2023房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同1

賣方（以下稱甲方）__________________________

買方（以下稱乙方）__________________________

甲乙雙方本著同等、自愿的原則達成以下協(xié)議，并托付

就房屋買賣事宜供應(yīng)居間服務(wù).房屋以實際看房為準(zhǔn).

一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設(shè)備

1、哈爾濱市區(qū)街號棟單元層

號,房產(chǎn)證號:O[/ft]

2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、固定設(shè)施完好無損，并保持

與乙方看房時一樣，房屋交接時如有損毀，由甲方修復(fù)或從

房款中扣除修理費。

3、甲方情愿附贈以下設(shè)備________________________

二、成交價格

乙方購買甲方房屋的成交價為人民幣

元整.另產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項費（交給房產(chǎn)交易所、公證費、

稅費）全部由方擔(dān)當(dāng),并且乙方已經(jīng)對所購買的房屋充分了

解并情愿購買.

三、甲方義務(wù)及權(quán)利

1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實合法，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾

紛，并保證現(xiàn)不在拆遷范圍內(nèi)。如甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)狀況不

真實，即視為違約。

②、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。

2、房屋交接前，此房的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、

有線電視、電話費均由甲方結(jié)清。交接手續(xù)辦理完畢后若甲

乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

3、甲方應(yīng)根據(jù)居間方通知的時間剛好到房產(chǎn)交易所辦

理有關(guān)手續(xù)。

4、甲方有權(quán)隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

四、乙方義務(wù)及權(quán)利

1、乙方需依照合同的約定向甲方付款。如逾期，每逾

期一口乙方應(yīng)向甲方付全部房款萬分之三的違約金；逾期十

五天，按乙方自動放棄處理，定金及中介服務(wù)費不予返還。

2、乙方有權(quán)隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

五、居間方義務(wù)

1、幫助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、在堅持公允、公正的原則下供應(yīng)居間服務(wù)。居間服

務(wù)合同簽訂后交易勝利。

3、甲乙雙方手續(xù)在年月日打算齊全后

（每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價的萬分之三違約

金），居間方帶領(lǐng)買賣雙方到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，自受

理之日起一個工作日將過戶手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不

協(xié)作而導(dǎo)致手續(xù)延遲與居間方無關(guān)。

六、付款方式

1、協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方將購房定金人民幣元

整，其中包括居間服務(wù)費元整,代辦費元整。

交居間方。

2、此合同—日內(nèi)，乙方將購房全款交居間方.按手印

當(dāng)日甲方領(lǐng)取房款的60%元整，乙方領(lǐng)

取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日，甲方可得房屋全款的40%元

整.

七、違約責(zé)任

1、甲方中途反悔，提出不賣或提高價格及不幫助辦理

過戶手續(xù)屬違約行為。應(yīng)賠償乙方支付的購房定金等額的賠

償金，并支付居間方服務(wù)費。

2、乙方中途反悔，居間方不返回乙方購房定金及居間

服務(wù)費，乙方按所交定金等額賠償給甲方。

3、房屋因不行抗力等自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀及政策性緣由

不能辦理，本合同自然終止，已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。

八、房屋交接時間約定：

甲方需在乙方將購房全款交付完畢后（a、當(dāng)天b、一年

—月—日）將房屋交付乙方，每逾期一日違約方賠償另一

方房屋成交價的萬分之三違約金.

九、補充條款

十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁,

或到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟解決，或由甲、乙、居間方按《中華

人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商做出補充規(guī)定。與

本合同具有同等效力。

十一、本協(xié)議一式叁份，三方簽字起生效。房屋交接結(jié)

束后本協(xié)議自動終止。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

居間方：

年月日

房屋買賣居間合同2

甲方：

通訊地址：

法定代表人：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

1、甲方為完成景谷邦永生物資源開發(fā)項目缺乏資金，

并獲知乙方能夠供應(yīng)融資相關(guān)信息并幫助甲方完成融資，現(xiàn)

托付乙方介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2、甲乙雙方共同確認：甲方同意托付乙方介紹出資方，

乙方同意接受托付，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達

到雙方目的。

雙方本著自愿、同等、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)

