希岸酒店協(xié)議書價(jià)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：希岸酒店管理有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號希岸酒店大廈15層。甲方為一家經(jīng)中國北京市市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責(zé)任公司，法定代表人為張明，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營管理及戰(zhàn)略決策。甲方在酒店管理、高端服務(wù)業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)和增值服務(wù)。甲方通過旗下品牌“希岸酒店”在全國多個城市運(yùn)營多家精品酒店，以獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格、精細(xì)化的服務(wù)及創(chuàng)新的商業(yè)模式在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過合作獲取特定資產(chǎn)的使用權(quán)或委托專業(yè)服務(wù)以實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電子郵箱：info@，法定代表人個人電話：138-0000-0000。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：華瑞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所地位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場28層。乙方為一家經(jīng)中國上海市市場監(jiān)督管理局登記注冊的股份有限公司，法定代表人為王靜，負(fù)責(zé)乙方的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。乙方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，旗下管理多個知名商業(yè)綜合體及酒店項(xiàng)目，以精準(zhǔn)的市場定位和高效的資產(chǎn)管理能力著稱。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過合作向甲方提供特定的酒店資產(chǎn)或?qū)I(yè)服務(wù)，以滿足甲方的商業(yè)需求。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電子郵箱：contact@，法定代表人個人電話：139-0000-0000。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方希岸酒店管理有限公司與乙方華瑞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司基于雙方在高端酒店行業(yè)的長期合作關(guān)系及共同的市場戰(zhàn)略目標(biāo)，就特定酒店資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托管理服務(wù)事宜達(dá)成一致。合作背景源于甲方希岸酒店在擴(kuò)大運(yùn)營版圖過程中，需要引入乙方華瑞商業(yè)地產(chǎn)旗下位于上海市靜安區(qū)的高檔酒店項(xiàng)目作為戰(zhàn)略布局的一部分，以滿足甲方對優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)的需求。同時，乙方亦希望通過此次合作實(shí)現(xiàn)閑置酒店資源的優(yōu)化配置，并借助甲方的品牌效應(yīng)提升資產(chǎn)價(jià)值。雙方在前期已通過多次商務(wù)洽談及盡職，確認(rèn)合作條款的基本框架，現(xiàn)通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)及具體合作細(xì)節(jié)，以規(guī)范后續(xù)的履約行為。協(xié)議的達(dá)成基于雙方對市場前景的共識，以及對商業(yè)利益的最大化追求，旨在通過長期穩(wěn)定的合作關(guān)系實(shí)現(xiàn)共贏。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的完全能力和意愿，并承諾按照協(xié)議約定全面履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方希岸酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方華瑞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）就特定酒店資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托管理服務(wù)事宜的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。甲方旨在通過本協(xié)議獲得乙方位于上海市靜安區(qū)的高檔酒店項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)或所有權(quán)，以拓展其在華東地區(qū)的業(yè)務(wù)布局，提升品牌影響力及市場占有率。乙方則希望通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)旗下酒店資產(chǎn)的優(yōu)化利用，通過委托管理或轉(zhuǎn)讓方式收回投資并獲取長期收益，同時借助甲方的專業(yè)運(yùn)營能力提升資產(chǎn)價(jià)值。協(xié)議范圍涵蓋酒店資產(chǎn)的具體條款、運(yùn)營管理模式、合作期限、費(fèi)用結(jié)算、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款的詳細(xì)約定。

第二條定義

1.“酒店資產(chǎn)”指乙方提供給甲方運(yùn)營管理的酒店項(xiàng)目，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備以及品牌使用權(quán)等。

2.“委托管理服務(wù)”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的具體運(yùn)營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。

3.“合作期限”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定開展合作的起止時間。

4.“費(fèi)用結(jié)算”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對合作過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的方式和流程。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得乙方提供的酒店資產(chǎn)的使用權(quán)或委托管理服務(wù)，并有權(quán)對酒店資產(chǎn)進(jìn)行市場化運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益最大化。

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供完整的酒店資產(chǎn)資料，并確保資產(chǎn)狀態(tài)良好，符合運(yùn)營要求。

