流產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理?；诩追皆赬X項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)需求，乙方提供的服務(wù)與標(biāo)的物與甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)密切相關(guān)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議，以茲共同遵守。

在XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方因項(xiàng)目調(diào)整需要對(duì)部分已購(gòu)未售房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)，同時(shí)涉及對(duì)已簽約但未履行的租賃合同進(jìn)行解除補(bǔ)償。甲方為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，需與乙方就上述事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。乙方作為相關(guān)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方/租賃方，其合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障?；诖?，雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議，以明確補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)及履行方式，確保雙方權(quán)益得到妥善解決。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，長(zhǎng)期與甲方保持良好的合作關(guān)系。在XX項(xiàng)目中，乙方作為甲方商業(yè)租賃合同的承租方，已與甲方簽訂租賃協(xié)議，并支付相應(yīng)租金。鑒于甲方項(xiàng)目調(diào)整需解除部分租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。雙方基于長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)，本著互諒互讓的精神，就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。

在協(xié)議簽訂前，乙方已充分了解甲方項(xiàng)目調(diào)整的背景及原因，并確認(rèn)甲方提供的補(bǔ)償方案符合市場(chǎng)慣例及法律規(guī)定。雙方經(jīng)充分溝通，就補(bǔ)償金額、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成一致，以書(shū)面形式固定雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。本協(xié)議的簽訂，不僅是對(duì)乙方已投入資金的合理補(bǔ)償，也是雙方維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系的重要體現(xiàn)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成是基于雙方真實(shí)意愿，且已對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分理解。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保補(bǔ)償事宜得到妥善解決，保障各自合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在甲方因項(xiàng)目調(diào)整需回購(gòu)乙方已購(gòu)未售房產(chǎn)及解除租賃合同事宜中的補(bǔ)償事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到清晰界定和有效履行。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.甲方需回購(gòu)的房產(chǎn)清單、回購(gòu)價(jià)格及支付方式；2.甲方解除與乙方簽訂的租賃合同的具體條件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包括租金補(bǔ)償、違約金等）及支付節(jié)點(diǎn)；3.雙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過(guò)程中的配合義務(wù)，如甲方提供必要的付款保障，乙方配合提供相關(guān)收款憑證；4.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的落實(shí)，確保乙方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)；5.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在達(dá)成共識(shí)，化解潛在爭(zhēng)議，為后續(xù)補(bǔ)償工作的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指代甲方需回購(gòu)的、由乙方合法購(gòu)得的XX項(xiàng)目中的特定房產(chǎn)單元，具體以附件一《房產(chǎn)回購(gòu)清單》為準(zhǔn)；

2.“租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于XX項(xiàng)目商業(yè)用地的租賃協(xié)議，合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]；

3.“補(bǔ)償款項(xiàng)”包括但不限于甲方因回購(gòu)房產(chǎn)而支付給乙方的購(gòu)房款差額、以及因解除租賃合同而支付給乙方的租金補(bǔ)償、違約金等；

4.“支付節(jié)點(diǎn)”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)支付的特定時(shí)間點(diǎn)；

5.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)及租賃合同的完整資料，用于辦理回購(gòu)及解除合同手續(xù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)；在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，甲方有權(quán)獲得乙方提供的合法收款憑證。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房產(chǎn)回購(gòu)清單》及附件二《租賃合同解除補(bǔ)償明細(xì)》的約定，足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)；甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，完成相關(guān)房產(chǎn)的盡職，確保房產(chǎn)符合回購(gòu)條件；甲方應(yīng)在約定支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日通知乙方具體的支付安排，并提供清晰的支付路徑說(shuō)明；甲方應(yīng)保證補(bǔ)償款項(xiàng)的來(lái)源合法，并承擔(dān)因支付補(bǔ)償款項(xiàng)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲，甲方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方有權(quán)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，要求甲方提供書(shū)面付款保證（如銀行保函或信用證）；如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)房產(chǎn)的交付手續(xù)及租賃合同的解除確認(rèn)。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一及附件二的約定，向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及租賃合同相關(guān)文件；乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償款項(xiàng)后，及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)保證其作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方及租賃方身份的合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款確認(rèn)函；如因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除手續(xù)延遲，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得利用本協(xié)議損害對(duì)方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)的其他正當(dāng)權(quán)利主張。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償款項(xiàng)總額：甲方同意向乙方支付的總補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)回購(gòu)差價(jià)及租賃合同解除補(bǔ)償，具體金額以附件一《房產(chǎn)回購(gòu)清單》及附件二《租賃合同解除補(bǔ)償明細(xì)》為準(zhǔn)。經(jīng)雙方確認(rèn)，上述補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），其中房產(chǎn)回購(gòu)差價(jià)金額為人民幣XXXX元，租賃合同解除補(bǔ)償金額為人民幣XXXX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

