房東簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。基于甲方對特定物業(yè)項目的投資開發(fā)需求，以及后續(xù)的租賃或委托管理計劃，甲方與乙方達成合作意向，共同推進相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行。甲方通過本次合作，旨在確保項目順利實施，并實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃代理、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及廣泛的客戶資源。乙方在房地產(chǎn)租賃及委托管理領(lǐng)域具備卓越的專業(yè)能力，曾為多家知名企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)優(yōu)勢及甲方的合作需求，雙方同意建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供特定的租賃或委托管理服務(wù)。乙方通過本次合作，旨在發(fā)揮自身專業(yè)能力，為甲方提供高效、可靠的服務(wù)，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟收益。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同利益。甲方計劃開發(fā)并運營一處商業(yè)物業(yè)項目，需通過租賃或委托管理方式引入優(yōu)質(zhì)租戶或服務(wù)提供方，以提升項目價值并確保穩(wěn)定收益。乙方憑借其在租賃代理及物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗，愿意為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目目標。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方委托乙方負責(zé)特定物業(yè)項目的租賃代理或委托管理工作，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項目順利推進。雙方在合作過程中應(yīng)相互配合，及時溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的具體事務(wù)執(zhí)行提供了法律保障。雙方均有意愿通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動項目成功。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)物業(yè)項目租賃代理或委托管理事務(wù)中的合作目標、責(zé)任與權(quán)利，確保項目能夠高效、合規(guī)地推進并達成預(yù)期商業(yè)價值。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1）甲方委托乙方進行特定物業(yè)的租賃市場分析、租戶篩選與洽談；2）乙方根據(jù)甲方要求，執(zhí)行租賃合同的談判、簽署及后續(xù)管理；3）乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、租戶關(guān)系協(xié)調(diào)、費用收取等；4雙方就項目執(zhí)行過程中的重大事項進行溝通與決策。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，優(yōu)化資源配置，降低運營風(fēng)險，最終實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有特定含義：

1）“物業(yè)”指甲方委托乙方進行租賃或管理的具體商業(yè)地產(chǎn)項目，其詳細地址及范圍以附件形式列明；

2）“租賃代理”指乙方代表甲方尋找、篩選合格租戶，并協(xié)助完成租賃談判與合同簽署的行為；

3）“委托管理”指甲方授權(quán)乙方對物業(yè)進行日常運營管理，包括但不限于維護、安保、客戶服務(wù)等；

4）“服務(wù)費”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供租賃代理或委托管理服務(wù)而應(yīng)收取的報酬；

5）“有效期限”指本協(xié)議及其附件約定的起始與終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程與結(jié)果進行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)信息、市場數(shù)據(jù)及決策支持，確保乙方工作的順利進行。甲方應(yīng)按時足額支付乙方依法應(yīng)得的服務(wù)費，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃策略或管理要求，但應(yīng)提前合理通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要調(diào)整費用。甲方應(yīng)保證其提供的資料真實、合法，并對自身行為的合規(guī)性負責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的合作條件。乙方的核心義務(wù)包括但不限于：

(1)**租賃代理義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊，全面分析目標物業(yè)的租賃市場，制定科學(xué)的租賃策略。乙方需積極拓展?jié)撛谧鈶糍Y源，進行資格審核，并向甲方推薦符合條件的租戶。在租賃談判階段，乙方應(yīng)充分維護甲方利益，爭取最優(yōu)租賃條件，包括租金、租期、押金及其他合同條款。乙方負責(zé)協(xié)助甲方準備租賃合同文本，并全程參與合同的簽署流程。若租賃成功，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。

(2)**委托管理義務(wù)**：在獲得甲方明確授權(quán)后，乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系。乙方需負責(zé)物業(yè)的日常維護與修繕，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；乙方應(yīng)配備專業(yè)的客戶服務(wù)團隊，負責(zé)租戶咨詢、投訴處理及關(guān)系維護，提升租戶滿意度；乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)運營狀況，包括租金收取情況、費用支出明細及市場動態(tài)分析。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租戶收取租金、物業(yè)費等費用，并負責(zé)相關(guān)資金的結(jié)算與上繳。乙方應(yīng)采取有效措施保障物業(yè)及租戶的人身、財產(chǎn)安全，建立健全應(yīng)急預(yù)案。

