退婚協(xié)議書(shū)證明1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；

鑒于乙方為XX商業(yè)管理有限公司，系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的商業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力；

鑒于甲方擬通過(guò)本次合作，委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)區(qū)域進(jìn)行租賃管理，并就退婚協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就退婚協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方與乙方在商業(yè)租賃合作過(guò)程中，因雙方利益調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)協(xié)商一致決定解除原合作協(xié)議，并就退婚協(xié)議的具體事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在原商業(yè)租賃合作協(xié)議解除后，就退婚協(xié)議相關(guān)事宜的約定，包括但不限于退婚協(xié)議的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：雙方退婚協(xié)議的背景及原因、退婚協(xié)議的具體事項(xiàng)、雙方在退婚協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的處理方式、不可抗力事件的處理方法以及爭(zhēng)議解決的具體途徑等。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

“退婚協(xié)議”指本協(xié)議，即甲乙雙方就解除原商業(yè)租賃合作協(xié)議所達(dá)成的協(xié)議；

“商業(yè)租賃合作協(xié)議”指甲方與乙方此前簽訂的關(guān)于XX商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)域租賃管理的協(xié)議；

“商業(yè)區(qū)域”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)區(qū)域；

“租賃管理”指對(duì)商業(yè)區(qū)域的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃業(yè)務(wù)的推廣、租賃業(yè)務(wù)的日常管理等；

“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其在退婚協(xié)議中的義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在退婚協(xié)議履行過(guò)程中的行為，并要求乙方對(duì)其行為進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付退婚協(xié)議約定的費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行退婚協(xié)議的履行；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方任何可能影響退婚協(xié)議履行的情況，并積極配合乙方處理這些情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其在退婚協(xié)議中的義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在退婚協(xié)議履行過(guò)程中的行為，并要求甲方對(duì)其行為進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付退婚協(xié)議約定的費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行退婚協(xié)議的履行；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方任何可能影響退婚協(xié)議履行的情況，并積極配合甲方處理這些情況；

（5）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)區(qū)域的租賃管理符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行退婚協(xié)議的履行，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等；

（8）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)清償責(zé)任，并確保其財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，以履行其在退婚協(xié)議中的義務(wù)；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為；

（10）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)區(qū)域的租賃管理符合雙方在原商業(yè)租賃合作協(xié)議中的約定，并確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行退婚協(xié)議的履行，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等；

（12）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為；

（13）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)區(qū)域的租賃管理符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行退婚協(xié)議的履行，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等；

（15）乙方應(yīng)當(dāng)確保其在退婚協(xié)議履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付退婚協(xié)議約定的費(fèi)用，具體金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的所有直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，包括但不限于商業(yè)區(qū)域的租賃管理費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、人員工資等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)，將首期費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。首期費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)立即開(kāi)始履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。剩余費(fèi)用應(yīng)在乙方完成退婚協(xié)議約定的所有義務(wù)后十日內(nèi)支付。

4.支付保障：甲方支付的費(fèi)用應(yīng)保證真實(shí)有效，不得有任何虛假或欺詐行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中存在任何欺詐或虛假行為，有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除本協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，向甲方提交退婚協(xié)議的具體實(shí)施方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的實(shí)施方案后十日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)在收到甲方修改意見(jiàn)后十日內(nèi)，根據(jù)甲方的意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改并提交甲方。甲方應(yīng)在收到乙方修改后的方案后十日內(nèi)，確認(rèn)方案的最終版本。自甲方確認(rèn)方案之日起，乙方應(yīng)立即開(kāi)始履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。協(xié)議期滿(mǎn)后十日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)退婚協(xié)議的履行情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，并就未來(lái)的合作進(jìn)行協(xié)商。

3.協(xié)議終止：如發(fā)生以下情況，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起十日內(nèi)，對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行清算，并就清算事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金：如甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為未支付金額的千分之一。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其在退婚協(xié)議中的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為未履行金額的千分之一。

3.賠償損失：如一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。直接損失包括實(shí)際損失、預(yù)期收益等，間接損失包括商譽(yù)損失、機(jī)會(huì)成本等。

4.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不得超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下約定的總金額的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方遭受的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方不足部分的損失。

5.違約金的減免：如違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力事件導(dǎo)致的，守約方有權(quán)減免違約金。但違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。

6.違約行為的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行清算。

7.違約方的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

8.違約方的信用記錄：違約方的違約行為應(yīng)記入其信用記錄，并對(duì)其未來(lái)的商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。

9.違約方的法律責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。

10.違約方的商業(yè)信譽(yù)：違約方的違約行為應(yīng)損害其商業(yè)信譽(yù)，并對(duì)其未來(lái)的商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。

11.違約方的商業(yè)合作：違約方的違約行為應(yīng)影響其未來(lái)的商業(yè)合作，并可能導(dǎo)致其失去商業(yè)合作伙伴的信任。

12.違約方的商業(yè)機(jī)會(huì)：違約方的違約行為應(yīng)影響其未來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)，并可能導(dǎo)致其失去商業(yè)機(jī)會(huì)。

13.違約方的商業(yè)利益：違約方的違約行為應(yīng)損害其商業(yè)利益，并對(duì)其未來(lái)的商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。

14.違約方的商業(yè)形象：違約方的違約行為應(yīng)損害其商業(yè)形象，并對(duì)其未來(lái)的商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。

15.違約方的商業(yè)發(fā)展：違約方的違約行為應(yīng)影響其未來(lái)的商業(yè)發(fā)展，并可能導(dǎo)致其失去商業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同協(xié)商處理。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行清算。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)。

4.不可抗力的證明：任何一方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。對(duì)方有權(quán)要求提供不可抗力的證明文件，并提供合理的解釋。

5.不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并共同協(xié)商處理。雙方應(yīng)積極配合，采取必要的措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

6.不可抗力的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行清算。

7.不可抗力的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行清算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。如雙方在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。如雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循法律的規(guī)定。法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議的解決順序：雙方應(yīng)首先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，可提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議的解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)，選擇爭(zhēng)議的解決方式。如雙方在十日內(nèi)未能選擇爭(zhēng)議的解決方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的解決方式確定。如選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。如選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)仲裁協(xié)議或法院的管轄權(quán)確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并可以采用專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的通知應(yīng)在下一個(gè)工作時(shí)間內(nèi)視為已送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.終止條件：本協(xié)議的終止條件包括：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

4.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行清算。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)、結(jié)算款項(xiàng)、消除債務(wù)等。終止后，雙方仍有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為追究對(duì)方的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。