兩人合租房協(xié)議書(shū)合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦繡生活服務(wù)股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)錦繡廣場(chǎng)25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和雄厚的資金實(shí)力，現(xiàn)需租賃位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈的辦公場(chǎng)所，用于公司日常運(yùn)營(yíng)及業(yè)務(wù)拓展；

鑒于乙方為一家綜合性生活服務(wù)提供商，專注于為客戶提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、家政服務(wù)等，具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的配套設(shè)施；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方租賃上述辦公場(chǎng)所，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方合作的具體內(nèi)容，確保租賃合同的順利達(dá)成，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的重要前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)所租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方順利租賃到符合要求的辦公場(chǎng)所，并保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于辦公場(chǎng)所的租賃、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付、物業(yè)管理、維修責(zé)任以及違約處理等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及甲方委托乙方尋找并租賃科創(chuàng)大廈的辦公場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)房屋的實(shí)地考察、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性和有效性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“辦公場(chǎng)所”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈內(nèi)的租賃辦公區(qū)域，具體面積、樓層及位置以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

2.“租賃合同”指甲方與科創(chuàng)大廈產(chǎn)權(quán)方或管理方簽訂的正式租賃協(xié)議，其中詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、交付標(biāo)準(zhǔn)等條款。

3.“物業(yè)管理”包括但不限于房屋維修、保潔服務(wù)、安保管理以及租賃期間的日常維護(hù)工作。

4.“維修責(zé)任”指根據(jù)租賃合同的約定，甲方或乙方對(duì)辦公場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議或租賃合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所租賃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

(2)甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)乙方的推薦方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。

(3)甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃所需的身份證明及公司相關(guān)資質(zhì)文件，并配合乙方完成租賃合同的簽訂手續(xù)。

(5)甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(6)甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃信息及資質(zhì)證明，以確保租賃行為的合法性和有效性。

(2)乙方應(yīng)充分利用自身資源，為甲方尋找符合要求的辦公場(chǎng)所，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦多個(gè)租賃方案供甲方選擇。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與科創(chuàng)大廈產(chǎn)權(quán)方或管理方進(jìn)行租賃談判，并爭(zhēng)取優(yōu)惠的租賃條件。最終租賃合同內(nèi)容應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并確保甲方及時(shí)獲得租賃場(chǎng)所的鑰匙及使用權(quán)。

(5)乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保管理等，確保租賃場(chǎng)所的正常使用。

(6)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。如因乙方疏忽導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)向甲方提供租賃場(chǎng)所的詳細(xì)使用說(shuō)明及安全注意事項(xiàng)，確保甲方安全合理使用租賃場(chǎng)所。

(8)乙方應(yīng)配合甲方處理租賃期間出現(xiàn)的各種問(wèn)題，并及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方租賃的辦公場(chǎng)所位于科創(chuàng)大廈，租金單價(jià)為人民幣每月每平方米人民幣300元（大寫(xiě)：人民幣叁佰元整/平方米），租賃總面積以雙方最終簽訂的租賃合同中確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，總租金按照實(shí)際租賃面積乘以月租金單價(jià)計(jì)算。首期租金應(yīng)于租賃合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃期限開(kāi)始前三十日支付。

2.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以租賃合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用面積每月每平方米人民幣50元（大寫(xiě)：人民幣伍拾元整/平方米）計(jì)算，水電費(fèi)按實(shí)際計(jì)量數(shù)據(jù)分?jǐn)傊Ц?，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)為人民幣每月800元（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：上海錦繡生活服務(wù)股份有限公司；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行；賬號(hào)：6222020100112345678。

4.付款保證：為保證租賃合同的順利履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即人民幣人民幣36,000元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟元整）。押金在租賃合同終止、房屋設(shè)施完好并無(wú)欠款的情況下全額無(wú)息退還。如甲方提前解除租賃合同或存在違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同正式生效之日止。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方達(dá)成租賃合作的必要前提，任何一方不得隨意單方面終止本協(xié)議，除非雙方另有書(shū)面約定。

2.租賃期限：甲方租賃的辦公場(chǎng)所租賃期限為叁年，自租賃合同生效之日起計(jì)算。具體起止日期以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃需求信息及資質(zhì)證明后十日內(nèi)，向甲方提供至少兩個(gè)符合條件的辦公場(chǎng)所租賃方案。甲方應(yīng)在收到租賃方案后五日內(nèi)，以書(shū)面形式向乙方反饋意見(jiàn)。雙方應(yīng)在收到對(duì)方反饋意見(jiàn)后十日內(nèi)，就租賃條款進(jìn)行協(xié)商。租賃合同應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后十日內(nèi)正式簽訂。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后三日內(nèi)支付首期租金及押金，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)向甲方交付辦公場(chǎng)所的鑰匙及使用說(shuō)明書(shū)。

