小產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓合同大全（12篇）

轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行

和權(quán)益的充分保障。為了更好地理解轉(zhuǎn)讓合同的寫作要求，我們?yōu)榇蠹?/p>

整理了一些常見問題及解答。

參考范文：小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書【精選】

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在_渡假村_組團(tuán)內(nèi)—樓房一棟，建筑面積

為一平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為—人民幣（含建筑稅）O乙方分兩次支付。

本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為—萬元，房屋驗(yàn)收

合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅

和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、

房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,

按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方

使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采

暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫

助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性

支付違約罰金_萬元人民幣（自違約之日起二十天內(nèi)付清）。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本

合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰

金—萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)

算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三

者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另

行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有

關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

~\^一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房

屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

雙方同意由—仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)

構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙

方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另

行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）。

2.一渡假村別墅暫行管理辦法（略）。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號(hào)：開戶銀行及帳號(hào)：

參考范文：小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定；承租人經(jīng)出

租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租

人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第二人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)

賠償損失。因此，既然房子是租賃的，轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，并遵照我國的有關(guān)規(guī)定，本著自愿公平的原

則，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落市路號(hào)

的,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣萬

任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：

乙方：

日期：

參考范文：小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書精選

合同編號(hào)：

甲方（出讓方）：

簽訂地點(diǎn)：

乙方（受讓方）：

簽訂時(shí)間：年月日。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依

照中國石化集團(tuán)公司改制分流文件，本著“公平、公開、公正、自愿”

的原則，特制定本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲乙雙方共同信守。

第一條定義。

本合同所使用的特殊用語限定以下解釋：

1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、并用于乙方帶資分流的房屋的完

全所有權(quán)。

2.產(chǎn)權(quán)證書：指房產(chǎn)管理部門和土地管理部門所頒發(fā)的、證明房屋

所有權(quán)人擁有對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的文書和費(fèi)料。

主要指房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

3.改制：指甲方在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整、重組改制和主輔分離中，利用非

主業(yè)資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)和關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)的有效資產(chǎn)，改制創(chuàng)辦面向市場(chǎng)、

獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的法人經(jīng)濟(jì)實(shí)體，多渠道分流安置企業(yè)富余人員和

關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)職工，減輕社會(huì)就業(yè)壓力的一種舉措。

4,認(rèn)購資產(chǎn)回購資金：指乙方在支付甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)款時(shí)，扣除乙

方解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償補(bǔ)助金后的差額部分，用現(xiàn)金方式予以回購的金

額。

第二條甲方的聲明與承諾：

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的有關(guān)規(guī)定。

2.甲方合法擁有本合同約定的、納入改制范圍的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，

自合同簽定之日止，擬轉(zhuǎn)讓房屋未設(shè)置任何其他第三者權(quán)益，也不存在

對(duì)本合同項(xiàng)下的交易構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙的情形。

3.針對(duì)本合同規(guī)定的事項(xiàng)，甲方已獲得了所有必須的有效批準(zhǔn)。

第三條乙方的聲明與承諾：

1.乙方己詳細(xì)閱讀與帶資分流有關(guān)的相關(guān)文件，充分了解帶資分流

對(duì)乙方存在的影響，并在此基礎(chǔ)上同意參加帶資分流。

2.乙方為本合同所述、符合中國法律規(guī)定的當(dāng)事人。

3.乙方承諾與—等人，自愿共同接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，在與甲方簽

訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的同時(shí)，一并簽訂解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議。

第四條房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書。

L甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）、（街、道）號(hào)。

2.轉(zhuǎn)讓房屋面積共平方米（建筑面積）。

3.該房屋房產(chǎn)證號(hào)：。

4.土地使用權(quán)證號(hào)：。

第五條雙方對(duì)各自所提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等文件，均已

驗(yàn)證、核實(shí)，無異議（各證明文件復(fù)印附后）。

第六條該房產(chǎn)經(jīng)（評(píng)估機(jī)構(gòu)）評(píng)估，評(píng)估值為元，現(xiàn)根據(jù)《中國石油

化工集團(tuán)公司改制分流實(shí)施意見》，以單項(xiàng)資產(chǎn)改制的形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán),

用于乙方帶資分流。優(yōu)惠后的轉(zhuǎn)讓價(jià)為：人民幣元整。

第七條乙方認(rèn)購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的樂計(jì)人民幣元，扣除乙方解除勞

動(dòng)合同補(bǔ)償補(bǔ)助金，計(jì)人民幣元后，乙方還需繳納認(rèn)購房產(chǎn)回購資金人

民幣元。在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)如數(shù)將認(rèn)購房產(chǎn)回購

資金交給甲方，并作為本合同生效的條件之一。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方即攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書

