第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE買房質(zhì)量保證承諾函[4篇]買房質(zhì)量保證承諾函篇1承諾書編號：__________。1.定義條款1.1本承諾書所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于__________的__________項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”。1.2以下簡稱“開發(fā)商”指本承諾涉及的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即__________。1.3以下簡稱“施工單位”指本承諾涉及的房屋建設(shè)工程承包單位，即__________。1.4以下簡稱“設(shè)計(jì)單位”指本承諾涉及的房屋建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位，即__________。1.5以下簡稱“監(jiān)理單位”指本承諾涉及的房屋建設(shè)工程監(jiān)理單位，即__________。1.6以下簡稱“__________指本承諾涉及的特定技術(shù)參數(shù)”指本項(xiàng)目所采用的建筑設(shè)計(jì)、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等具體技術(shù)要求。1.7以下簡稱“__________指本承諾涉及的保修期限”指開發(fā)商對房屋本體及配套設(shè)施的免費(fèi)維修期限。2.承諾范圍2.1實(shí)施主體2.1.1開發(fā)商承諾全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2施工單位承諾嚴(yán)格按照施工圖紙及合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.1.3設(shè)計(jì)單位承諾對項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，保證設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理，符合國家及行業(yè)規(guī)范。2.1.4監(jiān)理單位承諾對項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)督，保證施工質(zhì)量符合合同約定。2.2實(shí)施對象2.2.1本承諾所指的房屋質(zhì)量包括房屋結(jié)構(gòu)安全、防水工程、電氣工程、給排水工程、門窗工程等所有施工項(xiàng)目。2.2.2本承諾所指的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合《_________建筑法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）等。2.3.2配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）等。2.3.3所有施工材料必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。3.保障機(jī)制3.1資金保障3.1.1開發(fā)商承諾將本項(xiàng)目質(zhì)量保證金存入指定銀行賬戶，金額為項(xiàng)目總造價(jià)的__________%，專項(xiàng)用于房屋質(zhì)量問題的維修及賠償。3.1.2施工單位承諾將工程款按合同約定支付至指定賬戶，保證資金?？顚Ｓ谩?.2人員保障3.2.1開發(fā)商承諾配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。3.2.2施工單位承諾組建高水平的施工團(tuán)隊(duì)，所有施工人員必須持證上崗。3.2.3設(shè)計(jì)單位承諾配備經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性及可行性。3.2.4監(jiān)理單位承諾配備專業(yè)的監(jiān)理工程師，對項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)督。3.3技術(shù)保障3.3.1開發(fā)商承諾采用先進(jìn)的施工工藝及設(shè)備，保證房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2施工單位承諾嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.3.3設(shè)計(jì)單位承諾采用科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及功能完善。3.3.4監(jiān)理單位承諾對項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)督，保證施工質(zhì)量符合合同約定。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約4.1.1如開發(fā)商、施工單位、設(shè)計(jì)單位或監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中存在輕微質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。4.1.2如輕微質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋功能輕微影響，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)在__________日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2重大違約4.2.1如開發(fā)商、施工單位、設(shè)計(jì)單位或監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，應(yīng)立即停止施工，并進(jìn)行全面整改，整改費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.2.2如重大質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法使用，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)在__________日內(nèi)完成修復(fù)或提供同等價(jià)值的替代房屋，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1如雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。5.2仲裁5.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3訴訟5.3.1如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至開發(fā)商所在地人民法院訴訟解決，根據(jù)《___________________法》第__條及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________買房質(zhì)量保證承諾函篇2本承諾書依據(jù)__________文件制定1.總則1.1制定依據(jù)為維護(hù)購房者的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商在商品住宅建設(shè)、銷售及售后服務(wù)中的行為，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定本質(zhì)量保證承諾函。1.2基本原則承諾人嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于商品住宅建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)的規(guī)定，保證所售商品住宅符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，并提供全面、及時(shí)的售后服務(wù)。2.核心承諾2.1行為規(guī)范承諾人承諾在商品住宅項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中，嚴(yán)禁任何形式的虛假宣傳、欺詐銷售、質(zhì)量縮水、拖延交付等行為。具體包括但不限于：不得在項(xiàng)目宣傳中夸大建筑質(zhì)量、配套設(shè)施或物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容；不得以隱瞞、虛假承諾等方式誘導(dǎo)購房者簽訂購房合同；不得在施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、降低工程標(biāo)準(zhǔn)；不得無故延遲房屋交付時(shí)間，超出合同約定范圍。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾人承諾所售商品住宅必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；主要建材及設(shè)備符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品；內(nèi)部裝修及設(shè)施配置達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在明顯瑕疵；房屋交付前必須完成所有法定驗(yàn)收程序，并提供完整的質(zhì)量檢測報(bào)告。3.實(shí)施機(jī)制3.1監(jiān)督主體__________部門負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查，保證承諾人履行本承諾書中的各項(xiàng)義務(wù)。