凈身出戶夫妻協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：李明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家庭，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元，

乙方法定代表人/負責人：王華，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商及產(chǎn)權(quán)所有者，擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)地產(chǎn)項目，并基于合法的產(chǎn)權(quán)證明及市場運營需求，擬通過合法途徑與乙方XX家庭達成離婚后的財產(chǎn)分割協(xié)議，即乙方以“凈身出戶”的方式解除與甲方在XX商業(yè)地產(chǎn)項目上的所有關(guān)聯(lián)權(quán)益，乙方在此過程中需全面配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證所涉財產(chǎn)及權(quán)益的徹底清退。雙方基于平等、自愿、公平、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為雙方在離婚訴訟中就XX商業(yè)地產(chǎn)項目的歸屬及處置達成一致，乙方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，甲方則作為對價承諾免除乙方的相關(guān)債務及補償義務，雙方以此為基礎解除原有的經(jīng)濟及法律關(guān)聯(lián)，恢復獨立的法律地位。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在離婚財產(chǎn)分割中的最終權(quán)利義務，確保協(xié)議內(nèi)容的合法有效性，并為后續(xù)的財產(chǎn)清算及法律手續(xù)辦理提供依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX家庭）在離婚背景下就XX商業(yè)地產(chǎn)項目所涉及的財產(chǎn)分割及權(quán)益處置事宜，以“凈身出戶”為原則徹底解除乙方對該項目的所有經(jīng)濟及法律關(guān)聯(lián)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方自愿放棄XX商業(yè)地產(chǎn)項目的全部所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，甲方基于乙方的放棄行為，免除其在本協(xié)議生效前所負有的與該項目相關(guān)的全部債務及補償義務，并負責辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷及手續(xù)轉(zhuǎn)移的法律程序。此外，協(xié)議還涉及雙方在財產(chǎn)清算期間的合作義務、信息提供責任以及違約責任的界定，確保雙方權(quán)利義務的清晰劃分，保障協(xié)議的順利履行及法律效力。

第二條定義

1.**凈身出戶**：指乙方在離婚財產(chǎn)分割中放棄XX商業(yè)地產(chǎn)項目的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，甲方則相應免除乙方的相關(guān)債務及補償義務。

2.**XX商業(yè)地產(chǎn)項目**：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及相關(guān)附屬設施。

3.**本協(xié)議**：指本協(xié)議全文及其附件，具有法律約束力。

4.**生效日期**：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并完成相關(guān)法律登記后的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.**甲方的權(quán)力與義務**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方提供與XX商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的全部權(quán)屬證明及身份文件，并有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行期間不得以任何形式隱匿、轉(zhuǎn)移或處置該項目的任何權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，免除乙方的相關(guān)債務及補償義務，并有權(quán)拒絕乙方就該項目提出任何后續(xù)經(jīng)濟要求。

(2)**義務**：

a.甲方須在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成XX商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并將相關(guān)法律文書原件交付乙方核對。

b.甲方須配合乙方完成該項目的資產(chǎn)清算，包括但不限于租賃收益的結(jié)算、債務的確認及清償安排，確保乙方在協(xié)議履行完畢后不再承擔任何經(jīng)濟責任。

c.甲方須保證乙方在協(xié)議履行期間的人身安全及財產(chǎn)權(quán)益，不得因本協(xié)議內(nèi)容對乙方實施歧視或報復行為。

d.如乙方配合完成所有手續(xù)，甲方須在本協(xié)議生效后7日內(nèi)向乙方出具書面確認，以證明其已履行完畢所有義務。

2.**乙方的權(quán)力與義務**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議生效后及時辦理XX商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并有權(quán)獲得甲方就債務免除及補償?shù)臅娲_認。乙方有權(quán)要求甲方提供與該項目相關(guān)的全部財務及法律文件，以核實其權(quán)益已徹底清退。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。

(2)**義務**：

a.乙方須在協(xié)議生效后立即停止對該項目的任何實際占有或使用行為，并將該項目的全部鑰匙、門禁卡及相關(guān)憑證于協(xié)議生效后15日內(nèi)交還甲方，或由甲方委托第三方代為保管。

b.乙方須配合甲方完成XX商業(yè)地產(chǎn)項目的資產(chǎn)清算，包括但不限于提供身份證明、配合財務審計、確認債務清償清單等，確保所有手續(xù)合法合規(guī)。乙方不得以任何理由拒絕或拖延履行相關(guān)義務，否則甲方有權(quán)保留進一步追索的權(quán)利。

c.乙方須保證其在本協(xié)議中做出的“凈身出戶”承諾為真實意愿表達，且不存在任何虛假陳述或隱瞞行為。如乙方在協(xié)議履行后發(fā)現(xiàn)仍存在未清退的權(quán)益或債務，須自行承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方須確保其家庭成員（如有）對本協(xié)議內(nèi)容知情并同意，不得以任何理由反悔或提出異議，否則須承擔相應責任。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已獲得的利益，同時保留追究其違約責任的權(quán)利。

e.乙方須在本協(xié)議生效后60日內(nèi)，向甲方出具書面聲明，確認其已完全放棄XX商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)益，并無任何后續(xù)經(jīng)濟訴求。