充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條托付事項

1、甲方托付乙方為完成該項目所需的全部或部分資金

介紹出資方，乙方接受甲方托付，在本合同簽訂后，甲方在

三年內(nèi)與乙方舉薦的單位或個人達成出借、贊助、投資等合

法方式，均視為融資勝利，甲方均要相應(yīng)履行本合同。

2、乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法

方式與甲方簽訂融資合同。甲方托付乙方幫助融資的數(shù)額為

人民幣5億元，大寫（伍億元）。

其次條居間人的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在接受甲方的托付時，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等

合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其

為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的

相關(guān)狀況。

3、乙方應(yīng)仔細完成甲方的托付事項，即，根據(jù)合同第

一條所規(guī)定的內(nèi)容主動為甲方尋求機會，并為甲方與相關(guān)對

方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)。

4、乙方在代理甲方的托付事項過程中，因甲方過錯造

成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、乙方對甲方所借款項不擔(dān)當(dāng)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條居間酬勞與費用

1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合

同，甲方應(yīng)向乙方支付1%即500萬（伍佰萬元）元作為乙方

酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔(dān)，居間費用由乙方自行

擔(dān)當(dāng)。

酬金的支付方式為：甲方融資勝利，收到第一筆融資款

的5個工作日內(nèi)，一次性付清。

若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)日5%0

（千分之五）的比例支付滯納金。

第四條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知

對方解除本合同：

1、融資未能勝利，甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

2、融資勝利或者部分勝利，甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同的全

部或者部分。

第五條違約責(zé)任

乙方不擔(dān)當(dāng)甲方融資不勝利損失的責(zé)任，不擔(dān)當(dāng)因融資

談判發(fā)生的費用。

第六條聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署

并有實力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)

或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大

不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，

本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生

效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方具有完整的民事行為實力，有權(quán)簽署并有實力

履行木合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并

合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)

或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大

不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，

本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生

效后即對合同雙方具有法律約束力。

第七條保密

甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲

悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括

商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原

供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全

部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除

外。保密期限為五年。

第八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向

合同簽訂地人民法院起訴。

第九條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法

規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的

附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同

具有同等的法律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂地點：___________________

年月一日

房屋買賣居間合同3

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證件號：

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證件號：________________________

中介人（以下簡稱丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地

產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在同

等、自愿、協(xié)商一樣的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜,

訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市

區(qū)，為_______結(jié)構(gòu),

建筑面積平方米，房屋全部權(quán)證號為

字第號，土地運用權(quán)證號

為字號。

其次條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房

屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方

協(xié)商一樣，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）

___________________元。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣

元整給甲方，甲方交人民幣元給丙方作為物業(yè)交

接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后日內(nèi)（遇節(jié)日

順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；

2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的

產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手

續(xù)；

3、乙方尾款人民幣元整。于

過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方

于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款

元整，由貸款銀行干脆打入甲方賬戶）

第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用擔(dān)當(dāng)方

式為：甲方擔(dān)當(dāng)，乙方擔(dān)當(dāng)

____________________________________________________________________________________________________________O

第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方

向甲乙雙方供應(yīng)居間信息及詢問服務(wù)，促成本合同依法簽訂,

并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部

權(quán)交付等居間工作，保障交易平安性，本合同簽訂之日，甲

方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費人民幣元整;

乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣元整,

如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理

費%，計人民幣元整。甲乙雙方協(xié)

商解除合同的，由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費的%,共

計人民幣元整。

第六條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方須供應(yīng)

相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手

續(xù)。丙方在甲乙供應(yīng)相關(guān)證件、資料齊全后日內(nèi)為乙

方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過

日內(nèi)，幫助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交

易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條甲方保證其所供應(yīng)的上述房屋的貸款、抵押、面

