離婚協(xié)議書兩套房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號恒達大廈A座18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海世紀幸福家庭咨詢有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號世紀金融中心B座25層

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書兩套房的簽訂，基于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的兩套房產(chǎn)的處置問題達成一致。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產(chǎn)的買賣、租賃或委托管理等事宜進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)處置過程的合法性與合理性，避免因財產(chǎn)分割問題引發(fā)的法律糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的離婚手續(xù)辦理提供必要的財產(chǎn)基礎(chǔ)。

雙方確認，上述兩套房產(chǎn)均系婚姻關(guān)系存續(xù)期間甲乙雙方的共同財產(chǎn)，具體地址分別為：

1.北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達公寓A棟2單元101室；

2.上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號世紀花園C棟3單元301室。

在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款，確保房產(chǎn)處置的順利進行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)評估、稅務(wù)繳納、過戶登記等必要手續(xù)。若雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于離婚背景下的財產(chǎn)分割安排，旨在妥善解決婚姻關(guān)系解除后的財產(chǎn)處置問題，不具有其他法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的兩套房產(chǎn)的處置方案，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃或委托管理等事宜，以實現(xiàn)財產(chǎn)的公平分割和有效利用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：兩套房產(chǎn)的最終處置方式（買賣或租賃）、各自對應(yīng)的價款或租金標準、支付方式與期限、過戶或租賃手續(xù)的辦理責任、稅費承擔分配、以及雙方在財產(chǎn)處置過程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，形成具有法律效力的財產(chǎn)分割安排，確保協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求，并為后續(xù)的離婚手續(xù)辦理及財產(chǎn)交付提供明確依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“房產(chǎn)”指本協(xié)議附件中列明的兩處不動產(chǎn)，具體地址分別為：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達公寓A棟2單元101室及上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號世紀花園C棟3單元301室。

（2）“共同財產(chǎn)”依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的具有合法所有權(quán)的房產(chǎn)。

（3）“買賣”指甲方或乙方通過支付相應(yīng)價款取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

（4）“租賃”指甲方或乙方將房產(chǎn)出租給第三方使用，并按約定收取租金的行為。

（5）“過戶”指房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，并在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記手續(xù)的法律行為。

（6）“稅費”包括但不限于房產(chǎn)交易或租賃過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。

（7）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的起止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)選擇保留或出售其中一套房產(chǎn)，并要求乙方配合完成相應(yīng)的財產(chǎn)分割安排。

b.若甲方選擇保留房產(chǎn)，有權(quán)要求乙方按照約定支付剩余應(yīng)付的房款或履行租賃義務(wù)。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房產(chǎn)的合理使用，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其擁有合法的處置權(quán)。

b.若雙方約定房產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成剩余房款的支付，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.若雙方約定房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合出租條件，并按時向乙方交付房產(chǎn)，辦理租賃備案手續(xù)。

d.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)在租賃期間因自身原因造成的維修責任，并保證租賃物的安全使用。

e.甲方應(yīng)按照約定承擔買賣或租賃過程中應(yīng)由其承擔的稅費，并在相關(guān)費用發(fā)生時及時通知乙方并承擔支付責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)選擇保留或購買甲方指定的房產(chǎn)，并要求甲方配合完成相應(yīng)的財產(chǎn)分割安排。

b.若乙方選擇購買房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款，并監(jiān)督甲方履行過戶義務(wù)。

c.若乙方選擇租賃房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方按時收取租金，并監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方支付約定比例的房產(chǎn)款或租金，并按照約定方式提供支付憑證。

b.若雙方約定房產(chǎn)買賣，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付全部購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.若雙方約定房產(chǎn)租賃，乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

d.乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)在租賃期間因自身原因造成的維修責任，并及時通知甲方進行必要的維修。

e.乙方應(yīng)按照約定承擔買賣或租賃過程中應(yīng)由其承擔的稅費，并在相關(guān)費用發(fā)生時及時通知甲方并承擔支付責任。

f.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的買賣或租賃手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，并確保手續(xù)的合法有效性。

g.乙方應(yīng)保證在租賃期間不干擾甲方的正常生活，并按照約定履行騰退義務(wù)，配合甲方完成房產(chǎn)的交接工作。

h.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失應(yīng)承擔賠償責任。

i.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房產(chǎn)進行非法活動，并配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督。

j.乙方在租賃期間應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費用，并確保費用的正常繳納，如有欠費應(yīng)承擔賠償責任。

k.乙方應(yīng)積極配合甲方進行房產(chǎn)的評估、驗房等工作，并提供必要的協(xié)助和配合。

l.乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋的消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品，并配合甲方進行消防安全檢查。

m.乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響他人環(huán)境的行為，并配合甲方進行環(huán)保檢查。

n.乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違反社區(qū)規(guī)定的行為，并配合甲方進行社區(qū)管理。

o.乙方在租賃期間應(yīng)遵守交通管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)停放車輛或進行其他違反交通管理規(guī)定的行為，并配合甲方進行交通管理。

p.乙方在租賃期間應(yīng)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物的衛(wèi)生清潔，不得亂扔垃圾或進行其他違反衛(wèi)生管理規(guī)定的行為，并配合甲方進行衛(wèi)生管理。

q.乙方在租賃期間應(yīng)遵守治安管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法犯罪活動，并配合甲方進行治安管理。

r.乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)使用明火或進行其他違反消防管理規(guī)定的行為，并配合甲方進行消防管理。

s.乙方在租賃期間應(yīng)遵守其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，并配合甲方進行法律法規(guī)的管理。

