建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋說明：本文件為模擬性質(zhì)，旨在以清晰、結(jié)構(gòu)化的方式解讀建設(shè)工程施工合同糾紛中的核心法律問題。正式法律適用請務(wù)必以《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及最高人民法院發(fā)布的最新司法解釋、公報案例為準(zhǔn)。目錄\h總則\h合同的效力\h工程價款的結(jié)算與支付\h工期與質(zhì)量\h工程鑒定\h優(yōu)先受償權(quán)\h實際施工人問題\h附則1.總則1.1制定依據(jù)：為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實踐，制定本解釋。1.2適用范圍：本解釋適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事的新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理。1.3基本原則：人民法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)遵循“鼓勵交易、尊重意思自治、誠實信用、公平合理”的原則，維護(hù)建筑市場秩序，保障工程質(zhì)量安全。2.合同的效力2.1無效合同情形：建設(shè)工程施工合同有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》第一百五十三條、第一百五十四條的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的（即“掛靠”）。（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。（四）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的。2.2無效合同的處理：2.2.1驗收合格：建設(shè)施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。2.2.2驗收不合格：修復(fù)后合格：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)后不合格：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。2.2.3損失賠償：因合同無效造成的損失，按照過錯責(zé)任原則由過錯方承擔(dān)。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)包與違法分包的界定：轉(zhuǎn)包：承包單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工。違法分包：包括但不限于：將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。分包單位將其承包的工程再分包。3.工程價款的結(jié)算與支付3.1以備案合同為準(zhǔn)：當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。實履行的合同與備案合同不一致的，當(dāng)事人請求以備案合同作為結(jié)算依據(jù)的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人均同意的除外。3.2固定價合同：建設(shè)工程為固定價（如固定總價、固定單價）合同，當(dāng)事人一方請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，人民法院一般不予支持，但合同約定價款調(diào)整的情形除外。3.3因設(shè)計變更等導(dǎo)致工程量變化：因設(shè)計變更、建設(shè)工程規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整等客觀原因，發(fā)包人與承包人另行訂立變更協(xié)議并實際履行，當(dāng)事人請求以另行訂立的協(xié)議作為結(jié)算依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。3.4“黑白合同”的處理：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。3.5工程量爭議：對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。3.6欠付工程利息：利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（一）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日。（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。（三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。利率標(biāo)準(zhǔn)：有約定的，按照約定；沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率（LPR）計息。4.工期與質(zhì)量4.1順延工期：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人有權(quán)請求順延工期，并有權(quán)請求賠償停窩工損失。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，發(fā)包人可以請求承包人賠償逾期竣工的違約金。4.2質(zhì)量責(zé)任：因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權(quán)請求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包人提供的設(shè)計有缺陷、提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或者直接指定分包人造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。4.3質(zhì)量缺陷的修復(fù)與費(fèi)用：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量除外。發(fā)包人擅自使用造成工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程鑒定5.1鑒定啟動：當(dāng)事人對工程價款、工期、質(zhì)量、修復(fù)費(fèi)用等有爭議，需要通過鑒定方式確定的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請和案件審理情況，委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2鑒定材料：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在人民法院指定的期限內(nèi)提交鑒定所需的材料。逾期不提交的，承擔(dān)不利后果。