2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)咨詢行業(yè)案例分析經(jīng)驗(yàn)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試卷內(nèi)容案例一某咨詢服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“咨詢公司”）接受業(yè)主委托，提供某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢服務(wù)。項(xiàng)目合同約定，咨詢公司應(yīng)按照業(yè)主提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和設(shè)計(jì)要求，編制項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算，并參與設(shè)計(jì)方案的比選。項(xiàng)目基礎(chǔ)資料顯示，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地質(zhì)條件良好，擬采用框架結(jié)構(gòu)。業(yè)主提供了兩個(gè)初步設(shè)計(jì)方案：方案A和方案B。方案A結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，工程量估算較為樂(lè)觀；方案B結(jié)構(gòu)復(fù)雜，考慮了更全面的功能需求，工程量估算相對(duì)保守。在概算編制過(guò)程中，咨詢公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的部分材料信息存在滯后，市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算期價(jià)格存在較大差異。同時(shí)，設(shè)計(jì)方案仍在優(yōu)化調(diào)整中，導(dǎo)致部分工程量難以精確確定。咨詢公司項(xiàng)目組成員小張負(fù)責(zé)方案B的概算編制工作，他初步估算的建安工程費(fèi)約為8000萬(wàn)元。在匯報(bào)概算結(jié)果時(shí)，業(yè)主代表對(duì)方案B的造價(jià)表示擔(dān)憂，并傾向于選擇方案A。小張認(rèn)為方案B雖然初期投入較高，但后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本較低，且功能更完善，但從目前溝通情況看，業(yè)主似乎更關(guān)注初期投資。項(xiàng)目總監(jiān)李經(jīng)理要求小張?jiān)趦商靸?nèi)完成兩個(gè)方案的詳細(xì)經(jīng)濟(jì)性比較分析報(bào)告，并提出咨詢公司的專業(yè)建議，以輔助業(yè)主決策。要求：1.簡(jiǎn)述咨詢公司在設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢的主要工作內(nèi)容。2.分析業(yè)主提供的材料信息滯后及設(shè)計(jì)方案變動(dòng)對(duì)投資估算的影響，咨詢公司應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？3.針對(duì)業(yè)主傾向于低投資的傾向，小張?jiān)谶M(jìn)行分析比較時(shí)，除了初始建安工程費(fèi)，還應(yīng)考慮哪些因素？4.李經(jīng)理要求小張?jiān)诙虝r(shí)間內(nèi)完成詳細(xì)比較分析，請(qǐng)?zhí)岢隹尚械姆治鏊悸泛凸ぷ鞣椒ā?.請(qǐng)為小張撰寫報(bào)告中的專業(yè)建議部分，說(shuō)明支持或推薦方案B的依據(jù)。案例二某市政道路項(xiàng)目，合同工期為24個(gè)月，采用單價(jià)合同計(jì)價(jià)。合同中約定了部分工程量的暫定數(shù)量和暫估價(jià)，以及可調(diào)價(jià)公式（如人工費(fèi)、材料價(jià)格變化超過(guò)5%時(shí)，合同價(jià)格相應(yīng)調(diào)整）。項(xiàng)目開工后，業(yè)主根據(jù)實(shí)際進(jìn)展情況，增補(bǔ)了一份現(xiàn)場(chǎng)簽證文件，明確了新增的土方工程量及相應(yīng)的綜合單價(jià)。施工過(guò)程中，遭遇罕見連續(xù)降雨，導(dǎo)致工期延誤約2個(gè)月，并增加了部分排水、修復(fù)費(fèi)用。承包商據(jù)此向咨詢公司（作為合同爭(zhēng)議調(diào)解方）提交了工期索賠和費(fèi)用索賠報(bào)告，附有相關(guān)證據(jù)材料，包括氣象證明、現(xiàn)場(chǎng)記錄、額外費(fèi)用發(fā)票等。咨詢公司對(duì)索賠報(bào)告進(jìn)行了初步審核，發(fā)現(xiàn)部分費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法不夠清晰，且未完全提供與延誤工期的直接因果關(guān)系證明。咨詢公司項(xiàng)目顧問(wèn)王工負(fù)責(zé)此項(xiàng)索賠審核工作。他查閱了合同相關(guān)條款，特別是關(guān)于不可抗力事件和索賠程序的規(guī)定。在審核過(guò)程中，王工注意到業(yè)主在暫估價(jià)材料的使用上發(fā)生了變化，實(shí)際采購(gòu)價(jià)格遠(yuǎn)低于暫估價(jià)，承包商據(jù)此提出調(diào)整暫估價(jià)差異的索賠申請(qǐng)。同時(shí)，承包商提交的費(fèi)用索賠中包含了因工期延誤導(dǎo)致的管理人員額外差旅費(fèi)，咨詢公司認(rèn)為部分費(fèi)用性質(zhì)存在爭(zhēng)議。要求：1.根據(jù)合同管理原則，簡(jiǎn)述承包商提交索賠報(bào)告應(yīng)包含的主要內(nèi)容。2.