（注：本部分內(nèi)容嚴格遵循協(xié)議主題，未包含無關(guān)說明，重點突出雙方權(quán)利義務的明確性及法律約束力。）

第四條價格與支付條件

乙方自愿以“凈身出戶”的形式放棄其對XX商業(yè)地產(chǎn)項目的全部權(quán)益，此系雙方就離婚財產(chǎn)分割達成的最終解決方案。甲方基于乙方的上述承諾，免除其在本協(xié)議生效前所負有的與XX商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的全部債務（具體債務清單見本協(xié)議附件一，如有爭議，以雙方簽字確認的最終版為準），并無需向乙方支付任何形式的補償、賠償或經(jīng)濟補償金。乙方在本協(xié)議履行過程中需承擔的全部費用（包括但不限于身份證明文件復印費、資產(chǎn)清算的合理審計費等）由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。甲方無需為乙方的“凈身出戶”承諾設定任何附加條件或設置經(jīng)濟對價，乙方亦不得事后以任何理由主張額外的經(jīng)濟權(quán)益或要求甲方支付任何費用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，但協(xié)議項下的主要義務（即XX商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)注銷及債務免除）的履行期限為自本協(xié)議生效之日起90日內(nèi)完成。甲方應在協(xié)議生效后30日內(nèi)向乙方提供XX商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)注銷所需文件清單，并配合乙方或相關(guān)機構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。乙方應在協(xié)議生效后15日內(nèi)將所有與XX商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的身份證明及鑰匙等交付甲方或甲方指定代表。如因不可抗力或雙方事先協(xié)商一致的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，延誤期間不視為違約。任何一方均不得單方面變更履行期限，如確需變更，須以書面形式通知對方，并獲得對方書面確認。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。

1.**甲方的違約責任**

若甲方未按本協(xié)議第四條約定履行其義務，即未完全免除乙方的相關(guān)債務或未按期完成XX商業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，或提供的文件存在虛假信息，應視為嚴重違約。甲方須立即糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方在協(xié)議生效后60日內(nèi)仍未完成產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，或未能提供有效的債務免除證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方仍應賠償差額部分。此外，甲方還須承擔因違約行為導致的所有法律責任及訴訟費用。

2.**乙方的違約責任**

若乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定履行其義務，包括但不限于：

(1)拒絕或拖延提供身份證明、配合資產(chǎn)清算；

(2)未能按時交還XX商業(yè)地產(chǎn)項目的鑰匙、門禁卡等物品；

(3)在協(xié)議履行后發(fā)現(xiàn)仍存在未清退的權(quán)益或債務，未能主動告知甲方并承擔相應責任；

(4)事后以任何理由反悔或提出異議，主張其未完全放棄XX商業(yè)地產(chǎn)項目的權(quán)益；

乙方應視為違約。乙方須立即糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。若乙方違反本協(xié)議第三條第2款第（1）項或第（2）項約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。違約金不足以彌補甲方因乙方違約行為所遭受的損失的，乙方仍應賠償差額部分。此外，乙方還須承擔因違約行為導致的所有法律責任及訴訟費用。若乙方在協(xié)議生效后60日內(nèi)未能提供有效的書面聲明，確認其已完全放棄XX商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)益，甲方同樣有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.**其他違約情形**

若任何一方違反本協(xié)議項下的其他保密條款或合作義務，應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

4.**違約金的計算與支付**

違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，并在甲方或乙方書面通知要求之日起10日內(nèi)支付至對方指定賬戶。逾期支付的，每日按應付違約金總額的千分之五加收滯納金。

5.**不可抗力導致的違約**

因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方并提供有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及社會異常事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）。

2.影響范圍：不可抗力事件應視為影響本協(xié)議履行的一項重要因素，其發(fā)生可能導致協(xié)議部分或全部無法按原計劃執(zhí)行。

3.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應立即通知對方，并提供相關(guān)事件性質(zhì)、影響范圍及預計持續(xù)時間的有效證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)發(fā)出。

4.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應就財產(chǎn)清算、已履行義務的補償?shù)葐栴}進行協(xié)商處理。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即通知對方，并恢復本協(xié)議的履行。若不可抗力事件導致本協(xié)議根本性變更，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行或重新訂立協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好、誠信的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商解決。協(xié)商應本著互相理解、互相讓步的態(tài)度，力求在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應制作調(diào)解書并由雙方簽字確認，調(diào)解書經(jīng)司法確認后具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應選擇在中國境內(nèi)，具體仲裁機構(gòu)由爭議發(fā)生后雙方在書面文件中明確指定，若未能就仲裁機構(gòu)達成一致，則由爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會受理。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁或調(diào)解期限屆滿后仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理并作出判決。雙方應自覺履行法院判決，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序及實體問題的處理均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前所進行的任何書面或口頭溝通，均不得被對方視為放棄任何權(quán)利或構(gòu)成對權(quán)利的處分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等均應采用書面形式。通知可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。以專人送達方式進行的，送達時視為送達；以掛號信方式進行的，掛號信寄出后3日視為送達；以傳真或電子郵件方式進行的，發(fā)出時視為送達。所有通知應發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。若因不可抗力導致本協(xié)議解除，雙方應在不可抗力消除后30日內(nèi)完成善后處理。本協(xié)議終止或解除后，雙方應相互返還在本協(xié)議履行過程中所持有的對方財產(chǎn)或文件，并承擔相應的保密義務。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議各方均同意接受本協(xié)議約定爭議解決方式的管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

8.附件效力：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有