一方當(dāng)事人自行委托的鑒定意見，另一方當(dāng)事人有證據(jù)足以反駁并申請重新鑒定的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。5.3鑒定意見的采信：鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員的資質(zhì)不符合法律要求的，鑒定意見不得作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)。人民法院應(yīng)當(dāng)對鑒定意見進(jìn)行審查，并結(jié)合其他證據(jù)，認(rèn)定案件事實。6.優(yōu)先受償權(quán)6.1行使主體：與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，其工程價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利受法律保護(hù)。實際施工人（如農(nóng)民工班組）在特定情況下（如轉(zhuǎn)包、違法分包情形下）可以主張在發(fā)包人欠付工程款范圍內(nèi)對工程價款優(yōu)先受償。6.2行使范圍：建設(shè)工程價款包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款、實際支出的施工機(jī)具使用費(fèi)和根據(jù)合同約定應(yīng)支付的管理費(fèi)、利潤及違約金等。6.3行使條件：建設(shè)工程不宜折價、拍賣的，承包人不能就該工程主張優(yōu)先受償權(quán)（如學(xué)校、醫(yī)院等公益工程）。建設(shè)工程質(zhì)量合格。6.4行使期限：承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。6.5行使方式：承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。7.實際施工人問題7.1責(zé)任主體：實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。7.2保護(hù)目的：保護(hù)實際施工人（尤其是農(nóng)民工等弱勢群體）的合法權(quán)益，防止因?qū)訉愚D(zhuǎn)包、違法分包導(dǎo)致工程款鏈條斷裂，無法支付。8.附則8.1法律沖突：本解釋施行后，法律、行政法規(guī)或者司法解釋有新規(guī)定的，從其規(guī)定。8.2施行日期：本解釋自[模擬日期，如：202X年X月X日]起施行。8.3解釋權(quán)：本解釋由最高人民法院負(fù)責(zé)解釋。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（1）一、總則第一條為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合審判實踐，制定本解釋。第二條本解釋適用于人民法院受理的因建設(shè)工程施工合同糾紛提起的訴訟案件。建設(shè)工程施工合同包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。第三條當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。承包人經(jīng)發(fā)包人同意，非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法典第一百五十七條的規(guī)定，在查明事實的基礎(chǔ)上作出收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得的決定。二、合同的效力第四條沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義（即“掛靠”）簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人主張掛靠人與被掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求合同無效的，人民法院不予支持。第六條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率（LPR）的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。三、合同履行第七條建設(shè)工程施工合同對開工日期有約定的，按照約定確定；沒有約定或者約定不明確的，以開工通知載明的開工日期為開工日期；開工通知發(fā)出后，承包人原因未能按計劃開工的，以開工通知載明的開工日期為準(zhǔn)；因發(fā)包人原因?qū)е麻_工推遲的，以開工通知載明的開工日期為準(zhǔn)；因不可抗力原因?qū)е麻_工推遲的，開工日期相應(yīng)順延。第八條建設(shè)工程施工合同對竣工日期有約定的，按照約定確定；沒有約定或者約定不明確的，承包人提交竣工驗收報告的日期為竣工日期；發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期；未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第九條建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，以驗收合格之日為竣工日期；因發(fā)包人原因未在合理期限內(nèi)組織驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第十條當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。四、工程價款結(jié)算第十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。第十二條發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程停建、緩建，承包人請求發(fā)包人賠償損失的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價款的。（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。第十三條建設(shè)工程承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利受法律保護(hù)。優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為六個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。五、違約責(zé)任第十四條發(fā)包人有下列情形之一，造成建設(shè)工程停建、緩建，承包人請求賠償停工、窩工等損失的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價款的。（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。第十五條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的。（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的。（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。