房退房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張三，性別男，1958年1月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)，具備本次協(xié)議項下房屋買賣/租賃/委托事項的完全民事行為能力。

甲方作為買方/出租方/委托方，通過合法途徑取得與乙方簽訂的《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》/《委托服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因特定原因需解除原合同并退還相關(guān)款項/房屋/服務(wù)成果。甲方確認(rèn)，原合同項下的權(quán)利義務(wù)已部分或全部履行完畢，或雙方已達(dá)成解除協(xié)議，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定，就退房事宜與乙方達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方承諾，其退房行為符合法律規(guī)定及原合同約定，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形，且已充分知悉退房可能產(chǎn)生的法律后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已全面審查原合同內(nèi)容，并就退房原因、退款方式、房屋返還條件、違約責(zé)任等核心條款與乙方進(jìn)行充分協(xié)商。甲方確認(rèn)，退房協(xié)議的簽訂不損害任何第三方合法權(quán)益，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方保證，其退房行為系出于真實意愿表達(dá)，未受任何外部不當(dāng)影響，且具備完全的決策能力。如因退房行為引發(fā)任何爭議，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并配合乙方及司法機(jī)關(guān)依法處理。

甲方在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議及原合同約定，按時足額支付退款/承擔(dān)返還房屋的義務(wù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方承諾，退房后的房屋狀態(tài)應(yīng)符合原合同約定，不存在被查封、抵押或其他權(quán)利限制情形，確保乙方順利接收房屋。如因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方還將積極協(xié)助乙方完成原合同項下的結(jié)算工作，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰界定，避免后續(xù)糾紛。

甲方特別聲明，退房協(xié)議的簽訂不影響其在原合同項下其他未履行完畢的義務(wù)，如需繼續(xù)履行，將另行協(xié)商。甲方保證，其退房行為不會對原合同項下的擔(dān)保、保證等從屬權(quán)利產(chǎn)生不利影響，并已就相關(guān)事項通知所有關(guān)聯(lián)方。如因退房行為引發(fā)第三方索賠，甲方將獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還承諾，退房后的房屋將按照原合同約定進(jìn)行處置，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性改造，確保房屋價值不受影響。

甲方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解退房可能涉及稅費、違約金、前期費用等經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并已做好相應(yīng)財務(wù)準(zhǔn)備。甲方保證，其退房行為符合公司內(nèi)部決策程序，未違反任何內(nèi)部規(guī)章制度，且已獲得必要的授權(quán)。如退房過程中需提交公司決議或相關(guān)文件，甲方將及時提供，并承擔(dān)全部提交費用。甲方還承諾，退房后的房屋將按照原合同約定進(jìn)行清潔和修繕，確保房屋狀態(tài)符合乙方接收標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋狀態(tài)問題引發(fā)糾紛。

甲方特別強(qiáng)調(diào)，退房協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對原合同項下其他合同目的的放棄，如需繼續(xù)實現(xiàn)原合同目的，將另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方保證，其退房行為不會對原合同項下的保險合同產(chǎn)生影響，并已就相關(guān)事項通知保險公司。如因退房行為導(dǎo)致保險合同解除或保費調(diào)整，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還承諾，退房后的房屋將按照原合同約定進(jìn)行交付，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交接過程順利。

甲方在簽訂本協(xié)議時，已充分考慮退房可能涉及的行政審批程序，并已提前咨詢相關(guān)政府部門，確保退房行為符合行政要求。如需辦理退房備案或相關(guān)手續(xù)，甲方將及時配合乙方完成，并承擔(dān)全部行政費用。甲方還承諾，退房后的房屋將按照原合同約定進(jìn)行公示，避免對第三方交易秩序造成干擾，確保退房行為合法合規(guī)。

