指本協(xié)議項下甲方采購的智能安防系統(tǒng)、乙方租賃的專利軟件“智能數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)V3.0”或甲方委托的商務(wù)咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容以協(xié)議附件為準；（2）交付：指乙方按照約定向甲方提供產(chǎn)品、軟件授權(quán)或服務(wù)成果的行為；（3）驗收：指甲方依據(jù)協(xié)議約定對標的物是否符合要求進行確認的程序；（4）維保：指乙方對交付的智能安防系統(tǒng)提供的后續(xù)技術(shù)支持服務(wù)；（5）授權(quán)范圍：指乙方授予甲方使用專利軟件的期限、地域及方式限制。上述定義旨在避免協(xié)議條款的歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標的物，并有權(quán)對交付內(nèi)容進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。甲方有權(quán)要求乙方就交付的產(chǎn)品或服務(wù)提供必要的技術(shù)支持和文檔資料。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付采購款、租賃費或服務(wù)費，逾期支付的需承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息。甲方應(yīng)提供真實的采購需求或租賃申請材料，并配合乙方完成必要的資質(zhì)審核。

（3）甲方在使用智能安防系統(tǒng)或?qū)＠浖陂g，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及使用規(guī)范，不得超出授權(quán)范圍進行修改或傳播。如因甲方原因?qū)е聵说奈飺p壞或侵權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（4）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未達約定標準，應(yīng)及時提出書面異議并要求整改。甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的配合，以保障服務(wù)順利開展。

（5）在委托咨詢服務(wù)中，甲方有權(quán)要求乙方提供階段性成果匯報，并有權(quán)對咨詢方案提出修改建議。甲方應(yīng)按時反饋意見，確保合作效率。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求支付滯納金。乙方有權(quán)拒絕向未支付款項的甲方交付標的物。

（2）乙方應(yīng)確保其提供的標的物符合協(xié)議約定的質(zhì)量標準，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成驗收。如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，乙方有權(quán)視為驗收合格。

（3）乙方應(yīng)就交付的智能安防系統(tǒng)或?qū)＠浖峁┩暾陌惭b、調(diào)試及培訓服務(wù)，并承擔后續(xù)維保責任。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導致故障，乙方應(yīng)修復或更換，并承擔相應(yīng)責任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的使用環(huán)境及需求信息，以優(yōu)化服務(wù)方案。在商務(wù)咨詢項目中，乙方應(yīng)按時提交階段性報告，并應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時調(diào)整咨詢策略。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的標的物不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負責解決并承擔全部責任。乙方有權(quán)要求甲方配合處理相關(guān)侵權(quán)事務(wù)，包括提供必要的技術(shù)支持或法律文件。

（6）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于數(shù)據(jù)安全及知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，確保甲方在使用專利軟件期間不違反相關(guān)限制。如因乙方授權(quán)問題導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

（7）在合作過程中，乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露合作內(nèi)容或甲方敏感信息。雙方可在協(xié)議中另行約定保密條款的細節(jié)。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)本協(xié)議約定標的物的性質(zhì)及市場行情，協(xié)商確定以下價格及支付條件：

（1）如為本協(xié)議第一條所述智能安防系統(tǒng)采購項目，總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），含稅。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預付款；乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。乙方應(yīng)在收到預付款后提供等額發(fā)票，尾款發(fā)票隨最后一期付款一同開具。

（2）如為本協(xié)議第一條所述專利軟件租賃項目，租賃期限為壹年，租賃費為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），含稅。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)支付全額租賃費，乙方開具等額發(fā)票。如甲方需延長租賃期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租費用及支付方式。

（3）如為本協(xié)議第一條所述高端商務(wù)咨詢服務(wù)項目，總費用為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），分兩期支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)支付第一期服務(wù)費人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），乙方開具等額發(fā)票；剩余第二期服務(wù)費人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），甲方在收到乙方提交的全部服務(wù)成果并驗收合格后十日內(nèi)支付，乙方開具等額發(fā)票。

上述價格均為不含稅費價格，如需甲方承擔相關(guān)稅費，具體稅種及比例由雙方另行書面約定。所有支付均應(yīng)以人民幣形式通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方應(yīng)在收到款項后及時開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議整體有效期為自雙方簽字蓋章之日起至所有合作款項結(jié)清之日止。具體標的物的履行期限根據(jù)項目性質(zhì)分別約定如下：

A.智能安防系統(tǒng)采購項目：乙方應(yīng)于收到甲方預付款后三十日內(nèi)完成系統(tǒng)交付及初步安裝，甲方應(yīng)在交付后十日內(nèi)完成初步驗收；乙方完成調(diào)試及優(yōu)化后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成最終驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在本階段驗收完成后十日內(nèi)完成尾款支付。