六、司法解釋的效力第十六條本解釋自2021年1月1日起施行。本院以前發(fā)布的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為準(zhǔn)。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（2）第一章總則第一條本解釋根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，用于規(guī)范建設(shè)工程施工合同糾紛的法律適用。第二條本解釋適用于各類建設(shè)工程施工合同糾紛，包括但不限于房屋建筑、市政工程、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域的施工合同糾紛。第二章合同成立與效力第三條建設(shè)工程施工合同的成立應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人意思表示真實。符合法律規(guī)定的形式要求，如書面合同或招投標(biāo)文件等。第四條建設(shè)工程施工合同中約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款等主要條款如存在嚴(yán)重顯失公平或違反強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可依法調(diào)整。第五條施工單位超越資質(zhì)等級或承攬禁止工程項目簽訂的合同，合同效力應(yīng)結(jié)合實際后果認(rèn)定，如造成損失的，責(zé)任主體應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章工程質(zhì)量管理第六條施工單位未按照設(shè)計圖紙或施工規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，建設(shè)單位有權(quán)要求修復(fù)、更換或減項賠償。第七條因建設(shè)單位提供的材料或設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量的，施工單位可向建設(shè)單位索賠；雙方另有約定的除外。第八條工程竣工驗收不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，建設(shè)單位有權(quán)要求減免部分工程款，具體金額由雙方協(xié)商或法院酌定。第四章工期管理第九條因不可抗力或建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位可相應(yīng)順延工期，并有權(quán)要求索賠。第十條施工單位未按合同工期完成任務(wù)，每逾期一日應(yīng)按合同約定支付違約金，但累計違約金不得超過合同總價的30%。第十一條因設(shè)計變更或建設(shè)單位指令變更導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)在合同中明確增長期限或給予補(bǔ)償。第五章工程價款結(jié)算第十二條工程價款結(jié)算應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如存在爭議，可參照市場價格或行業(yè)慣例進(jìn)行調(diào)整。第十三條施工單位未取得發(fā)票等合法票據(jù)，建設(shè)單位在結(jié)算時有權(quán)扣留相應(yīng)金額，但不得無故拒絕支付。第十四條工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，否則施工單位可依法申請支付令或提起訴訟。第六章索賠與反索賠第十五條施工單位因建設(shè)單位原因?qū)е峦９こ^30日的，有權(quán)索賠窩工費(fèi)和人工機(jī)械降效損失。第十六條建設(shè)單位因工程變更或設(shè)計錯誤導(dǎo)致施工增加成本的，施工單位有權(quán)要求調(diào)整合同價款。第十七條反索賠程序應(yīng)通過書面通知及證據(jù)材料進(jìn)行，如需仲裁，應(yīng)在合同履行期限屆滿后一年內(nèi)提出。第七章違約責(zé)任第十八條合同約定解除條件成就時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十九條因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或賠償損失，選擇權(quán)由守約方?jīng)Q定。第二十條工程款支付涉及擔(dān)?；虮ＷC的，按擔(dān)保合同或保證合同約定執(zhí)行，如無約定，參照相關(guān)法律規(guī)定處理。第八章爭議解決第二十一條建設(shè)工程施工合同糾紛優(yōu)先采用調(diào)解方式解決，如協(xié)商未果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條因建設(shè)工程施工合同引起的仲裁糾紛，應(yīng)按照仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章附則第二十三條本解釋自發(fā)布之日起施行，與之前相關(guān)規(guī)定不一致的，以本解釋為準(zhǔn)。第二十四條本解釋由最高人民法院負(fù)責(zé)解釋和修訂。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（3）第一章總則第一條本解釋旨在規(guī)范建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理工作，統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序。第二條本解釋適用于人民法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，包括但不限于合同效力、工程質(zhì)量、工程款結(jié)算、工程索賠等糾紛。第三條審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)遵循合同自治、公平合理、誠實信用、保護(hù)弱者等原則。第二章合同效力第四條建設(shè)工程施工合同的訂立應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人意思表示真實，不違反強(qiáng)制性規(guī)定。第五條承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的，合同無效；但實際履行工程質(zhì)量的當(dāng)事人對該無效承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條發(fā)包人以向承包人支付工程款的名義，行違法轉(zhuǎn)包之實，合同無效；受托人亦不得要求發(fā)包人支付工程款。第七條承包人違法分包的，分包合同無效；但分包工程質(zhì)量合格的，相關(guān)責(zé)任由分包人和承包人按照約定承擔(dān)。第三章工程質(zhì)量第八條建設(shè)工程施工合同約定了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按約定標(biāo)準(zhǔn)判斷；未約定具體標(biāo)準(zhǔn)的，按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)判斷。