2025年醫(yī)療美容機構(gòu)租賃合同協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的醫(yī)療美容機構(gòu)進行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方自愿將位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的醫(yī)療美容機構(gòu)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。具體范圍包括[列出具體房間或區(qū)域，如：主治療室、咨詢室、消毒供應(yīng)室、休息區(qū)、前臺等]。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方交付的租賃物為[選擇：毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。交付時租賃物內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備包括[列明主要設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)系統(tǒng)、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、部分家具等]，其運行狀態(tài)正常。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營“醫(yī)療美容”相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍為[可根據(jù)實際情況細化，如：醫(yī)療美容科、美容外科、美容皮膚科等，需符合相關(guān)法律法規(guī)及可能的乙方案件]。2.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動、變相用于居住、倉儲、生產(chǎn)、加工或其他與醫(yī)療美容無關(guān)的用途。2.3乙方不得利用租賃物從事任何違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會公德的活動，并應(yīng)自行取得并持續(xù)保持開展醫(yī)療美容業(yè)務(wù)所需的一切合法經(jīng)營資質(zhì)或許可。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。3.2租賃期滿，甲方如擬收回租賃物，應(yīng)提前[具體月數(shù)，如：六個月]書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，如：三個月]與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達成一致，則本合同到期后自動終止。第四條租金及支付方式4.1每平方米每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租賃物的月租金總額為人民幣[計算得出的總金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2租金支付方式為[選擇：月付/季付/年付]。每期租金應(yīng)在[具體日期，如：每期第一個月5日]前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃保證金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥交還租賃物手續(xù)后[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。第五條押金5.1除第四條所述租賃保證金外，乙方還應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為押金，用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同各項約定。5.2押金的退還條件、時間和程序與第四條第四款租賃保證金的約定相同。第六條物業(yè)交付與收回6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)，如：十五日]內(nèi)，將符合本合同第一條約定的租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對租賃物的狀況、設(shè)施設(shè)備清單進行查驗并簽署確認文件。6.2租賃期滿或合同依法解除、終止時，乙方應(yīng)按約定時間將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復至[選擇：可正常使用狀態(tài)/交付時的狀態(tài)，但自然損耗除外]，并辦理完畢交還手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場檢查和交接。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時交付符合約定條件的租賃物。(2)保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)，并承擔與出租物業(yè)相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，根據(jù)約定明確）。(3)負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及與公共使用相關(guān)的設(shè)施（如供水、供電主線路等）的維修保養(yǎng)，確保其安全可用。(4)有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。(5)監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用租賃物。(6)應(yīng)乙方合理要求，在不影響公共利益和租賃物安全的前提下，進行必要的維修。7.2甲方的義務(wù)（除上述外）：(1)應(yīng)乙方要求，提供與醫(yī)療美容機構(gòu)運營相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助辦理與物業(yè)相關(guān)的部分備案或證明（若合理且必要）。(2)保證租賃物符合國家關(guān)于消防安全、衛(wèi)生防疫等基本安全要求。7.3乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定享有租賃物的使用權(quán)。(2)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔的費用。(3)按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。(4)負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修，因乙方使用不當或過失造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。(5)負擔租賃期間除甲方應(yīng)承擔稅費外的其他稅費（如營業(yè)稅、附加稅、所得稅等）。(6)自行負責辦理并維持所有與醫(yī)療美容業(yè)務(wù)相關(guān)的證照或許可，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營，因乙方資質(zhì)問題導致的停業(yè)等風險由乙方自行承擔。(7)保持租賃物內(nèi)部及外部的整潔衛(wèi)生，按規(guī)定處理垃圾。(8)保障租賃物及其內(nèi)部人員、財產(chǎn)的安全，購買必要的保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人（根據(jù)需要約定）。(9)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第八條維修責任8.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬公共設(shè)施（如屋頂、外墻、主要水電管線、消防系統(tǒng)等）的日常維修和保養(yǎng)由甲方負責。因甲方維修責任延誤導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括乙方自行添置或改造的部分）的維修、保養(yǎng)由乙方負責。乙方應(yīng)確保其維修行為不影響租賃物的整體安全和甲方其他區(qū)域的使用。8.3任何一方進行維修時，如需占用公共區(qū)域或影響對方使用，應(yīng)事先通知對方，并采取必要的措施減少影響。第九條水、電、通訊等費用9.1租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等一切費用，均由乙方承擔。9.2上述費用應(yīng)按時向相關(guān)服務(wù)單位繳納。甲方有權(quán)要求乙方出示繳費憑證。第十條保險責任10.1乙方應(yīng)自行投保與經(jīng)營醫(yī)療美容業(yè)務(wù)相關(guān)的責任險、財產(chǎn)險等，并將甲方列為必要的共同被保險人或受益人，以防范經(jīng)營風險，保障租賃物及人員安全。具體保險種類和保額由乙方自行決定，但應(yīng)足額覆蓋潛在風險。10.2因乙方未按本條約定投保或投保不足而造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[具體百分比，如：千分之零點三]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[具體月數(shù)，如：二個月]租金的違約金，已收取的租金和押金不予退還。11.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。11.3乙方違反本合同第二條約定的使用用途，從事非法活動或可能危害公共利益、他人安全的活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。11.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[具體月數(shù)，如：二個月]租金的違約金。11.5因乙方原因造成租賃物或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。11.6甲方無正當理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于[具體月數(shù)，如：二個月]租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)已收取的租金及押金。11.7任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條不可抗力12.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、法律變化等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三日]計算送達）或發(fā)送至電子郵件地址即視為有效送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七日]書面通知對方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式。第十五條合同生效及其他15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有