加油站用地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供加油站用地的租賃事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的加油站用地租賃給乙方使用。該用地總面積為_(kāi)______平方米，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一《土地權(quán)屬證明及四至范圍圖》，該用地現(xiàn)狀為_(kāi)______（例如：空地、已建成加油站等）。

2、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、租賃用途

1、乙方租賃該加油站用地的用途限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加油站及相關(guān)的配套設(shè)施。乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。

三、租賃期限

1、本合同租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿(mǎn)，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

1、本合同租金采用_______（例如：固定租金、遞增租金等）方式。租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/年（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），年租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式為_(kāi)______（例如：一次性支付、分階段支付等）。首期租金應(yīng)于_______年____月____日支付，后續(xù)租金支付時(shí)間及方式為_(kāi)______。

3、甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

五、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，用于支付乙方應(yīng)支付但未支付的租金、違約金、以及乙方造成的該土地的損壞維修費(fèi)用等。

3、租賃期滿(mǎn)或提前終止，如乙方無(wú)違約行為，且該土地完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方付清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。如乙方有違約行為或造成土地?fù)p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該土地的占有、使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地相關(guān)的證照手續(xù)，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)》、《安全生產(chǎn)許可證》等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳浇ㄔO(shè)和運(yùn)營(yíng)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定在該土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加油站及相關(guān)的配套設(shè)施。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該土地上的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該土地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞性建設(shè)。如因乙方原因造成該土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如需變更土地用途、租賃期限等，應(yīng)經(jīng)甲方和當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。

7、乙方應(yīng)按時(shí)清理該土地上的垃圾和廢棄物，保持該土地的清潔衛(wèi)生。

七、土地交付及收回

1、甲方應(yīng)在_______年____月____日將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，土地現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方應(yīng)提供相關(guān)的土地證明文件。

2、乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，將該土地及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。如土地有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)在交還土地前，結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用，包括租金、違約金、以及土地?fù)p壞維修費(fèi)用等。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______（例如：相當(dāng)于_______年租金的金額）。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______（例如：千分之一）向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е略撏恋氐膿p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)或賠償費(fèi)用超過(guò)押金金額，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、若乙方擅自改變租賃用途，或進(jìn)行破壞性建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______（例如：相當(dāng)于_______年租金的金額）。

5、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：