第九條承包人未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，發(fā)包人有權(quán)要求返工、修理或賠償損失。第十條因承包人原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任；因發(fā)包人提供的材料不合格的，承包人有權(quán)拒絕施工或要求減免相應(yīng)責(zé)任。第十一條工程驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款；驗收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章工程款結(jié)算第十二條工程款結(jié)算應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定、工程量清單、變更簽證等資料進(jìn)行；當(dāng)事人對工程量有爭議的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付工程款；逾期支付的，應(yīng)當(dāng)支付利息。第十四條承包人應(yīng)當(dāng)提供完整的工程資料；因承包人原因?qū)е鹿こ藤Y料缺失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條工程變更應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行簽證；口頭變更的，可以事后補(bǔ)簽書面文件，但應(yīng)當(dāng)有證據(jù)證明雙方達(dá)成一致。第五章工程索賠第十六條承包人因發(fā)包人原因?qū)е赂C工、停工的，可以要求發(fā)包人賠償損失；發(fā)包人不得以未履行支付義務(wù)為由拒絕賠償。第十七條因不可抗力導(dǎo)致工程停建的，合同雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以依法解除合同。第十八條承包人因發(fā)包人提供的資料不準(zhǔn)確、不及時導(dǎo)致?lián)p失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章附則第十九條本解釋由最高人民法院負(fù)責(zé)解釋。第二十條本解釋自發(fā)布之日起施行；《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋》同時廢止。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（4）建設(shè)工程施工合同糾紛是建設(shè)工程領(lǐng)域常見且復(fù)雜的法律問題。為了規(guī)范和解決此類糾紛，本文提供了相關(guān)法律解釋，重點(diǎn)涉及建設(shè)工程施工合同的成立與效力、施工質(zhì)量爭議、工程價款結(jié)算與支付、合同解除與違約責(zé)任、竣工驗收與缺陷責(zé)任等內(nèi)容。第一部分：合同成立與效力建設(shè)工程施工合同的成立和效力是解決糾紛的基礎(chǔ)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并且必須經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)、訂立合同等一系列程序。合同內(nèi)容應(yīng)包括工程項目的基本情況、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程費(fèi)用、支付方式及施工方和發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)等。對于合同效力的認(rèn)定，則需依據(jù)合同法的相關(guān)條款進(jìn)行。若合同中存在違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害國家、集體、第三人利益等情形，則該合同部分無效或全部無效。第二部分：施工質(zhì)量和驗收施工質(zhì)量直接影響工程安全性和耐久性，也是合同履行過程中的核心問題之一。驗收機(jī)制是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，施工單位應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。若施工質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)定時，發(fā)包方有權(quán)要求施工方進(jìn)行返工、減少工程款或賠償損失，具體責(zé)任承擔(dān)視實際情況和合同條款而定。第三部分：工程價款結(jié)算與支付工程價款結(jié)算和支付是合同履行的重點(diǎn)，施工方竣工后，需提供完整的結(jié)算資料，發(fā)包方需按照合同約定進(jìn)行審核，確認(rèn)工程數(shù)額后予以支付。若未及時支付工程款，施工方有權(quán)請求發(fā)包方繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同并要求賠償損失。第四部分：合同解除與違約責(zé)任在特定情況下，合同方可依法律規(guī)定或合同約定解除合同。例如，若施工方未按約定完成工程或發(fā)包方未按約定支付合同價款，雙方可協(xié)商解除合同，也可由守約方通過法律程序申請解除。合同解除后，雙方應(yīng)就已完工程和未完工程的價款、因解除合同造成的損失等進(jìn)行結(jié)算。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償違約金、工程修復(fù)費(fèi)用等。第五部分：竣工驗收與缺陷責(zé)任建設(shè)工程竣工驗收是工程質(zhì)量的最終檢驗，雙方應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作。驗收合格后，項目轉(zhuǎn)入缺陷責(zé)任期，該期間內(nèi)施工方需對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。若在缺陷責(zé)任期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成項目損毀或人身傷亡等，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修費(fèi)用等支出應(yīng)計入其質(zhì)量保證金中扣除。結(jié)語建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋是一體系現(xiàn)法律精神、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律工具。通過明確合同成立與效力、嚴(yán)格施工質(zhì)量驗收、合理確定工程價款結(jié)算與支付、明確合同解除與違約責(zé)任等，對維護(hù)建設(shè)工程市場秩序，確保合法權(quán)益得到保護(hù)具有重要意義。對于實踐中可能出現(xiàn)的復(fù)雜法律問題，建議各方及時尋求專業(yè)法律人士的幫助。