分析咨詢公司在審核承包商的工期索賠時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面的證據(jù)材料？3.針對(duì)承包商關(guān)于暫估價(jià)差異的索賠申請(qǐng)，咨詢公司應(yīng)如何審核處理？4.闡述咨詢公司在審核承包商提出的“管理人員額外差旅費(fèi)”時(shí)，可能存在的爭(zhēng)議點(diǎn)及審核思路。5.若咨詢公司認(rèn)為承包商的部分索賠申請(qǐng)證據(jù)不足或依據(jù)不夠充分，應(yīng)提出哪些建議？案例三某商業(yè)綜合體項(xiàng)目，采用全過(guò)程造價(jià)管理，咨詢公司作為造價(jià)咨詢單位，參與了從投資估算到結(jié)算審核的全過(guò)程。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，咨詢公司發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位提供的工程量清單存在少量錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，且部分項(xiàng)目特征描述不夠清晰，導(dǎo)致招標(biāo)階段投標(biāo)報(bào)價(jià)差異較大。在施工過(guò)程中，發(fā)生了設(shè)計(jì)變更和材料替換，承包商提交了相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目后期，承包商提交了最終工程結(jié)算報(bào)告，咨詢公司對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行了全面審核。在結(jié)算審核階段，咨詢公司項(xiàng)目總監(jiān)趙工發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題：（1）某項(xiàng)設(shè)計(jì)變更未經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)即實(shí)施，承包商據(jù)此索賠了管理費(fèi)和利潤(rùn)。（2）某項(xiàng)材料替換，承包商提供的發(fā)票價(jià)格高于市場(chǎng)信息價(jià)，且未說(shuō)明原因。（3）結(jié)算中存在重復(fù)計(jì)算工程量的情況。（4）承包商根據(jù)合同調(diào)價(jià)公式計(jì)算的綜合調(diào)價(jià)金額，其計(jì)算基礎(chǔ)與合同約定存在偏差。要求：1.在招標(biāo)階段，咨詢公司如何協(xié)助業(yè)主處理因設(shè)計(jì)深度不足導(dǎo)致的工程量清單問(wèn)題？2.簡(jiǎn)述咨詢公司在審核設(shè)計(jì)變更費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)遵循的原則。3.針對(duì)結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的第（1）項(xiàng)問(wèn)題，咨詢公司應(yīng)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明理由。4.分析結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的第（2）項(xiàng)問(wèn)題，咨詢公司應(yīng)要求承包商提供哪些補(bǔ)充資料或說(shuō)明？5.針對(duì)結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的第（3）項(xiàng)和第（4）項(xiàng)問(wèn)題，咨詢公司應(yīng)采取哪些具體審核措施？試卷答案案例一1.咨詢公司在設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢的主要工作內(nèi)容包括：根據(jù)業(yè)主要求，收集整理項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，為項(xiàng)目決策提供造價(jià)依據(jù)；根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求，編制工程設(shè)計(jì)概算、修正概算，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)；參與設(shè)計(jì)方案的比選和評(píng)審；提供設(shè)計(jì)過(guò)程中涉及的造價(jià)控制和優(yōu)化建議等。2.材料信息滯后及設(shè)計(jì)方案變動(dòng)對(duì)投資估算的影響主要體現(xiàn)在：可能導(dǎo)致原估算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格偏差，影響投資估算準(zhǔn)確性；設(shè)計(jì)方案變動(dòng)可能增加或減少工程量，改變工程構(gòu)成，直接影響投資額。咨詢公司應(yīng)通過(guò)以下方式應(yīng)對(duì)：加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位的溝通，及時(shí)獲取最新信息；關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，收集補(bǔ)充材料信息價(jià)；采用價(jià)格調(diào)整機(jī)制或系數(shù)對(duì)估算進(jìn)行調(diào)整；在估算報(bào)告中充分說(shuō)明不確定性因素及潛在風(fēng)險(xiǎn)；建議業(yè)主盡早確定設(shè)計(jì)，減少變更。3.