仙居住宅裝修施工方案一、工程概況本項目為仙居縣東方明珠小區(qū)12號樓1502室住宅裝修工程，建筑面積142㎡，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)一廚。裝修標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，工程總工期60個工作日，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018合格等級。主要施工內(nèi)容包括：拆除改造、水電安裝、墻地面裝飾、木作工程、油漆涂料、廚衛(wèi)裝修、燈具安裝及軟裝配飾等。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審組織施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙深化設(shè)計，重點核對：水電點位與家具布局的匹配性吊頂造型與空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的安裝沖突瓷磚排版與門洞位置的對稱性定制柜體與承重墻的銜接處理技術(shù)交底編制《分項工程技術(shù)交底手冊》，包含：水電施工：熱水管走頂工藝、等電位連接規(guī)范泥工施工：墻地磚鋪貼留縫標(biāo)準(zhǔn)（1.5mm十字卡）、防水涂刷高度（淋浴區(qū)1.8m）木工施工：吊頂龍骨間距（主龍骨800mm，副龍骨300mm）油漆施工：陰陽角順直度誤差控制（≤2mm）（二）材料準(zhǔn)備材料類別品牌規(guī)格進(jìn)場時間驗收標(biāo)準(zhǔn)水電管材偉星PPR管（S3.2系列）開工前3天管壁厚度≥3.4mm，防偽碼可查墻地磚東鵬陶瓷（800×800mm通體磚）泥工進(jìn)場前5天吸水率≤0.5%，平整度誤差≤0.2%板材兔寶寶E0級生態(tài)板木工進(jìn)場前3天甲醛釋放量≤0.124mg/m3乳膠漆多樂士竹炭森呼吸油漆工進(jìn)場前3天耐擦洗次數(shù)≥20000次（三）現(xiàn)場準(zhǔn)備場地布置材料堆放區(qū)：設(shè)置3個分區(qū)（水電材料區(qū)、瓷磚區(qū)、木作區(qū)），配備防雨棚及防潮墊加工區(qū)：配置木工操作臺（2m×1.2m）、瓷磚切割臺（配備防塵噴霧裝置）臨時衛(wèi)生間：在陽臺設(shè)置簡易馬桶及上下水安全防護(hù)入戶門安裝5cm厚珍珠棉保護(hù)套公共區(qū)域地面鋪貼2mm厚PVC保護(hù)膜+纖維板雙層防護(hù)電梯口設(shè)置成品陽角保護(hù)條（高度2m）三、主要施工流程（一）拆除改造工程（工期5天）拆除內(nèi)容非承重墻拆除：主臥與書房之間墻體（寬度1.8m，厚度240mm）門洞改造：廚房門洞擴(kuò)大至1.2m（原900mm），新增埡口做圓弧處理飄窗拆除：主衛(wèi)飄窗（需提前辦理物業(yè)審批手續(xù)）施工要點采用液壓鉗拆除，禁止使用大錘野蠻施工拆除垃圾日產(chǎn)日清，分類裝袋（建筑垃圾/可回收物分開堆放）拆除后墻面采用紅外線水平儀找平，誤差超過5cm處采用水泥砂漿找平（二）水電安裝工程（工期10天）水路改造熱水系統(tǒng)：采用"一管到底"工藝，減少接頭（熱熔溫度260℃±10℃）排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間采用同層排水，坡度控制在3‰（用坡度儀實時監(jiān)測）防水施工：材料：東方雨虹JS-II型防水涂料工藝：墻面刷3遍（橫豎交替），地面刷4遍，閉水試驗48小時電路改造強(qiáng)電配置：廚房主線6㎡，空調(diào)專線4㎡，普通插座2.5㎡漏電保護(hù)器配置：廚房/衛(wèi)生間30mA，客廳20mA弱電配置：千兆光纖入戶，每個房間設(shè)置雙網(wǎng)絡(luò)接口智能家居線路：預(yù)留電動窗簾、智能馬桶、安防系統(tǒng)管線（三）泥工工程（工期15天）墻地面處理墻面拉毛：使用墻固（漢高百得）+水泥+細(xì)沙（1:3配比）拉毛處理地面找平：采用自流平水泥（厚度3-5mm），平整度誤差≤3mm/2m瓷磚鋪貼客廳地磚：采用"工"字形鋪貼，留縫1.5mm，十