(3)**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、租戶信息等采取嚴格保密措施，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(4)**報告與溝通義務(wù)**：乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告，匯報項目進展、市場變化及重大事項。乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，確保與甲方的溝通渠道暢通，及時響應(yīng)甲方的合理需求。

(5)**合規(guī)與責(zé)任義務(wù)**：乙方應(yīng)確保所有服務(wù)行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，運用專業(yè)能力推動項目順利進行，維護甲方在市場中的形象與利益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費。服務(wù)費的具體構(gòu)成及支付方式如下：

1）若乙方主要提供租賃代理服務(wù)，服務(wù)費按以下方式計算并支付：

（1）基礎(chǔ)代理費：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為基礎(chǔ)代理費，該費用不因租賃成功與否而退還。此費用旨在補償乙方前期投入的市場調(diào)研、策略制定等基礎(chǔ)工作成本。

（2）成功傭金：當(dāng)通過乙方努力促成租賃交易成功時，甲方應(yīng)按租賃合同總金額的X%向乙方支付成功傭金。傭金的計算基數(shù)不包括租金減免、押金及其他與租戶直接相關(guān)的費用。甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起XX日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。

2）若乙方主要提供委托管理服務(wù)，服務(wù)費按以下方式計算并支付：

（1）固定管理費：甲方同意按年向乙方支付固定管理費，費率為人均月租金的Y%或物業(yè)年租金的Z%（以較高者為準），具體費率依據(jù)物業(yè)規(guī)模及市場情況在附件中明確。固定管理費于每個自然年首月XX日前支付該年度的管理費總額。

（2）績效獎金：除固定管理費外，若物業(yè)整體租金收繳率達成合同約定的標準（例如不低于98%），或物業(yè)運營成本得到有效控制（例如年度同比降低X%），甲方還應(yīng)向乙方支付績效獎金，具體計算方式及發(fā)放條件在附件中詳細約定?？冃И劷鹜ǔＳ诿磕曦攧?wù)審計結(jié)束后XX日內(nèi)發(fā)放。

3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方在協(xié)議簽署時提供的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4）稅費承擔(dān)：乙方提供服務(wù)產(chǎn)生的增值稅等流轉(zhuǎn)稅費，由乙方自行承擔(dān)并開具合法有效的發(fā)票。甲方在支付服務(wù)費時，有權(quán)要求乙方提供等額且合法的發(fā)票作為抵扣憑證。

5）支付前提：甲方支付任何階段的服務(wù)費，均以乙方已實際履行相應(yīng)義務(wù)且無違約行為為前提。

第五條履行期限

1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2）租賃代理服務(wù)的具體執(zhí)行期限：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)或甲方另行書面授權(quán)的期限內(nèi)，完成指定物業(yè)的租賃代理任務(wù)。若在約定期限內(nèi)未能成功租賃，除非雙方另有約定或市場出現(xiàn)不可預(yù)見重大變化，乙方仍需繼續(xù)履行代理職責(zé)直至租賃成功或甲方明確終止委托。

3）委托管理服務(wù)的具體執(zhí)行期限：自甲方正式書面授權(quán)乙方開始管理之日起，至本協(xié)議有效期限屆滿之日止。委托管理可續(xù)約，續(xù)約條件由雙方在協(xié)議到期前XX個月協(xié)商確定并簽署新的管理協(xié)議。

4）關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提交初步市場分析報告及租賃策略方案。

（2）租賃代理服務(wù)中，乙方應(yīng)于收到甲方推薦的合格租戶資料后XX日內(nèi)，安排甲方與租戶進行首次洽談。

（3）委托管理服務(wù)中，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方提交季度運營報告。

（4）本協(xié)議有效期屆滿前XX日，若雙方有意續(xù)約，應(yīng)開始協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的價格與支付條件按時足額支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。甲方逾期支付對乙方造成的影響，包括但不限于融資成本增加、客戶資源流失等，甲方亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方未及時提供履行協(xié)議所必需的物業(yè)資料、市場信息或決策支持，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，并可能需酌情支付部分服務(wù)費。

（3）甲方在租賃談判中超出乙方事先書面告知的授權(quán)范圍作出承諾，給乙方造成損失（例如，承諾了遠低于市場行情的租金或不利條款），甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。