到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條水、電、煤氣、有線電視等過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理到乙方名下個(gè)工作日內(nèi)辦

理完上述過戶手續(xù)。

第十條乙方再轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，一切費(fèi)用（含土地出讓金）均由乙

方支付。

第十一條該房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理到乙方名下后，非因甲方原因產(chǎn)生

的一切糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。

第十二條違約責(zé)任。

1.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除

合同，甲方負(fù)責(zé)退還乙方所交資金，并賠償乙方損失。

2.甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完水、電、煤氣、有線電視等過戶

手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使房屋使用權(quán)時(shí)，每逾期一天，甲方賠償乙

方損失人民幣元整。

3,若乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間付款，本合同不生效力，甲

方有權(quán)解除合同，并收回該房產(chǎn)。

第十三條事前事項(xiàng)。

1,本合同生效前，甲方因該被轉(zhuǎn)讓房屋與其他法人、自然人發(fā)生的

一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.乙方獲得該房屋產(chǎn)權(quán)后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、

未結(jié)行政處罰等）致使該房屋無法正常使用，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，

并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條不可抗力或政府行為。

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，

包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭(zhēng)或暴亂，以及其他

在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防土或

避免的類似事件。

2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可

視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。

3.如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征地等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)

現(xiàn)，，甲乙雙方應(yīng)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲

方所有。甲方退還乙方解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償補(bǔ)助金和認(rèn)購資產(chǎn)回購資金，

或，甲方另擇其它有效資產(chǎn)提供給乙方帶資分流（經(jīng)協(xié)商乙方同意）。

第十五條通知條款。

在合同實(shí)施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情

況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同

的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中

訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

第十六條爭(zhēng)議解決方式。

1.由—仲裁委員會(huì)仲裁；。

2.由所在地人民法院解決。

第十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十九條本合同共頁，一式份，甲乙雙方各份，均具同等效力。

第二十條甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理

解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。

附：1.甲乙雙方身份證明。

2.房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件等。

3.（資產(chǎn)名稱）帶資分流確認(rèn)書。

中國石化集團(tuán)—石油總公司。

（資產(chǎn)名稱）帶資分流確認(rèn)書。

注：房產(chǎn)面積以房產(chǎn)部門過戶時(shí)的實(shí)測(cè)面積為基準(zhǔn)計(jì)算資產(chǎn)價(jià)值。

帶資分流職工簽名：

（簽字蓋章頁）。

甲方（蓋章）。

乙方（蓋章）。

參考范文：小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

合同編號(hào)：O

甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：O

甲乙雙方就贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱）。

（寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等

等）。

三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦

的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。

四、本合同自________日起生效（可以寫自公證之日起生效）。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

參考范文：小產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓合同

出賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）。

買受方：（簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《r八經(jīng)濟(jì)合同法》、《-J城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第幢第層號(hào)房擁有的

房產(chǎn)（商品套房），建筑面積為平方米。其中套內(nèi)面積平方米分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米（該房屋買賣合同為號(hào)）。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生

與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)

權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、

抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià):

人民幣元（大寫：元整）。其中甲方已辦按揭人民幣元（大寫：元整）。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整（大寫：元整）。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣

元整（大寫：元整）。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合

計(jì)人民幣元整（大寫：整）。

第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月日起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸

本息及承擔(dān)編號(hào)為：）的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖

欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元，

甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔(dān)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方

承擔(dān)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字

后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠

償對(duì)方。

第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

日期：

參考范文：小產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成

如下協(xié)議：。

甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的所有全

歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于

______________________________________________民房。

乙方為此支付甲方人民幣萬元整作為補(bǔ)償，其后甲方不

得就房屋所有權(quán)問題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于

20—年—月_日支付全部款項(xiàng)。

1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)

商解決。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方

執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

4、本合同由合同各方在省市縣簽

署。

年月日年月日。

參考范文：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、

平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)

議：

一、宅基地的坐落、面積。

甲方將坐落于和

的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為

結(jié)構(gòu)，面積約平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式。

轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：小寫：—元。雙方在協(xié)議簽字之日，

乙方一次性付給甲方。

二、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或具它（處置權(quán)

歸乙方所有）。

四、雙方責(zé)任。

1、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的

轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用

權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方

造成的一切損失。

2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范

圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干

涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。

3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,

無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐?地上權(quán)

和使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的

繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；。

7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方

單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對(duì)本次

交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置

權(quán)。

五、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除

了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)

當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的

損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)