小張?jiān)谶M(jìn)行方案比較時(shí)，除了初始建安工程費(fèi)，還應(yīng)考慮：不同方案的投資回收期、全生命周期成本（包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、改造費(fèi)用等）、功能滿足程度對(duì)業(yè)主效益的影響、技術(shù)先進(jìn)性帶來(lái)的潛在效益、建設(shè)工期的差異、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的差異、對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的影響、風(fēng)險(xiǎn)因素等。4.可行的分析思路和工作方法包括：首先，與業(yè)主深入溝通，明確其對(duì)造價(jià)和功能的具體要求及決策傾向；其次，快速收集兩個(gè)方案最新的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明及相關(guān)材料信息；然后，對(duì)已知工程量進(jìn)行精確計(jì)算，對(duì)無(wú)法精確確定的工程量進(jìn)行合理估算，并說(shuō)明估算依據(jù)和偏差范圍；接著，分別編制兩個(gè)方案的簡(jiǎn)要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如單位面積造價(jià)、單位功能造價(jià)等）；重點(diǎn)分析方案B相比方案A能帶來(lái)的長(zhǎng)期效益或降低的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行定性或定量評(píng)估；最后，在報(bào)告中清晰呈現(xiàn)數(shù)據(jù)對(duì)比和效益分析，客觀陳述兩種方案的優(yōu)劣，結(jié)合業(yè)主關(guān)注點(diǎn)提出傾向性建議，并說(shuō)明咨詢公司的專業(yè)判斷。5.專業(yè)建議部分應(yīng)建議業(yè)主優(yōu)先考慮方案B的依據(jù)可以包括：方案B雖然初期投資較高，但其功能更完善，能夠更好地滿足項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)需求，可能帶來(lái)更高的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益；方案B的技術(shù)更先進(jìn)，可能具有更好的節(jié)能、環(huán)保效益，降低后期運(yùn)營(yíng)成本；雖然存在初期投資風(fēng)險(xiǎn)，但通過(guò)詳細(xì)的成本分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，該風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)；咨詢公司評(píng)估認(rèn)為，方案B的綜合價(jià)值高于方案A，投資回報(bào)潛力更大；建議業(yè)主在決策時(shí)，不僅考慮初期投資，還應(yīng)綜合評(píng)估全生命周期成本和功能效益。案例二1.承包商提交的索賠報(bào)告應(yīng)包含的主要內(nèi)容有：索賠事項(xiàng)概述、索賠理由（依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等）、索賠類型（工期索賠、費(fèi)用索賠）、受影響的時(shí)段、索賠金額計(jì)算明細(xì)、支持索賠的證據(jù)材料（書面文件、照片、記錄、往來(lái)函件等）、索賠要求的正式提出日期等。2.咨詢公司在審核承包商的工期索賠時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下方面的證據(jù)材料：證明工期延誤發(fā)生的事實(shí)證據(jù)（如天氣記錄、進(jìn)度計(jì)劃表、日志、會(huì)議紀(jì)要等）；證明延誤與承包商責(zé)任或合同約定事件（如不可抗力）直接因果關(guān)系的證據(jù)鏈；證明延誤持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短的證據(jù)；證明因延誤造成的額外成本或損失的證據(jù)（如趕工費(fèi)用記錄、額外資源使用證明等）；是否在合同約定的索賠通知期內(nèi)提交了索賠意向通知。3.咨詢公司應(yīng)審核處理暫估價(jià)差異的索賠申請(qǐng)：首先，核實(shí)暫估價(jià)與實(shí)際采購(gòu)價(jià)格的差異金額；其次，審查合同中關(guān)于暫估價(jià)調(diào)整的具體條款，確認(rèn)是否滿足調(diào)整條件（如價(jià)格變化超過(guò)約定百分比）；再次，核查承包商實(shí)際采購(gòu)該材料的合同、發(fā)票等價(jià)格依據(jù)，確認(rèn)其真實(shí)性和合理性；最后，根據(jù)合同約定和實(shí)際價(jià)格差異情況，判斷是否批準(zhǔn)調(diào)整以及調(diào)整的具體金額。若調(diào)整，需明確調(diào)整的計(jì)算方式。4.咨詢公司在審核“管理人員額外差旅費(fèi)”時(shí)可能存在的爭(zhēng)議點(diǎn)及審核思路：爭(zhēng)議點(diǎn)可能在于該費(fèi)用是否屬于因工期延誤的合理后果，差旅費(fèi)的發(fā)生是否必要和合理，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)，與其他成本是否存在重復(fù)。審核思路包括：確認(rèn)差旅費(fèi)發(fā)生的時(shí)段是否與工期延誤時(shí)段重合；核實(shí)差旅任務(wù)的必要性，是否有明確的工作安排；審查差旅費(fèi)票據(jù)的真實(shí)性，核對(duì)人員、地點(diǎn)、事由是否一致；根據(jù)合同約定或公司制度，審核差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性；將該項(xiàng)費(fèi)用與其他相關(guān)成本（如現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）進(jìn)行比較，排除重復(fù)計(jì)算。