2）乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標準與義務(wù)履行租賃代理或委托管理職責(zé)，例如，因乙方重大過失導(dǎo)致未能尋找到符合條件的優(yōu)質(zhì)租戶、租賃談判失敗、或物業(yè)管理嚴重失職（如發(fā)生重大安全事故、導(dǎo)致租戶重大財產(chǎn)損失、或嚴重損害甲方聲譽），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于：

a.若因乙方原因?qū)е伦赓U機會喪失或租賃條件不利，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的基礎(chǔ)代理費，并按實際損失（例如，本應(yīng)達成合同與因乙方失誤未能達成合同之間的差價）進行賠償。

b.在委托管理期間，若因乙方管理不善直接導(dǎo)致租戶重大投訴、物業(yè)空置率超出約定標準（例如，連續(xù)XX個月空置率超過X%）、或發(fā)生重大物業(yè)損失且非因不可抗力或租戶故意行為造成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用、租戶索賠費用等。賠償金額應(yīng)足以彌補甲方損失，但最高不超過乙方該年度固定管理費的X倍。

c.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶信息，給甲方或租戶造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律制裁。

（2）乙方未按約定時間提交報告、未及時響應(yīng)甲方合理需求、或未能保障物業(yè)及租戶的基本安全，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付一定數(shù)額的違約金（例如，每逾期一日按XX元支付，累計不超過固定管理費的一定比例），甚至解除協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方應(yīng)返還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

（3）乙方在租賃代理或委托管理過程中，利用甲方信息損害第三方利益或進行不正當(dāng)競爭，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費（具體倍數(shù)視違約情節(jié)）的違約金，并承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的后果。

3）違約金的限制：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總服務(wù)費的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額。

4）不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力方仍需承擔(dān)因其自身過錯造成的損失。

5）協(xié)議解除后的責(zé)任：無論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將在協(xié)議履行期間獲取的甲方商業(yè)秘密、租戶資料等予以銷毀或返還，并確保其行為不損害甲方利益。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費及費用。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間（通常指XX日或更長，視事件性質(zhì)而定），足以阻礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的主要義務(wù)。

2）通知與證明：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)（或根據(jù)事件性質(zhì)約定的更長時間內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、官方記錄、出險證明等。未能及時通知或提供證明，可能影響不可抗力主張的效力。

3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍需采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標的物滅失或權(quán)利終止，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

4）后果：因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行延遲或不能履行，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（扣除已履行部分的對應(yīng)價值及不可抗力期間的必要支出），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力產(chǎn)生的必要費用（如緊急修復(fù)費用、保險理賠費用等），由各方自行承擔(dān)。

5）不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，若協(xié)議一方存在先期違約行為，或其不可抗力系因其自身過錯導(dǎo)致的（例如，因乙方未做好日常維護導(dǎo)致火災(zāi)），則其在不可抗力影響范圍內(nèi)因該過錯行為產(chǎn)生的責(zé)任仍需承擔(dān)。不可抗力不能作為違反保密義務(wù)、支付到期款項等次要義務(wù)的借口。

第八條爭議解決

1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。應(yīng)至少嘗試通過書面形式（如郵件、函件）或口頭方式進行溝通，以達成雙方均能接受的解決方案。

2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，或一方在收到調(diào)解協(xié)議后XX日內(nèi)未簽署的，調(diào)解程序自動終止。

3）仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定直接進行仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX。仲裁費用（包括仲裁機構(gòu)收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

4）訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均失敗，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地（或約定地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應(yīng)以書面形式通知對方，并按訴訟程序進行。

5）法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中所采取的任何行動（包括但不限于提起訴訟或仲裁），均視為承認本協(xié)議具有完全的法律約束力，并同意接受本協(xié)議約定的爭議解決方式的管轄。仲裁或訴訟過程中，任何一方放棄行使權(quán)利（如管轄權(quán)異議、仲裁協(xié)議無效抗辯等）的行為，均不得損害守約方的其他權(quán)利。雙方應(yīng)相互配合，確保爭議能夠通過選定或法律允許的最早途徑得到有效解決。

第九條其他條款

1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以電子郵件以外的書面形式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達。

2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議成立之日前已存在的事實或情況提出抗辯。

4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得乙方書面同意的情況下，可將物業(yè)出租給乙方推薦或指定的租戶，此非轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)。

6）獨立締約方：本協(xié)議由雙方分別簽訂，各方均為獨立締約方，互不隸屬，任何一方均無權(quán)代表另一方或約束另一方。

7）第三方受益人：