別墅裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供別墅裝修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、裝修內(nèi)容

1、裝修項(xiàng)目：本合同項(xiàng)下裝修工程包括但不限于別墅主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝飾裝修、水電改造、防水工程、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝、櫥柜定制、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、智能家居系統(tǒng)安裝等。

2、工程范圍：裝修范圍涵蓋甲方別墅的地上及地下部分，具體包括客廳、臥室、書房、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、庭院等區(qū)域。

3、工程圖紙及設(shè)計(jì)：甲方提供裝修設(shè)計(jì)圖紙及詳細(xì)設(shè)計(jì)說明，乙方根據(jù)甲方要求及專業(yè)意見進(jìn)行施工，施工過程中如需修改設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

4、材料清單及規(guī)格：甲乙雙方共同確認(rèn)裝修所需材料清單及規(guī)格，材料品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)明確標(biāo)注，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)采購或經(jīng)甲方書面同意由乙方代為采購。

二、工程期限

1、工程總工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。

2、工期延誤：如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過____天。

3、工期提前：如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方可向乙方支付相應(yīng)獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金金額為工程總價(jià)款的____%。

三、工程造價(jià)及支付方式

1、工程造價(jià)：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。

2、支付方式：工程款實(shí)行分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）；

（2）工程進(jìn)度至____%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、支付條件：乙方在收到每期工程款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供裝修所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如水電接入、臨時(shí)設(shè)施等。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、設(shè)計(jì)確認(rèn)、材料驗(yàn)收等工作，并對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)提供書面意見及證據(jù)，乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)及整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日工程總價(jià)款的____%。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，如因乙方原因造成場(chǎng)地污染或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或材料問題，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供建議方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。

五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)要求。

2、驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3、質(zhì)量保修：本工程自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、保修范圍：保修范圍包括但不限于防水工程、水電工程、結(jié)構(gòu)性工程等，具體保修內(nèi)容以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部施工費(fèi)用。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的____%作為違約金，并退還甲方已支付的工程款。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間甲方支付的工程款不予退還，整改后如仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在收到甲方書面同意后延長(zhǎng)工期，并可根據(jù)延誤時(shí)間要求甲方支付相應(yīng)的工期延誤補(bǔ)償。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：