5.若咨詢公司認(rèn)為承包商的部分索賠申請(qǐng)證據(jù)不足或依據(jù)不夠充分，應(yīng)提出的建議包括：要求承包商補(bǔ)充提供缺失的證據(jù)材料，或進(jìn)一步解釋索賠理由；明確指出證據(jù)中存在的問(wèn)題或不足之處；說(shuō)明依據(jù)不足對(duì)索賠成立的影響；建議承包商根據(jù)要求完善索賠報(bào)告；若承包商無(wú)法提供充分證據(jù)，應(yīng)正式通知其根據(jù)合同約定處理（如視為放棄索賠），并說(shuō)明理由。案例三1.在招標(biāo)階段，咨詢公司協(xié)助業(yè)主處理因設(shè)計(jì)深度不足導(dǎo)致的工程量清單問(wèn)題方法包括：向業(yè)主說(shuō)明清單問(wèn)題可能帶來(lái)的影響（如投標(biāo)報(bào)價(jià)偏差大、合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)等）；建議業(yè)主與設(shè)計(jì)單位溝通，盡快完善設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明，澄清工程量清單項(xiàng)目特征；協(xié)助業(yè)主根據(jù)現(xiàn)有資料，對(duì)清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充、修正，并評(píng)估其對(duì)招標(biāo)價(jià)格和合同風(fēng)險(xiǎn)的影響；在招標(biāo)文件中對(duì)此類潛在問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提示投標(biāo)人注意；在開標(biāo)后、定標(biāo)前，如有必要，可組織澄清會(huì)議，解答投標(biāo)人關(guān)于清單疑問(wèn)。2.咨詢公司在審核設(shè)計(jì)變更費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括：依據(jù)性原則，即費(fèi)用調(diào)整必須符合合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；合理性原則，即變更內(nèi)容的必要性、實(shí)施程序的合規(guī)性、費(fèi)用計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)客觀、合理；及時(shí)性原則，即變更發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方并履行變更程序，費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在變更完成后盡快完成；證據(jù)性原則，即費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)必須附有充分的證據(jù)材料支持。3.針對(duì)結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的第（1）項(xiàng)問(wèn)題，咨詢公司應(yīng)：首先，與業(yè)主溝通確認(rèn)該設(shè)計(jì)變更是否獲得其書面批準(zhǔn)；若無(wú)批準(zhǔn)，則該變更不具備合同效力，不應(yīng)計(jì)入結(jié)算。其次，與承包商溝通，說(shuō)明情況，要求其提供變更指令或業(yè)主的書面確認(rèn)文件。最后，在結(jié)算審核報(bào)告中明確指出該問(wèn)題，若無(wú)有效批準(zhǔn)，則相關(guān)費(fèi)用（包括人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)等）不應(yīng)計(jì)入結(jié)算總額。4.分析結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的第（2）項(xiàng)問(wèn)題，咨詢公司應(yīng)要求承包商提供的補(bǔ)充資料或說(shuō)明包括：提供該材料新的、經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)的采購(gòu)合同或采購(gòu)申請(qǐng)記錄；說(shuō)明材料替換的原因（如設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等）；提供新的發(fā)票原件及復(fù)印件；提供新的材料樣品（如有必要）；提供市場(chǎng)信息價(jià)依據(jù)（如有效的市場(chǎng)詢價(jià)記錄、同期同類工程造價(jià)信息等），證明其采購(gòu)價(jià)格高于市場(chǎng)信息價(jià)的合理性；若替換未獲得業(yè)主事先書面同意，還需提供業(yè)主對(duì)材料替換的后續(xù)確認(rèn)文件。5.針對(duì)結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的第（3）項(xiàng)問(wèn)題，咨詢公司應(yīng)采取的具體審核措施包括：調(diào)閱施工過(guò)程中的計(jì)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、變更簽證單等原始資料，核對(duì)工程量計(jì)算過(guò)程；使用工程量計(jì)算軟件或手工復(fù)核計(jì)算結(jié)果；對(duì)有疑問(wèn)的工程量，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量或清點(diǎn)；要求承包商分部分項(xiàng)列出重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目及具體計(jì)算過(guò)程，進(jìn)行針對(duì)