三方協(xié)議書不給解約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運(yùn)營業(yè)務(wù)?；谑袌鲂枨蠹吧虡I(yè)布局規(guī)劃，甲方擬通過本次合作，引入戰(zhàn)略合作伙伴共同開發(fā)或運(yùn)營特定項(xiàng)目。甲方具備完整的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，旨在通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的合作模式。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌影響力，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供穩(wěn)定的資金支持和市場推廣資源。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，根據(jù)項(xiàng)目需求及市場條件，選擇乙方作為合作伙伴，雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過簽署本協(xié)議，明確合作背景、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方希望通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力或資源優(yōu)勢，提升項(xiàng)目價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX寫字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，專注于提供商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及運(yùn)營咨詢等服務(wù)。基于自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場聲譽(yù)，乙方同意參與本次合作，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或資源支持。乙方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供高效、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場具有較強(qiáng)的資源整合能力，能夠?yàn)榧追綆矸€(wěn)定的客戶流量和租賃收益。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求及協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或資源支持。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過簽署本協(xié)議，明確合作背景、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方希望通過本次合作，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方創(chuàng)造價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作目標(biāo)。

協(xié)議簡介：

本次合作背景源于甲方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)或運(yùn)營過程中，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)及提升綜合效益，需要引入外部合作伙伴提供專業(yè)支持或資源補(bǔ)充。乙方基于自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，同意與甲方展開合作，雙方通過本次協(xié)議明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。合作前提條件為雙方均具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和合作意愿，且能夠按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任。甲方承諾提供必要的項(xiàng)目支持和資金保障，乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)或資源支持。雙方基于互信互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。本次合作涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具體范圍、合作模式及利益分配等細(xì)節(jié)，將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。雙方將通過友好協(xié)商，確保合作符合法律法規(guī)及市場慣例，并最終實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。具體內(nèi)容涉及但不限于項(xiàng)目開發(fā)、租賃運(yùn)營、資源整合及利益分配等方面。甲方旨在通過引入乙方的專業(yè)能力或資源優(yōu)勢，提升項(xiàng)目綜合效益，實(shí)現(xiàn)市場價(jià)值最大化。乙方則希望通過本次合作，充分發(fā)揮自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，并積累行業(yè)資源。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目從前期策劃、開發(fā)建設(shè)（如適用）、租賃招商、物業(yè)管理到運(yùn)營維護(hù)等全周期環(huán)節(jié)，具體合作內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行，確保合作目標(biāo)達(dá)成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指由甲方主導(dǎo)開發(fā)或運(yùn)營，乙方提供專業(yè)支持或資源配合的特定項(xiàng)目，具體名稱及范圍以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的市場推廣、租賃管理、物業(yè)管理或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。

“合作期限”指本協(xié)議有效期間及雙方約定的具體合作時(shí)段。

“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方基于項(xiàng)目經(jīng)營成果進(jìn)行的利益分成。

“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)服務(wù)或資源支持，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量及進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于開發(fā)計(jì)劃調(diào)整、租賃定價(jià)、客戶篩選等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或項(xiàng)目收益分成，確保資金及時(shí)到位。

（4）甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料及支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、市場數(shù)據(jù)、客戶資源等，協(xié)助乙方開展工作。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方處理項(xiàng)目突發(fā)事件，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持及合作條件，確保服務(wù)順利開展。

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的項(xiàng)目資料及資源進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或資源支持，確保服務(wù)成果符合甲方預(yù)期。

（4）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)體系，配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)效率及質(zhì)量，并對服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴或糾紛，維護(hù)甲方聲譽(yù)。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范及市場道德，不得從事不正當(dāng)競爭或損害甲方利益的行為。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告及數(shù)據(jù)分析，接受甲方監(jiān)督。

（9）乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，積極拓展市場資源，為甲方創(chuàng)造更多商業(yè)機(jī)會(huì)。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)或評估，提供真實(shí)、完整的資料及數(shù)據(jù)。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對雙方合作過程中知悉的商業(yè)信息承擔(dān)終身保密義務(wù)。

（13）乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目創(chuàng)新，提出合理化建議，提升項(xiàng)目綜合競爭力。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣，提升項(xiàng)目市場影響力。

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并提前通知甲方，協(xié)商解決方案。

（16）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭議解決條款，通過友好協(xié)商或合法途徑解決爭議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的服務(wù)或資源支持，其價(jià)格及支付條件如下：

（1）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有服務(wù)內(nèi)容（如租賃管理、市場推廣、物業(yè)管理等）的費(fèi)用總額。具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付時(shí)間：

a.首期付款：本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后十（10）日內(nèi)完成支付。

b.尾期付款：乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認(rèn)服務(wù)成果合格后三十（30）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后十（10）日內(nèi)完成支付。

（4）價(jià)格調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整或項(xiàng)目需求變更等因素，確需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定調(diào)整幅度及時(shí)間。任何價(jià)格調(diào)整均應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議補(bǔ)充條款。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等），并在開具發(fā)票時(shí)注明相應(yīng)稅額。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方提供的發(fā)票及稅務(wù)證明完成款項(xiàng)支付。

（6）逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部剩余服務(wù)費(fèi)用及違約金。逾期支付行為不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議及其他權(quán)利。