甲方特別聲明，退房協(xié)議的簽訂不影響其在原合同項下其他未履行完畢的義務(wù)，如需繼續(xù)履行，將另行協(xié)商。甲方保證，其退房行為不會對原合同項下的擔(dān)保、保證等從屬權(quán)利產(chǎn)生不利影響，并已就相關(guān)事項通知所有關(guān)聯(lián)方。如因退房行為引發(fā)第三方索賠，甲方將獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還承諾，退房后的房屋將按照原合同約定進(jìn)行處置，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性改造，確保房屋價值不受影響。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層。法定代表人：李四，性別女，1965年3月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房屋租賃及物業(yè)管理，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備本次協(xié)議項下房屋租賃/買賣/服務(wù)提供事項的完全民事行為能力。

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》/《委托服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）項下的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，現(xiàn)因特定原因需解除原合同并完成退房事宜。乙方確認(rèn)，原合同項下的權(quán)利義務(wù)已部分或全部履行完畢，或雙方已達(dá)成解除協(xié)議，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定，就退房事宜與甲方達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。乙方承諾，其退房行為符合法律規(guī)定及原合同約定，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形，且已充分知悉退房可能產(chǎn)生的法律后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已全面審查原合同內(nèi)容，并就退房原因、退款方式、房屋返還條件、違約責(zé)任等核心條款與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。乙方確認(rèn)，退房協(xié)議的簽訂不損害任何第三方合法權(quán)益，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。乙方保證，其退房行為系出于真實意愿表達(dá)，未受任何外部不當(dāng)影響，且具備完全的決策能力。如因退房行為引發(fā)任何爭議，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并配合甲方及司法機(jī)關(guān)依法處理。

乙方在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議及原合同約定，按時足額接收退款/承擔(dān)返還購房款的義務(wù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方承諾，退房后的購房款/租賃款項將按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰界定，避免后續(xù)糾紛。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還將積極協(xié)助甲方完成原合同項下的結(jié)算工作，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰界定，避免后續(xù)糾紛。

乙方特別聲明，退房協(xié)議的簽訂不影響其在原合同項下其他未履行完畢的義務(wù)，如需繼續(xù)履行，將另行協(xié)商。乙方保證，其退房行為不會對原合同項下的擔(dān)保、保證等從屬權(quán)利產(chǎn)生不利影響，并已就相關(guān)事項通知所有關(guān)聯(lián)方。如因退房行為引發(fā)第三方索賠，乙方將獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還承諾，退房后的購房款/租賃款項將按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，確?？铐椫Ц都皶r、準(zhǔn)確，避免因資金問題引發(fā)糾紛。

乙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解退房可能涉及稅費、違約金、前期費用等經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并已做好相應(yīng)財務(wù)準(zhǔn)備。乙方保證，其退房行為符合公司內(nèi)部決策程序，未違反任何內(nèi)部規(guī)章制度，且已獲得必要的授權(quán)。如退房過程中需提交公司決議或相關(guān)文件，乙方將及時提供，并承擔(dān)全部提交費用。乙方還承諾，退房后的購房款/租賃款項將按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，確?？铐椫Ц都皶r、準(zhǔn)確，避免因資金問題引發(fā)糾紛。

乙方特別強(qiáng)調(diào)，退房協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對原合同項下其他合同目的的放棄，如需繼續(xù)實現(xiàn)原合同目的，將另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方保證，其退房行為不會對原合同項下的保險合同產(chǎn)生影響，并已就相關(guān)事項通知保險公司。如因退房行為導(dǎo)致保險合同解除或保費調(diào)整，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還承諾，退房后的購房款/租賃款項將按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，確保款項支付及時、準(zhǔn)確，避免因資金問題引發(fā)糾紛。

乙方在簽訂本協(xié)議時，已充分考慮退房可能涉及的行政審批程序，并已提前咨詢相關(guān)政府部門，確保退房行為符合行政要求。如需辦理退房備案或相關(guān)手續(xù)，乙方將及時配合甲方完成，并承擔(dān)全部行政費用。乙方還承諾，退房后的購房款/租賃款項將按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，確?？铐椫Ц都皶r、準(zhǔn)確，避免因資金問題引發(fā)糾紛。