4.通知送達(dá)：本協(xié)議中約定的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為仍按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)有效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租賃空置期的租金損失、重新尋找租賃場(chǎng)所的費(fèi)用等。

(2)若甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定支付首期租金及押金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于首期租金二十%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于前期投入的考察費(fèi)、談判費(fèi)等。

(3)若甲方利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)，或違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金等。乙方還有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(4)若甲方提前解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失，包括但不限于租賃空置期的租金損失、重新尋找租賃場(chǎng)所的費(fèi)用等。

(5)若甲方損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)備重置費(fèi)用計(jì)算，最高不超過(guò)租賃合同中約定的設(shè)施設(shè)備價(jià)值。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定向甲方交付辦公場(chǎng)所的鑰匙或提供必要的協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額百分之十的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤期損失、尋找替代方案的費(fèi)用等。

(2)若乙方提供的租賃場(chǎng)所不符合本協(xié)議約定或存在安全隱患，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施立即糾正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金，并支付相當(dāng)于合同總金額百分之五的違約金。

(3)若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能及時(shí)處理租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之五。

(4)若乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的款項(xiàng)。乙方還有權(quán)向甲方支付相當(dāng)于多收款項(xiàng)百分之二十的違約金。

(5)若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，是雙方對(duì)可能發(fā)生的違約行為所預(yù)先作出的安排，旨在彌補(bǔ)違約方的損失。若一方違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。違約金與實(shí)際損失賠償金不得重復(fù)計(jì)算，但若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。守約方在行使違約責(zé)任權(quán)利時(shí)，應(yīng)首先與違約方協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。若協(xié)商不成，守約方可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。任何一方違約后，都應(yīng)積極采取措施減少損失，否則還應(yīng)在承擔(dān)賠償責(zé)任的基礎(chǔ)上，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或租賃合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)地免除或部分免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議或租賃合同約定的義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或租賃合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議或租賃合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但若一方因不可抗力未能履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的額外損失。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出，否則可能影響責(zé)任免除的認(rèn)定。若對(duì)方未在收到通知后合理期限內(nèi)提供證明文件，通知方有權(quán)要求對(duì)方在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供，否則視為不可抗力不成立。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于損失分擔(dān)、合同解除、后續(xù)安排等。協(xié)商應(yīng)友好進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法尋求救濟(jì)途徑。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的可能性。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)啟動(dòng)，并應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。

2.協(xié)商不成：若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇為本協(xié)議簽訂地或租賃場(chǎng)所所在地的人民法院。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方訴訟意向，并說(shuō)明訴訟理由和依據(jù)。訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，并繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.仲裁選擇：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。若雙方一致同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁。仲裁規(guī)則應(yīng)適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇為上海市。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并停止?fàn)幾h行為。

4.證據(jù)提交：無(wú)論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方均有義務(wù)提交真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料應(yīng)包括但不限于協(xié)議文本、往來(lái)函件、付款憑證、合同附件、證人證言、鑒定報(bào)告等。任何一方偽造、篡改或隱匿證據(jù)，或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致其主張不被支持。

5.爭(zhēng)議解決效力：解決爭(zhēng)議的方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得更改。若一方就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)已經(jīng)采取一種解決方式并作出決定，另一方不得就同一事項(xiàng)采取另一種解決方式。但若仲裁裁決不服，可以在法定期限內(nèi)向人民法院申請(qǐng)撤銷或不予執(zhí)行，但該申請(qǐng)不影響仲裁裁決的初步效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則視為仍按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)有效。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)對(duì)方注冊(cè)的郵箱地址為準(zhǔn)，傳真通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)對(duì)方提供的傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭承諾或約定均不作為本協(xié)議的有效變更依據(jù)。若一方違反本協(xié)議關(guān)于變更程序的規(guī)定，擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，該變更無(wú)效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意終止本協(xié)議。若發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)違約程度和影響，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止與本協(xié)議相關(guān)的所有行為，并妥善處理后續(xù)事宜。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等保密信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至該等保密信息公開(kāi)為公眾所知為止。但若法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、