虎牙協(xié)議書(shū)刷屏1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華遠(yuǎn)大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及租賃。基于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚實(shí)力，以及甲方對(duì)高端商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，甲方擬通過(guò)本次合作獲取位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)的一處商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”），用于出租或自用。合作物業(yè)由乙方合法擁有或有權(quán)處分，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃資格。甲方希望通過(guò)與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)合作物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和價(jià)值最大化，同時(shí)保障自身權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京中關(guān)村科技園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)中關(guān)村科技大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的商業(yè)及住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)與管理。乙方擁有合作物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)或長(zhǎng)期租賃權(quán)，且合作物業(yè)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的投資與運(yùn)營(yíng)價(jià)值。乙方基于自身對(duì)合作物業(yè)的熟悉及市場(chǎng)資源的優(yōu)勢(shì)，愿意與甲方達(dá)成合作，將合作物業(yè)以出租或出售的方式提供給甲方使用。乙方承諾提供的合作物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并愿意配合甲方完成后續(xù)的交接、裝修或租賃手續(xù)。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作物業(yè)的合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景在于甲方對(duì)高端商業(yè)地產(chǎn)的需求，以及乙方對(duì)合作物業(yè)的合法擁有或處分權(quán)，雙方的合作將有助于實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。協(xié)議的簽訂及履行將圍繞合作物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租金支付、運(yùn)營(yíng)管理等核心內(nèi)容展開(kāi)，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就合作物業(yè)所涉及的權(quán)益分配、交易條件及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中能夠依法、有序地開(kāi)展活動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)合作物業(yè)的價(jià)值最大化。協(xié)議范圍具體包括但不限于：合作物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的確立、交易價(jià)格的協(xié)商與確定、支付條件的約定、合作物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)與程序、租賃期間的租金收取與支付、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任劃分、維修養(yǎng)護(hù)的安排、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供全面的法律保障和操作指引，覆蓋從合作啟動(dòng)到協(xié)議終止的整個(gè)合作周期內(nèi)的核心事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“合作物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體范圍以產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同所載明的為準(zhǔn)。

“交易價(jià)格”指甲方根據(jù)合作物業(yè)的評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情，經(jīng)與乙方協(xié)商后確定的購(gòu)買(mǎi)或租賃總價(jià)款。

“交付日期”指乙方按照本協(xié)議約定完成合作物業(yè)的交付手續(xù)，并取得甲方確認(rèn)的日期。

“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)合作物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、租賃推廣、客戶服務(wù)等活動(dòng)。

“維修養(yǎng)護(hù)”指合作物業(yè)在租賃期間因自然損耗或使用不當(dāng)而產(chǎn)生的必要的維修和保養(yǎng)工作。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供合作物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核查。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限，要求乙方履行支付義務(wù)，并有權(quán)在支付條件滿足時(shí)主張相應(yīng)的權(quán)利。

（3）甲方在租賃模式下，有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)合作物業(yè)進(jìn)行符合約定的裝修或改造，但不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及影響公共利益。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成合作物業(yè)的交付手續(xù)，并有權(quán)對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)合作物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并在乙方未能履行責(zé)任時(shí)，有權(quán)代為維修并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付合作物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租賃款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成合作物業(yè)的交付手續(xù)，并不得設(shè)置任何不合理障礙。

（3）甲方在租賃模式下，應(yīng)合理使用合作物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得從事非法活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金，并按時(shí)辦理租金支付手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，共同維護(hù)物業(yè)的良好形象和聲譽(yù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付合作物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租賃款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行支付義務(wù)，并有權(quán)在甲方支付延遲時(shí)要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合作物業(yè)進(jìn)行合理使用，并有權(quán)在甲方損害物業(yè)時(shí)要求賠償損失。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方配合完成合作物業(yè)的交付手續(xù)，并有權(quán)在甲方拒絕交付時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在甲方支付延遲時(shí)要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合作物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、完整性。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成合作物業(yè)的交付手續(xù)，并保證交付標(biāo)準(zhǔn)符合約定。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)合作物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并保證物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金，并按時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的良好形象和聲譽(yù)。

（6）乙方應(yīng)保證合作物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家對(duì)租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置任何不合理?xiàng)l款或限制。

（7）乙方應(yīng)保證合作物業(yè)在合作期間不涉及任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（9）乙方應(yīng)保證合作物業(yè)在合作期間的安全運(yùn)行，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，不得泄露給任何第三方。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)向甲方提供合作物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于政策變化、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助義務(wù)，在甲方需要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢等。