積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款

問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為

或狀況告知乙方，并自行解決。如上述緣由導(dǎo)致本合同項下

房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交

易時，由甲方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

第八條甲方應(yīng)在收到：

（1）乙方全部房款后日內(nèi)；

（2）房屋過戶完成后日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交

接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清

水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙

方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的

完整性。（移交清單附后）

第九條房屋內(nèi)水、電、自然氣、電話費、寬帶、有線電

視、物業(yè)管埋等費用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上

述費用與甲方無關(guān)。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除

合同的甲方每逾期一日，按已付款的一％向乙方支付違約

金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付

逾期期間的違約金，并按全部房款的______%向乙方支付違

約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解

除合同的，每逾期一日按未付房款的—%向甲方支付違約

金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付

違約金。

第十二條丙方在甲乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下，幫助雙

方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費

每日%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款

后，未按約定剛好進行房款交割，應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費每日

%的違約責(zé)任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有

關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假狀況，因此給無過錯方造成損失

的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并

簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等

法律效力。

第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，按下列第______種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本

合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不行抗力

或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲乙

丙三方可解除合同，并互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方（賣方及配偶）：

乙方（買方）

房產(chǎn)全部權(quán)人：

代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人：

身份證號：

身份證號：

丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

蓋章：

合同簽訂時間：

附加條款：

房屋移交清單：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

代理人：

代理人：

經(jīng)紀(jì)人：

年月日

房屋買賣居間合同4

出賣方：xx（以下簡稱甲方）姓名：XX身份證號：XX

聯(lián)系電話：地址：

買受方：xx（以下簡稱乙方）姓名：XX身份證號：XX

聯(lián)系電話：地址：

居間方：xx（以下簡稱丙方）地址：

資質(zhì)證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，木著同等、互利、自愿的原則，

就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》（以

下簡稱《買賣合同》），并在丙方見證下共同遵守。

［第一條］房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其全部房產(chǎn)即坐落于XXX路XX小區(qū)XX號樓

XX單元XX室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建筑面積

XX平方米，房屋全部權(quán)證號：XXXX,共有權(quán)號：XXXXo

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：xxxx（商品房、單位房改房.經(jīng)濟適

用房或其它）乙方對該房屋狀況已充分了解。

［其次條］出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥xx元（大

寫：XX）,此款為甲方凈得價款。

［第三條］共同約定

甲、乙雙方同意共同托付丙方作為交易居間人代為辦理

交易相關(guān)手續(xù)，托付期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶

登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

［第四條］傭金及其他費用的約定：

一、丙方供應(yīng)的居間服務(wù)的傭金由XX方擔(dān)當(dāng)，甲方擔(dān)

當(dāng)XXXX元（大寫：XX）乙方擔(dān)當(dāng)XXXX元（大寫：XXXX）總金額

為人民幣￥**元（大寫：XX元），上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本

合同簽訂之日向丙方支付。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，全部稅費,

手續(xù)費由XX方負擔(dān)，丙方幫助辦理，以后由此發(fā)生的一切

問題與丙方無關(guān)G

［第五條］付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥乂*元（大寫:

XX）做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款XXXX元（大

寫：XX）于XXXX付清。

［第六條］房屋交驗：

一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方必需于XX

日內(nèi)，在XX年XX月XX日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，

暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方擔(dān)當(dāng)，

驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方擔(dān)當(dāng)。XX三，甲方在

取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電

費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有

權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥xx元（大寫：XX元整）作為費

用，由丙方保存，待甲方結(jié)清全部欠費后一次交付給甲方，

甲方有義務(wù)根據(jù)相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補。

［第七條］用方責(zé)任：

一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其全部且無任何權(quán)屬爭議,

該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)

天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚、不存在任何

產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有

權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合

同》予以認可，否則甲方則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必需將租賃戶騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則

應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方需主動協(xié)作乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如

因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方緣由延誤過

戶期限視甲方違約，并向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償損失。

［第八條］乙方責(zé)任：

一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上

規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方擔(dān)當(dāng)

違約責(zé)任。

二、乙方需主動協(xié)作甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如

因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方緣由延誤過

戶期限視乙方違約，并向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償損失。

［第九條］丙方責(zé)任：

一、見證本合同并保管其中一份；

二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等；

三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù)；

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知

國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易

過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有改變，合同各方均有義務(wù)根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)來

