商位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，辦公地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及運(yùn)營管理。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“商位”）的租賃權(quán)或所有權(quán)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)交易流程。

甲方在商位租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，享有自主選擇交易對象、協(xié)商交易條件及監(jiān)督交易履行的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)按照協(xié)議約定支付交易費(fèi)用、確保交易資金安全及配合完成相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。甲方保證其具備完整的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其簽署本協(xié)議不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號，辦公地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX中心X層X室，聯(lián)系電話：021-XXXXXXX。乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的商位租賃、轉(zhuǎn)讓及交易撮合經(jīng)驗(yàn)，可為甲方提供全面的交易咨詢、盡職、談判協(xié)商及手續(xù)辦理等服務(wù)。

乙方基于自身專業(yè)能力及市場資源，應(yīng)甲方委托，提供商位租賃或轉(zhuǎn)讓相關(guān)的中介服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息及文件，同時(shí)承擔(dān)保護(hù)甲方商業(yè)秘密、遵守職業(yè)道德及依法合規(guī)經(jīng)營的責(zé)任。乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)及能力，且其簽署本協(xié)議不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決議。

雙方合作的背景或前提條件：

本協(xié)議的訂立基于以下事實(shí)：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望取得XX市XX區(qū)XX路XX號商位的租賃權(quán)或所有權(quán)，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有與商位所有權(quán)人（或原租賃方）的穩(wěn)定合作關(guān)系及市場資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方作為中間人，協(xié)助甲方完成商位的租賃或轉(zhuǎn)讓交易。甲方認(rèn)可乙方的中介服務(wù)價(jià)值，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方承諾以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利達(dá)成。雙方基于平等、自愿、公平的原則，達(dá)成本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全及合法進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，也是商位交易合法化的前提。甲方通過乙方獲取商位交易信息及服務(wù)，乙方通過甲方支付中介費(fèi)用實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)交易秩序，確保商位租賃或轉(zhuǎn)讓目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款均與雙方合作的背景及前提條件緊密關(guān)聯(lián)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商位租賃或轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、高效、順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：乙方為甲方提供商位租賃或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢、盡職、交易撮合、談判協(xié)商、手續(xù)辦理等中介服務(wù)；甲方根據(jù)協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；雙方就商位交易事宜進(jìn)行溝通與協(xié)作，共同達(dá)成交易目標(biāo)。本協(xié)議所涉商位具體信息以附件形式列明，作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)完成商位交易的全部或部分流程，并依據(jù)協(xié)議約定履行各自職責(zé)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“商位”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)經(jīng)營場所，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以附件一為準(zhǔn)；

（二）“中介服務(wù)”是指乙方為促成甲方與商位所有權(quán)人（或原租賃方）之間的交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、盡職、談判協(xié)商、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等；

（三）“中介服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)；

（四）“交易完成”是指甲方與商位所有權(quán)人（或原租賃方）就商位租賃或轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成最終協(xié)議，并完成所有必要手續(xù)的標(biāo)志性狀態(tài)；

（五）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

上述定義構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中嚴(yán)格遵循。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（二）甲方有權(quán)在充分了解商位情況及交易風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自主決定是否進(jìn)行交易、交易條件及交易方式，乙方應(yīng)予以尊重和支持；

（三）甲方有權(quán)要求乙方提供與商位交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及文件，包括但不限于商位產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、市場評估報(bào)告等；

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；

（五）甲方應(yīng)積極配合乙方開展盡職、談判協(xié)商等工作，及時(shí)提供所需資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（六）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)及條件，并確保其簽署本協(xié)議不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決議；

（七）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供與商位交易相關(guān)的必要信息及資料，甲方應(yīng)予以配合；

（三）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等；

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條定義中的“中介服務(wù)”范圍，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（五）乙方應(yīng)充分了解商位情況及市場動態(tài)，為甲方提供客觀、全面的投資建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行盡職；

（六）乙方應(yīng)積極撮合甲方與商位所有權(quán)人（或原租賃方）之間的談判，并協(xié)助雙方達(dá)成交易協(xié)議；

（七）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露或?yàn)E用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（八）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第六條約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具合法有效的發(fā)票；

（九）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商位租賃或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性；

（十）乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)及能力，并確保其簽署本協(xié)議不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決議；

（十一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

其中，乙方的重點(diǎn)義務(wù)在于提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于：

1.盡職：乙方應(yīng)全面商位產(chǎn)權(quán)狀況、租賃合同情況、市場價(jià)值等信息，并向甲方提供詳細(xì)報(bào)告；

2.談判協(xié)商：乙方應(yīng)代表甲方與商位所有權(quán)人（或原租賃方）進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)交易條件；

3.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商位租賃或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理登記等；

4.風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)向甲方充分提示交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等；

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露或?yàn)E用。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保商位交易合法、高效、順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

（一）中介服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的全部中介服務(wù)，包括但不限于盡職、談判協(xié)商、手續(xù)辦理等。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。

（三）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：

1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的X%（即人民幣XX元），作為交易啟動的預(yù)付款；

2.尾款：在甲方與商位所有權(quán)人（或原租賃方）達(dá)成交易協(xié)議，并完成所有必要手續(xù)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的X%（即人民幣XX元），作為交易完成的尾款。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并追究其違約責(zé)任。

乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前X日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可變更。甲方對乙方調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用有異議的，可在收到通知后X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第十三條約定處理。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前X日書面通知對方續(xù)簽事宜，并協(xié)商確定新的協(xié)議條款。

（二）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方提供商位交易所需的基本信息及資料，乙方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成初步盡職，并向甲方反饋結(jié)果及初步建議。

（三）乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的談判方案后X日內(nèi)，與商位所有權(quán)人（或原租賃方）開始談判協(xié)商工作，并力爭在X日內(nèi)達(dá)成交易協(xié)議初稿。

（四）雙方應(yīng)在達(dá)成交易協(xié)議初稿后X日內(nèi)，共同審核協(xié)議條款，并完成協(xié)議定稿。協(xié)議定稿后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成簽署手續(xù)。

（五）甲方應(yīng)在簽署交易協(xié)議后X日內(nèi)，配合乙方完成商位租賃或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理，乙方應(yīng)在收到甲方所需文件后X日內(nèi)完成手續(xù)辦理工作。

（六）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為雙方承諾的最低完成時(shí)間，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卵舆t履行的，延遲履行部分不受違約責(zé)任約束，但雙方應(yīng)積極采取措施縮短延遲時(shí)間，并盡快完成協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

（七）任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任的具體內(nèi)容以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（一）甲方違約情形及后果：

1.甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的X%向乙方支付逾期付款利息，直至付清全部款項(xiàng)為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及逾期付款利息，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用等）。

2.甲方在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未向乙方提供商位交易所需的基本信息及資料，或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照本協(xié)議第五條第（三）款約定配合乙方進(jìn)行談判協(xié)商，或故意拖延談判進(jìn)程，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用、機(jī)會成本等。

4.甲方在簽署交易協(xié)議后，未按照本協(xié)議第五條第（五）款約定配合乙方完成商位租賃或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理，或提供虛假文件，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約情形及后果：

1.乙方未按照本協(xié)議第四條約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，或收取費(fèi)用后未在X日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方可要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。

2.乙方未按照本協(xié)議第二條定義中的“中介服務(wù)”范圍提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，或提供的服務(wù)內(nèi)容虛假、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在收到甲方確認(rèn)的談判方案后，未按照本協(xié)議第五條第（三）款約定與商位所有權(quán)人（或原租賃方）開始談判協(xié)商，或故意拖延談判進(jìn)程，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在簽署交易協(xié)議后，未按照本協(xié)議第五條第（五）款約定協(xié)助甲方完成商位租賃或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約金：

（一）除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余損失。

（二）違約金的支付不受訴訟時(shí)效限制，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后X日內(nèi)書面通知違約方支付違約金，違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)支付違約金。

3.解除協(xié)議：

（一）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止與本協(xié)議相關(guān)的所有活動，并返還對方財(cái)產(chǎn)及資料。甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定應(yīng)退還的外，均不予退還；乙方已為甲方提供的服務(wù)，有權(quán)按照市場行情及服務(wù)內(nèi)容要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.不可抗力：

（一）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（三）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更履行期限或解除協(xié)議。

5.賠償責(zé)任：

（一）任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，間接損失是指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。

（二）賠償范圍包括但不限于：守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）、守約方因違約行為導(dǎo)致的合同利益損失等。

（三）賠償責(zé)任的承擔(dān)不受訴訟時(shí)效限制，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后X日內(nèi)書面通知違約方賠償損失，違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)賠償損失。

6.其他：

（一）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)條款，不因任何一方單方面變更或解除而失效。

（二）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，違約責(zé)任條款仍然有效。

（三）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得利用違約責(zé)任條款謀取不正當(dāng)利益。

（四）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款由雙方共同遵守，任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下違約責(zé)任條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（一）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、海嘯等；

（二）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；

（三）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（四）社會事件，如罷工、騷亂、傳染病疫情等；

（五）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.協(xié)議效力：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更履行期限或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來的影響，并及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

4.證明文件：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、氣象報(bào)告等。證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。

5.協(xié)商解決：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決，盡量減少因不可抗力造成的損失。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

6.協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行條件的，雙方可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.其他：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)條款，不因任何一方單方面變更或解除而失效。本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，不可抗力條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、合法的原則下進(jìn)行，并應(yīng)盡快完成。

2.調(diào)解解決：如果雙方協(xié)商不成，應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解。調(diào)解可由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，也可由雙方共同委托的調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如果雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解期間未能達(dá)成一致意見，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如果雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解期間未能達(dá)成一致意見，且不愿意進(jìn)行仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違反法律法規(guī)的行為。

6.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中應(yīng)盡快完成協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序，避免因爭議解決延遲而導(dǎo)致更多損失。如果爭議解決程序因任何原因延遲，雙方應(yīng)積極采取措施縮短延遲時(shí)間，并應(yīng)合理分擔(dān)因延遲造成的損失。

7.其他：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)條款，不因任何一方單方面變更或解除而失效。本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，爭議解決條款仍然有效。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持良好的溝通，并應(yīng)本著誠實(shí)信用原則解決問題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

（一）專人遞送：在專人將通知交付對方時(shí)；

（二）掛號信：在掛號信寄出后X日；

（三）電子郵件：在電子郵件成功發(fā)送至對方指定郵箱后；

（四）傳真：在傳真成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)后。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面