2025年造價工程師案例分析真題模擬解析與模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某擬建工程項目，建設單位委托某工程造價咨詢機構(gòu)編制招標文件，并采用工程量清單計價方式。該工程采用公開招標方式確定承包單位，招標文件中規(guī)定：工程合同價款采用固定總價合同；工期自招標文件發(fā)布之日起計算，總工期為12個月；因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人可索賠工期但不可索賠費用；因不可抗力事件導致工期延誤，承包人可索賠工期和費用，但需提供有效證據(jù)。在招標文件發(fā)出的第30天，甲、乙、丙三家施工單位購買了招標文件，并按規(guī)定提交了投標文件。投標文件的主要內(nèi)容如下：*甲施工單位：報價總金額為12000萬元，施工組織設計重點闡述了采用先進的施工工藝和設備，確保工期提前2個月完成。投標文件中提到，若因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，將增加管理費和利潤損失共計800萬元。*乙施工單位：報價總金額為11800萬元，施工組織設計重點闡述了合理的施工進度計劃和資源調(diào)配，確保按期完成。投標文件中提到，若因不可抗力事件導致工期延誤，將根據(jù)實際情況提出工期和費用索賠，并提供相應的證明材料。*丙施工單位：報價總金額為11900萬元，施工組織設計相對簡單，未詳細說明工期保證措施。投標文件中未明確提及工期延誤的索賠事宜。招標文件規(guī)定的投標有效期為60天。在投標有效期內(nèi)，乙施工單位發(fā)現(xiàn)招標文件中的工程量清單存在部分錯誤，遂向招標人提交了書面澄清請求。招標人于投標有效期結(jié)束前10天回復了乙施工單位的澄清請求，并通知所有投標人重新招標。甲、丙施工單位未提交重新招標申請，乙施工單位同意重新招標。重新招標后，乙施工單位最終中標，并與建設單位簽訂了工程合同。合同工期確定為11個月。在合同履行過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：合同簽訂后第3個月，因設計單位提出工程變更，導致部分工程量增加，增加的工程量約為原合同工程量的5%。乙施工單位根據(jù)合同約定，向建設單位提交了工程變更估價報告和現(xiàn)場索賠報告，要求增加合同價款并順延工期。建設單位委托造價咨詢機構(gòu)對工程變更進行了詢價，詢價結(jié)果為增加工程款600萬元，根據(jù)工期索賠規(guī)則，應順延工期2個月。事件2：合同履行到第7個月時，該地區(qū)發(fā)生洪澇災害（不可抗力事件），導致施工現(xiàn)場部分臨時設施損壞，停工約1個月。乙施工單位立即向建設單位發(fā)送了書面通知，并提供了洪澇災害的照片和現(xiàn)場情況說明。根據(jù)事件1中的索賠報告，乙施工單位又提交了針對此次洪澇災害的工期和費用索賠報告，要求順延工期1個月，并賠償臨時設施損失費100萬元。事件3：合同履行到第10個月時，因建設單位未能按時提供施工場地，導致乙施工單位窩工損失。乙施工單位提交了索賠報告，要求索賠工期1個月和管理費損失50萬元。建設單位認為，招標文件中已明確規(guī)定因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人可索賠工期但不可索賠費用，且管理費損失不屬于可索賠范圍，故拒絕了乙施工單位的索賠要求。事件4：工程竣工驗收合格后，建設單位根據(jù)合同約定支付了工程進度款，并扣除了50萬元的工程質(zhì)量保證金。乙施工單位認為，工程質(zhì)量保證金應予以返還，理由是工程已提前1個月竣工，按照合同約定，應返還一定比例的保證金。請根據(jù)上述背景資料，分別回答以下問題：1.分析重新招標的合法性，并說明乙施工單位在重新招標中的投標行為是否得當。2.建設單位委托造價咨詢機構(gòu)對工程變更進行詢價的做法是否妥當？說明理由。事件1中，乙施工單位要求的合同價款增加額和工期順延額是否應得到批準？并說明理由。3.針對事件2，分析乙施工單位提交的工期和費用索賠報告是否合理？建設單位應批準順延工期多少個月？賠償臨時設施損失費是否應予批準？并說明理由。4.分析建設單位拒絕乙施工單位在事件3中的索賠要求是否合理？