協(xié)議書簽后強拆1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒業(yè)大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。自2010年成立以來，甲方在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽，累計完成多個高端住宅、商業(yè)及辦公項目的開發(fā)，積累了豐富的市場經(jīng)驗和項目運作能力。甲方此次參與本協(xié)議項下的合作，旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)其持有的一處商業(yè)物業(yè)的租賃或處置目標(biāo)，并確保相關(guān)權(quán)益得到有效保障。

甲方在本次合作中，作為買方或出租方，主要權(quán)利在于根據(jù)協(xié)議約定，獲得乙方提供的物業(yè)或服務(wù)，并享有對標(biāo)的物占有、使用及收益的權(quán)利。同時，甲方作為委托方時，有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對乙方的行為進行必要的指導(dǎo)和調(diào)整。甲方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保自身行為的合法性，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理股份有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈B座25層，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營管理的專業(yè)公司，成立于2005年，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及資產(chǎn)增值服務(wù)等領(lǐng)域。乙方憑借專業(yè)的管理團隊和豐富的市場資源，在業(yè)內(nèi)建立了較高的知名度和客戶滿意度，曾為多家知名品牌提供優(yōu)質(zhì)的租賃及服務(wù)支持。乙方此次參與本協(xié)議項下的合作，旨在通過合法合規(guī)的方式，完成其名下商業(yè)物業(yè)的租賃或銷售，并確保交易過程的順利進行。

乙方在本次合作中，作為賣方或承租方，主要權(quán)利在于根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供符合約定的物業(yè)或服務(wù)，并享有相應(yīng)的對價或租金收益。同時，乙方作為服務(wù)提供方時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并保留對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。乙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保自身行為的合法性，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議項下的合作背景源于甲方持有的位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約2000平方米，由乙方負責(zé)租賃或處置。甲方基于提升資產(chǎn)運營效率及市場價值的考慮，選擇與乙方進行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方委托乙方作為其物業(yè)的租賃或處置代理人，由乙方負責(zé)與潛在買方或承租方進行談判，并協(xié)助甲方完成交易流程。乙方則承諾按照甲方的指示和本協(xié)議約定，以甲方的名義開展相關(guān)活動，并確保交易符合法律法規(guī)及市場慣例。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在商業(yè)地產(chǎn)合作領(lǐng)域建立了正式的合作關(guān)系，雙方將共同遵守協(xié)議約定，實現(xiàn)互利共贏。

在本協(xié)議項下，甲方的主要目標(biāo)是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，快速、高效地完成物業(yè)的租賃或處置，并確保交易過程的合法合規(guī)。乙方則承諾以專業(yè)的態(tài)度和高效的操作，協(xié)助甲方實現(xiàn)其合作目標(biāo)。雙方的合作基礎(chǔ)在于互信互利，共同維護雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將涉及多個環(huán)節(jié)，包括市場調(diào)研、客戶匹配、談判協(xié)商、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等，雙方將根據(jù)協(xié)議約定，分階段推進合作，確保每一步操作都符合預(yù)期。

本次合作的前提條件在于雙方對合作目標(biāo)及權(quán)利義務(wù)有明確的認識，且雙方均具備履行協(xié)議的能力和意愿。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的配合和支持，包括提供相關(guān)資料、授權(quán)乙方開展必要的等；乙方則將按照協(xié)議約定，以專業(yè)的服務(wù)能力，推動合作項目的順利進展。雙方均承諾在合作過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免任何可能損害對方利益的行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定商業(yè)物業(yè)租賃或處置項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保通過乙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠高效、合法地完成物業(yè)的租賃或處置目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于市場調(diào)研、潛在客戶匹配、租賃或銷售談判、合同草擬與簽訂、交易手續(xù)辦理以及后續(xù)相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋乙方為甲方提供的市場推廣方案、客戶接待與初步篩選、商務(wù)談判策略、合同條款的協(xié)商與修訂、以及協(xié)助甲方完成交易登記等環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進合作項目的順利進行，確保每項工作都符合協(xié)議要求及市場規(guī)范。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“商業(yè)物業(yè)”指本協(xié)議項下甲方擬租賃或處置的位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“租賃”指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給第三方使用，并收取租金的行為；“處置”指甲方通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式退出商業(yè)物業(yè)的行為；“市場調(diào)研”指乙方對商業(yè)物業(yè)所在市場進行深入分析，包括租金水平、市場需求、競爭對手情況等；“潛在客戶匹配”指乙方根據(jù)甲方需求，篩選并推薦合適的租賃或購買客戶；“交易手續(xù)辦理”包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等環(huán)節(jié)。上述定義構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力在于根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)、高效的租賃或處置服務(wù)，并對乙方的行為進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場調(diào)研報告、客戶信息及交易進展報告，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出合理建議。甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合作策略，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

