農用地租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方租賃農用地事宜，訂立合同如下：

一、租賃土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______。

2、土地面積：______畝，土地類型：______（如耕地、林地等），土地質量等級：______。

3、土地用途：本合同項下土地僅限用于______（如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等），不得擅自改變土地用途。

4、土地現(xiàn)狀：土地目前為______（如已耕種、荒蕪等），地上附著物情況：______。

二、租賃期限

1、租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，如甲方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再租賃，應依法辦理土地承包經營權流轉手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每畝每年______元人民幣（大寫：人民幣______元整），總額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。

2、支付方式：租金采用______（如年付、季付、月付等）方式支付，首期租金支付時間為______年____月____日，支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

3、甲方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______個月的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對租賃土地擁有合法的使用權，并有權出租該土地，租賃期內土地被依法征收、征用或調整的，補償費用歸甲方所有，但土地租賃關系不受影響。

2、甲方應按時足額向乙方支付租金，并保證乙方享有土地的合法使用權。

3、甲方應配合乙方進行土地的日常管理，不得非法干涉乙方的正常生產經營活動。

4、如因甲方原因導致土地被污染、破壞或存在權屬糾紛的，由甲方負責解決并承擔相應責任。

5、租賃期滿或合同解除后，甲方應將土地恢復至______狀態(tài)（如原耕種條件等），并交還給乙方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定使用租賃土地，進行______（如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等）生產經營活動。

2、乙方應合理利用土地，遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，不得進行破壞性生產經營。

3、乙方應自行承擔生產經營過程中產生的各項費用，如水電費、農藥化肥費等。

4、乙方應愛護土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途或進行非法建設。

5、租賃期內，乙方對土地進行改良或投入的，租賃期滿后，其改良部分的使用權按雙方約定處理。

五、土地使用及管理

1、乙方應按照約定的土地用途進行生產經營，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。

2、乙方應自行負責土地的耕種、管理、收獲等工作，并承擔相應的風險。

3、乙方在生產經營過程中應注意安全生產，如發(fā)生安全事故，由乙方自行負責。

4、乙方應保護土地上的原有設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

5、乙方應配合甲方進行土地的檢查、監(jiān)督，不得阻撓甲方正常行使權利。

六、合同解除及終止

1、合同期滿，雙方應依法辦理土地承包經營權流轉手續(xù)，并結清相關費用。

2、有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）經雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；

（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；

（3）一方嚴重違反合同約定，經對方書面催告后______日內仍未改正的；

（4）甲方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導致乙方無法繼續(xù)使用土地的；

（5）乙方違反國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，導致土地被責令停用的。

3、合同解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，并結算費用。

七、違約責任

1、甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______個月的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2、乙方擅自改變土地用途或進行非法建設的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

3、乙方在生產經營過程中造成土地污染、破壞的，應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。

4、一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：