并說明理由。5.分析乙施工單位要求返還工程質(zhì)量保證金的理由是否成立？建設單位應如何處理工程質(zhì)量保證金？案例二某工業(yè)建設項目，建設單位采用公開招標方式選擇施工單位。在招標文件中，對投標人的資格要求包括：具有一級建造師資質(zhì)且從事過類似工程施工的項目經(jīng)理；具有一級資質(zhì)的施工企業(yè)；項目經(jīng)理無不良行為記錄。招標文件規(guī)定的投標保證金為800萬元。A施工單位決定參與投標，其資質(zhì)等級符合要求，項目經(jīng)理具有一級建造師資質(zhì)且符合招標文件關于項目經(jīng)理的要求，但該項目經(jīng)理曾在一年前參與過的一個項目存在質(zhì)量缺陷，雖已整改完畢，但尚未消除相關方的投訴。A施工單位通過招標代理機構(gòu)提交了投標文件，并按要求繳納了投標保證金。在開標過程中，發(fā)現(xiàn)B施工單位的投標文件未加蓋單位公章和法定代表人簽字，C施工單位的投標文件關鍵內(nèi)容缺漏，D施工單位的投標文件逾期送達。招標人宣布上述投標無效。評標委員會由招標人代表和專家組成，成員總數(shù)為5人。在評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)E施工單位的投標報價明顯低于其他投標單位的報價，可能影響工程質(zhì)量。評標委員會決定對E施工單位的投標報價進行質(zhì)疑，要求其提供詳細的價格構(gòu)成說明。E施工單位在規(guī)定時間內(nèi)提交了補充材料，證明其報價合理，是因采用了更先進的施工技術(shù)和設備，并能保證工程質(zhì)量。評標委員會按照招標文件確定的評標標準和方法，對通過初步評審和詳細評審的投標單位進行了綜合評分，最終確定A施工單位為中標單位。招標人與A施工單位簽訂了工程合同。合同履行過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：施工過程中，A施工單位發(fā)現(xiàn)設計文件存在嚴重錯誤，導致已完成的工程需要返工。A施工單位立即向建設單位發(fā)出通知，并提供了相關證據(jù)。根據(jù)合同約定，A施工單位可以索賠工期和費用。事件2：施工過程中，因建設單位提供的原材料不符合合同約定，導致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。A施工單位及時通知了建設單位，并采取了補救措施，但增加了部分費用。A施工單位根據(jù)合同約定，向建設單位提出了工期和費用索賠。事件3：施工接近尾聲時，A施工單位發(fā)現(xiàn)部分工程存在質(zhì)量隱患，雖未造成質(zhì)量事故，但需要額外的處理費用。A施工單位自行進行了處理，并產(chǎn)生了費用。A施工單位根據(jù)合同約定，向建設單位提出了費用索賠。請根據(jù)上述背景資料，分別回答以下問題：1.分析A施工單位在投標過程中的資格是否符合要求？并說明理由。2.分析B、C、D施工單位的投標行為是否得當？說明理由。3.分析評標委員會對E施工單位投標報價進行質(zhì)疑的做法是否妥當？E施工單位提交的補充材料是否能消除質(zhì)疑？并說明理由。4.評標委員會最終確定A施工單位為中標單位是否合理？并說明理由。5.分別分析事件1、事件2、事件3中，A施工單位提出的工期和費用索賠是否合理？并說明理由。案例三某市政工程項目，包括道路、排水和綠化三個部分，總造價約5000萬元。建設單位委托某監(jiān)理單位對該項目實施全過程監(jiān)理。建設單位與A施工單位簽訂了工程合同，合同工期為18個月。合同中規(guī)定：工程款支付采用按月支付的方式，每月支付上個月已審批工程量的80%；工程變更采用總價合同方式，即所有變更事項完成后，重新計算變更總價，并一次性納入最終結(jié)算；工程索賠應按照合同約定的程序和時限提交。在施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：施工過程中，A施工單位根據(jù)建設單位提出的變更要求，對道路部分的線形進行了調(diào)整。該變更導致道路工程量增加約10%，并增加了部分費用。A施工單位在變更實施后，及時向監(jiān)理單位提交了工程變更申請和費用計算報告，監(jiān)理單位審核后批準了變更費用，但未及時辦理變更手續(xù)。