甲方的義務(wù)在于向乙方提供真實、完整的商業(yè)物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建筑圖紙、租賃歷史等，并確保資料的合法有效性。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，授權(quán)乙方開展必要的市場推廣和客戶接待活動，并配合乙方完成商務(wù)談判。甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并在交易達成后，及時配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力在于根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方開展商業(yè)物業(yè)的租賃或處置活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括提供相關(guān)資料、授權(quán)乙方開展市場調(diào)研等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定并執(zhí)行租賃或處置方案，并有權(quán)對合作策略進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。乙方有權(quán)在合作過程中，要求甲方及時支付服務(wù)費用，并對甲方的違約行為進行追究。

乙方的義務(wù)在于按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃或處置服務(wù)。乙方應(yīng)進行全面的市場調(diào)研，準(zhǔn)確評估商業(yè)物業(yè)的市場價值，并制定合理的租賃或處置方案。乙方應(yīng)積極拓展?jié)撛诳蛻簦M行客戶匹配，并負責(zé)與客戶進行商務(wù)談判，爭取達成有利交易條件。乙方應(yīng)負責(zé)草擬、修訂租賃合同或銷售合同，并協(xié)助甲方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)定期向甲方匯報合作進展，并提供必要的市場信息和客戶反饋。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并應(yīng)妥善保管相關(guān)資料。乙方應(yīng)在合作過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性。

乙方的義務(wù)還在于確保服務(wù)質(zhì)量，對合作項目的順利進行負責(zé)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，包括市場分析專家、商務(wù)談判人員、法律顧問等，以確保服務(wù)的高效性和專業(yè)性。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)，對合作項目的每個環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格把控，確保符合協(xié)議要求及市場規(guī)范。乙方應(yīng)積極應(yīng)對市場變化，及時調(diào)整合作策略，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。乙方還應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作項目的順利進行。

乙方的義務(wù)還在于對甲方負責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)以甲方的利益為出發(fā)點，提供專業(yè)的市場分析和建議，幫助甲方做出合理的決策。乙方應(yīng)積極維護甲方的市場形象，避免任何可能損害甲方利益的行為。乙方還應(yīng)與甲方保持透明的合作關(guān)系，及時披露合作過程中出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，并與甲方共同制定解決方案。乙方還應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的誠信性和公正性。

乙方的義務(wù)還在于對合作項目的后續(xù)服務(wù)負責(zé)。乙方應(yīng)在租賃或處置交易完成后，繼續(xù)為甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于客戶關(guān)系維護、物業(yè)租賃管理、市場信息更新等。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時解決客戶的問題和需求，確保甲方的市場利益得到持續(xù)保障。乙方還應(yīng)定期向甲方提供市場報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，為甲方的后續(xù)決策提供參考。乙方還應(yīng)與甲方保持長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動合作項目的持續(xù)發(fā)展。