B.專利軟件租賃項目：軟件授權(quán)自甲方支付全款之日起生效，租賃期限為一年，至約定日期自動終止。如甲方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日書面通知乙方，雙方就續(xù)租費用及條款達成一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

C.高端商務(wù)咨詢服務(wù)項目：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)提交初步咨詢方案，甲方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)反饋意見。乙方根據(jù)反饋完成第一階段報告，提交時間不超過協(xié)議生效后六十日。甲方應(yīng)在收到報告后二十日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)在收到意見后三十日內(nèi)提交最終成果。如需階段性付款，具體節(jié)點按第四條約定執(zhí)行。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點說明：所有期限均指工作日，遇法定節(jié)假日自動順延。甲方付款義務(wù)的履行以乙方提供合法有效發(fā)票為前提，乙方收款義務(wù)的履行以甲方按約定方式支付為前提。任何一方延遲履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，但延遲履行非因?qū)Ψ皆蛟斐傻某狻?/p>

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約責任的具體情形及后果如下：

**一、甲方違約責任**

（1）付款延遲：如甲方未按第四條約定的期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。如因甲方延遲付款導致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）驗收拖延：如甲方無正當理由拒絕或拖延驗收合格標的物，自乙方要求驗收之日起計算，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，視為甲方默認驗收合格，甲方應(yīng)承擔全部尾款及違約金。如該拖延行為導致乙方無法按原計劃進行后續(xù)工作或產(chǎn)生額外成本，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

（3）超出授權(quán)使用：如甲方在使用專利軟件或租賃設(shè)備期間超出授權(quán)范圍，導致乙方遭受第三方索賠或權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等，且乙方有權(quán)立即終止合作并要求甲方支付未付全款及違約金。

（4）未提供必要配合：如甲方未按約定提供必要的技術(shù)環(huán)境、數(shù)據(jù)或配合信息，導致乙方無法按時完成交付或服務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

**二、乙方違約責任**

（1）交付延遲：如乙方未按本協(xié)議約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及違約金，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。如延遲交付導致甲方錯過市場機遇或產(chǎn)生額外成本，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

（2）標的物質(zhì)量不合格：如乙方交付的智能安防系統(tǒng)或設(shè)備存在質(zhì)量問題，或?qū)＠浖o法滿足約定功能需求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復或更換。逾期未修復或更換的，或修復后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部款項并支付違約金，違約金為合同總金額的20%。如該質(zhì)量問題導致甲方遭受第三方索賠，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）服務(wù)不符合標準：如乙方提供的商務(wù)咨詢服務(wù)成果不符合協(xié)議約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或補充，并承擔相應(yīng)費用。逾期未修正或修正后仍不符合標準的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付服務(wù)費及違約金，違約金為合同總金額的30%。如乙方服務(wù)質(zhì)量導致甲方直接經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)賠償直接損失。

（4）侵犯第三方權(quán)利：如乙方交付的標的物侵犯任何第三方合法權(quán)益，導致甲方遭受索賠、訴訟或行政處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的50%。乙方還應(yīng)負責解決相關(guān)侵權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極配合。

**三、違約金上限與調(diào)整**

雙方同意，任何一方累計支付違約金總額不超過合同總金額的30%。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方可根據(jù)項目實際進展及市場變化，在書面文件中協(xié)商調(diào)整價格或違約責任條款，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

**四、不可抗力免責**

本協(xié)議約定的不可抗力情形（詳見第八條）發(fā)生時，違約方可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，違約方應(yīng)盡快恢復履行義務(wù)，并就協(xié)議履行事宜達成補充安排。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、大火、爆炸、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于不可抗力事件發(fā)生后十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的書面證明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、媒體報道等。

3.根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已履行義務(wù)按實際完成情況結(jié)算，多收或預付款項應(yīng)予以返還。

4.因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并可根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。

5.雙方在本協(xié)議履行期間所受的損失，除因不可抗力直接導致的損失外，不得相互抵銷。任何一方因采取防止或減少損失而支付的合理費用，有權(quán)要求對方分擔，但需提供有效憑證。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（一）種方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行義務(wù)的行為均屬違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)承擔各自的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，但本協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定的除外。如仲裁裁決或法院判決最終確定一方存在違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.雙方應(yīng)將爭議解決期間的有關(guān)文件和證據(jù)妥善保存，并在爭議解決后根據(jù)需要提供給對方或相關(guān)機構(gòu)。所有爭議解決程序均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，單方修改無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機構(gòu)認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的轉(zhuǎn)讓除外。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本協(xié)議約定解決。

6.完整協(xié)