事件2：施工過程中，由于地下管線探測不準確，A施工單位發(fā)現(xiàn)需要進行額外的排水管道開挖和修復工作。該工作導致排水工程量增加約15%，并增加了部分費用。A施工單位在發(fā)現(xiàn)問題后，立即停止了施工，并通知了監(jiān)理單位和建設單位。A施工單位根據(jù)合同約定，提交了工期和費用索賠報告，要求索賠工期2個月和費用200萬元。事件3：施工過程中，A施工單位發(fā)現(xiàn)部分綠化植物死亡，經(jīng)調(diào)查原因是建設單位提供的土壤不符合要求。A施工單位及時通知了監(jiān)理單位和建設單位，并提供了相關證據(jù)。A施工單位根據(jù)合同約定，向建設單位提出了費用索賠，要求賠償綠化植物死亡的費用共計50萬元。事件4：工程完工后，A施工單位向建設單位提交了竣工結(jié)算報告，并要求支付剩余工程款。建設單位在審核過程中，發(fā)現(xiàn)道路部分的變更手續(xù)未辦理完畢，且對部分費用的計算有異議，遂暫緩支付了相應款項。A施工單位認為，變更費用已獲監(jiān)理單位批準，費用計算合理，且剩余工程款應按合同約定支付，建設單位暫緩支付的行為無理。請根據(jù)上述背景資料，分別回答以下問題：1.分析事件1中，A施工單位提交工程變更申請的做法是否符合合同約定？監(jiān)理單位未及時辦理變更手續(xù)是否妥當？并說明理由。2.分析事件2中，A施工單位提出的工期和費用索賠是否合理？并說明理由。3.分析事件3中，A施工單位提出的費用索賠是否合理？并說明理由。4.分析事件4中，建設單位暫緩支付剩余工程款的行為是否合理？A施工單位的觀點是否成立？并說明理由。5.若建設單位對部分費用計算存在異議，應如何處理？并說明理由。試卷答案案例一1.重新招標合法。因原招標文件中的錯誤導致潛在投標人無法準備投標文件，實質(zhì)影響招標效果，依法可以進行重新招標。乙施工單位在重新招標中的投標行為得當。2.建設單位做法妥當。詢價是確定變更價款的常用方式。事件1中，合同價款增加額應予批準（600萬元），工期順延額應予批準（2個月）。理由：工程變更增加工程量約5%，屬于合同約定范圍；乙施工單位提交了符合要求的估價報告和索賠報告。3.事件2中，工期索賠合理，應批準順延工期1個月。費用索賠部分合理，賠償臨時設施損失費應予批準（100萬元）。理由：洪澇災害是不可抗力事件；承包人可索賠工期和費用；乙施工單位提供了有效證據(jù)。4.建設單位拒絕不合理。理由：合同雖約定不可索賠費用，但未明確禁止因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`而索賠管理費；窩工損失屬于直接經(jīng)濟損失，應予補償。5.理由不成立。理由：工程質(zhì)量保證金是履約保證，合同提前竣工并不必然導致保證金全部返還，應按合同約定或相關規(guī)定處理。建設單位應按合同約定處理保證金。案例二1.資格基本符合，但存在潛在問題。項目經(jīng)理資質(zhì)符合，企業(yè)資質(zhì)符合。但項目經(jīng)理曾參與存在質(zhì)量缺陷的項目，雖已整改，但仍可能存在不良行為記錄的風險，是否完全符合“無不良行為記錄”的要求取決于具體調(diào)查結(jié)果。2.B、C投標無效。B未按規(guī)定簽字蓋章；C關鍵內(nèi)容缺漏。D逾期送達，投標無效。3.質(zhì)疑做法妥當。報價明顯低于其他單位可能影響質(zhì)量。補充材料能消除質(zhì)疑。理由：E施工單位提供了合理的價格構(gòu)成說明，證明報價合理性并保證質(zhì)量。4.合理。理由：A施工單位資質(zhì)符合；投標文件有效；評標程序合規(guī)；綜合評分最高。5.事件1：索賠合理。理由：設計錯誤屬于發(fā)包人責任，導致工程返工。事件2：索賠合理。理由：發(fā)包人提供的材料不合格，導致工程質(zhì)量問題和額外費用。事件3：索賠不合理。理由：質(zhì)量隱患是承包人應自行檢查和保證的內(nèi)容，自行處理產(chǎn)生的費用應由承包人承擔。案例三1.申請做法基本符合，但手續(xù)不完整。按合同約定應提交申請，但未及時辦理變更手續(xù)違反了合同流程。監(jiān)理單位未辦理手續(xù)妥當。理由：變更需履行完整合同程序。2.索賠部分合理。工期索賠不合理。理由：地下管