2025年商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于_________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積約為_________平方米，具體位置及編號為_________。商鋪現(xiàn)狀描述：_________（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃用途該商鋪的租賃用途為_________（例如：零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等）。乙方不得擅自改變該商鋪的租賃用途，如確需改變，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限1.租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.該商鋪首期月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定租金/逐年遞增/遞減（選擇一項并說明具體方式，如：固定租金，每年遞增____%）。租金按____（月/季/半年/年）支付一次。2.每期租金應(yīng)于____（月/季/半年/年）的第____日之前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。2.押金支付方式：_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付費用，且該商鋪及其附屬設(shè)施狀況符合約定（正常損耗除外）的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或費用未付清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后退還剩余部分。第六條租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時交付該商鋪給乙方使用，并保證其對該商鋪擁有合法出租權(quán)。2.負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及房屋公共設(shè)施（不包含乙方自行安裝的設(shè)施）的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。3.保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的占有、使用不受他人干涉。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.提供必要的協(xié)助，如乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營所需的前置手續(xù)（甲方不承擔(dān)法律和責(zé)任風(fēng)險）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.按照約定的用途使用該商鋪，愛護并合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)。如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好交還甲方。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得存放危險品或進行有礙環(huán)境、衛(wèi)生的活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.按時支付該商鋪的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。6.在租賃期內(nèi)，因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。7.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按約定時間將該商鋪騰空并交還甲方。第七條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，詳細說明設(shè)計方案和施工計劃。甲方在收到申請后____日內(nèi)予以書面答復(fù)。獲得甲方書面同意后，乙方方可進行。2.所有裝修和改造工程必須符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。施工期間產(chǎn)生的噪音、垃圾等應(yīng)由乙方負責(zé)處理，不得影響其他租戶和公共環(huán)境。3.裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，如該商鋪裝修部分需拆除或恢復(fù)原狀，其費用負擔(dān)按以下方式確定：_________（例如：由乙方承擔(dān)拆除費用/恢復(fù)至原狀/經(jīng)甲方同意后可保留但費用由乙方承擔(dān)等）。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用部分及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該商鋪或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知對方。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行維修。如逾期未修，造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。2.如有違反前款約定行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)本合同約定的租賃期限屆滿；(2)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(3)甲方依照法律規(guī)定或本合同約定，收回該商鋪的；(4)乙方依照法律規(guī)定或本合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的；(5)乙方從事非法活動，損害公共利益或影響他人正常生活的；(6)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并交還租賃物業(yè)。因合同解除給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，并按時繳納。2.該商鋪的物業(yè)管理費、房屋租賃稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.除本合同另有約定外，乙方還應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)約。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租金的，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合