甲方有權(quán)對乙方提供的委托管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期報(bào)告運(yùn)營情況及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、委托管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營，并對酒店資產(chǎn)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

甲方應(yīng)配合乙方完成酒店資產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保運(yùn)營過程中不損害乙方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、委托管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取相應(yīng)措施。

乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的酒店資產(chǎn)運(yùn)營情況，并要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和配合。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供完整的酒店資產(chǎn)資料，并確保資產(chǎn)狀態(tài)良好，符合運(yùn)營要求。

乙方應(yīng)配合甲方完成酒店資產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保運(yùn)營過程中不損害甲方利益。

乙方有權(quán)在合作過程中對酒店資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級，以提升資產(chǎn)價(jià)值。

乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營，并對酒店資產(chǎn)承擔(dān)安全保障責(zé)任。

乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店資產(chǎn)運(yùn)營情況及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。

乙方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)在合作期間保持良好的品牌形象和市場聲譽(yù)。

乙方在委托管理模式下，應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，確保酒店運(yùn)營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木频赀\(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)活動，共同提升酒店的市場競爭力。

乙方應(yīng)在合作期間持續(xù)優(yōu)化酒店運(yùn)營管理，提升客戶滿意度和酒店盈利能力。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對甲方的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理酒店運(yùn)營過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并共同維護(hù)酒店的良好秩序和形象。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的合作價(jià)格及支付條件具體如下：

1.甲方如選擇購買乙方提供的酒店資產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于酒店建筑主體、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備、品牌使用權(quán)等全部資產(chǎn)。支付方式分三期進(jìn)行：

(1)第一期：協(xié)議簽署后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00），用于支付乙方的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金及完成初步交接手續(xù)。

(2)第二期：酒店資產(chǎn)正式交付甲方運(yùn)營滿六個月后，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆千萬元整（￥40,000,000.00），支付前需乙方提供等額的銀行保函。

(3)第三期：酒店資產(chǎn)正式交付甲方運(yùn)營滿十二個月后，甲方支付剩余總價(jià)款的30%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00），支付前需乙方提供等額的銀行保函并完成最終驗(yàn)收。

2.甲方如選擇委托乙方管理酒店資產(chǎn)，管理服務(wù)費(fèi)按年度計(jì)算，費(fèi)率為酒店年度營業(yè)額的15%。支付方式為：

(1)每年度首個季度結(jié)束前，甲方根據(jù)上一年度的營業(yè)額結(jié)算服務(wù)費(fèi)，并支付該年度應(yīng)付款項(xiàng)的50%。

(2)每年度最后一個季度結(jié)束前，甲方根據(jù)當(dāng)年的實(shí)際營業(yè)額結(jié)算服務(wù)費(fèi)，并支付該年度剩余應(yīng)付款項(xiàng)。

乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的營業(yè)額報(bào)表及費(fèi)用清單，甲方有權(quán)進(jìn)行審計(jì)核對。

3.除上述價(jià)格外，甲方還應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、市場營銷費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單供甲方確認(rèn)。

4.所有支付均應(yīng)以人民幣支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：華瑞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海靜安支行

銀行賬號：6222020100123456789

5.任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前十五日書面通知對方，否則由此造成的延誤或損失由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。

2.協(xié)議期滿前六個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.如甲方選擇購買酒店資產(chǎn)，資產(chǎn)交割及正式運(yùn)營的具體時間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)協(xié)議簽署后三十日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)交割手續(xù)，乙方將酒店資產(chǎn)正式交付甲方運(yùn)營。

(2)甲方正式接收酒店資產(chǎn)后，應(yīng)在一百二十日內(nèi)完成首次全面檢修及升級，以符合希岸酒店的品牌標(biāo)準(zhǔn)。

(3)酒店正式對外運(yùn)營滿三個月后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行運(yùn)營效果評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營策略。

4.如甲方選擇委托乙方管理酒店資產(chǎn)，具體履行時間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)協(xié)議簽署后三十日內(nèi)，雙方完成管理權(quán)交接手續(xù)，乙方正式開始酒店資產(chǎn)的運(yùn)營管理工作。

