轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方XX商業(yè)管理有限公司達(dá)成合作，就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃事宜進(jìn)行協(xié)商與約定。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)以及對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的專業(yè)認(rèn)知，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書(shū)，明確雙方在租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)正式的租賃合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方已合法持有該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)益，且具備完整的出租資質(zhì)；乙方已對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)符合其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。雙方同意以本協(xié)議為框架，通過(guò)定金支付方式確認(rèn)合作意向，并在后續(xù)條款中進(jìn)一步細(xì)化交易細(xì)節(jié)，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等。本協(xié)議的達(dá)成將促使雙方進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段，最終形成具有法律約束力的租賃合同，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃事宜的合作意向，并通過(guò)支付定金的方式確認(rèn)雙方的初步合作意愿。協(xié)議范圍涵蓋雙方在租賃交易中的基本權(quán)利義務(wù)、定金的性質(zhì)與處理方式、后續(xù)合同談判的前提條件以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括但不限于：對(duì)租賃標(biāo)的物的基本確認(rèn)、定金的支付與返還條件、正式租賃合同的核心條款框架、雙方在談判階段的配合義務(wù)以及協(xié)議解除的情形等。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)，并規(guī)范雙方在達(dá)成最終協(xié)議前的行為。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“定金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，用以表明合作誠(chéng)意并作為履行后續(xù)合同的擔(dān)保。定金的性質(zhì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定確定。

“租賃標(biāo)的物”：指甲方擬出租的位于XX地址的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑面積、功能分區(qū)、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施。

“正式租賃合同”：指甲乙雙方在達(dá)成一致后另行簽訂的，具有完全法律約束力的書(shū)面合同，詳細(xì)規(guī)定租賃各方的權(quán)利與義務(wù)。

“合作意向”：指甲乙雙方通過(guò)本協(xié)議表達(dá)并初步確認(rèn)的，就租賃標(biāo)的物達(dá)成交易的共同意愿。

“談判階段”：指本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽署前的期間，雙方就合同具體條款進(jìn)行協(xié)商的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金，并有權(quán)根據(jù)乙方的支付行為判斷其合作誠(chéng)意。

（2）甲方有義務(wù)在收到乙方支付的定金后，向乙方提供租賃標(biāo)的物的初步資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告等，以便乙方進(jìn)行進(jìn)一步評(píng)估。

（3）甲方有權(quán)在正式租賃合同談判階段，就租金、租賃期限、維修責(zé)任等核心條款提出建議和條件，并有權(quán)根據(jù)乙方的談判態(tài)度決定是否繼續(xù)推進(jìn)合作。

（4）甲方有義務(wù)保護(hù)租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，直至正式租賃合同生效并明確相關(guān)責(zé)任承擔(dān)方為止。

（5）若甲方在談判階段因自身原因（非乙方違約導(dǎo)致）單方面終止合作，甲方應(yīng)全額無(wú)息返還乙方已支付的全部定金。

（6）甲方若因自身原因未能按照本協(xié)議約定或后續(xù)正式租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃標(biāo)的物資料，并有權(quán)基于這些資料判斷是否繼續(xù)推進(jìn)合作。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定數(shù)額向甲方支付定金，并有權(quán)要求甲方出具收款憑證。

（3）乙方支付定金后，即享有優(yōu)先與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同的權(quán)利，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃請(qǐng)求。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極參與與甲方的正式租賃合同談判，并就合同條款提出合理訴求。

（5）乙方有義務(wù)保證定金的來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付定金。若乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定或后續(xù)正式租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方在支付定金后，若無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合作，或拒絕繼續(xù)參與正式租賃合同談判，甲方有權(quán)不予返還已收取的定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

（7）乙方有義務(wù)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密（如項(xiàng)目成本、未來(lái)規(guī)劃等非公開(kāi)信息）承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書(shū)面同意披露。

（8）乙方應(yīng)確保其具備履行正式租賃合同所需的全部資質(zhì)和能力，包括但不限于資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等，若因乙方自身資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致合作無(wú)法達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)任何最終價(jià)格的確認(rèn)，最終租賃價(jià)格及支付條件將在雙方后續(xù)簽訂的正式租賃合同中詳細(xì)約定。作為合作意向的表示，乙方同意在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。該定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將定金支付至甲方以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。該定金在正式租賃合同簽訂生效后，根據(jù)合同具體條款可用于抵扣租賃押金、首期租金或其他合同約定的費(fèi)用，具體用途由雙方在正式合同中明確；若正式合同未作約定或定金金額超出應(yīng)抵扣金額，甲方應(yīng)在正式合同生效后XX日內(nèi)，將剩余定金或全部定金無(wú)息返還給乙方。若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，視為乙方放棄合作意向，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在協(xié)議期限屆滿前達(dá)成正式租賃合同。若雙方未能在此期限內(nèi)達(dá)成正式合同，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的定金按第四條約定處理。

協(xié)議有效期屆滿后，若雙方仍有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議屆滿前XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方延長(zhǎng)協(xié)商期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)XX個(gè)月。若雙方未在延長(zhǎng)期限內(nèi)達(dá)成正式合同，則視為合作不再繼續(xù)，本協(xié)議終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方支付定金的期限為協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)；雙方正式談判應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成；如需延長(zhǎng)協(xié)商期限，通知應(yīng)在原協(xié)議到期前XX日發(fā)出。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由單方面拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，或無(wú)正當(dāng)理由拖延談判進(jìn)程，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），且該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失與違約金之間的差額部分。同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金全額無(wú)息返還給乙方。

