離婚協(xié)議書蓋章了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華旭大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋土地開發(fā)、商品房建設(shè)、物業(yè)管理及相關(guān)商業(yè)投資?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擬與甲方就某項(xiàng)房地產(chǎn)交易或合作事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。甲方作為交易或合作的買方、出租方或委托方，在此次合作中享有特定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議相關(guān)條款。甲方的法律地位及資質(zhì)符合本次合作的要求，具備履行本協(xié)議所必需的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海盛世商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京東路100號(hào)盛世大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢等。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源，具備提供高質(zhì)量租賃服務(wù)的能力。基于乙方的專業(yè)背景及市場(chǎng)信譽(yù)，甲方擬與乙方就某項(xiàng)商業(yè)租賃或服務(wù)合作事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。乙方作為交易或合作的賣方、承租方或服務(wù)提供方，在此次合作中享有特定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議相關(guān)條款。乙方的法律地位及資質(zhì)符合本次合作的要求，具備履行本協(xié)議所必需的權(quán)利能力和行為能力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次合作背景源于甲方對(duì)特定房地產(chǎn)資產(chǎn)的需求，包括但不限于購(gòu)買、租賃或委托管理。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置及價(jià)值最大化。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理方，能夠?yàn)榧追教峁┤娴淖赓U咨詢、物業(yè)運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)推廣等服務(wù)，雙方在合作中互惠互利，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。協(xié)議雙方均確認(rèn)，本次合作的前提條件是雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。本協(xié)議的簽訂及履行將有效保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)交易或合作事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，順利開展合作并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1）房地產(chǎn)資產(chǎn)的購(gòu)買、租賃或委托管理事宜的具體條款與條件；2）雙方在合作過(guò)程中應(yīng)履行的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于信息提供、資質(zhì)審核、合同簽訂、款項(xiàng)支付、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)；3）合作期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等附加條款。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，并促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施與完成。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：1）“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的各類不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2）“合作事宜”指甲方與乙方圍繞房地產(chǎn)資產(chǎn)達(dá)成的購(gòu)買、租賃或委托管理等方面的具體業(yè)務(wù)；3）“協(xié)議期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至各項(xiàng)合作事項(xiàng)完成之日止的期限；4）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的必要信息、資質(zhì)證明及專業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為；甲方在協(xié)議框架內(nèi)享有對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)處置、使用等方面的決策權(quán)。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)用等款項(xiàng)；甲方有義務(wù)確保其提供的資料真實(shí)、合法，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任；甲方應(yīng)積極配合乙方開展合作事宜，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行租賃管理或委托運(yùn)營(yíng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)；乙方在合作過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，以確保合作事項(xiàng)順利進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合要求的房地產(chǎn)資產(chǎn)及配套服務(wù)；乙方有義務(wù)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的合作期限及各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容；乙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的利益，包括但不限于防止資產(chǎn)損毀、確保租賃穩(wěn)定等。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得利用本協(xié)議損害對(duì)方或其他第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜的價(jià)格及支付條件達(dá)成一致如下：

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體價(jià)格依據(jù)合作事宜的性質(zhì)確定，包括但不限于房地產(chǎn)資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、租賃租金、委托管理費(fèi)用等。最終價(jià)格以雙方另行簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議僅作原則性約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付款項(xiàng)。支付時(shí)需明確注明款項(xiàng)用途及協(xié)議編號(hào)，以確保資金流向清晰可追溯。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付計(jì)劃按時(shí)足額支付款項(xiàng)。如涉及分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額以雙方簽署的付款計(jì)劃表為準(zhǔn)。任何逾期支付均視為違約，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，并按日加收一定比例的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至各項(xiàng)合作事項(xiàng)完成之日終止。具體合作事宜的履行期限以雙方另行約定的時(shí)間為準(zhǔn)，本協(xié)議僅作總體性規(guī)定。在履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保合作事宜按計(jì)劃推進(jìn)。如遇特殊情況需延期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更履行期限，均視為違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1支付延遲：如甲方未按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.1.2提供虛假信息：若甲方在合作過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金，違約金金額不低于本協(xié)議總金額的百分之二十。

6.1.3違反保密義務(wù)：甲方若違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1服務(wù)質(zhì)量不合格：若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正。如乙方未能在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額不低于本協(xié)議總金額的百分之十。

6.2.2信息提供延遲：若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供必要信息或資質(zhì)證明，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)合作事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。延遲超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2.3泄露甲方信息：乙方若違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用。

2.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。違約方應(yīng)一次性支付違約金，如違約行為持續(xù)存在，違約金按日累積計(jì)算。雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響證明，包括但不限于政府公告、公共記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)的前提條件。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除由此導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。雙方應(yīng)本著合作精神，積極協(xié)商處理因不可抗力事件引發(fā)的后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用分?jǐn)?、合同變更等?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、解釋、違約責(zé)任等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交[填寫具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[填寫仲裁地點(diǎn)，例如：北京]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向[填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)盡可能保持友好溝通，尋求公平、合理的解決方案。除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定，爭(zhēng)議解決應(yīng)基于事實(shí)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。

3.專屬管轄與仲裁地的不可變更性：若選擇仲裁方式，雙方確認(rèn)，仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁地點(diǎn)的約定是本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更仲裁委員會(huì)或仲裁地點(diǎn)，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。選擇訴訟方式的，雙方均同意由約定的法院管轄，任何一方不得再以相同理由向其他法院提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟）的相關(guān)規(guī)則，提交證據(jù)并參與訴訟或仲裁程序。除本協(xié)議另有約定外，因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其條款進(jìn)行，但應(yīng)考慮到協(xié)議的目的及商業(yè)慣例。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

5.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均同意受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其規(guī)定執(zhí)行。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方合作事宜完成；（2）本協(xié)議被一方依法解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、財(cái)產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《合作事宜詳細(xì)清單》、《價(jià)格明細(xì)表》、《付款計(jì)劃表》、《付款憑證》、《資質(zhì)證明文件》等。所有附件的標(biāo)題及編號(hào)均應(yīng)與正協(xié)議一致，以確保內(nèi)容的完整性。

2.不可分割性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安