(2)乙方應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交月度運(yùn)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶滿意度、市場活動總結(jié)等。

(3)每年度第一個季度結(jié)束后二十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交年度運(yùn)營報(bào)告及下一年度運(yùn)營計(jì)劃，雙方共同召開年度復(fù)盤會議。

5.任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)30%的賠償金。

(2)甲方未按本協(xié)議第五條約定完成酒店資產(chǎn)的接收或運(yùn)營準(zhǔn)備工作的，每逾期一日，應(yīng)按每日1萬元向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)10%的賠償金。

(3)甲方在委托管理模式下，如干預(yù)乙方正常的運(yùn)營管理工作，或提出不合理的運(yùn)營要求，經(jīng)乙方書面提出后仍不改正的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的（如在分期付款中，乙方作為收款方），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)30%的賠償金。

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定交付酒店資產(chǎn)或完成管理權(quán)交接的，每逾期一日，應(yīng)按每日5萬元向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)20%的賠償金。

(3)在委托管理模式下，乙方提供的管理服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方明確要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)甲方仍可按實(shí)際服務(wù)比例扣減服務(wù)費(fèi)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)總額50%的賠償金。

(4)乙方在管理過程中因重大過失導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損壞或品牌聲譽(yù)受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若損失金額巨大，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)乙方未按本協(xié)議第五條約定提供運(yùn)營報(bào)告或隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并每逾期一日向乙方支付每日1萬元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)總額30%的賠償金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

(2)若不可抗力持續(xù)時間超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議。協(xié)商不成的，可解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.連續(xù)違約：

(1)任何一方發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，經(jīng)對方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，視為連續(xù)違約。

(2)發(fā)生連續(xù)違約的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部賠償責(zé)任。

5.賠償范圍：

(1)違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等）。

(2)若違約方的違約行為導(dǎo)致守約方額外獲得利益（如通過第三方渠道獲得的補(bǔ)償），違約方的賠償責(zé)任應(yīng)相應(yīng)抵扣。

6.法律責(zé)任：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

(2)若違約行為構(gòu)成商業(yè)欺詐或嚴(yán)重違反法律法規(guī)，守約方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并要求追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過八小時的，視為對協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時間的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)視為其在不可抗力事件發(fā)生前已履行相關(guān)義務(wù)。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除受影響的部分或全部協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行合理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.信息保密：雙方對于因不可抗力而獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在協(xié)議簽署地或雙方另行約定的地點(diǎn)進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且該方應(yīng)在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)書面通知對方其選擇的解決方式，通知送達(dá)后即產(chǎn)生約束力：

(1)調(diào)解：提交給中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會國際貿(mào)易調(diào)解中心（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并依據(jù)該協(xié)議書履行；調(diào)解不成的，任何一方均可直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序，且不得就調(diào)解過程中知曉的對方商業(yè)秘密再行主張權(quán)利。

(2)仲裁：提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申請人選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自申請仲裁的費(fèi)用及仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)；除非仲裁庭另有決定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

(3)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院如下：若爭議與酒店資產(chǎn)位于上海市，由上海市高級人民法院或上海市靜安區(qū)人民法院管轄；若爭議與委托管理服務(wù)相關(guān)且甲方總部位于北京市，由北京市高級人民法院或北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向選定的法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

3.證據(jù)規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提供證據(jù)。任何一方未能提供或拒不提供證據(jù)，不影響爭議的解決，但由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

4.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中就同一事項(xiàng)向不同機(jī)構(gòu)或法院提出主張或解決的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，且對方有權(quán)要求該方停止相關(guān)行為并承擔(dān)對方的維權(quán)費(fèi)用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議直接相關(guān)的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的義務(wù)，以維持合作的穩(wěn)定性和連續(xù)性。任何一方不得單方面中止履行本協(xié)議，除非得到對方事先的書面同意或仲裁庭/法院的裁決/裁定允許。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)人將文件交付對方時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，通知在寄出后第八日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十五日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)