房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議本《房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日在______（協(xié)議簽訂地）簽訂：贈(zèng)與人：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈(zèng)人：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈(zèng)與人自愿將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于________________（具體地址，以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)取得方式為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為□空置□自用□出租（若出租，需明確租賃合同的具體情況，包括承租人、租賃期限、租金支付等相關(guān)內(nèi)容）。房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于________________（如固定裝修、家具家電等，詳細(xì)列明），隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與受贈(zèng)人。1.4贈(zèng)與人保證對(duì)上述贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全的、合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，未設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)，也不存在其他限制或影響贈(zèng)與人處分該房產(chǎn)的情形。若因贈(zèng)與人原因?qū)е率苜?zèng)人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條贈(zèng)與意愿及方式2.1贈(zèng)與人自愿將本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受該贈(zèng)與。本贈(zèng)與為不可撤銷的贈(zèng)與，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人不得擅自撤銷本贈(zèng)與。2.2本贈(zèng)與不附加任何條件，贈(zèng)與人不得以任何理由要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與房產(chǎn)或給予其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定撤銷贈(zèng)與。2.3自本協(xié)議生效之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于占有、使用、收益、處分權(quán)）即轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人所有。第三條稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.1本房產(chǎn)贈(zèng)與過程中涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）及相關(guān)費(fèi)用（如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等），由□贈(zèng)與人承擔(dān)□受贈(zèng)人承擔(dān)□雙方按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（明確具體承擔(dān)方式）。3.2若因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或產(chǎn)生新的稅費(fèi)項(xiàng)目，新增部分的稅費(fèi)承擔(dān)方式按照本協(xié)議3.1條的約定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）、鑰匙及其他相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)積極配合贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時(shí)提供辦理過戶所需的各類文件和資料。如因受贈(zèng)人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，由此產(chǎn)生的一切后果由受贈(zèng)人自行承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在符合國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定和政策的前提下辦理。如因政策變化、不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)暫時(shí)無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，待條件具備后及時(shí)辦理過戶。在未辦理過戶手續(xù)期間，受贈(zèng)人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用，但不得擅自處分該房產(chǎn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1贈(zèng)與人權(quán)利義務(wù)5.1.1贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)。5.1.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)。5.1.3贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的合理使用、處分等權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。5.2受贈(zèng)人權(quán)利義務(wù)5.2.1受贈(zèng)人有權(quán)接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并在符合本協(xié)議約定和法律規(guī)定的情況下，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定配合贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。5.2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得實(shí)施任何損害房產(chǎn)價(jià)值或違反法律法規(guī)的行為。如因受贈(zèng)人過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若贈(zèng)與人未按照本協(xié)議約定將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人或協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向受贈(zèng)人支付違約金；逾期超過______日的，受贈(zèng)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求贈(zèng)與人返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)贈(zèng)與人應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向受贈(zèng)人支付違約金。6.2若受贈(zèng)人未按照本協(xié)議約定配合贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)或未承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用金額的______%向贈(zèng)與人支付違約金；逾期超過______日的，贈(zèng)與人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈(zèng)人賠償因此遭受的損失。6.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，公證處執(zhí)______份（如有公證），房產(chǎn)登記管理部門執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等