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行報(bào)告義務(wù)，定期向甲方報(bào)告合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)維護(hù)等。

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保證義務(wù)，保證合作物業(yè)在合作期間不發(fā)生任何權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生此類情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行承諾義務(wù)，對(duì)協(xié)議中的各項(xiàng)承諾嚴(yán)格履行，不得有任何違約行為。

（16）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行配合義務(wù)，在甲方需要時(shí)積極配合甲方進(jìn)行合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，共同維護(hù)物業(yè)的良好形象和聲譽(yù)。

（17）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)督義務(wù)，對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用合作物業(yè)。

（18）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行報(bào)告義務(wù)，定期向甲方報(bào)告合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)維護(hù)等。

（19）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保證義務(wù)，保證合作物業(yè)在合作期間不發(fā)生任何權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生此類情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行承諾義務(wù)，對(duì)協(xié)議中的各項(xiàng)承諾嚴(yán)格履行，不得有任何違約行為。

第四條價(jià)格與支付條件

合作物業(yè)的交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”）為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）。該價(jià)格已包含合作物業(yè)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)溢價(jià)以及雙方協(xié)商確定的各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將交易價(jià)格一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

戶名：北京中關(guān)村科技園發(fā)展有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合本協(xié)議約定的完整交易文件（包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋租賃合同》）之日起三十（30）日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至乙方上述賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至合作物業(yè)交易或租賃事宜全部完成之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后十五（15）日內(nèi)完成對(duì)合作物業(yè)的盡職，并書(shū)面確認(rèn)乙方提供的權(quán)屬文件無(wú)誤。

2.乙方應(yīng)在甲方完成盡職后十（10）日內(nèi)，提供完整的交易文件供甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到完整交易文件之日起三十（30）日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至乙方指定賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后十（10）日內(nèi)，配合甲方辦理合作物業(yè)的交付手續(xù)，包括但不限于移交鑰匙、提供相關(guān)使用說(shuō)明及物業(yè)交接清單。

5.如為租賃模式，租賃期限自正式交付之日起計(jì)算，初始租賃期為伍年（5年），期滿后雙方可協(xié)商續(xù)租。

6.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延遲，均應(yīng)視為違約行為，并按本協(xié)議第六條處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)交易價(jià)格的百分之十（10%）。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為促成交易所投入的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

(2)若甲方在租賃模式下未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的額外損失。

(3)若甲方違反本協(xié)議關(guān)于合作物業(yè)使用范圍的約定，擅自進(jìn)行非法改造或從事?lián)p害物業(yè)價(jià)值的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之一（1%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限履行交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按交易價(jià)格的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)交易價(jià)格的百分之十（10%）。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)若乙方提供的合作物業(yè)權(quán)屬文件存在虛假或遺漏，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或遭受第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及損失賠償金，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之二十（20%）的違約金。

(3)若乙方在租賃模式下，未能保證合作物業(yè)的合法使用狀態(tài)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金兩倍（2倍）的違約金。

3.通用違約條款：

(1)任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額百分之五十（50%）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

(2)因任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、合同履行費(fèi)用等。

(3)若違約方支付違約金后，守約方仍遭受損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至守約方損失得到全部彌補(bǔ)。

(4)本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為定額違約金與約定違約金相結(jié)合的方式，具體適用以違約行為的性質(zhì)和后果為準(zhǔn)。

(5)雙方同意，本協(xié)議中的違約責(zé)任條款為不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由主張部分履行或減免違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，且通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及對(duì)協(xié)議履行可能造成的影響。

3.協(xié)商：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式，確定不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并協(xié)商是否需要延期履行、部分履行或終止履行協(xié)議。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并及時(shí)告知另一方相關(guān)情況。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十（60）日，雙方應(yīng)協(xié)商是否終止協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作和已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并返還已收款項(xiàng)。

6.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款不受不可抗力事件的影響，相關(guān)責(zé)任仍應(yīng)嚴(yán)格履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，且應(yīng)記錄協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后十（10）日內(nèi)，共同選擇北京市海淀區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解結(jié)果達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)并履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十（30）日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并對(duì)證據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)首先通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決，不得向任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提出索賠或訴訟。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真或電子郵件發(fā)送。若一方更新聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后七（7）日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，但確認(rèn)并非送達(dá)的必