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（5）為了進(jìn)一步明確建設(shè)工程施工合同糾紛的法律適用問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，結(jié)合建設(shè)工程行業(yè)的特點(diǎn)，現(xiàn)就建設(shè)工程施工合同糾紛的法律解釋如下：合同效力認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的無效主要包括以下情形：承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的情形。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的情形。建設(shè)工程施工合同具有《合同法》第五十二條規(guī)定的情形。工程款支付爭議工程款支付爭議的處理原則如下：應(yīng)以依法簽訂的建設(shè)工程施工合同作為處理工程款支付糾紛的基本依據(jù)。承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)保證發(fā)包人按照約定支付工程價款的時間和金額，且優(yōu)先受償權(quán)的行使應(yīng)在法定期限內(nèi)。發(fā)包人未支付工程價款造成工程停工、竣工日期延誤，要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)量爭議解決建設(shè)工程質(zhì)量爭議的解決遵循以下原則：因建設(shè)單位設(shè)計、選型不善造成工程質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包人對建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任，但經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不是承包人原因所致，則承包人不應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，責(zé)任主體應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除權(quán)合同解除權(quán)的行使須符合法定條件和程序：發(fā)包人可以行使解除權(quán)的情形包括承包人未交付合格工程或者完成合同約定的其他義務(wù)，并且經(jīng)發(fā)包人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相關(guān)義務(wù)。承包人了解發(fā)包人已中斷供應(yīng)工程材料、設(shè)備等行為可視為其已明確表示不再履行合同義務(wù)，有合理的希望從發(fā)包人處獲得繼續(xù)履行合同所需條件，但發(fā)包人不予答復(fù)或明確不予提供條件。解除合同需要的書面通知自到達(dá)對方時生效。違約責(zé)任分配建設(shè)工程施工合同涉及到施工方、設(shè)計方、監(jiān)理方等多方主體，各方主體應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)，任何違約行為導(dǎo)致的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)；如合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。適用法律建設(shè)工程施工合同糾紛的處理要遵循《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律和司法解釋。在具體適用時，不僅要考慮合同的約定，還要考慮實際的工程情況、建設(shè)行業(yè)特點(diǎn)以及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。證據(jù)規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛中，有效證據(jù)通常包括合同文本、工程變更單、工程驗收報告、工程款支付記錄、工程照片、工程圖紙、質(zhì)量檢測報告等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守舉證規(guī)則，提供真實、合法的證據(jù)以支持自己的主張。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（6）第一章總則第一條本解釋根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合建設(shè)工程施工合同糾紛的審判實踐，制定本法釋，旨在規(guī)范和指導(dǎo)相關(guān)糾紛的處理。第二條本解釋適用于建設(shè)工程施工合同的訂立、履行、變更、解除及后續(xù)糾紛解決等全過程中的法律問題。第三條處理建設(shè)工程施工合同糾紛，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。第四條雙方當(dāng)事人對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)約定、交易習(xí)慣以及誠實信用原則進(jìn)行解釋。第二章合同效力第五條建設(shè)工程施工合同符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，為有效合同。第六條建設(shè)工程施工合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無效。第七條補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的除外。第八條當(dāng)事人對建設(shè)工程施工合同是否無效存在爭議的，由人民法院依據(jù)事實和法律進(jìn)行認(rèn)定。第三章合同履行第九條承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的，合同無效。第十條建設(shè)工程施工合同約定全部或部分使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備的，合同無效。第十一條發(fā)包人未按照約定的期限和數(shù)額支付engineering款項的，承包人可以順延工期或者解除合同。第十二條承包人未按照約定的期限和內(nèi)容施工，發(fā)包人可以要求其履行義務(wù)或者解除合同。第十三條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方當(dāng)事人可以解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章糾紛處理第十五條發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決。第十六條協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十七條訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十八條因建設(shè)工程施工合同糾紛提起的訴訟，由工程所在地人民法院專屬管轄。第五章附則第十九條本解釋由最高人民法院負(fù)責(zé)解釋。第二十條本解釋自發(fā)布之日起施行。