工程竣工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)廠區(qū)XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本工程竣工協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX號XX項目建筑工程竣工后的相關事宜。該項目由甲方投資開發(fā)，乙方負責承建，工程范圍包括但不限于主體結構、內外裝修、水電安裝及配套設施等。根據(jù)雙方先前簽訂的《建設工程施工合同》（合同編號：XX），乙方已按照合同約定完成全部工程建設任務，并通過初步驗收。為確保項目順利交付使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就工程竣工相關事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂是雙方履行前期合同義務的延續(xù)，也是確保工程質量和權利義務清晰化的必要步驟，對后續(xù)的工程結算、資料移交、保修責任等事項具有明確的約定和約束力，是整個工程合作流程中不可或缺的環(huán)節(jié)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX號XX項目建筑工程竣工后的權利義務關系，確保工程順利交付、驗收合格并完成相關結算手續(xù)。協(xié)議范圍涵蓋工程竣工驗收的具體標準與程序、竣工資料的審核與移交、工程款項的最終結算與支付、質量保修責任的界定與履行以及雙方在工程交付過程中可能產(chǎn)生的其他相關事宜，為項目的最終完成提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

1.“工程”：指由乙方根據(jù)甲乙雙方前期簽訂的《建設工程施工合同》（合同編號：XX）承建的XX市XX區(qū)XX號XX項目，包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電暖通風空調工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程等全部建設內容。

2.“竣工驗收”：指依據(jù)國家相關工程建設標準、規(guī)范以及甲乙雙方在《建設工程施工合同》中約定的質量標準和驗收程序，對工程實體質量、使用功能、安全性能等進行全面檢查，并最終通過驗收的過程。

3.“竣工資料”：指與工程竣工驗收相關的所有文件，包括但不限于竣工圖紙、材料設備合格證及檢測報告、施工記錄、驗收記錄、質量保修書、使用說明書、工程結算報告等。

4.“質量保修期”：指根據(jù)《建設工程質量管理條例》及合同約定，乙方對工程承擔質量保修責任的期限。

5.“結算款項”：指根據(jù)《建設工程施工合同》約定及本協(xié)議約定的最終應支付給乙方的工程款總額，包含但不限于工程款、質保金等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權力**：

a.甲方有權依據(jù)國家法律法規(guī)、工程建設標準及雙方簽訂的《建設工程施工合同》對工程竣工驗收進行監(jiān)督和最終確認，并有權要求乙方按照約定標準整改存在的質量問題。

b.甲方有權在收到乙方提交的竣工資料后，進行審核，并有權要求乙方補充或更正不符合要求的資料。

c.甲方有權按照本協(xié)議約定及合同約定，審核工程結算報告，并決定結算款項的支付時間和方式。

d.甲方有權依據(jù)合同約定及本協(xié)議約定，要求乙方承擔工程保修期內出現(xiàn)的非使用不當原因造成的質量缺陷的維修責任。

(2)**義務**：

a.甲方應在《建設工程施工合同》約定的期限內，或配合乙方進行工程竣工驗收工作，并應提供必要的協(xié)調和支持。

b.甲方應在收到乙方提交的完整竣工資料后，按照合同約定和本協(xié)議約定及時進行審核，并在審核無誤后，向乙方出具書面竣工驗收文件。

c.甲方應根據(jù)審核確認的工程結算報告及合同約定，按時足額支付結算款項，除合同另有約定或法律規(guī)定的特殊情況外，不得無故拖延支付。

d.甲方應向乙方提供工程使用的必要條件，如場地移交、水電接入等，以便乙方順利移交工程并履行保修義務。

e.甲方應按照合同約定向乙方支付工程預付款、進度款等款項，保障乙方的正常施工資金需求。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權力**：

a.乙方有權在工程符合合同約定質量標準的前提下，申請甲方竣工驗收，并要求甲方履行合同約定的支付義務。

b.乙方有權要求甲方按照合同約定和本協(xié)議約定，及時審核工程結算報告并支付結算款項。

c.乙方有權獲得甲方支付的工程預付款、進度款及最終結算款項。

d.乙方有權按照合同約定及本協(xié)議約定，在質量保修期內對出現(xiàn)的質量缺陷進行維修，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