執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

［第十條］違約責(zé)任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房

屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

三、假如由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無

法進行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，

乙方因任何緣由提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方

收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

五、若因甲、乙隨意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法

履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及

交易過程中實際發(fā)生的費用，同時，守約方應(yīng)支付的各項費

用也由違約方支付，上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知

后三個工作日內(nèi)付清。

［第十一條］免責(zé)條件：

因自然災(zāi)難、政府重大政策調(diào)整等不行抗力而導(dǎo)致本合

同無法履行，本合同三方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還

乙方已支付的定金及房款。

［第十二條］爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

［第十三條］生效及其他：

一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)

商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，

具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負

責(zé)見證（三方另有約定的除外）。

二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相

關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān)，丙方只是負責(zé)根據(jù)以

上部門的有關(guān)規(guī)定幫助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙

三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。

［第十四條］XX補充協(xié)議:XX

甲方簽字：XX乙方簽字：

代理人簽字：XX代理人簽字：

年XX月XX日XX年XX月XX日

房屋買賣居間合同5

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積

為平方米，房屋全部權(quán)證號。乙方自愿

購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫）

元整。雙方在同等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，就該

房屋買賣訂立木合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）

元整。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的

方式支付給甲方G

其次條代理費用及全證過戶代辦費:

1、丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同

時方按出售房屋價格％的比例向丙方支付代理費

（大寫）元整。托付事項完成后（以新居產(chǎn)證下發(fā)

為準(zhǔn)）剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的口寸間付款，甲

方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限

其次日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價

款萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日

（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合

同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理

費用及權(quán)證過戶代辦費。

第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交

予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房

款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返

還定金，同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

第5條甲方保證所供應(yīng)該房屋資料的真實性并符合國家

及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易

的合法權(quán)利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一

切法律或經(jīng)濟責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并支付丙方全部代付款方

式為：，乙方支付首付款（大寫）

2、甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費人民幣以

元整。、

理費用及權(quán)證過戶代辦費。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以

丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到房地

產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所

發(fā)生的相關(guān)稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)

由方支付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾

紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有

責(zé)任在50個工作日內(nèi)幫助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，

甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,

主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一

份。

第11條木合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。木合

同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成

部分，具有同等法律效力。一

甲方：__________

乙方：

丙方：__________

代理人：__________

代理人：__________

經(jīng)紀(jì)人：__________

年月日

年月日

年月日

房屋買賣居間合同6

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一樣同意訂

立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于（房屋

全部權(quán)證編號：，建筑面積平方米）

以人民幣仟佰拾萬

仟佰拾元整（￥元）的價

款出售給乙方。

二、木合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概

由甲方負擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由

乙方負擔(dān)。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。

乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款

由乙方分三期付給甲方。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將

30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，

其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之口由銀行將乙方

所貸款項及30%首付款干脆劃到甲方的賬戶中；

第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,

并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)供應(yīng)與貸

款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資

料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同

意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期

限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的'定金不與退還，甲方有

權(quán)再次出賣木房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總

額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,

乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包

括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬

元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方

式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲

方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方

應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

3、假如甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)

糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并

應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲

裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡

事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

—年—月—日

—年—月—日

房屋買賣居間合同7

甲方（出售方）：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方（購買方）：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

丙方（居間方）：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：公司電話：

地址：

經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法》及其他法律、法規(guī)

規(guī)定，甲、乙、丙三方本著同等、自愿、誠懇信用的原則，

經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方自愿將其座落于（房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第號，建

筑面積平方米;貯存室平方米，車庫平方米）的房產(chǎn)一處賣給

乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房，做了充分了解，并同意

購買上述房產(chǎn)。

其次條房屋價格及付款方法

1、房屋價格：甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整

（小寫￥元）成交。

2、付款方法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元

整（小寫（小寫￥元）在辦埋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方

（以甲方收據(jù)為準(zhǔn)）。

3、約定：在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，

逾期由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)￥元）作為購房定金，剩余房款人

民幣大寫元整任（甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違

約，定金不予返還）。

第三條產(chǎn)生的相關(guān)費用

1、過戶費用

該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用

由方全部擔(dān)當(dāng)。

2、服務(wù)費（銷售傭金）

在簽訂合同當(dāng)日，甲方向丙方支付人民幣大寫元（小寫

￥元）作為服務(wù)傭金（總房款吩；乙方向丙方支付人民幣大寫

元（小寫￥元）作為服務(wù)傭金（總房款%）（以丙方收據(jù)為準(zhǔn)）。

第四條甲、乙、丙三方義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可托付丙方代

為行使該權(quán)利。

2、甲方義務(wù)

