切圍墻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方現(xiàn)持有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目建筑面積約20,000平方米，包括辦公樓、商鋪及地下停車場等設(shè)施。甲方為拓展該項目的租賃業(yè)務(wù)，擬通過本協(xié)議與乙方達(dá)成合作，將部分辦公區(qū)域及商鋪出租給乙方使用，或委托乙方提供相關(guān)的租賃服務(wù)。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方計劃將上述商業(yè)地產(chǎn)項目中的部分辦公區(qū)域及商鋪對外出租，以獲取穩(wěn)定的租金收入并優(yōu)化資產(chǎn)配置。甲方經(jīng)市場調(diào)研及內(nèi)部評估，認(rèn)為與具備豐富租賃經(jīng)驗及專業(yè)能力的乙方合作，能夠高效完成租賃目標(biāo)，保障租賃合同的順利履行。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，擁有廣泛的客戶資源和成熟的租賃管理團(tuán)隊，能夠為甲方提供包括市場推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)物業(yè)管理等全方位服務(wù)。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)。

在合作過程中，甲方將提供必要的場地支持及政策協(xié)助，乙方則負(fù)責(zé)具體租賃業(yè)務(wù)的執(zhí)行與管理工作。雙方將通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃市場拓展。本協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方真實意愿及合法合規(guī)的原則，確保合作過程的公平性與有效性。

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)租賃管理有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣。公司總部位于上海，并在北京、深圳、廣州等主要城市設(shè)有分支機構(gòu)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國。乙方主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理、市場咨詢及資產(chǎn)運營等，累計服務(wù)客戶超過500家，管理商業(yè)地產(chǎn)面積超過200萬平方米。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及高效的市場運作能力，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽，曾榮獲“中國最佳商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)商”等多項榮譽。

乙方在合作前已對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行充分的市場調(diào)研及可行性分析，認(rèn)為該項目的地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，具有較高的租賃價值。乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供包括租賃方案設(shè)計、價格談判、合同簽訂、租戶招攬及后續(xù)物業(yè)管理等全方位服務(wù)，確保甲方租賃目標(biāo)的順利實現(xiàn)。同時，乙方將嚴(yán)格按照市場慣例及法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運行。

雙方基于長期合作的理念，經(jīng)平等協(xié)商，決定簽署本協(xié)議，明確合作框架及具體條款。本協(xié)議的履行將有助于乙方充分發(fā)揮專業(yè)能力，助力甲方提升商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃效益；同時，也將促進(jìn)雙方在市場資源上的互補，實現(xiàn)共同發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將本著誠信、專業(yè)、共贏的原則，共同推動合作項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，共同完成位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號商業(yè)地產(chǎn)項目的部分辦公區(qū)域及商鋪的租賃業(yè)務(wù)，或委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于租賃方案策劃、市場推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理及爭議處理等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的全部或部分事項。具體合作范圍及內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方通過本協(xié)議授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)或協(xié)助完成指定商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃工作，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和穩(wěn)定現(xiàn)金流的目標(biāo)；乙方則通過本協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬，并利用自身專業(yè)能力為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，保障租賃業(yè)務(wù)的順利開展和雙方的共同利益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)項目”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有或有權(quán)出租的包含辦公樓、商鋪及地下停車場的全部或部分物業(yè)。

“租賃區(qū)域”指商業(yè)地產(chǎn)項目中根據(jù)本協(xié)議約定由乙方負(fù)責(zé)租賃或甲方直接出租的具體辦公區(qū)域、商鋪或車位等物理空間。

“租賃合同”指甲方與最終承租人簽訂的關(guān)于租賃租賃區(qū)域的書面合同。

“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的包括租賃代理費、管理費等在內(nèi)的各項報酬。

“市場推廣方案”指乙方為招攬承租人而制定的包含目標(biāo)客戶定位、推廣渠道選擇、宣傳材料制作等內(nèi)容的計劃。

“物業(yè)管理”指對租賃區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維修等管理服務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有權(quán)審查乙方提交的市場推廣方案、租賃合同草案等文件，并提出合理化建議。

甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及自身需求，對租賃區(qū)域的價格、租賃條件等進(jìn)行最終決策，并有權(quán)單方面調(diào)整租賃方案。

甲方有權(quán)獲得乙方提供的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展報告及最終租賃合同文本。

甲方有權(quán)在租賃合同履行過程中，根據(jù)實際情況對租賃區(qū)域進(jìn)行改造或調(diào)整用途，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

(2)義務(wù)：

甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、現(xiàn)有租賃情況、物業(yè)管理方案等，并保證資料的真實性和合法性。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付乙方服務(wù)費用，并遵守雙方約定的支付方式和時間節(jié)點。

甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣工作，包括提供必要的場地支持、參與租賃推介會等，并確保租賃區(qū)域的正常使用狀態(tài)。

甲方應(yīng)保證其作為出租方的主體資格合法有效，并有權(quán)對外簽訂租賃合同。

甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方提供相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)，并配合完成租賃款項的收取工作。

甲方應(yīng)將最終簽訂的租賃合同及時交付乙方備案，并保證合同內(nèi)容的合法性及可執(zhí)行性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目資料，并有權(quán)在必要時對資料的真實性進(jìn)行核實。

乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身專業(yè)判斷，制定租賃方案并提交甲方審核，對甲方提出的合理化建議進(jìn)行解釋說明。

乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表其與潛在承租人進(jìn)行租賃談判，并有權(quán)就租賃價格、租賃條件等事項提出建議。

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時足額支付。

乙方有權(quán)獲得租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的收益分成或固定傭金，具體比例及方式由雙方在附件中明確約定。

乙方有權(quán)在租賃合同履行過程中，對租賃區(qū)域進(jìn)行必要的現(xiàn)場管理，并有權(quán)要求甲方配合解決租賃糾紛或物業(yè)問題。

(2)義務(wù)：

乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊，配備足夠的市場分析人員、談判專家及法律顧問，確保租賃服務(wù)的專業(yè)性及高效性。

乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣方案，包括目標(biāo)客戶定位、推廣渠道選擇、宣傳材料制作、推廣預(yù)算安排等，并定期向甲方匯報進(jìn)展情況。

乙方應(yīng)積極拓展租賃客戶資源，通過多種渠道尋找潛在承租人，并進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查，確保承租人的信用及履約能力。

乙方應(yīng)在租賃談判過程中，維護(hù)甲方的最大利益，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方簽訂租賃合同。

乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及客戶資料，并按照約定向甲方提供租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展報告及財務(wù)報表。

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時向甲方提供租賃款項的收取服務(wù)，并按照約定比例或方式分配收益。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)備設(shè)施維修等，確保租賃環(huán)境的質(zhì)量及安全。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)在合作過程中，向甲方提供真實的市場信息和行業(yè)動態(tài)，并協(xié)助甲方制定長期的租賃發(fā)展戰(zhàn)略。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項下租賃服務(wù)的內(nèi)容及對應(yīng)的價格標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)若乙方負(fù)責(zé)全程租賃代理服務(wù)，則服務(wù)費用為租賃區(qū)域最終出租總價的X%。該價格包含乙方在租賃過程中提供的市場推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理等全部服務(wù)費用。

(2)若乙方僅提供部分租賃服務(wù)，如僅負(fù)責(zé)市場推廣或客戶篩選，則服務(wù)費用按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體以附件形式列明。

(3)若甲方直接出租租賃區(qū)域，乙方僅提供租賃咨詢及法律支持服務(wù)，則服務(wù)費用按照固定金額或租賃總價的Y%收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。

甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點向乙方支付服務(wù)費用：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的X%作為預(yù)付款，用于乙方開展前期市場調(diào)研及方案策劃工作。

(2)進(jìn)度款：租賃合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的X%，作為乙方完成租賃代理工作的進(jìn)度款。

(3)尾款：租賃款項支付完畢后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即服務(wù)費用總額的X%。

所有支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額發(fā)票。若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額X%的違約金，直至付清為止。甲方有權(quán)根據(jù)實際租賃情況調(diào)整租賃價格，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同簽訂之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。若協(xié)議有效期內(nèi)未能完成租賃目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期X個月，延期次數(shù)不限。但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況單方面終止協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)提交詳細(xì)的市場推廣方案，并在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)開展租賃工作。租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成合同文本的最終確認(rèn)及簽署。在租賃合同履行期間，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通協(xié)作，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。若租賃合同因不可抗力等原因終止，本協(xié)議在終止后X個月內(nèi)自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額X%的違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

(2)若甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目資料或配合乙方開展租賃工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方X萬元人民幣的經(jīng)濟損失。

(3)若甲方在租賃合同簽訂后，單方面無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于最終租賃總價X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

(4)若甲方提供的租賃區(qū)域存在產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃限制，導(dǎo)致乙方無法履行租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方X萬元人民幣的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方租賃收益減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過最終租賃總價的X%。

(2)若乙方在租賃談判過程中泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付X萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

(3)若乙方未按照約定時間提交市場推廣方案或租賃進(jìn)展報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付X%的違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。

(4)若乙方在租賃合同簽訂后，未能按照約定協(xié)助甲方收取租賃款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

(5)若乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃區(qū)域損壞或承租人投訴，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任，并支付X萬元人民幣的違約金。

3.不可抗力條款：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.累計違約：

若一方發(fā)生多次違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付累計違約金及賠償全部損失。

5.法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、民事賠償及刑事責(zé)任。

6.爭議解決：

若因違約發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。雙方應(yīng)相互理解，積極配合，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況及損失情況，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及收益分配問題。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。若一方無法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款獨立于其他條款，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，不可抗力條款仍然有效。雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的任何損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，本著誠實信用和公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在租賃區(qū)域所在地或雙方約定的地點進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表參與。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以共同委托租賃區(qū)域所在地或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。所有爭議均應(yīng)提交租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)處理，除非雙方另有書面約定。

6.爭議程序：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料，并遵守爭議解決機構(gòu)或法院的指示。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的義務(wù)，以減少爭議帶來的不利影響。

7.單獨爭議：本協(xié)議項下的不同爭議事項可以單獨解決，不受其他爭議事項的影響。雙方有權(quán)就不同爭議事項選擇不同的解決方式，但應(yīng)以書面形式明確約定。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中交換的任何文件、信息或證據(jù)均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機構(gòu)/法院要求披露的除外。

雙方同意，本協(xié)議的爭議解決條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，爭議解決條款仍然有效。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁的方式解決爭議，避免采取訴訟等對抗性手段，以維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系及市場聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和法律文書均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需發(fā)送至對方確認(rèn)的電子郵箱地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若發(fā)生法定或約定解除情形，解除方應(yīng)在解除前X日書面通知對方，說明解除理由，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對