第二十一條本解釋未作規(guī)定的，仍適用《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（7）本法律解釋旨在系統(tǒng)性和權(quán)威性地處理建設(shè)工程施工合同糾紛。針對建設(shè)領(lǐng)域復(fù)雜的合同結(jié)構(gòu)和實際情況，本文解釋將重點(diǎn)涵蓋合同的基本條款、履約過程中的糾紛處理、索賠與價款調(diào)整、合同解除與履行終止等方面的解釋。第一部分合同基本條款第一條合同的有效性建設(shè)工程施工合同的成立與生效，需符合《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，合同內(nèi)容須明確、具體和合法。第二條合同標(biāo)的和范圍建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物需明確、具體且可辨識。合同范圍應(yīng)包括施工項目名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、支付方式等關(guān)鍵要素。第三條合同價款與支付方式合同價款應(yīng)體現(xiàn)公平與合理，對于價款支付方式，通常包含預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金，支付方式需與合同條款一一對應(yīng)，并明確支付的時間、條件和方式。第二部分履約過程中的糾紛處理第四條日常管理與協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行日常溝通和管理，以保障施工進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。第五條進(jìn)度延誤與違約責(zé)任因施工單位原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償建設(shè)的損失。建設(shè)單位需合理提供必要條件，以確保施工順利進(jìn)行。第三部分索賠與價款調(diào)整第六條發(fā)包人違約的索賠合同履行中，若建設(shè)單位未按約定支付工程款或提供必要條件，施工單位有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條因不可抗力導(dǎo)致的價款調(diào)整遭遇不可抗力事件時，合同雙方可以協(xié)商價款調(diào)整或免責(zé)安排。調(diào)整方法一般基于事件對工程影響的程度。第四部分合同解除與履行終止第八條合同解除條件在施工合同履行中，若出現(xiàn)根本性的違約行為（如違法分包、工程質(zhì)量達(dá)不啟動等），合同雙方可以依法解除合同。第九條法律后果與責(zé)任分擔(dān)合同解除后，應(yīng)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，明確雙方責(zé)任、損失賠償、工程交付及逾期責(zé)任等問題。此法律解釋在起草過程中參考了現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)司法實踐，以期為建設(shè)工程施工合同的相關(guān)當(dāng)事人在解決相關(guān)糾紛時提供具有指導(dǎo)意義的法律意見。然而本解釋僅為參考，具體糾紛處理應(yīng)依照具體案情和最新的法律法規(guī)進(jìn)行。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（8）一、引言為了明確建設(shè)工程施工合同糾紛的法律處理原則，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，制定本解釋。二、合同訂立與效力建設(shè)工程施工作為一項特殊類型的承攬合同，應(yīng)遵循合法、公平、誠實信用的原則訂立。合同的訂立應(yīng)符合法定形式和程序，缺少必要條款或違反法定程序的合同可能導(dǎo)致無效或部分無效。合同效力應(yīng)根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，包括有效合同、效力待定合同和無效合同等。三、合同履行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行施工義務(wù)，包括施工質(zhì)量、工期、安全等方面的要求。發(fā)包方應(yīng)按時支付工程款項，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等情形，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)并書面確認(rèn)。四、違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的實際損失，包括合同履行后可以獲得的利益。不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決。五、工程驗收與結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)提交驗收申請，發(fā)包方組織驗收并出具驗收報告。驗收合格后，承包方應(yīng)提交結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在約定時間內(nèi)審核并支付工程尾款。如因質(zhì)量問題或其他爭議導(dǎo)致驗收或結(jié)算無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。六、爭議解決與法律適用建設(shè)工程施工合同糾紛的解決途徑包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。仲裁和訴訟應(yīng)依據(jù)《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)進(jìn)行，并適用相關(guān)司法解釋。在處理糾紛時，應(yīng)遵循公平公正原則，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。七、附則本解釋自發(fā)布之日起施行。本解釋的解釋權(quán)歸XX法院所有。如有未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。建設(shè)工程施工合同糾紛法律解釋（9）第一章引言1.1為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實踐，制定本解釋。1.2建設(shè)工程施工合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。第二章合同效力2.1建設(shè)工程施工合同自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2.2當(dāng)事人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是該無效合同自始沒有法律約束力。2.3當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。2.4建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。第三章工程價款3.