(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，協(xié)

作乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方擔(dān)當(dāng)。

(2)甲方供應(yīng)該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件

和復(fù)印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易

手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方擔(dān)

當(dāng)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)

嚴(yán)峻者要追究其法律責(zé)任。

(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利

乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)

權(quán)和實物的權(quán)利。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

(2)乙方供應(yīng)該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件

和復(fù)印件，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相

關(guān)文書。

(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應(yīng)當(dāng)出面予

以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)實行中立看法，并證明事實。

第五條違約責(zé)任

1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售

給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方

居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價3%

的服務(wù)傭金;若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返

還已付定金，該定金歸甲方全部，并視為丙方居問服務(wù)已完

成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價3%的服務(wù)傭金。

三方對此條款均無異議。

2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤

而致使其他方遭遇損失，則視為延誤方違約。

3、本合同履行期間，因不行抗力或因國家政策調(diào)整，

致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同

自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在木合同終止后將已收

房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交全部證件及相關(guān)

資料退還。

第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項

方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條本合同附件作為本合同不行分割的部分，具有同

等法律效力。

第八條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第九條其它約定事項：

第十條本合同一式三份，三方各持一份。

第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。

甲方簽章：乙方簽章：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

居間方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

簽約時間：年月日

房屋買賣居間合同8

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房

屋全部權(quán)證號。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納

定金人民幣（大寫）元整。雙方在同等自愿、等價有償?shù)幕?/p>

礎(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）元整。

元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給

甲方。

其次條代理費用及全證過戶代辦費：

第1條丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方

按出售房屋價格％的比例向丙方支付代理費（大寫）元整。

托付事項完成后（以新居產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費同時一

次性由方支付丙方。

第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，

甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期

限其次日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付

價款萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過

日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合

同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理

費用及權(quán)證過戶代辦費。

第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)

交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收

房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定

金，同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

第5條甲方保證所供應(yīng)該房屋資料的真實性并符合國

家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交

易的合法權(quán)利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的

一切法律或經(jīng)濟責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并支付丙方全部代付款

方式為：乙方支付首付款（大寫），甲乙雙方各向丙方交納

權(quán)證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以

丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管

理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相

關(guān)稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)由方支

付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，

有責(zé)任在50個工作日內(nèi)幫助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),

甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作。木合同簽定后如甲乙方擅自解除合

同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一

份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本合

同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成

部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：

年月日年月日年月日

房屋買賣居間合同9

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書（合同房）

溫瑪字第:一號

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：—身份證號:—

居間人:___屋店

甲方出賣給乙方的房屋狀況：

1、出賣房屋位置：位于

_________________________________住房一套，建筑面積

平方米，合同備案號O

2、出賣房屋總價款：（大寫：）

鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、

乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》,現(xiàn)甲乙雙方及居間服

務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過協(xié)商達成如下一樣

看法：

一、居間服務(wù)費支付時間及標(biāo)準(zhǔn)：

1、居間服務(wù)費用總額是：（大寫：）；其

中甲方支付居間服務(wù)費為人民幣：（大寫：）,

乙方支付居間服務(wù)費為人民幣：（大寫：）o

2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費的時間為：本協(xié)議簽

訂的當(dāng)日且必需是一次性支付。

3、乙方若需居間人幫助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向

居間人支付貸款詢問服務(wù)費人民幣：

______________________（大寫：）o

二、乙方支付給甲方房款的流程：

1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)（不

計息）。銀行專戶的賬戶名稱及賬號：

2、本合同簽定后，乙方支付該筆購房款時間和金額分

別為：

第一筆：年______月日前將人民幣

存入上述指定賬戶；其次筆：年月日前

將人民幣存入上述指定賬戶；

第三筆：年月日前將人民幣

存入上述指定賬

三、甲方有義務(wù)在木協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售

房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的

當(dāng)日，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)