字卡固定衛(wèi)生間墻磚：墻壓地工藝，腰線距地1.2m，花片居中布置驗收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓率≤5%（單片磚空鼓面積≤10%）（四）木工工程（工期12天）吊頂工程客餐廳：雙層石膏板吊頂（9.5mm+12mm），暗藏?zé)魩Р郏▽挾?5cm）臥室：輕鋼龍骨+石膏板平頂，預(yù)留窗簾盒（深度20cm）工藝要求：石膏板接縫處做V型槽（深度5mm），防銹自攻螺絲間距≤15cm定制柜體主臥衣柜：L型轉(zhuǎn)角柜（深度60cm），內(nèi)部格局含掛衣區(qū)（長衣區(qū)1.2m）、疊放區(qū)（高度35cm/格）鞋柜：底部留空15cm（放置常穿鞋），中間留空35cm（安裝燈帶）（五）油漆工程（工期8天）基層處理墻面刮膩子：3遍（粗膩子+兩遍細(xì)膩子），每遍厚度≤0.5mm打磨工藝：使用240目砂紙機(jī)打磨，陰陽角使用專用靠尺涂刷施工乳膠漆：一底兩面（底漆兌水≤10%，面漆兌水≤5%）木器漆：衣柜柜體采用開放漆（3底2面），門套線采用封閉漆（4底3面）四、質(zhì)量控制措施（一）分部分項驗收標(biāo)準(zhǔn)水電驗收打壓試驗：冷水管8kg壓力（30分鐘壓降≤0.5kg）電路檢測：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，相位檢測正確中期驗收木作工程：柜門平整度誤差≤1mm，開啟角度90°定位準(zhǔn)確泥工工程：地漏排水速度≥1L/s，無積水現(xiàn)象（二）質(zhì)量通病防治質(zhì)量問題預(yù)防措施處理方法墻面開裂石膏板接縫貼網(wǎng)格布（寬度≥20cm）切割V型槽，填充嵌縫膏+貼繃帶瓷磚空鼓瓷磚提前泡水2小時，砂漿飽滿度≥90%空鼓面積＞10%立即返工重貼油漆流墜噴槍距離墻面30-40cm，風(fēng)速≤2m/s砂紙打磨后重新涂刷五、安全文明施工安全管理每日班前安全晨會（10分鐘），重點強(qiáng)調(diào)高空作業(yè)防護(hù)（安全帶高掛低用）臨時用電：三級配電兩級保護(hù)，配電箱配備防觸電警示標(biāo)志消防措施：每層配置2個4kg干粉滅火器，油漆桶單獨(dú)存放于防爆柜文明施工施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00（周末靜音施工）粉塵控制：切割作業(yè)配備工業(yè)吸塵器，PM10濃度控制≤0.5mg/m3噪音控制：使用低噪音設(shè)備（電錘分貝≤85dB），設(shè)置隔音棉圍擋六、施工進(jìn)度計劃施工階段起止時間關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任人拆除改造第1-5天第5天完成垃圾清運(yùn)王強(qiáng)水電施工第6-15天第15天水電驗收李軍泥工施工第16-30天第30天墻地磚驗收張偉木工施工第31-42天第42天主材安裝趙明油漆施工第43-50天第50天油漆驗收陳杰竣工保潔第51-55天第55天開荒保潔劉芳竣工驗收第60天交付業(yè)主使用項目經(jīng)理七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分項驗收隱蔽工程驗收時間節(jié)點：水電改造后、防水施工后、吊頂龍骨安裝后參與人員：業(yè)主、監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人三方簽字確認(rèn)竣工綜合驗收觀感質(zhì)量：表面平整、色澤一致、陰陽角順直功能測試：門窗開啟靈活（阻力≤50N）、排水通暢（無返水）安全檢測：漏電保護(hù)動作時間≤0.1s，接地電阻≤4Ω（二）保修承諾基礎(chǔ)保修水電工程：質(zhì)保5年防水工程：質(zhì)保5年其他項目：質(zhì)保2年增值服務(wù)完工后提供《住宅裝修保修卡》《隱蔽工程竣工圖》每年3月、9月提供2次免費(fèi)上門檢修服務(wù)八、成品保護(hù)措施瓷磚保護(hù)鋪貼完成后24小時內(nèi)禁止踩踏，72小時內(nèi)采用3mm厚泡沫板覆蓋陽角處安裝PVC護(hù)角條（高度1.5m）木作保護(hù)衣柜安裝完成后立即貼防塵膜，拉手處纏繞