面館轉租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供面館轉租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉租標的物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（詳細地址）的門面房（以下簡稱“轉租標的物”）轉租給乙方經營使用。

2、轉租標的物的建筑面積為_______平方米，結構類型為_______，房屋用途為商業(yè)經營。

3、甲方保證其對本合同項下的轉租標的物擁有合法、完整的所有權或使用權，并已取得所有必要的政府批準文件，能夠合法出租。

4、轉租標的物的權屬證明文件包括：__________________（如房產證、租賃合同等），原件由甲方保管，復印件交乙方備案。

二、轉租期限

1、本合同項下的轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、轉租期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應在轉租期限屆滿前_______個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經甲方同意后，雙方另行簽訂轉租合同或補充協(xié)議。

3、如乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止，乙方應按約定騰空轉租標的物并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、轉租租金實行_______（月付/季付/年付）制，每期租金為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等），乙方應在每期租金到期前_______日內將當期租金支付至甲方指定賬戶。

3、甲方收取租金后應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票可向稅務部門申請抵扣相關稅款。

4、租金調整：本合同履行期間，如遇政府調整相關稅費或政策導致租金發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調整租金，調整后的租金標準在本合同中明確約定。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：主要用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、房屋設施維護等。

3、押金退還：本合同解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應在乙方騰空轉租標的物并結清所有費用后_______日內將押金無息退還乙方。

4、押金扣除：如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應賠償金，剩余部分在規(guī)定期限內退還乙方。

五、轉租標的物的使用

1、乙方承諾按照約定的用途使用轉租標的物，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

2、乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定，合法經營，并承擔因經營產生的所有稅費。

3、乙方負責轉租標的物內的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等所有費用，并按時繳納。

4、乙方在使用過程中應注意保護房屋設施，如有損壞應負責修復或賠償。

六、轉租標的物的維修養(yǎng)護

1、轉租期間，轉租標的物的主體結構及公共設施（如門、窗、水電管線等）由甲方負責維修養(yǎng)護。

2、乙方使用范圍內的設施設備（如空調、冰箱、桌椅等）由乙方自行維修養(yǎng)護，如有損壞應負責修復或賠償。

3、乙方在維修養(yǎng)護過程中應采取必要措施避免對轉租標的物造成損害，如因乙方原因造成損害，乙方應承擔全部責任。

4、如遇不可抗力導致轉租標的物損壞，雙方應協(xié)商處理，甲方應積極配合乙方進行修復。

七、轉租標的物的交付與騰空

1、甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將轉租標的物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施狀況，并簽署《房屋交接清單》，清單作為本合同的附件。

2、乙方應在本合同解除后_______日內騰空轉租標的物，并恢復房屋原狀（自然損耗除外），甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

3、騰空交付時，雙方應再次共同檢查房屋設施狀況，如有損壞應按《房屋交接清單》進行處理。

八、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方對轉租標的物的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方整改或解除合同。

2、甲方應保證乙方在轉租期間對轉租標的物的占有和使用，不得非法干涉。

3、甲方應配合乙方辦理相關經營手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、甲方如需提前收回轉租標的物，應提前_______個月書面通知乙方，并按剩余租賃期限折算租金退還乙方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權在合同約定范圍內使用轉租標的物進行經營活動，并享有轉租標的物的占有權。

2、乙方應按約定支付租金及各項費用，并遵守國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定。

3、乙方應愛護轉租標的物，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

4、乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關經營手續(xù)，并承擔所有經營風險。

5、乙方如需轉租標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

九、違約責任

1、如甲方無故提前收回轉租標的物，應向乙方支付相當于_______個月租金的賠償金。

2、如乙方無故提前解除本合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的賠償金。

3、如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于_______個月租金的賠償金。

4、如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付相當于_______個月租金的賠償金。

5、如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至轉租標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：