證的事宜。居間人在知曉上述事宜時，應(yīng)合理支配甲乙雙方

去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、居間人幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲、乙雙方

應(yīng)主動協(xié)作并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居

間人電話或者書面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕協(xié)作辦

埋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不協(xié)作方

全部擔(dān)當(dāng)（其中包括但不限于擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的律師代理費等合理

費用）。

辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地

產(chǎn)交易中心規(guī)定時間為準(zhǔn)。（房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時間為5個

工作日，甲方領(lǐng)取房款時間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物

業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內(nèi)）。

六、待乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》后，甲方和

乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后，居間人于日內(nèi)將全

部房款轉(zhuǎn)交甲方。

七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由擔(dān)當(dāng)；辦理貸款

產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。由于乙方自身緣由未能辦

妥銀行按揭的，居間人收取的詢問服務(wù)費將不予退還。

八、違約責(zé)任:

1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙

方違約，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所

發(fā)生的全部費用（包括但不限于甲方的實際損失，居間人的

全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等）：在該房屋產(chǎn)權(quán)

辦理過程中，乙方提出不購買此房；不按合同規(guī)定日期及金

額存入房款；本協(xié)議項下的其他違約行為；其他：（1）

（2）

2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視

為甲方違約，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)辦埋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手

續(xù)所發(fā)生的全部費用（包括但不限于乙方的實際損失，居間

人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等）：在該房屋

產(chǎn)權(quán)辦理過程中，甲方提出不出售此房；甲方拒絕供應(yīng)辦理

過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者供應(yīng)的相關(guān)資料不實；本協(xié)議

項下的其他違約行為；其他：（1）（2）

3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式，甲乙雙方一樣認可

違約金金額為人民幣：

（大寫：______）o

九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容

及由此產(chǎn)生的法律后果，不持異議，并擔(dān)當(dāng)履行合同的義務(wù)。

十、其它約定事宜：

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并且保證產(chǎn)權(quán)共有

人同意出售此房產(chǎn)，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實精確有效。若

發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)，擔(dān)

當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

2、居間人作為中介，其收取居間費是為甲乙雙方供應(yīng)

完成上述交易的信息（詳細信息真實與否，由供應(yīng)虛假信息

乙方擔(dān)當(dāng)）并簽定相關(guān)協(xié)議。房屋買賣的詳細權(quán)利和義務(wù)由

甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。

3、上述房屋以乙方實地勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不

再擔(dān)當(dāng)房屋修理責(zé)任。房屋的交割時間為一年—月—日。

房屋交割時，甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管

理等相關(guān)費用，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則

由此引起的法律后果由甲方擔(dān)當(dāng)。交割時間以后，甲方房屋

內(nèi)下列物品屬合同成交價格一并出讓：

4、因不行抗力造成本合同不能執(zhí)行，甲方、乙方、居

間人均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、甲方及共有人（若有）接受房屋出賣款的賬戶及賬

號如下：

十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，居間人簽章

以資見證，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等

法律效力，居間人留一份存檔。

十二、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸

以此合同為準(zhǔn)。

十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，三方均同意提交

成都市溫江區(qū)人民法院管轄。

補充協(xié)議：

甲方及房屋共有人：乙方：居間人：

僉早：僉早僉早：

電話：電話：電話：

簽約日期：年月日

房屋買賣居間合同10

一.定義

是指居間人向托付人報告訂立合同的機會或者供應(yīng)訂

立合同的媒介服務(wù)，

托付人支付酬勞的合同。在民法理論中，又稱為中介合

同。

向他方報告訂立合同的機會或者供應(yīng)訂立合同的媒介

服務(wù)的一方為居間人，

接受他方所供應(yīng)的訂約機會并支付酬勞的一方為托付

人。

在房產(chǎn)交易中，是指：

買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂

約機會或信息并供應(yīng)房屋銷售的中間服務(wù)包括介紹房屋

狀況、幫助簽約、幫助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

簡潔的說就是購房者托付中介幫助買房或賣房者托付

中介幫助賣房而與中介簽訂的合同，本質(zhì)上說是一個愛護

中介2頭收錢的協(xié)議，詳細可以視察居間合同上，

購房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各

占多少比例。

留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其《居間合

同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者

是其他名稱，而實質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

區(qū)分的主要區(qū)分就是

1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了

一個居間方，即中介。

只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就

是《居間合同》

2.合同內(nèi)容中有托付相關(guān)內(nèi)容。

3.違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見“2定金”