承諾人將積極配合相關(guān)部門的檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。3.2檢查頻次監(jiān)督部門根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期或不定期開展現(xiàn)場檢查，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣管道等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量抽查。承諾人不得以任何理由阻撓或妨礙檢查工作。4.法律責(zé)任4.1違約情形承諾人若違反本承諾書中的任何條款，包括但不限于虛假宣傳、質(zhì)量縮水、延遲交付、售后服務(wù)不到位等，均視為違約行為。違約情形具體包括：項(xiàng)目宣傳內(nèi)容與實(shí)際交付情況不符；建筑質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；無故延遲房屋交付時(shí)間超過合同約定期限；售后服務(wù)未按約定履行，造成購房者合法權(quán)益受損。4.2處罰標(biāo)準(zhǔn)違約將處以__________元至__________元罰款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)督部門可責(zé)令承諾人停止銷售、限期整改，或吊銷相關(guān)資質(zhì)證書。同時(shí)承諾人需向購房者退還已收款項(xiàng)，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.附則本承諾書自簽訂之日起生效，承諾人不得以任何理由變更或解除。本承諾書一式兩份，承諾人及監(jiān)督部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________買房質(zhì)量保證承諾函篇3關(guān)于__________項(xiàng)目的承諾一、前期準(zhǔn)備1.承諾人必須嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完成項(xiàng)目前期所有報(bào)批報(bào)建手續(xù)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)。2.承諾人必須提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)文件等，嚴(yán)禁提供虛假或隱瞞重要信息。3.承諾人必須建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任，配備qualified的技術(shù)和管理人員，嚴(yán)禁擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)施過程1.承諾人必須嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件及變更手續(xù)，任何修改必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并備案，嚴(yán)禁無資質(zhì)單位或人員參與施工。2.承諾人必須嚴(yán)格按照建筑材料和構(gòu)配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用和檢驗(yàn)，嚴(yán)禁使用不合格或假冒偽劣產(chǎn)品。3.承諾人必須落實(shí)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期開展自查自糾，對發(fā)覺的質(zhì)量問題必須立即整改，嚴(yán)禁拖延或隱瞞不報(bào)。4.承諾人必須保障施工安全，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)禁違章指揮或冒險(xiǎn)作業(yè)。三、后期評估1.承諾人必須保證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并依法向買受人提供完整的竣工資料及質(zhì)量保證文件，嚴(yán)禁隱瞞工程缺陷或質(zhì)量問題。2.承諾人必須在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷必須及時(shí)修復(fù)，嚴(yán)禁推諉或拒絕承擔(dān)責(zé)任。3.承諾人必須接受買受人的質(zhì)量監(jiān)督，并配合開展質(zhì)量評估，嚴(yán)禁阻撓或干擾評估工作。本承諾自__________年__月__日起生效承諾人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日買房質(zhì)量保證承諾函篇4根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本約定與適用范圍本承諾書由__________（開發(fā)商名稱）與__________（購房人名稱）就__________（項(xiàng)目名稱）房產(chǎn)的交付質(zhì)量事宜共同訂立。本承諾書依據(jù)雙方簽署的《商品房買賣合同》（合同編號：__________）及相關(guān)附件文件制定，旨在明確開發(fā)商對所售房產(chǎn)的質(zhì)量保證義務(wù)及購房人的權(quán)利保障。本承諾書所稱“交付房產(chǎn)”指位于__________（詳細(xì)地址）的建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)單元，下文簡稱“該房產(chǎn)”。2.質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量開發(fā)商承諾該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于地基基礎(chǔ)、梁柱、墻體、屋頂?shù)龋┓蠂椰F(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及__________（地方建筑規(guī)范名稱）的強(qiáng)制性要求。若交付時(shí)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在購房人提出書面通知后__________日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)期間相關(guān)責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。2.2使用功能質(zhì)量開發(fā)商保證該房產(chǎn)的室內(nèi)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等均按設(shè)計(jì)圖紙及__________（特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）完成施工，且能正常使用。交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供經(jīng)檢驗(yàn)合格的水電報(bào)裝文件及設(shè)備使用說明，并配合購房人進(jìn)行初步驗(yàn)收。2.3裝飾裝修與設(shè)備質(zhì)量該房產(chǎn)的裝飾裝修工程（包括墻面、地面、門窗、櫥柜等）及附屬設(shè)備（如電梯、空調(diào)、地暖等）應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102011）及合同附件中約定的品牌、規(guī)格要求。若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量缺陷，開發(fā)商應(yīng)在購房人通知后__________日內(nèi)安排維修或更換，保證其達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.4環(huán)境與配套質(zhì)量開發(fā)商承諾該房產(chǎn)周邊的綠化、道路、車位、電梯等配套設(shè)施按合同約定時(shí)間完成建設(shè)，且環(huán)境質(zhì)量（如空氣質(zhì)量、噪音控制等）滿足__________（地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)名稱）的規(guī)定。若因開發(fā)商原因?qū)е屡涮孜茨苋缙诮桓痘虼嬖谖廴締栴}，購房人有權(quán)要求延期交付或解除合同，并要求賠償損失。3.違約責(zé)任與救濟(jì)途徑3.1質(zhì)量缺陷的認(rèn)定本承諾書所稱“質(zhì)量缺陷”指該房產(chǎn)在交付時(shí)存在設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題或設(shè)備功能故障，且非因購房人使用不當(dāng)、不可抗力或第三方原因造成。購房人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出書面異議，開發(fā)商應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)作出書面答復(fù)。3.2維修與賠償若該房產(chǎn)存在前款所述缺陷，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）輕微缺陷：提供免費(fèi)維修服務(wù)，維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；（2）嚴(yán)重缺陷：開發(fā)商應(yīng)在__________日內(nèi)完成修復(fù)，若逾期未修復(fù)，購房人有權(quán)要求降價(jià)、解除合同或要求開發(fā)商賠償直接損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)不低于該房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。3.3爭議解決因本承諾書產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。4.附則4.1承諾