總和的倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的

相關(guān)費(fèi)用。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)一乂不

可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后

生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）。

簽字（手?。汉炞郑ㄊ钟。?/p>

身份證：身份證：

公證人：

_______年月_______So

參考范文：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

今有家庭成員中次子已經(jīng)成家育子，準(zhǔn)備分

家另過獨(dú)立生活，父母為子女生計(jì)考慮，愿將自己位于

房產(chǎn)之一部分分與次子為業(yè)，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，特立

此分戶協(xié)議書為憑。

四、未盡事宜，父母與次子房立松可立附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本協(xié)

議具有同等法律效力；。

五、本協(xié)議一式份，父母與次子房立松各執(zhí)一份，公證處備

案一份；。

立協(xié)議人：

父親：。

母親：O

兒子：O

年月_______日O

參考范文：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循公平、自愿的原則，就甲方將其轉(zhuǎn)讓給乙方,

達(dá)成如下條款：

一、物業(yè)的具體位置：

二、本合同的有效期限為年，自一年—月—日起至一年

—月一日止。

三、該物業(yè)的土地使用權(quán)出讓期限為：以該物業(yè)所在地塊土地使用

權(quán)證上的日期為準(zhǔn)。

四、物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為：_____O

五、甲方應(yīng)于一年一月—日之前將物業(yè)交付乙方使用。

六、本合同簽訂后，乙方享有該物業(yè)使用、收益、處分及其他基于

該物業(yè)所產(chǎn)生的’一切權(quán)利，甲方不得就該物業(yè)再主張任何權(quán)利。

七、若乙方需將此物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方可自行決定，

甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得向受讓方主張任何權(quán)利。若第三

方需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理。轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)

費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方與第二方協(xié)商承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何費(fèi)用。

八、乙方享有使用權(quán)期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，否則，應(yīng)向

乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的50%0

九、合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅

自解除合同的，另一方均有權(quán)依照本合同第八款約定要求違約方支付違

約金。

使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)及時(shí)排除該不當(dāng)行為，并向乙方支付該物業(yè)

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的50%作為違約金；若由此給乙方帶來其它損失的，甲方

還應(yīng)對(duì)該損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬無爭(zhēng)議，若因第三人向甲方主張?jiān)撐?/p>

業(yè)權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)依本合同第八條的約定承擔(dān)

違約責(zé)任。

十二、若因本合同無效，雙方不能繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)全額

退還乙方該物業(yè)使用權(quán)出讓金。

十三、該物業(yè)土地使用權(quán)期限到期時(shí)，由乙方支付該物業(yè)使用權(quán)出

讓金，乙方繼續(xù)享有該物業(yè)的使用權(quán)。

十四、本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

十五、本合同未盡之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、爭(zhēng)議的解決：因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

參考范文：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓購買房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

號(hào)樓_______幢_________號(hào)，面積為一平方米住宅一套的相關(guān)

事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、按照相關(guān)政策規(guī)定，甲方擁有購買即將興建的房地產(chǎn)開

發(fā)有限公司號(hào)樓幢號(hào)住宅房屋一

套的權(quán)利。

房屋價(jià)格暫定為每平方米—元，房屋面積平方米、房屋具

體位置在區(qū)號(hào)。

二、甲方同意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣

萬元整，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清該購房轉(zhuǎn)讓款，乙方另

再交納萬元首付款，剩余購房款由乙方承擔(dān)。

三、乙方支付上述費(fèi)用后，由購買該套房屋所產(chǎn)生的'權(quán)利義務(wù)均

由乙方享有和承擔(dān)，乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)該房屋的登記、備案、過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登

記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將此房再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能

購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方己支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，

還要按房屋購買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失。

乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)灰與

本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。

自簽字之日生效。

甲方：乙方：O

見證人：見證人：O

參考范文：小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)灰可

以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編收集

整理的小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫

助。

本合同雙方當(dāng)事人：O

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：O

地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：O

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

委托代理人：O

委托代理機(jī)構(gòu)：O

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）。

1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市

，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為

，房屋建筑面積為平方米，車庫面積____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____（共有權(quán)注號(hào)為）o土地使用權(quán)

方式為，土地使用權(quán)證號(hào)為O

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：o

4、該房屋租賃情況o

按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為［人民幣］［幣］。

總金額（小寫）元，大寫億_____千百

拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時(shí)間。

雙方約定按以下第項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給

2、分期付款：

合同簽訂之日起____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)。

屬證明過戶后O

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：

（1）自本合同簽定之日起天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)

證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式o

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

實(shí)際付款之日止，月息按利率計(jì)算。逾期付款超過天，

甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第⑵條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋

退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的.差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，

乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自木合同規(guī)定的最后交付

期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過_____

天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由

甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水

電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原

由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和

財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承

租人己放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對(duì)該房屋的

各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問

題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）o

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦

埋房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不

能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必

須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違

約金元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的