二.作用：

1.保證中介利益。

2.中介憑居間合同就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此

網(wǎng)上備案拉合同并加鎖，意味房子必需通過這個中介賣。

3.可以做低/高房屋價操作

4.包裝成首套房

5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

三.必要性

居間合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交

易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同具體，

違約代價也更高）。

而假如因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差

異而產(chǎn)生沖突時，豈不是多此一舉？例如居間合同簽訂后,

定金也付了，但在談房屋買賣合同適看法分歧嚴(yán)峻無法達成

一樣，是否算違約？短暫還不清晰，

貌似以目前的狀況，很難跳過居間合同干脆簽訂房屋買

實合同，因為中介要愛護其利益。不過可以嘗試盡量避開

這種麻煩。

那就是把2種合同的內(nèi)容差別限制在盡可能小的范圍，

也就是把居間合同寫得具體點，內(nèi)容與房屋買賣合同盡

量一樣。

居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，

那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房

屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。（居間合同+補充合同/協(xié)議）

內(nèi)容七（房屋買賣合同）

有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達

到這個效果，

房屋買賣居間合同11

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，托付人甲和

托付人乙之間就房屋買賣、兩托付人與居間人之間就居間酬

勞等事項，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

托付人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元室，共

套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，房產(chǎn)證

號，房屋落成時間為年月，其他狀況。托付人乙對上述

房屋狀況已充分了解，并作了實地勘察。

其次條托付人甲對居間人的托付事項（與托付書內(nèi)容

相同見附件1）為托付人甲欲賣出的上述房屋找尋買受人，并

將該房屋具體狀況以及托付人甲的要求等報告給買受人。同

時，將買受人的狀況報告給托付人甲。居間人促成買賣雙方

達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)幫助辦

理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條托付人乙對居間人的托付事項（同托付書內(nèi)容,

見附件2）

1、托付人乙欲在市區(qū)

地段購買房屋套，面積為平方米。托付居間人搜尋

信息，并剛好報告托付人乙，以便促成托付人乙購買房屋的

目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方

簽訂本合同，并負責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條居間人完成托付任務(wù)的酬勞

居間人業(yè)已完成本合同項下托付人雙方托付之事項，托

付人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付酬勞：

1、按合同標(biāo)的%的比例支付（詳細數(shù)額為小寫、大寫）,

其中托付人甲%（詳細數(shù)額為小寫，大寫），托付人乙%,

(詳細數(shù)額為小寫、大寫)。

2、托付人雙方一次性支付居間人人民幣小寫元，大寫。

其中，托付人甲元，大寫托付人乙元，大寫。交付但金

的詳細時間：。交付方式：。

第五條居間人沒有完成托付任務(wù)的費用收取

居間人沒有完成托付人指示的托付任務(wù)的，不得收取酬

勞，但可以按實際支出收取肯定的費用，托付人雙方自愿選

擇下列

第種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由托付人雙方各自

分別擔(dān)當(dāng)50%o

2、依據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以、車票等為證據(jù))，

由托付人雙方各自擔(dān)當(dāng)50%。

第六條違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，損害托付人雙方的利益的；

(3)干預(yù)托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中

的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同居間人預(yù)期獲得傭

金總價款的%o居間人因違約行為，給托付人任何一方造成

經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差

額部分向受害人予以賠償。

2、托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項向居間人供

應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無

法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的；托付人違約

的，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、根據(jù)居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

3、根據(jù)本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人。

第八條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一樣的；

2、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以

自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；

4、當(dāng)事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個工作

日內(nèi)仍未履行的；

5、當(dāng)事人一方因其他緣由致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()

天。本合同,式份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)

生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓?/p>

理部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民起訴。

第十一條其他約定事項：

第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議。

補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)