(1)房產(chǎn)回購(gòu)差價(jià)支付：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)回購(gòu)差價(jià)人民幣XXXX元；剩余差額人民幣XXXX元，甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

(2)租賃合同解除補(bǔ)償支付：甲方應(yīng)在解除租賃合同協(xié)議簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租金補(bǔ)償人民幣XXXX元；違約金人民幣XXXX元，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面違約通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除另有約定外，所有補(bǔ)償款項(xiàng)均以不含稅金額為準(zhǔn)。如甲方需代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)將稅費(fèi)金額另行支付至乙方指定賬戶；如乙方需承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，甲方應(yīng)在收到乙方合法稅務(wù)發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.支付確認(rèn)：每筆補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)送收款確認(rèn)函。任何一方對(duì)支付金額或時(shí)間有異議，應(yīng)在收到支付憑證或確認(rèn)函后5個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為對(duì)支付內(nèi)容的認(rèn)可。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)文件提供：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及租賃合同文件；甲方應(yīng)在收到文件后10個(gè)工作日內(nèi)完成盡職并出具書(shū)面確認(rèn)。

(2)房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在支付全部房產(chǎn)回購(gòu)差價(jià)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)房產(chǎn)交付給乙方；乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)完成接收確認(rèn)。

(3)租賃合同解除：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起20個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署《租賃合同解除協(xié)議》；甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一筆租金補(bǔ)償。

(4)最終款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房產(chǎn)回購(gòu)差價(jià)；甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面違約通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付租賃合同解除補(bǔ)償款項(xiàng)中的違約金部分。

3.延期履行：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方可申請(qǐng)延期履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但延期時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30日。申請(qǐng)延期的一方應(yīng)提前15個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。延期履行期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及本條規(guī)定的違約金；如甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

(2)支付錯(cuò)誤：如甲方因銀行賬號(hào)錯(cuò)誤等原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)支付錯(cuò)誤，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。甲方應(yīng)在收到乙方更正指令后10個(gè)工作日內(nèi)將正確款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，并按逾期支付承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因此給乙方造成直接損失（包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、時(shí)間成本等），甲方應(yīng)全額賠償。

(3)提供虛假信息：如甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過(guò)程中提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞已知瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的30%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期提供文件：如乙方未按照本協(xié)議第五條第2款第（1）項(xiàng)約定及時(shí)提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)證明或租賃合同文件，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未滿足協(xié)議條件的補(bǔ)償款項(xiàng)，并按逾期違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)不配合交付：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，或拖延辦理租賃合同解除手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。

(3)虛報(bào)損失：如乙方在租賃合同解除補(bǔ)償中虛報(bào)租金損失或夸大違約金金額，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)，乙方應(yīng)退還全部多得的補(bǔ)償款項(xiàng)，并按多得的金額加收50%的違約金。如因此給甲方造成聲譽(yù)或法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.協(xié)議解除后果：如任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付截至解除之日所有應(yīng)付未付的補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后30日內(nèi)，就財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)葐?wèn)題達(dá)成一致，或依法向人民法院提起訴訟。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)知悉，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等，且該等事件直接影響或可能導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)10日，雙方應(yīng)每隔10日更新不可抗力情況及影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件完全消除，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中約定的因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的義務(wù)，以及雙方雖已采取合理措施但仍未能避免的損失，不適用不可抗力免責(zé)條款。任何一方因不可抗力免責(zé)而免除的義務(wù)，不免除其因違約行為已產(chǎn)生的責(zé)任。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方均無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，且通過(guò)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算補(bǔ)償款項(xiàng)及違約責(zé)任（如有）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表共同參與。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的國(guó)內(nèi)/國(guó)際調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始前明確選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟：如在仲裁前雙方未約定爭(zhēng)議解決方式，且未進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)相互配合提供證據(jù)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用，均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，對(duì)方應(yīng)在收到后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，否則視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。