乙方特別聲明，退房協(xié)議的簽訂不影響其在原合同項下其他未履行完畢的義務(wù)，如需繼續(xù)履行，將另行協(xié)商。乙方保證，其退房行為不會對原合同項下的擔(dān)保、保證等從屬權(quán)利產(chǎn)生不利影響，并已就相關(guān)事項通知所有關(guān)聯(lián)方。如因退房行為引發(fā)第三方索賠，乙方將獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還承諾，退房后的購房款/租賃款項將按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，確?？铐椫Ц都皶r、準(zhǔn)確，避免因資金問題引發(fā)糾紛。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在解除原《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》/《委托服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）項下關(guān)系后的權(quán)利義務(wù)，確保房屋/購房款/服務(wù)成果的順利退還，并就退房事宜達(dá)成一致安排。協(xié)議范圍包括但不限于：退房的具體條件、退款/退款安排、房屋返還程序、費用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在徹底解決原合同項下未了結(jié)的事項，避免后續(xù)糾紛，并確保雙方權(quán)益得到妥善處理。協(xié)議所涉內(nèi)容均基于雙方真實意愿，符合法律法規(guī)及原合同約定，具有完全的法律效力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》/《委托服務(wù)合同》；

2.“房屋”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的XX平方米房產(chǎn)；

3.“購房款/租金”指原合同項下甲方應(yīng)支付/乙方應(yīng)收取的款項，具體金額以原合同約定為準(zhǔn)；

4.“退房”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定解除原合同并完成相關(guān)款項退還/房屋返還的行為；

5.“違約金”指根據(jù)原合同約定或本協(xié)議約定，因一方違約應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等；

7.“結(jié)算”指雙方就退款/退款安排、費用承擔(dān)等事項達(dá)成最終處理意見的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還購房款/租金，并有權(quán)監(jiān)督退款/退款安排的執(zhí)行情況；

(2)甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付/完成支付原合同項下剩余款項，具體金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算清單為準(zhǔn)；

(3)甲方有義務(wù)確保退房涉及的稅費、違約金等費用已妥善處理，避免對乙方造成額外負(fù)擔(dān)；

(4)甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋返還手續(xù)，包括但不限于：結(jié)清物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保房屋狀態(tài)符合原合同約定；

(5)甲方有義務(wù)提供必要的身份證明及財務(wù)文件，以配合乙方完成退款/退款安排的審核工作；

(6)甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品交付乙方，并確保房屋完好無損；

(7)甲方有義務(wù)就退房過程中產(chǎn)生的爭議，與乙方協(xié)商解決，避免采取不當(dāng)行為損害乙方權(quán)益；

(8)甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，向乙方提供書面確認(rèn)，證明雙方已完成退房事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金，并有權(quán)監(jiān)督退款/退款安排的執(zhí)行情況；

(2)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，接收甲方支付的購房款/租金，并確?？铐椉皶r入賬；

(3)乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的結(jié)算清單，包括退款/退款安排的具體金額、稅費及違約金等；

(4)乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋返還手續(xù)，包括但不限于：出具房屋交接確認(rèn)書、協(xié)助辦理相關(guān)備案手續(xù)等；

(5)乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并確認(rèn)房屋狀態(tài)是否符合原合同約定；

(6)乙方有義務(wù)就退房過程中產(chǎn)生的爭議，與甲方協(xié)商解決，避免采取不當(dāng)行為損害甲方權(quán)益；

(7)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供書面確認(rèn)，證明雙方已完成退房事宜；

(8)如因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額以原合同約定為準(zhǔn)；

(9)如房屋在返還過程中存在損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；

(10)如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

(11)乙方有義務(wù)確保退房后的房屋狀態(tài)符合原合同約定，避免因自身原因引發(fā)后續(xù)糾紛；

(12)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，提供必要的協(xié)助，確保退房事宜順利推進(jìn)。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，退房協(xié)議項下的價格條款及支付條件如下：