法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

房屋買賣居間合同12

居間合同與其他勞務(wù)合同不同，居間合同的根本特性在

于居間酬勞懇求權(quán)的實現(xiàn)取決于居間人是否促成托付方與

第三方締約，然而并不是全部居間人和托付人都清晰這一點,

從而導(dǎo)致居間爭議的產(chǎn)生。并且，在我國現(xiàn)行立法對居間活

動涉及不多的現(xiàn)實狀況下，難免會造成司法程序中解決居間

糾紛的無法可依狀態(tài)以及由此帶來的不確定性。

一、房屋買賣居間合同的概述

（一）房屋買賣居間合同的定義

房屋居間合同是指，房屋居間人為托付人在房屋轉(zhuǎn)讓、

抵押、租賃等活動中供應(yīng)訂立合同的信息、詢問或供應(yīng)代理

或策劃的服務(wù)，并須要托付人支付肯定酬勞的合同。通俗來

講，房屋居間合同，也可以稱之為房屋中介服務(wù)合同，這是

由房屋中介供應(yīng)的一種有償服務(wù)(房屋詢問、給他人供應(yīng)房

屋信息、代埋房屋買賣以及房屋價格評估等)活動。

房屋居間合同包括房屋買賣居間合同。房屋買賣居間合

同是指居間人在房屋轉(zhuǎn)讓、租賃活動中供應(yīng)信息、詢問或供

應(yīng)代理服務(wù)以獲得酬勞而簽訂的合同。在房屋買賣居間合同

中，居間人履行一般的居間義務(wù)，如了解房產(chǎn)行情，發(fā)布房

屋相關(guān)信息，了解房屋運用狀況，指導(dǎo)買賣雙方簽約等?？?/p>

以明確一點的是，在房屋買賣的過程中，居間人必需忠實居

間義務(wù)，包括照實報告的義務(wù)，盡力供應(yīng)居間服務(wù)的義務(wù)以

及保守隱私的義務(wù)等。

(-)房屋買賣居間合同的法律特征

1.居間合同具有有償性與雙務(wù)性

房產(chǎn)買賣居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人

與托付人的相關(guān)利益；并由居間人供應(yīng)居間服務(wù)，托付人要

向居間人支付居間活動酬勞，作為居間人服務(wù)的對價。不要

酬勞促成他人訂立合同的行為，不屬于居間合同，而是一種

服務(wù)性活動。居間合同的雙務(wù)性是指，居間合同一旦成立,

合同雙方當(dāng)事人均需擔(dān)當(dāng)肯定的義務(wù)。居間人履行照實報告

的義務(wù)，托付人則履行與第三方簽訂合同后向居間人支付酬

勞的義務(wù)。

房屋買賣居間合同13

合同編號：

甲方（出售方）：______身份證號碼：

乙方（買售方）：身份證號碼：

丙方（居間方）：

甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)

法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定，

本著自愿、公允、同等、誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂

立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本狀況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地運用證號：房屋用途:

登記全部人房屋抵押狀況：

房屋共有人是否同意出售：口是□否

目前是否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

口是口否

房屋權(quán)屬狀況：口私有產(chǎn)權(quán)房口運用權(quán)的公房口可以出

售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

其他狀況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上

述房屋信息的真實性、精確性負責(zé)，并保證房屋交付乙方時

的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一樣，否則愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)

的違

約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過

房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，情愿購買該房屋。

其次條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣元,

（大寫：）c

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)協(xié)作一方

辦理貸款手續(xù)

乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機

構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金

方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易供應(yīng)免費

的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議

當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的

銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所約

定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙

方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一樣，可不選擇資金

監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行擔(dān)當(dāng)。

第四條稅、費的擔(dān)當(dāng)

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣

各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方擔(dān)當(dāng)______乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于年

月日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過

戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過

戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于

房證、契證等）交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括

但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、

戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自

房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接

事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛

或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有

人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙

方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償

因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所供應(yīng)的資料真實、有效。具備訂立合同

的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙

方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其

他損失。

6.3因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無效、被

解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔(dān)當(dāng)

責(zé)任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)

商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院