乙方的義務(wù)還在于對合作項目的風(fēng)險控制負責(zé)。乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制體系，對合作項目的每個環(huán)節(jié)進行風(fēng)險評估和控制，確保合作項目的安全性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)積極應(yīng)對市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。乙方還應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時披露合作過程中出現(xiàn)的風(fēng)險，并與甲方共同制定解決方案。乙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性和合規(guī)性。通過以上措施，乙方將努力確保合作項目的順利進行，為甲方創(chuàng)造最大的價值。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額及支付方式如下：若甲方選擇租賃方式，則服務(wù)費用為物業(yè)年租金的10%，支付時間為租賃合同簽訂后10個工作日內(nèi)；若甲方選擇處置方式，則服務(wù)費用為物業(yè)成交價的5%，支付時間為交易手續(xù)辦理完成且甲方實際收到款項后10個工作日內(nèi)。乙方在收到服務(wù)費用前，有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或支付定金作為擔(dān)保。所有支付均應(yīng)以人民幣形式進行，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)確保支付行為的合法性，并配合乙方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)的辦理。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作項目完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。具體履行期限如下：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成市場調(diào)研，并提交市場分析報告；乙方應(yīng)在市場調(diào)研完成后60日內(nèi)完成至少5個潛在客戶的匹配，并安排甲方進行接待；租賃或處置談判應(yīng)在客戶接待后90日內(nèi)完成，并爭取在120日內(nèi)達成初步協(xié)議；合同簽訂及交易手續(xù)辦理應(yīng)在初步協(xié)議達成后180日內(nèi)完成。若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對履行期限進行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。甲方若未按時提供必要的資料或配合乙方工作，導(dǎo)致合作項目延誤，每延誤一日，應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之五向乙方支付違約金，延誤超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用及違約金。

2.乙方的違約責(zé)任

若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合作項目延誤，每延誤一日，應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之五向甲方支付違約金，延誤超過90日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及違約金。乙方若泄露甲方的商業(yè)秘密，或未妥善保管相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接損失和間接損失。乙方若在租賃或處置過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的計算與支付

違約金應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達后10個工作日內(nèi)支付。違約金總額不超過協(xié)議總金額的20%。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償金。

4.賠償責(zé)任

任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，但不得超過違約方在協(xié)議簽訂時可預(yù)見的最大損失。

5.解除協(xié)議的后果

若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。若因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力條款的適用

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

7.爭議解決條款的適用

若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的必要條款，不影響爭議解決的結(jié)果。

8.其他違約情形

除上述違約情形外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定。但無論如何，違約方應(yīng)確保守約方的合法權(quán)益得到有效保障，并避免損失進一步擴大。

通過以上條款，本協(xié)議明確了雙方的違約責(zé)任和后果，確保了協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，為合作項目的順利進行提供了法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，避免違約行為的發(fā)生，共同維護合作項目的穩(wěn)定和發(fā)展。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行受到阻礙或無法履行。

2.不可抗力的通知與證明

任何一方因不可抗力事件而無法或難以履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后，通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過30日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明等。

3.責(zé)任免除

因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少或避免損失擴大。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。

4.協(xié)商與調(diào)整

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整協(xié)議的履行期限或方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定處理。若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

5.協(xié)議解除

若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力的持續(xù)影響

若不可抗力事件對協(xié)議履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期評估情況，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。雙方應(yīng)盡最大努力，確保不可抗力事件對協(xié)議履行的影響降到最低。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則進行，爭取在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。若協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

2.訴訟管轄

任何一方就本協(xié)議項下爭議向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的必要條款，不影響爭議解決的結(jié)果。人民法院將根據(jù)事實和法律，對爭議進行公正裁決。

3.法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保行為的合法性。

4.爭議解決前的保密

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及協(xié)商過程承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容及協(xié)商過程。但法律法規(guī)另有規(guī)定或法院要求披露的除外。

5.爭議解決的不影響

爭議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他條款的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的必要條款，直至爭議解決或協(xié)議解除。

6.爭議解決的最終性

雙方同意，就本協(xié)議項下爭議，一經(jīng)人民法院裁決或仲裁機構(gòu)裁決，即具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行裁決或裁決結(jié)果，不得再就同一爭議提出異議或采取其他法律行動。

通過以上條款，本協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，為雙方提供了清晰、有效的爭議處理機制。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議，確保合作項目的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若變更內(nèi)容與本協(xié)議原有條款沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.終止條件

除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方可在提前30日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。終止后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議