1.甲方應(yīng)向乙方支付/乙方應(yīng)向甲方支付的原合同項下未結(jié)算款項，具體金額以雙方在本協(xié)議附件中確認(rèn)的《結(jié)算清單》為準(zhǔn)，該清單已列明退款/退款安排的具體數(shù)額、稅費、違約金等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶，乙方亦應(yīng)采用相同方式配合甲方完成退款：

賬戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202********123456789

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將《結(jié)算清單》項下甲方應(yīng)支付的全部款項支付至乙方賬戶；乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后XX日內(nèi)，完成退款/退款安排。如任何一方未能按時支付/接收款項，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.稅費承擔(dān)：原合同項下未結(jié)算的稅費，由雙方根據(jù)法律規(guī)定及原合同約定各自承擔(dān)。如一方需承擔(dān)的稅費已包含在《結(jié)算清單》項下的款項中，則該方應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。

5.付款憑證：雙方均應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，并應(yīng)應(yīng)對方要求提供。如因未妥善保存憑證導(dǎo)致糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢之日起自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成《結(jié)算清單》的確認(rèn)工作；

(2)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將《結(jié)算清單》項下甲方應(yīng)支付的全部款項支付至乙方賬戶；

(3)乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后XX日內(nèi)，完成退款/退款安排；

(4)雙方應(yīng)在各自完成款項支付/接收后XX日內(nèi)，簽署《退房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)退房事宜完成；

(5)如需辦理房屋返還備案或相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)共同完成，具體時限以相關(guān)部門要求為準(zhǔn)。

3.如任何一方未能按上述期限履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，視為違約，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

(1)如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付逾期違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及本協(xié)議項下應(yīng)付的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項/完成退款安排，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付/未支付金額的萬分之X向甲方支付逾期違約金，直至款項支付/退款安排完成之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項及本協(xié)議項下應(yīng)付的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)如甲方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)返還房屋，或房屋返還時存在損壞、被查封、抵押或其他權(quán)利限制等不符合約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)支付乙方違約金，金額為原合同總價款的X%，且不低于人民幣XX元。

(4)如乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)接收房屋，或無正當(dāng)理由拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)支付甲方違約金，金額為原合同總價款的X%，且不低于人民幣XX元。

2.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：實際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

3.減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

4.違約金調(diào)整：如約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第十二條約定處理。

7.多重違約處理：如一方存在多項違約行為，應(yīng)分別計算違約責(zé)任，并合并承擔(dān)。

8.緊急救濟(jì)措施：如違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施，包括但不限于凍結(jié)款項、申請財產(chǎn)保全等，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律政策變化、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，且不免除其采取預(yù)防措施的責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供進(jìn)一步證明。

4.協(xié)商變更：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議的變更或解除進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)的，不視為根本違約，但違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的減損責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如倉儲費、運輸費等），由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保證所提供的不可抗力證明文件真實、有效，如因證明文件虛假導(dǎo)致對方遭受損失的，提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.不可抗力不影響其他條款：本協(xié)議其他條款在不可抗力事件發(fā)生后仍然有效，不受影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約、解除、賠償?shù)?，均由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成一致后一方反悔的，應(yīng)提交至以下第（X）種方式解決：

(1)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

(2)提交至原合同約定的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

(3)提交至約定仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

3.仲裁/訴訟選擇：選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)共同簽署仲裁協(xié)議，并按約定提交仲裁。選擇訴訟方式的，應(yīng)以書面形式確定管轄法院，且不得再就同一爭議申請仲裁或提起訴訟。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方均應(yīng)提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實性、合法性、完整性。如一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下其他未履行完畢的義務(wù)，不因爭議的存在而中斷。

6.法律適用：本協(xié)議項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.費用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、保全費等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其維權(quán)費用。

8.爭議解決效力：爭議解決結(jié)果對雙方具有最終約束力，任何一方不得就同一爭議再行主張權(quán)利或提起訴訟/仲裁，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。任何通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生根本違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條的爭議解決條