e.乙方有權要求甲方按照合同約定，承擔因甲方原因導致的工程延期責任。

(2)**義務**：

a.乙方應確保工程按照《建設工程施工合同》約定的設計圖紙、技術標準和工期要求完成建設，并達到國家及行業(yè)驗收合格標準。

b.乙方應負責竣工資料的編制、整理和提交，確?？⒐べY料的完整性、準確性和及時性，并應對竣工資料的真實性負責。

c.乙方應在竣工驗收前，通知甲方進行現(xiàn)場檢查，并對甲方提出的合理整改意見及時進行整改，直至工程完全符合驗收標準。

d.乙方應配合甲方進行工程竣工驗收工作，提供必要的解釋和說明，并應妥善保管工程實體及附屬設施，直至正式移交。

e.乙方應按照合同約定的質量保修期，承擔工程的質量保修責任，對保修期內出現(xiàn)的質量缺陷，應無條件及時進行維修處理，維修費用在保修金范圍內承擔，超出部分由甲方承擔（因乙方施工原因造成的除外）。

f.乙方應確保所使用的建筑材料、構配件和設備符合合同約定及國家強制性標準，并應提供相應的質量證明文件，對工程質量和安全負責。

g.乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔施工過程中的安全責任，并應配合甲方的安全管理和監(jiān)督檢查。

h.乙方應在工程移交前，將施工現(xiàn)場清理干凈，確保達到可使用狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.工程最終結算總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該價格已包含乙方根據(jù)《建設工程施工合同》約定完成的全部工程建設內容、竣工資料編制、以及為完成本協(xié)議約定的竣工驗收、資料移交和保修服務等所有相關工作所需的費用。

2.甲方應按照《建設工程施工合同》的約定，結合本協(xié)議的約定進行最終結算審核。結算審核確認后，甲方應在確認之日起XX日內，向乙方支付至結算總價款扣除按照合同約定應扣留的質量保證金后的全部款項。質量保證金的扣留比例及返還期限按照《建設工程施工合同》的約定執(zhí)行。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將結算款項支付至乙方在《建設工程施工合同》中指定的銀行賬戶。

4.乙方應在收到甲方支付款項后，按照甲方要求提供相應的發(fā)票或其他收款憑證。

5.任何因價格或支付產(chǎn)生的爭議，應首先依據(jù)《建設工程施工合同》及相關約定解決；本協(xié)議未約定但《建設工程施工合同》有明確約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程結算款項支付完畢、雙方權利義務履行完畢之日終止。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，向甲方提交完整的竣工資料一套。

3.甲方應在收到乙方提交的完整竣工資料后XX日內，完成審核，并或配合乙方進行竣工驗收。自竣工驗收合格之日起XX日內，甲方應向乙方出具書面竣工驗收文件。

4.甲方應在收到乙方提交的經(jīng)審核確認的工程結算報告后XX日內，完成最終審核確認。

5.甲方應在工程結算報告審核確認之日起XX日內，按照第四條約定支付結算款項。

6.乙方應按照合同約定及本協(xié)議約定，在質量保修期內履行保修義務。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.若甲方未按照《建設工程施工合同》或本協(xié)議第四條的約定及時支付工程款項（除因乙方原因或法定情形導致延遲支付外），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權暫停施工或采取其他措施，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方明確表示不履行支付義務，乙方有權解除本協(xié)議及《建設工程施工合同》，并要求甲方賠償損失。

b.若甲方無正當理由拒絕或拖延辦理竣工驗收手續(xù)，導致工期延誤，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過XX日，乙方有權視為甲方認可工程驗收合格，但甲方仍需支付相應款項。

c.若甲方未按照合同約定或本協(xié)議第五條第3款、第4款提供必要的竣工驗收條件或配合，導致驗收無法按時進行，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之X向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責任**：