（2）若甲方在收到乙方定金后，未能按照本協(xié)議第四條約定或后續(xù)正式租賃合同約定提供合格的租賃標(biāo)的物，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并全額返還乙方已支付的定金；若損失超出定金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（3）若甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中獲悉的乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由單方面拒絕與甲方簽訂正式租賃合同，或無(wú)正當(dāng)理由拖延談判進(jìn)程，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失與違約金之間的差額部分。甲方有權(quán)不予返還乙方已支付的定金。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付定金，視為根本違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。若乙方支付定金的銀行賬戶信息有誤導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收款，由此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；若甲方因此遭受其他損失，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（3）若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（如項(xiàng)目成本、未來(lái)規(guī)劃等非公開(kāi)信息），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方因泄露所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失確定，包括但不限于商譽(yù)損失、談判機(jī)會(huì)損失等。

（4）乙方在支付定金后，若因自身資質(zhì)問(wèn)題（如資金不足、未能獲得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可等）或重大誤解等原因，導(dǎo)致其無(wú)法或不愿履行正式租賃合同的義務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的甲方損失，包括但不限于已投入的招商宣傳費(fèi)用、時(shí)間成本等。甲方已收取的定金不予返還。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非有明確書(shū)面約定，否則不得要求賠償。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5違約金的性質(zhì)：

本協(xié)議約定的違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，旨在彌補(bǔ)守約方因違約方違約行為所遭受的直接損失。若一方認(rèn)為違約金不足以彌補(bǔ)其損失，可以在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)，要求違約方賠償實(shí)際損失，但需提供充分證據(jù)證明其實(shí)際損失金額。雙方也可在正式租賃合同中另行約定更詳細(xì)的違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或行政命令）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)（或事件持續(xù)影響期間每日）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本事實(shí)、持續(xù)時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間等信息。收到通知方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)是否構(gòu)成不可抗力以及影響程度。如雙方對(duì)是否構(gòu)成不可抗力或影響程度有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。提供通知一方應(yīng)隨通知附上不可抗力事件的初步證明材料（如新聞報(bào)道、政府部門公告、保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)等），并在合理期限內(nèi)根據(jù)對(duì)方要求提供進(jìn)一步或最終的證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用（如定金）按以下約定處理：

（a）若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均無(wú)權(quán)要求返還已支付或應(yīng)付的款項(xiàng)。

（b）若不可抗力僅導(dǎo)致協(xié)議部分義務(wù)無(wú)法履行，且影響是暫時(shí)性的，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況調(diào)整，履行部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用不予返還或抵扣。

（c）若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，已支付的費(fèi)用按第四條約定或雙方協(xié)商處理。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)真誠(chéng)合作，盡最大努力采取措施減輕損失，并在事件消除后，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行或拒絕履行原本應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力的存在不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在各方指定代表之間進(jìn)行，地點(diǎn)可約定在北京或上海，或任何一方認(rèn)為合適的地點(diǎn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則，積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。若在協(xié)商開(kāi)始后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)考慮其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在CIETAC北京或上海的調(diào)解中心進(jìn)行，遵循CIETAC調(diào)解規(guī)則。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)，并尊重調(diào)解員的意見(jiàn)。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即具有約束力，與仲裁裁決或法院判決具有同等法律效力。調(diào)解不成的，或雙方同意直接進(jìn)入仲裁程序的，調(diào)解程序自動(dòng)終止。

3.仲裁解決：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，或在本協(xié)議簽訂前已明確約定采用仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁庭可由一名獨(dú)任仲裁員或三名仲裁員組成，具體由申請(qǐng)人選擇。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應(yīng)因仲裁程序而中斷。

4.訴訟解決：除非雙方明確選擇仲裁或調(diào)解，且該選擇是有效且不可撤銷的，否則任何一方在任何時(shí)候均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若一方已啟動(dòng)仲裁或調(diào)解程序，但另一方未在規(guī)定期限內(nèi)響應(yīng)或參與，未響應(yīng)或未參與方仍有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，但應(yīng)聲明其已嘗試過(guò)仲裁或調(diào)解且對(duì)方方不予配合。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.爭(zhēng)議解決的可分割性：本協(xié)議各條款的效力是相互獨(dú)立的。若本協(xié)議任何一條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效和執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，若無(wú)法就替換條款達(dá)成一致，不影響爭(zhēng)議解決條款（本條及第八條）的獨(dú)立適用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)；若通過(guò)電子郵件通知，則視為在郵件進(jìn)入收件人指定郵箱時(shí)送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決選擇的關(guān)聯(lián)：雙方在本協(xié)議中選擇的爭(zhēng)議解決方式（第八條）具有優(yōu)先性。除非爭(zhēng)議解決方式發(fā)生變更且獲得對(duì)方書(shū)面確認(rèn)，否則應(yīng)按照該約定方式解決所有由此協(xié)議產(chǎn)生的或與之相關(guān)的爭(zhēng)議。

6.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)避免利益沖突。若發(fā)現(xiàn)一方存在與本協(xié)議目的或雙方利益相沖突的行為，對(duì)方有權(quán)要求其停止該行為，并可根據(jù)情況嚴(yán)重程度要求終止本協(xié)議。

7.協(xié)議的終止：本協(xié)議可在以下情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致終止；（b）