（7）發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方每次付款前，向甲方提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的服務(wù)發(fā)票。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供發(fā)票副本進(jìn)行核對。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起肆年（4年），自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書面解約申請，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期壹年（1年），續(xù)期次數(shù)不限，續(xù)期條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.項(xiàng)目啟動(dòng)：本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)，雙方應(yīng)共同召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，明確項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃及分工安排。

b.首期付款節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)。

c.服務(wù)交付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，在各自責(zé)任范圍內(nèi)按時(shí)完成服務(wù)交付。具體服務(wù)交付節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件三。

d.項(xiàng)目驗(yàn)收：乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后三十（30）日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

e.尾期付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三十（30）日內(nèi)。

（3）協(xié)議提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，本協(xié)議可提前終止。提前終止時(shí)，乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)時(shí)長比例計(jì)算，并由甲方支付；未完成的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)乙方已完成工作的價(jià)值進(jìn)行酌情支付，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

（4）協(xié)議延期：如因項(xiàng)目需要或其他原因，需延長本協(xié)議履行期限，雙方應(yīng)提前六十（60）日書面協(xié)商確定延期事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。延期后的履行期限及權(quán)利義務(wù)不變，或按雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部剩余服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付行為不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議及其他權(quán)利。

（2）支持義務(wù)不履行：甲方未按本協(xié)議第三條第1.4款約定提供必要的項(xiàng)目資料及支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失（不超過該次服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%））。若因甲方支持不力導(dǎo)致乙方無法完成約定服務(wù)，甲方應(yīng)按乙方已完成工作的價(jià)值支付費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）違反保密義務(wù)：甲方違反本協(xié)議第三條第1.7款約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。若乙方因此遭受實(shí)際損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)賠償差額部分。違約金支付不影響乙方要求甲方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)及采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

（4）解約違約：甲方單方面解除本協(xié)議，若非因乙方違約或不可抗力導(dǎo)致，且本協(xié)議未約定解除條件，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）作為違約金。若甲方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，其已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量違約：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或附件標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后未能在合理期限內(nèi)（通常為十（10）日）糾正，或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合甲方預(yù)期（如客戶投訴率超過約定標(biāo)準(zhǔn)、租賃成交率低于約定水平等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.降低服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量問題的影響程度，甲方有權(quán)按約定服務(wù)費(fèi)用的百分之五（5%）至百分之二十（20%）比例扣減服務(wù)費(fèi)用。

b.賠償損失：因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于客戶流失、租賃收益下降等），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過該次服務(wù)費(fèi)用總額。

c.續(xù)期或解約：若乙方連續(xù)兩次服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）作為違約金。

（2）保密義務(wù)不履行：乙方違反本協(xié)議第三條第2.5款約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。若甲方因此遭受實(shí)際損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)賠償差額部分。違約金支付不影響乙方要求甲方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)及采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

（3）延遲交付服務(wù)：乙方未按本協(xié)議約定或附件三標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交付服務(wù)成果，每延遲一日，應(yīng)按該次服務(wù)費(fèi)用總額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。延遲超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）作為違約金。乙方延遲交付行為不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議及其他權(quán)利。

（4）違反競業(yè)禁止義務(wù)：若本協(xié)議約定乙方在合作期間或合作結(jié)束后不得從事與甲方相同或類似業(yè)務(wù)，而乙方違反該約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

6.3違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款為雙方事先對可能發(fā)生的違約行為及其后果的合理預(yù)期。若一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失超過違約金金額，違約方應(yīng)賠償差額部分；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求增加賠償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，或調(diào)整履行期限。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。

6.5合同解除后的違約責(zé)任：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定完成清算及財(cái)產(chǎn)返還。如一方未按約定履行清算或返還義務(wù)，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的實(shí)質(zhì)性困難或不可能。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為十五（15）日）向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明，包括政府公告、事故報(bào)告、損失評估等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)就繼續(xù)履行、部分履行或解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分免除責(zé)任或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，不視為違約，也不影響協(xié)議的繼續(xù)效力，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

4.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下因一方過錯(cuò)造成的損失、或因雙方共同過錯(cuò)造成的損失，或因不可抗力以外的其他原因?qū)е碌膿p失，不適用不可抗力免責(zé)條款。雙方仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括損失分擔(dān)、履行調(diào)整等，以最大程度減少不可抗力帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，并盡最大努力達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)視為協(xié)商不成，并應(yīng)按照本條第2款約定處理。

2.仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。仲裁語言為中文。申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書，并附上支持其主張的證據(jù)材料。被申請方應(yīng)在收到仲裁申請書副本后三十（30）日內(nèi)提交答辯書及反請求（如有）。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定分擔(dān)。

3.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)根據(jù)協(xié)議簽訂地或項(xiàng)目所在地確定，具體由雙方在協(xié)商不成時(shí)書面確認(rèn)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議所進(jìn)行的仲裁或訴訟，均不影響另一方就同一或相關(guān)爭議采取其他法律行動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于申請財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等。但若一方已就特定爭議進(jìn)行仲裁或訴訟并取得生效裁決或判決，另一方在后續(xù)程序中應(yīng)予以尊重，不得就同一事實(shí)和理由提出重復(fù)爭議。

5.保密條款適用：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

a.專人遞送：在送達(dá)人將文件交付收件人時(shí)；

b.掛號信：在寄出后第五（5）日；

c.傳真：在發(fā)送成功后；

d.電子郵件：在郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)后。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款