a.若乙方提交的竣工資料不符合合同約定或本協(xié)議第二條的定義，導致甲方無法按時進行審核或驗收，乙方應負責在收到甲方書面通知后XX日內補充、修正，并承擔因此造成的甲方審核延誤損失（如審核費用、時間成本等）。若乙方逾期未修正且情節(jié)嚴重，甲方有權要求乙方承擔合同總價款X%的違約金，并有權解除部分或全部合同義務。

b.若乙方未能按照《建設工程施工合同》和本協(xié)議第二條的定義保證工程質量，在竣工驗收或保修期內出現(xiàn)嚴重質量問題，乙方應負責無償修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若修復后仍不合格，甲方有權要求乙方再次修復，或采取其他補救措施，相關費用由乙方承擔。若因此給甲方造成重大損失（如項目延期交付使用、商譽損失等），乙方應承擔賠償責任，賠償金額不低于合同總價款的X%。

c.若乙方在質量保修期內，未能按照合同約定和本協(xié)議第五條第6款的義務及時履行保修責任，每次延誤維修超過XX日，應向甲方支付合同總價款萬分之X的違約金。若因乙方拖延維修導致?lián)p失擴大，乙方應承擔擴大部分的賠償責任。

d.若乙方在施工過程中存在違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，并應向甲方支付合同總價款X%的違約金，甲方有權解除本協(xié)議及《建設工程施工合同》。

e.若乙方未能按期提交竣工資料，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之X的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過XX日，甲方有權視為乙方放棄提交資料，并有權根據(jù)現(xiàn)有資料進行結算或采取其他措施，乙方應承擔由此產(chǎn)生的后果。

3.**不可抗力導致的違約**：因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。

4.**賠償范圍**：任何一方的違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失（如合同預期利益損失、第三方索賠等），違約方應予以賠償，但賠償總額不應超過違約方在簽訂合同時預見到的損失范圍。

5.**違約金的計算與支付**：違約金自應支付之日起計算，直至實際支付日止。違約方應在收到守約方書面違約通知后XX日內支付違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求進一步賠償。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質滑坡、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律政策重大調整）、火災、爆炸、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，向對方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等），并應積極采取必要的措施減少損失。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力導致協(xié)議標的主要部分無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除協(xié)議，但應互相通知，并應在解除后XX日內辦理相關手續(xù)。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。但是，因采取防止或減輕損失措施而支出的合理費用，由采取該措施的一方自行承擔，或由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍未就協(xié)議履行問題達成一致意見的，本協(xié)議可視為自動解除。解除后，雙方應就財產(chǎn)返還、已履行部分的費用結算等事宜進行協(xié)商處理。

6.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，否則可能因延誤通知而導致對方產(chǎn)生誤解或額外損失，該方應承擔相應的不利后果。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.若協(xié)商在收到一方書面要求后XX日內未能解決爭議，或雙方另有書面約定的，應提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔。

3.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交至工程所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。雙方應向該法院提交書面起訴狀和答辯狀，并按照法院的傳喚和要求參加訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定和法庭紀律。

4.在爭議解決期間，除爭議所涉的具體事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務，不應因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應盡力保護工程實體安全和相關財產(chǎn)，避免因爭議處理而給項目或第三方造成不必要的損失。任何一方故意擴大爭議或妨礙爭議解決的，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或對方書面確認的地址，視為有效送達。電子送達方式應符合法律規(guī)定，并保留發(fā)送成功及對方閱讀的證明。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.**協(xié)議解除**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失；若違約行為致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔賠償責任。

4.**保密義務**：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等confidentialinformation承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，直至該信息為公眾所知或已非保密信息。

5.**獨立合同關系**：本協(xié)議是雙方就工程竣工相關事宜達成的協(xié)議，與雙方此前簽訂的《建設工程施工合同》互為補充，共同構成完整的權利義務關系。本協(xié)議的變更、解除不影響《建設工程施工合同》的效力，除非雙方另有明確約定。

6.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議發(fā)生的爭議，適用第八條