工程的三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的綜合性企業(yè)，具備完善的法人資格和履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。甲方在工程建設(shè)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并致力于通過合作實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)和高效管理。在本協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括但不限于：對乙方提供的工程服務(wù)或租賃物進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；享受協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)益等。甲方的義務(wù)主要包括但不限于：按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)；提供必要的協(xié)助和支持；保證協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益不受侵害等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX大廈15層1501室。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式乙方是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在工程設(shè)計和施工方面擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的工程服務(wù)。在本協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括但不限于：按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用或租金；要求甲方履行協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)；享受協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)益等。乙方的義務(wù)主要包括但不限于：按照協(xié)議約定提供工程服務(wù)或租賃物；保證服務(wù)質(zhì)量或租賃物的安全性；配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收工作等。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在工程項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃進(jìn)行XX工程項(xiàng)目（以下簡稱“工程項(xiàng)目”）的建設(shè)或租賃，并委托乙方提供相關(guān)的工程服務(wù)或租賃物。乙方經(jīng)甲方的選擇，同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方通過協(xié)商一致，就工程項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成以下共識：甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基本資料和資金支持，并監(jiān)督乙方的履約情況；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成工程項(xiàng)目的建設(shè)或租賃工作，并確保工程質(zhì)量和安全。雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對工程項(xiàng)目合作前景的充分認(rèn)可，以及雙方在行業(yè)內(nèi)的良好合作基礎(chǔ)。雙方承諾將本著互惠互利的原則，妥善處理合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的有效履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定工程項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項(xiàng)目能夠按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、材料采購、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收以及后期維護(hù)等多個環(huán)節(jié)。甲方委托乙方承擔(dān)工程項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，乙方則根據(jù)甲方的需求和協(xié)議約定，提供專業(yè)的工程服務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，共同推動工程項(xiàng)目的成功完成，實(shí)現(xiàn)合作共贏。具體內(nèi)容包括但不限于工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、成本控制、安全管理以及環(huán)境保護(hù)等方面，所有相關(guān)事宜均將依據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.工程項(xiàng)目：指由甲方委托乙方實(shí)施的具體工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。

2.工程服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等全方位服務(wù)。

3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指工程項(xiàng)目建設(shè)過程中必須遵循的國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

4.進(jìn)度安排：指工程項(xiàng)目各階段的起止時間和完成節(jié)點(diǎn)，依據(jù)本協(xié)議附件詳細(xì)規(guī)定。

5.成本控制：指工程項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成建設(shè)，確保資金使用效率。

6.安全管理：指工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)措施和責(zé)任分配。

7.環(huán)境保護(hù)：指工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中對周邊環(huán)境的影響控制和污染防治措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力主要包括：

（1）對乙方的工程服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議要求。

（2）要求乙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)技術(shù)文件和施工方案，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行檢查。

（3）享受協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)益，包括但不限于工程項(xiàng)目的使用權(quán)或收益權(quán)。

甲方的義務(wù)主要包括：

（1）按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括工程款、服務(wù)費(fèi)等，并確保資金及時到位。

（2）提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工程場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等。

（3）保證協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益不受侵害，并配合乙方完成相關(guān)驗(yàn)收工作。

（4）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程項(xiàng)目符合法律法規(guī)的要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力主要包括：

（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用或工程款，并享受協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)益。

（2）要求甲方履行協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)，并有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在協(xié)議框架內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于施工方案的選擇和調(diào)整。

乙方的義務(wù)主要包括：

（1）按照協(xié)議約定提供工程服務(wù)或租賃物，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程項(xiàng)目的合規(guī)性。

（3）配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收工作，并提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

（4）對工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的質(zhì)量管理，確保工程達(dá)到協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）在施工過程中采取有效的安全管理措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。

（6）做好環(huán)境保護(hù)工作，采取必要的污染防治措施，減少工程項(xiàng)目對周邊環(huán)境的影響。

（7）及時向甲方提供工程項(xiàng)目的進(jìn)度報告和相關(guān)技術(shù)文件，確保甲方對工程項(xiàng)目實(shí)施情況的知情權(quán)。

（8）在工程項(xiàng)目完成后，提供必要的售后服務(wù)和維修保障，確保工程項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)行。

（9）對工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（10）在協(xié)議框架內(nèi)，積極維護(hù)甲方的利益，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本協(xié)議項(xiàng)下工程項(xiàng)目的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款；

（2）工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（3）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），作為項(xiàng)目竣工款；

（4）剩余總價款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為質(zhì)量保證金，于工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后滿12個月且無任何質(zhì)量投訴或爭議時支付。

所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在協(xié)議中指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)向甲方提供每期付款對應(yīng)的發(fā)票或等額稅務(wù)憑證，甲方在收到合規(guī)憑證后15個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起36個月。

工程項(xiàng)目的總體履行期限為24個月，自甲方支付預(yù)付款之日起計算。具體進(jìn)度安排如下：

（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及設(shè)計階段：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成；

（2）項(xiàng)目主體施工階段：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及設(shè)計階段完成之日起18個月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及調(diào)試階段：主體施工完成后3個月內(nèi)完成。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)均以雙方書面確認(rèn)的進(jìn)度計劃為準(zhǔn)，乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度報告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工程項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤損失以及為追索欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）若甲方提供的項(xiàng)目資料或協(xié)助不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

（3）若甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付總價款15%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若損失高于違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目，經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方再次返工，或直接委托第三方完成修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕返工或修復(fù)效果仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款20%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的進(jìn)度計劃完成工程項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按總價款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款25%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或受到政府處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款30%的違約金。

（4）若乙方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總價款50%的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

6.3違約金上限

本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金的累計總額不超過總價款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

6.4損失賠償

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。損失賠償范圍包括但不限于合同履行費(fèi)用、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）、以及因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.5解除協(xié)議后果

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于總價款10%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或強(qiáng)制執(zhí)行）等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以盡量減少不可抗力事件帶來的不利影響。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并協(xié)商處理剩余工程項(xiàng)目的后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，尋求爭議的和解。若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、誠信的原則。任何一方不得采取任何報復(fù)或歧視性措施，損害對方合法權(quán)益。

6.專屬管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)優(yōu)先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議提交至其他管轄機(jī)構(gòu)或通過其他法律途徑解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第3日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.不可分割性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條的約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.轉(zhuǎn)