第四條價格與支付條件

雙方就兩套房產(chǎn)的處置達成如下價格與支付條件：

（1）房產(chǎn)處置方式：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達公寓A棟2單元101室（以下簡稱“房產(chǎn)A”）由甲方出售給乙方，上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號世紀花園C棟3單元301室（以下簡稱“房產(chǎn)B”）由乙方租賃給甲方使用。

（2）房產(chǎn)A售價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)A的售價為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。該價格已包含房產(chǎn)的評估價值、稅費及所有相關(guān)費用。

（3）房產(chǎn)B租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)B的月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），租賃期限為貳年，自甲方交付房產(chǎn)B之日起計算。

（4）支付方式：

a.房產(chǎn)A售價支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將首付款人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶；余款人民幣陸仟萬元整（￥60,000,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)A完成過戶登記手續(xù)之日起十日內(nèi)支付完畢。

b.房產(chǎn)B租金支付方式：乙方應(yīng)于每月十日前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。首月租金應(yīng)于甲方交付房產(chǎn)B之日起支付。

（5）支付條件：所有款項的支付應(yīng)以雙方無爭議為前提條件。如一方存在違約行為，守約方有權(quán)暫停支付或要求違約方承擔相應(yīng)責任。

（6）稅費承擔：

a.房產(chǎn)A交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等），由乙方承擔。

b.房產(chǎn)B租賃過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅等），由甲方承擔。

（7）銀行賬戶信息：

a.甲方指定收款賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京朝陽支行

戶名：北京恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：6222020100123456789

b.乙方指定收款賬戶：

開戶行：中國建設(shè)銀行上海浦東支行

戶名：上海世紀幸福家庭咨詢有限公司

賬號：6220060300123456789

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

（2）房產(chǎn)A買賣履行期限：

a.房產(chǎn)A過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款之日起六十日內(nèi)完成。

b.甲方應(yīng)于2024年3月31日前提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。

c.乙方應(yīng)于2024年4月30日前支付剩余房款。

（3）房產(chǎn)B租賃履行期限：

a.租賃期自2024年5月1日起至2026年4月30日止。

b.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

（4）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

（5）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責任：

（一）甲方違約責任

1.若甲方未能在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)A的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，但累計違約金不超過人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方未能在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)B，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，但累計違約金不超過人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的首月租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方無法完成房產(chǎn)A的購買或房產(chǎn)B的租賃，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本等。

4.若甲方在租賃期間未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)B，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，但累計違約金不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。乙方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。

5.若甲方在租賃期間未按時支付相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該費用百分之壹（1%）的違約金，但累計違約金不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（二）乙方違約責任

1.若乙方未能在約定期限內(nèi)支付房產(chǎn)A的首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，但累計違約金不超過人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的首付款，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方未能在約定期限內(nèi)支付房產(chǎn)A的余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，但累計違約金不超過人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未能在約定期限內(nèi)支付房產(chǎn)B的租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該月租金百分之貳（2%）的違約金，但累計違約金不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

4.若乙方未遵守租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付剩余租金及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、中介費用等。

5.若乙方在租賃期間對房產(chǎn)造成損壞或遺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若損壞或遺失無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)B的評估價值賠償甲方。

6.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

7.若乙方未按時騰退房產(chǎn)B，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，但累計違約金不超過人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。甲方有權(quán)采取強制措施收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（三）共同違約責任

若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免因違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

（四）違約金的計算方式

違約金的計算方式以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（五）違約責任的承擔方式

違約方應(yīng)一次性支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約方逾期支付違約金或賠償金的，每逾期一日，應(yīng)按違約金或賠償金總額的百分之壹（1%）支付滯納金。

（六）爭議解決

若因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（七）不可抗力

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

（八）其他

雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定的違約責任條款，任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責任。本協(xié)議的違約責任條款具有獨立效力，不因協(xié)議其他條款的無效而影響其效力。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

（2）通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方判斷不可抗力事件是否構(gòu)成對本協(xié)議履行的影響。

（3）責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并應(yīng)視不可抗力事件的影響程度，與對方協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

（4）協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。協(xié)商不成的，可依法尋求救濟。

（5）不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方或法院。任何一方不得因未提供不可抗力證明而免除相應(yīng)責任。

（6）不可抗力滅失：若不可抗力事件消失，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，此前因不可抗力事件導(dǎo)致的延期履行或損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

（1）優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點，于合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、地方性調(diào)解中心等）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

（3）仲裁程序：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，應(yīng)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁地點應(yīng)為協(xié)議簽訂地或被告住所地，仲裁規(guī)則可適用《中華人民共和國仲裁法》或雙方約定的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

（4）訴訟程序：若雙方明確約定爭議應(yīng)通過訴訟解決，或仲裁協(xié)議無效、失效或被撤銷，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點應(yīng)為協(xié)議簽訂地或被告住所地的人民法院。人民法院作出的判決書具有法律效力，對雙方均有約束力。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔，或按法院判決確定。

（5）爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成則提交仲裁（或訴訟），除非雙方另有明確書面約定。

（6）保密原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、調(diào)解內(nèi)容、仲裁程序、訴訟程序及相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（7）爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：a）專人遞送，在交付時視為送達；b）掛號信，在寄出后第五日視為送達；c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱時視為送達。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

（3）協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行、一方破產(chǎn)或解散、法律規(guī)定解除以及其他雙方約定的終止情形。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理未盡事宜，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

（4）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因協(xié)議的終止